EBC地產王

共找到49筆

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

一坪3000元！他想買「千坪農地」抗通膨專家急勸：恐套牢

有土斯有財」是長年來華人祖宗的智慧,至今仍有不少人抱持著拿多餘資金買不動產來保值抗通膨的想法,有網友詢問如果是選擇雲嘉南等買上千坪單價3千元的農地能抗通膨嗎?網友紛紛搖頭,「國土法休過後會更難變更」,吐槽只能「當個自足的快樂自耕農」。網友在網路論壇「批踢踢實業坊「PTT」的home-sale發問「農地可以抗通膨嗎」,說房子可以抗通膨,「那去雲嘉南買一坪3000元的農地,買個幾千坪能抗通膨嗎」?卻慘遭網友們無情打臉,「沒辦法欸,國土法修過後會更難變更」、「一望無際都是田的,國土下來大概就那樣不會有什麼變化了」......

2024/11/25

一堆同事「加班才4萬」就買房他問還的起？內行笑：不用你擔心

一堆同事「加班才4萬」就買房他問還的起？內行笑：不用你擔心

心」、「兩年後就賣了賺差價啊」、「銀行都不擔心了你在擔心什麼」。住展雜誌發言人陳炳辰認為,如同原PO觀察到買房年齡層有年輕化的趨勢,這多少是受到華人社會「有土斯有財」的觀念影響,加上現代人的投資理財觀念強化,確實會有更多年輕人提早出手,但房價畢竟仍是高門檻,本身要一定實力,其中包含家世背景等先天條件,不宜單從個人薪資去衡量承擔能力,「銀行在核貸過程也會仔細評估,確定過才會放款,應該沒什麼問題。」「封面示意圖pixabay」。......

2024/11/20

6成房貸族年薪不到百萬小資女「先苦後甘」最積極

6成房貸族年薪不到百萬小資女「先苦後甘」最積極

多數,且占比更高達68.4%,與男性同樣收入買房的人數占比55.3%有不小差距。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示,近年來經濟獨立女性不在少數,且「有土斯有財」觀念深植民心,不少「小資女」在職涯早期先苦後甘砸下積蓄買房,一來是置產抗通膨,二來也等待未來資產加值。另觀察聯徵中心數據,2023年男性所購置房產平均鑑估值1351.4萬元,平均面積約45.1坪;而女性平均鑑估值約1274.5萬元,平均面積約42坪。賴志昶認為,根據內政部最新統計,女性有偶率2023年僅約48.37%,創下歷史新低,顯示單身女性已不......

房貸聯徵中心小資女

2024/05/15

投資客只是求生存？他揭台灣房產3特性：不買就是「倒退嚕」

投資客只是求生存？他揭台灣房產3特性：不買就是「倒退嚕」

就是「倒退嚕」。台灣人說到房地產往往有兩種反應,一邊是「有土斯有財」兼買房抗通膨的絕佳投資產品,一邊則是打著「居住正義」大旗,痛斥房價被炒高。房仲在其臉書粉專「Lin's竹北房產筆記」聊起房產投資客的心態,闡述多數置產族都不是要炒作,而是「打不贏,只好加入它」,多數都是良善的。投資房產有分良心與黑心嗎?「Lin's竹北房產筆記」房仲版主以此開頭,曾經說過相信多數台灣人都是良善的,「只是為了抵禦通膨、降低被資本社會的剝奪感、以及等了很久卻遲遲未看到政府的實際作為,故最後只好選擇「打不贏,就加入它」」。他直指台......

投資客炒房居住正義

2024/03/29

龍年開春股房市起飛投資瞄準軌道經濟

龍年開春股房市起飛投資瞄準軌道經濟

呈現正相關紛紛創下十年高點,印證所言不假。財經專家邱敏寬:「對於台灣人來說有土斯有財,特別是大家都希望有一個能夠安居樂業的地方,所以股市好房市也會好。」強勁的資金力道支撐讓台灣股市房市共榮,其中不乏有人把股市獲利投入房地產保值,尤其瞄準軌道經濟號稱不敗神話,主要串連三重蘆洲、五股泰山的五泰輕軌,就成了矚目焦點。新北市議員李宇翔:「目前捷運局正在整合相關意見,在三月底預計送到中央審議,目前地方對於五泰輕軌的未來是非常的期待。」準備起跑的五泰輕軌,未來更可望向南延伸與含金量最高的板南線銜接,讓這條捷運未蓋先轟動......

