EBC地產王

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神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

神山創新高台積宅也沾光「房價狂噴1.4倍」

現,5年來房價都有2成以上漲幅,又以台南新市爆漲144.3%最驚人,新竹寶山漲幅也達135.2%。領先全球晶圓代工的台積電,成為台灣科技業標竿,5年股價成長3.4倍,不只股民樂得笑呵呵,連房市也沾光,近年隨著台積電設廠的建設利多,掀起「跟著台積電買房」的風氣,住商機構盤整台積電設廠行政區,十大區域近年房價皆有2成以上的漲幅,又以台南市新市區、新竹縣寶山鄉翻倍漲最驚人,而正如火如荼興建廠房的高雄市楠梓區漲幅85.3%居第3高;甚至連還在規劃中的嘉義縣太保市,也有78.2%漲幅。。大家房屋企劃研究室公關主任賴志......

2024/10/18

王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

座廠,將會是該公司史上一代製程最多廠,狠甩競爭對手三星、英特爾,象徵台積電在先進製程成為王者,上演著一個人的武林。晶圓代工龍頭台積電的先進製程可說是打遍天下無敵手,成為業界霸主,在高運算力的AI晶片訂單不斷湧進台積電之下,先進製程產能大增,除了3奈米製程出貨佔第3季晶圓銷售金額的20%,5奈米製程更佔32%,共佔52%,主要產區來自台積電南科18廠。。而預計明年量產的2奈米,在感受到客戶爆棚的需求下,魏哲家預期需求將高於3奈米,因此台積電正積極準備產能來滿足客戶需求。目前已知台積電2奈米晶圓廠落腳在竹科寶山......

2024/10/18

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

台積電擴廠不停歇國產建材9月營收飆

14.53億元相較年增2.62%,19月累計營收為138.04億元,與去年同期的128.95億元相較年增7.05%。國產建材實業指出,全球AI浪潮來襲,不僅先進奈米的晶圓廠建廠不斷,在新竹、台中、高雄持續大規模建廠,CoWoS先進封裝產能也供不應求,讓相關科技先進封裝廠布局備受矚目,例如台積電在全台共有5座先進封測廠,分別位於新竹、台南、桃園龍潭、台中及苗栗竹南,其中中科先進封測五廠已接近完工,國產台中廠供應主體結構,採用6000磅高端混凝土,總需求約11萬5000立方米,約等同於101大樓一半以上的混凝土......

2024/10/09

傳P4、P5廠啟動環評在地人嗨翻：改名台積電園區

傳P4、P5廠啟動環評在地人嗨翻：改名台積電園區

煉油廠土地新建半導體廠擴建計畫」,預計在P3廠東側土地繼續擴建先進製程晶圓廠「P4、P5」、並且啟動兩廠環評,預估2028年開始進機,計畫擴建用地面積大約41公頃,加總原申請範圍合計面積大約58.2公頃,消息引發矚目。根據臉書社團「高雄好過日」昨「7日」引述資料指稱,台積電高雄P4、P5廠啟動環評進度,隨著P3廠環評說明書已於今年8月通過,台積電也啟動P4、P5廠的環評,環評文件說明理由是「當前面臨全球半導體產業急遽變動及國際競爭壓力,基於產業製程全球布局考量,台積公司仍具緊迫持續推動建廠營運需求」。。「高......

2024/10/08

半導體和水泥跨界！崇越+國產推再生混凝土：晶圓汙泥變黃金

半導體和水泥跨界！崇越+國產推再生混凝土：晶圓汙泥變黃金

半導體和水泥跨界！崇越+國產推再生混凝土：晶圓汙泥變黃金 ... 半導體和水泥跨界!崇越國產推再生混凝土:晶圓汙泥變黃金。水泥廠竟與半導體產業跨界合作!國產建材與崇越科技旗下子公司建越科技合資,成立「重置資源科技」,搶攻循環經濟商機,將如台積電晶圓廠的廢汙泥、群創、友達面板廠的廢玻璃,回收研發成再生混凝土。國產董事長徐蘭英笑指這是「將糞土變為黃金」,今年就可達到損益兩平、很樂觀可以獲利。全球AI成為趨勢,台灣因為擁有台積電等強大的半導體供應鏈,成為此波全球AI晶片供應鏈的核心矽島生產重鎮,徐蘭英指出,這些高......