洲子洋重劃區五泰輕軌軌道經濟

2024/03/18

升息會讓房價跌？紐約房仲總裁揭實況：租金衝42年新高

升息會讓房價跌？紐約房仲總裁揭實況：租金衝42年新高

有「有房斯有財」的觀念,所以有很大的剛性需求」。而且紐約有許多跨國企業,也是美國密集度最高的城市,過去2年因為兩岸政治的不穩定,增加很多中國人、台灣人都前往美國紐約投資、購屋置產。華人有土斯有財觀念到紐約讀書租不如買為何獨鍾紐約房市?Anne舉有「億萬富翁街」之稱的「57街「57th Street」」為例,因為美國政治穩定,紐約又是全世界經濟金融中心,「買紐約房就像買金塊,非常穩固,吸引世界各國有錢人來置產,因為能在紐約有房產是種精神上的驕傲」。曼哈頓平均中位數價格在過去20年的年增值率大概6%,租金收入也......

紐約房價租金

2024/02/27

台人日薪可買14杯星巴克！換算房價卻哭了達人：難怪只能小確幸

台人日薪可買14杯星巴克！換算房價卻哭了達人：難怪只能小確幸

台灣民眾喝咖啡還算輕鬆,但要近不吃不喝20年才買起房,購屋壓力可說相當大。房價所得比19.6倍壓力大不如小確幸「台灣人輕鬆喝咖啡,買房就一點都不輕鬆!」陳傑鳴便感嘆,由於亞洲華人社會中普遍仍存有「有土斯有財」的觀念,認為買房子是擁有財富的保證,也造成很多有多餘資產的華人在亞洲各國四處獵房,造成亞洲各國的房價所的得普遍都偏高。以亞洲各國的房價所得比來看,韓國、中國、泰國、菲律賓等都超過20倍以上,台灣也要19.6倍,最低的日本也達10倍,都遠高於世界認為房價可合理負擔的標準,顯示亞洲各國民眾都面臨購屋壓力偏高......

星巴克日經新聞拿鐵

2024/02/07

錢全拿去買房可行？專家勸母湯：知道的會趁你病要你命

錢全拿去買房可行？專家勸母湯：知道的會趁你病要你命

有財」的觀念盛行華人社會,有些人賺到錢都拿去買房,但看在房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」眼中,這種行為暗藏風險,一旦面臨急需用錢,由於不動產變現需要時間,不僅無法成為助力,還可能變成另類阻力!。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅模擬一種情境,假設手上急需200萬資金,對比把錢全部壓在不動產,如果有200萬現金存放銀行,直接領出來就能應急,即使拿去買股票,因股票付款原則是T2日,等於今天賣股票、後天款項就會匯至戶頭,也能迅速應對金流問題,唯獨不動產變現時間緩慢,如果現金不足200萬,一旦銀行無法增轉貸,還......

買房應急變現趁你病要你命

2024/01/04

六都買房有多難？自備款地板價曝光北市沒500萬免談

六都買房有多難？自備款地板價曝光北市沒500萬免談

高達7.4萬元,新北4.6萬元,台中3.8萬元,台南、桃園3.4萬元,高雄3.2萬元。黃勝暉指出,雖然自去年下半年以來,打炒房聲浪不絕於耳,但在台灣社會仍然普遍存在著「有土斯有財」的傳統觀念,再加上預期通膨、營建成本居高不下以及房貸利率尚在歷史低檔等多重因素,使得目前台灣的房價依然相當堅挺,並未出現大幅震蕩。研判隨著利空資訊逐漸被市場淡化,以及總統大選即將落下帷幕,全台房市交易量能仍有穩健成長的空間,未來的買房難度恐怕還會繼續攀升。他建議,在房價高漲的大環境下,為了幫助首購族一圓上車夢,近年來政府確實也做出......

六都買房自備款

2023/12/11

11月實登續攀高他酸「打炒房失敗」專家曝2大關鍵

11月實登續攀高他酸「打炒房失敗」專家曝2大關鍵

定房價,誰說要打垮房市?」、「政策就是拿來嚇阻投資客,跟我們這些自住沒啥關係,還是有點用途的」。全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台灣人「有土斯有財」的觀念根深蒂固,即使面對政府調控房市,還是有辦法加以適應,再者考量總體經濟運作,中央採取漸進式打炒房,包括利率2%對中長期的投資客嚇阻效果不大,還有缺工料等問題,這些因素都讓房價持續攀升,實際感受自然與施政目標有落差。他認為,政府採取漸進式打房,而且齊頭並進,例如台北稅率一體適用,深化貧富差距也無助改善囤房問題,更有效的方法是針對特定區域增加持有成本,更反問「......