國產實業崇越混凝土

2024/08/02

台股1年半大漲9千點房市喜迎35年最強資金行情

台股1年半大漲9千點房市喜迎35年最強資金行情

案經理曾敬德指出,雖然外資是主要買盤,但有參與投資的股民、ETF的投資人甚至是國人的勞退基金等,都享受到股市大漲帶來的果實,預售案場場也逐漸看到股市投資獲利的買盤。曾敬德表示,股市大漲對於房市往往有帶動信心的效果,更帶來資金買盤,這波帶動指數上揚的要角包括晶圓大廠與科技業,更是台灣股民最愛的公司,連老牌的ETF0050都衝到187塊,不少股民身家也跟著同步走揚,過去一年資產階級已經享受到股房雙漲的好處,台股資金也有機會轉換成支撐房市的重要動能。「股市不僅僅是房市信心與資金動能,更成為新一代的買屋策略重要參考......

股市房市科技業

2024/06/19

龍潭氣走台積電「只能種茶」是謊言？他揭地主背後原本算盤

龍潭氣走台積電「只能種茶」是謊言？他揭地主背後原本算盤

揭地主背後原本算盤。台積電原計畫在桃園龍科3期蓋1.4奈米晶圓廠,因居民抗議而放棄進駐,近期傳出有龍潭地主後悔「只能種茶」,但遭自救會反駁,內行人則指出,後悔的地主不是種茶,而是投資的新地主遭套牢,農地無法變建地後賺不到錢。台積電因龍潭地主抗議,去年10月宣布放棄進駐龍潭科學園區第三期,臉書社團「我是中壢人」日前發文透露當初反對的地主「崩潰」,並描述心態是「只是想要多點補償金,怎麼搞到真的不來?」還說「台積電不來只能種茶」。。對此「反龍潭科學園區第三期擴建案自救會」已予以駁斥,強調該粉專內容充斥扭曲偏見及謬......

龍潭龍科台積電

2024/04/18

台積電先進封裝落腳嘉義？龔明鑫露口風「就等一哥點頭」

台積電先進封裝落腳嘉義？龔明鑫露口風「就等一哥點頭」

貨物要快速運送必須到桃園國際機場,運輸成本較高,建議國發會、交通部考慮將嘉義水上機場提升為「以貨機貨運為導向」,方便晶圓製品快速運往各國。「封面示意圖東森新聞」。......

台積電嘉義科學園區太保

2024/03/07

台積電好威！高大特區建案19天賣破百戶房仲讚：還楠梓一個公道

台積電好威！高大特區建案19天賣破百戶房仲讚：還楠梓一個公道

價一個公道」。。台積電拍板高雄廠興建於楠梓產業園區,以園區基地規模來看,預計興建3座以上晶圓廠,可望擴大高雄楠梓投資發展。受惠台積電串連各大科學園區,北高雄成為近期房市暢旺區,位於S科技廊帶正核心的楠梓便相當熱門,尤以台北建商南下推案更能吸引全國科技新貴、置產客群關注。楠梓新案開案2個月銷售逾200戶查詢實價登錄資訊可見,去年12月22日甫公開的楠梓預售新案「高大之森」,為北台灣知名建商茂德機構插旗高雄第一站,揭露至今年1月9日已有137戶成交,最高成交價來到35.7萬元,現場銷售專案經理林鈺浩指出,除了短......

台積電高大特區楠梓園區

2024/02/27

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

程根留台灣。其中建廠速度最快的、就是位於竹科寶山園區的2奈米晶圓廠,基地位在研發中心旁,鋼構外觀拔地而起,完工後估計將帶動約22兆關聯產值。台積電2奈米晶圓廠位於寶山園區,預計114年開始量產。圖東森新聞台積電112年10月營收2432.03億,是睽違9個月後、單月營收重返2千億;在蘋果、超微、輝達等三大客戶訂單源源不絕帶動下,2025年有機會挑戰歷年營運最旺的第1季。台積電營收長紅,帶動設廠需求。圖東森新聞為補足人力缺口、台積電全年不分區再釋出6000名職缺,加上整個竹科原有的17萬就業人口,帶動科技業新......

新竹帝寶房產台積電

2024/02/27

「1奈米落腳嘉義」在地人慘了？專家：房價合理縣市恐再少一個

「1奈米落腳嘉義」在地人慘了？專家：房價合理縣市恐再少一個

落腳嘉義」在地人慘了?專家:房價合理縣市恐再少一個。市場傳出晶圓代工龍頭「台積電」1奈米建廠計畫,擬在嘉義縣太保市科學園區設廠。對此,元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,嘉義縣目前房價平均還在1字頭,不僅基期仍低,到去年Q3房貸負擔率27.95%,還是目前全國僅剩房價合理可負擔的三個縣市之一,未來若台積電設廠確定,恐帶動區域房價進一步走揚,全國房價合理可負擔縣市恐再少一個。。陳傑鳴指出,過去民眾一想到嘉義縣,只會想到觀光旅遊,完全不會跟高房價搭上邊,特別是:阿里山、鰲鼓濕地森林園區、故宮南院等著名景點......

台積電嘉義 1奈米先進製程

2024/01/22

傳台積電1奈米落腳嘉義？太保人嗨翻學者曝潛在挑戰

傳台積電1奈米落腳嘉義？太保人嗨翻學者曝潛在挑戰

電近來話題不斷,繼上週法說會中透露,啟動評估在高雄蓋第三座12吋晶圓廠,近期更被媒體披露,擬在嘉義縣太保市科學園區設廠,對此台積電今「22日」回應媒體詢問,指稱公司不排除任何可能性,雖然沒把話說死,但消息已經引起嘉義人關注,連學者也看好廠區選址當地,還強調機率不低。。媒體引述消息人士報導,指稱台積電已向主管嘉義科學園區的南科管理局提出100公頃用地需求,其中40公頃設先進封裝廠,後續60公頃將作為1奈米建廠用地,根據官方回應媒體詢問,台積電以台灣作為主要基地,不排除任何可能性,將持續與管理局合作評估合適的建......

台積電 1奈米先進製程南科管理局

2024/01/22

台積電要在高雄蓋第3廠陳其邁喊水電無虞民眾「憂喜參半」

台積電要在高雄蓋第3廠陳其邁喊水電無虞民眾「憂喜參半」

台積電昨「18日」舉行法說會,宣布啟動評估在高雄增建第三座12吋晶圓廠,與正在興建的1廠、2廠都將採用最先進2奈米製程,對此高雄市長陳其邁今日回應表示,相關水電供應無虞,意味著高雄已經準備好了。。陳其邁接受媒體聯訪,談到台積電擬在高雄增設第3廠,對高雄迎來護國神山已有充分準備,包括水電及人才供應皆無疑慮,如今市府與P1、2廠合作都如期進行,其中P1廠大約2025年投入量產,P2廠也已動工,P3廠也要依據產業需求進行相關規劃。針對外界質疑高雄的水電供給,能否保障台積電運作,根據陳其邁介紹,市府已規劃橋頭、楠梓......

台積電 2奈米先進製程台積電高雄廠

2024/01/19

台積電擬在高雄設第3廠網喊送分題來了：橋頭、楠梓肯定漲爆

台積電擬在高雄設第3廠網喊送分題來了：橋頭、楠梓肯定漲爆

積電昨「18日」舉行法說會,會中透露啟動評估在高雄增建第三座12吋晶圓廠,並且切入2奈米先進製程;至於美國亞利桑那州二廠投資案,視客戶需求以及美國政府補貼再做決定。。台積電表示,考量各大AI業者都和台積電合作,包括HPC或是手機客戶,對2奈米的興趣比3奈米更高,因此讓公司計畫在高雄廠新增第三座晶圓廠,用於生產2奈米。台積電總裁魏哲家指出,2奈米將採用奈米片「Nanosheet」電晶體結構,預計2025年推出並量產,屆時密度和能源效率將會是業界最先進的技術,整體研發進展順利,裝置效能與良率皆按照計畫甚至優預期......

台積電 2奈米先進製程魏哲家

2024/01/19

台積電高雄廠進度曝房價物價又要漲？在地人憂：看新竹就知道

台積電高雄廠進度曝房價物價又要漲？在地人憂：看新竹就知道

加上周遭園區設施同步開工、未來規劃完善,如今兩座2奈米廠的土地取得順利,未來將擴編為南科第三園區,用地可供興建5座晶圓廠,有望成為科技產業聚落,同時帶動區域房價走揚。台積電落腳楠梓的消息,引發網友熱議,有人看好楠梓的不動產價值,還提到「好險幾年前先買房,未來價格一定漲」、「當初3字頭沒買的,現在一定很後悔,未來4字頭跑不掉」、「高雄準備發大財,龍潭不要的台積電,楠梓準備好了!」不過也有觀點認為,台積電到來將衝擊物價、房價,造成本地居民出現無房可買的情況,還表示「我是56歲的楠梓人,全家都住這裡,擔心子女未來......