房價打炒房實價登錄

2023/11/27

侯友宜「居住正義4箭」！拋地上權住宅56折低利房貸1200萬

侯友宜「居住正義4箭」！拋地上權住宅56折低利房貸1200萬

惠,等於是56折就能買到地上權住宅、住70年。由於地上權住宅為新興觀念,台灣人普遍還是希望地上權住宅為新興觀念,台灣人普遍還是希望「有土斯有財」,侯友宜說,地上權大家會慢慢改變觀念,地上權70年不是不能賣,等賺到一定的錢也可以賣,政府照價買回,可再去買其他住宅,可以先買先住,讓民眾有多元選擇。侯也強調,也會在中央住宅委員會討論詳細的買賣規則。另外,為了防止炒房遏止房價不當攀稱,將設置行政院層級中央住宅委員會,提出國家住宅計畫與跨部會打炒房小組。也會重新檢討不動產交易所得稅,實踐漲價歸公。4房以上囤房課稅,以......

侯友宜居住正義青年低利房貸

2023/10/27

台灣房貸利率2%多美韓屋主超羨慕專家：世界級的低

台灣房貸利率2%多美韓屋主超羨慕專家：世界級的低

家享5年寬限期等等「拯救房市」措施,就知道為何房價既跌得不明顯,投機風氣仍濃厚的緣故了。囤房稅加重持有成本嚇死人還是笑死人?為什麼台灣的「房屋持有率」高達近八成,「空屋率」卻高達近兩成?台北市不動產仲介經紀商業同業公會副理事長王棟隆認為,主要原因有三,一是有土斯有財的「觀念」鞏固,二是「出租」投報低又怕遇到惡房客,第三就是「持有成本」非常低。以內政部最近推出的「囤房稅2.0」修正草案來說,王棟隆指出,縱使「稅率」調高了,但「稅基」不是按市價、而是以「房屋課稅現值」計算的關係,導致不過增加數千元的稅金而已,依......

房貸利率打炒房升息

2023/09/27

老爸5年前「狂勸兒別買房」！如今兩人談房價只剩這句話

老爸5年前「狂勸兒別買房」！如今兩人談房價只剩這句話

價只剩這句話。多數長輩會勸小孩子買房當強迫儲蓄,且認同有土斯有財、結婚生子有房才安穩的觀念,不過,就有一位曾歷經90年代「房價腰斬再腰斬」的長輩,長期勸小孩們別買房,但是經過這三年幾乎全台都狂飆,孩子們想買都買不起,父子兩人現在談到買房,只剩一句話。。一名讀者曾歷經1990年代到2000年初期,房價大跌、餘屋賣壓的時代,且認為現在雙北地區房價太高,年輕人不該為了扛房貸,壓縮生活品質,因此多勸小孩子們別硬撐買房,租房反而比較輕鬆。5年前,他的小孩錯過購屋時機,原本以為2020年疫情後房價有機會回跌,沒想到迎來......

買房房價長輩

2023/09/23

別買不起就放棄！新北副市長曝「租屋辛酸史」：我35歲才買房

別買不起就放棄！新北副市長曝「租屋辛酸史」：我35歲才買房

抓一下購屋預算、貸款能力、還款年限等,「只要現在繳得起房貸,以後薪水會愈來愈高,就可以買房了」。把買房當奮鬥目標先申請社宅省租金陳純敬強調,台灣人畢竟有土斯有財的觀念強,在沒有更好的投資選擇之下,應該還是會把買房當作目標、為此奮鬥,「不能覺得反正我買不起,就放棄了,這樣就真的永遠買不起了」。他更笑稱,在新北工作的年輕人可以先申請新北社宅,先安定下來,多省下大約2折的租金,可以多存點購屋金,現在還有青年安心成家貸款可以申請,貸款年限也比當年來得長,「我們以前連社宅都沒有」。作為新北住都中心的董事長,成立以來已......

新北住都中心副市長社宅

2023/09/21

「搭頭等艙、吃高檔餐廳」月開銷20萬他曝不買房原因：怕失去人生目標

「搭頭等艙、吃高檔餐廳」月開銷20萬他曝不買房原因：怕失去人生目標

高檔餐廳」月開銷20萬他曝不買房原因:怕失去人生目標。「有土斯有財」的觀念深植人心,多數人都夢想買房,但有民眾分享人生觀,自稱朋友的親戚非常富裕,食衣住行都是頂級享受,有能力買房卻不出手,理由竟是「怕買了就不知道要幹嘛」,價值觀令人咋舌,除了羨慕一擲千金的財力,還有網友自嘲財力不允許,連選擇的機會都沒有,儼然掀起話題。。民眾在Mobile01論壇發文,還以「不買房人生的目的是什麼?」當作標題,提到周末與朋友約會,閒聊時得知友人的親戚很年輕,食衣住行都是頂級享受,例如吃最貴的餐廳buffet,到歐洲旅遊要搭頭......