台積電高雄廠護國神山陳其邁

2024/01/11

受惠科技業加速建廠！國產國內營收177億創歷史新高

受惠科技業加速建廠！國產國內營收177億創歷史新高

業持續釋出樂觀的產業訊息,無論是CoWoS建廠產能擴充,還有全球最先進的2奈米製程在新竹寶山紮根,預計興建Fab 20廠區,共計四座12吋晶圓廠「P1P4」,以及已在去年七月啟用的全球研發中心,加上近來頻頻傳出1.4奈米建廠的相關佈局好消息,皆顯示全球AI促進台灣科技建廠的強勁需求。國產建材實業認為,因應這波AI浪潮,協助不少高科技廠辦快速建廠,以台積電來說,竹科寶山二期的2奈米廠與全球研發中心,都是由國產新竹廠供應,2奈米廠Fab 20的P1正在興建中,主體結構採用國產建材8,000磅高強度混凝土,目前主......

國產建材實業 AI 科技業

2024/01/09

台積中科2奈米過關！建材廠先噴發國產「1動作」通吃苗竹廠工程

台積中科2奈米過關！建材廠先噴發國產「1動作」通吃苗竹廠工程

案日前都審過關,另將斥資近900億元在苗栗銅鑼園區設立先進封裝的晶圓廠,不僅帶動周邊半導體產業鏈產商進駐,也帶來龐大建材需求。主要混凝土供應商國產建材實業,便以台中廠、太平廠發揮區域聯防競爭力優勢,除合力供應中科廠、還可往北與苗栗、新竹廠支援,可望挹注未來業績成長。。中科管理局為配合台積電2奈米擴建新廠,提出中科台中園區擴建二期都市計畫變更案,台中市都委會日前審議通過,將報請內政部都委會審查,預計明年6月交地建廠。中科二期計畫案明年6月交地中科擴建二期緊鄰台中園區西側,面積89.75公頃,計畫引進半導體與上......

台積電中科國產建材

2023/10/30

台積電說撤就撤逢低布局變一場賭局專家揭「土地徵收」背後黑暗

台積電說撤就撤逢低布局變一場賭局專家揭「土地徵收」背後黑暗

成是你,你會甘願嗎?想當然爾,民眾反彈是意料之中的事,如果我們去檢討民眾趕走台積電也不太合理」。何世昌甚至逆風反問,當台積電已經做到全球最大晶圓代工企業,有錢能夠分配股利、員工分紅,每年有龐大資本支出,也可以高價買綠電、運動會一次發8億元獎金,難道自己沒有能力去用市價買土地、蓋廠房嗎?為何還需要低價徵收民眾土地為企業所用呢?甚至為了留住企業,「我們應該犧牲一般民眾的利益,低價徵收地讓企業使用嗎」?對於龍潭居民反對設廠一事,當中有很多複雜的問題,何世昌認為需要更多面的思考,或者換位思考,旁觀者的想法也許很歡迎......

台積電龍潭土地徵收

2023/10/18

台積龍潭廠落空房價恐回檔2成？龍科自救會：為守護更重要的價值

台積龍潭廠落空房價恐回檔2成？龍科自救會：為守護更重要的價值

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴指出,以台積電原先規劃設置1.4奈米製程晶圓廠的龍潭來說,近5年區域大樓房價從2019年每坪14.84萬元,到今年衝高達23.13萬元,漲幅達56%,表現亮眼,甚至近1年在交易量能轉弱下,仍逆勢出現7.1%漲幅。台積電設廠落空龍潭房價恐回檔2成如今台積電終止設廠規劃,讓市場期待落空,陳傑鳴認為對於區域房市短期內勢必產生衝擊,恐出現一波失望性賣壓,房價也有回落的可能,估計短線跌幅510%,長線若區域發展不如預期,甚至可能回檔12成。「EBC地產王」實際訪問自救會代表張貴有,......

台積電龍潭科學園區自救會

2023/10/18

台積電龍潭廠不蓋了！陳其邁：機會留給準備好的人

台積電龍潭廠不蓋了！陳其邁：機會留給準備好的人

雄市接下來也包括有白埔農場、其他產業園區,台灣產業轉型朝向智慧生產,或高階製造,也不單只有一個半導體。而半導體以晶圓代工為核心,也必須完備生態系,讓供應鏈更強韌,所以配合台積電全球布局,像英特爾、默克等廠商也進駐高雄,未來還會有一些半導體生態系的廠商會陸續進駐,「怎麼樣讓我們的產業在全球更有競爭力,我們就必須做好充足的準備」。「封面示意圖翻攝自陳其邁臉書」。......

台積電龍潭高雄

2023/10/17

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