人生目標買房有錢人

2023/09/04

北市買房隨便2000萬起跳！月收30萬夫妻嘆：結婚簡單登記就好

北市買房隨便2000萬起跳！月收30萬夫妻嘆：結婚簡單登記就好

買房隨便2000萬起跳!月收30萬夫妻嘆:結婚簡單登記就好。「有土斯有財」的觀念充斥華人社會,讓買房風氣盛行,但有一對夫妻自稱年收入合計30萬元,考量台北物價水準高,看到友人月收入僅6萬元,但吃好用好沒有節制,再看房價動輒2000萬元起跳,感嘆連買房都成為奢侈品,更自曝結婚僅簡單登記,儘管網友認同台北生活辛苦,但也有人反駁「錢怎樣花是價值觀差異」,意外掀起話題。。民眾在Dcard發文,自稱雙薪家庭合計年收30萬元,夫妻在台北生活,看到同樣是夫妻檔的朋友,男方月收入僅六萬多女生工作還不穩定,但結婚宴客、鑽戒、......

雙薪家庭台北買房結婚登記

2023/08/22

「囤房稅2.0」4大重點一次看會計師：優惠別搞混

「囤房稅2.0」4大重點一次看會計師：優惠別搞混

,除了皆須符合無出租營業使用的基本條件,並且有戶籍登記的年度要求,各項稅目規範都有所不同,千萬別混淆搞錯享有優惠之法律要件。陳建宏指出,「有土斯有財」使房地產一直是國人財富投資與傳承的喜好標的,但隨著房地合一2.0、平均地權條例乃至於房屋稅差別稅率的研議,除應審慎提前進行不動產資產配置及活絡計畫評估外,也要通盤考慮自身的實際需求、資金運用情形、投資策略、稅務影響等,作出全面性的綜合評估以面對日新月異的修法改革。「封面示意圖pixabay」。......

囤房稅懶人包優惠稅率

2023/08/10

本金不夠賺太少！田僑仔想賣地衝股市分析師急勸：勿忘航海王

本金不夠賺太少！田僑仔想賣地衝股市分析師急勸：勿忘航海王

飆高,更吸引國人搶買,但隨著事件退燒、股價回落,有些投資人的資本甚至腰斬,這就是一窩蜂跟進的風險,倘若原PO對股市陌生,不建議貿然進場。張文赫指出,華人社會講究有土斯有財,房地特性相對吸引保守型的投資人,土地若是自用、自住用途,建議續留能夠降低投資風險,尤其原PO宣稱持有好幾甲土地,不推薦一口氣變現拿去玩股票,「這種高額投資股海的案例,很多都是「咚」的一聲,連本帶利什麼都不剩,如果對股票不瞭解,千萬別輕易嘗試。」「封面示意圖pexels」。......

田僑仔賣土地玩股票

2023/08/07

許傑輝擁4房產「拚出上億資產」！豪宅登記老婆名下

許傑輝擁4房產「拚出上億資產」！豪宅登記老婆名下

他大失血,也決定將錢改投入房地產,反正錢拿來買股票都賠光,不然就是跟會被倒掉,有土斯有財,不如都拿來買房子吧」。而他首先是在公視錄影時,發現山腳下的一間房子,剛好當時又碰上921大地震,房價大跌,他便趁機入場,在內湖買了第一間房子,權狀54坪,單價砍到32萬元,總價約落在1700多萬元。在SARS期間,台灣房市再度受挫,他看準內湖一間權狀不到90坪,但韓頂樓使用面積高達125坪的房子,含停車位不用5000萬元,他也毫不猶豫的出手,如今該間房子市值已漲破億,他也曾分享,自己喜歡在自家頂樓享受種菜時光。後來許傑......

許傑輝買房性騷擾

2023/06/16

有錢不能先買車？他問為何老人都選房網揭關鍵：身價差10倍

有錢不能先買車？他問為何老人都選房網揭關鍵：身價差10倍

不能先買車?他問為何老人都選房網揭關鍵:身價差10倍。「有土斯有財」的觀念深植人心,有人優先買房子,但年輕人有些偏好先買車,如果財力允許你怎麼做?最近有民眾詢問,還以千古月經題形容,並將買房、買車以「年齡」初步劃分,意外掀起熱議,論點多半圍繞在保值性與實用價值。。民眾在PTT論壇發文,並以「先買房還買車,有沒有買車的藉口」當作標題,指稱選擇先買房的基本都是老人家,好奇面對這個千古月經題,哪些論述能合理解釋先買車的動機,掀起底下一陣議論。部分網友支持先買房,理由是相對保值,還提到「買房比較務實,除非是工作用的......

買房買車世代差異

2023/06/06

買房快搜

/樂屋網提供