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4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

4大訊號到齊！專家急喊「別接刀」：房價恐跌2成

2成的回檔幅度,建議民眾短期內除非賣方大讓價,否則別輕易撿落下的刀子,恐會接盤套牢,因此實難稱是買房出手的好時機。。一、股災大逃殺開始鑒於股市、房市連動性高,陳傑鳴指出,如果股市崩跌,房市很難獨善其身。如今面臨川普不合理的關稅暴擊,全球股市全面崩潰,以2008年金融海嘯來說,短短1年大盤從9859點跌到3955點,跌掉6成,房價後續也回檔12成的歷史殷鑑仍在,這次台灣股市、房市很難樂觀。二、升息及難貸款已是進行式雖然表面上央行利率政策沒變動,但去年下半年以來銀行放貸額度接近上限,導致房市搶貸、貸不到、貸款利......

2025/04/15

願意降價300萬還被砍到骨折！屋主怒：不賣了

願意降價300萬還被砍到骨折！屋主怒：不賣了

沒有想過我已經降了多少?自備款不夠?有沒有可能是你的財務規劃問題?」他還提醒,買房是長期觀察、理性出價的過程,不是憑感覺亂砍就能成交。這名屋主坦言,買方若繼續不切實際地出價,那麼乾脆不賣了,「與其賤賣,不如留著等更好的時機。」網友對其觀點看法不一,有人認同「亂出價真的浪費彼此時間」,但也有人反駁表示「賣家覺得委屈,買家也覺得房價不合理,這就是市場」。「封面示意圖Pexels」。......

2025/04/14

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

真以為是SP500放長眼光就都是牛市?」、「等你賣出去賺多少,再來跟股票比」、「3年前台積電500元,指數1萬3千。3年前投資股票仍是獲利的」、「一看又是外行人在嘴丘好險沒買,等漲回去不要早知當初」、「現在這種時候就是加碼的好時機,漲上去直接退休囉。」更有網友狂打臉,指股市崩盤後,下一個就是房市「接下來就是房市了」、「景氣低迷有人股市慘賠要賣房週轉時,房價會跌」、「坐等崩盤,這幾年太多投資客了,炒房炒的太過火了」、「新青安借好借滿,買在房市高點的,只能祝順安了」、「股市崩盤再來就是房地產了,不要以為僥倖逃過......

台股股市買房

2025/04/08

剛簽約就遇打炒房！他懊惱「買在高點」網安慰：反而該慶幸

剛簽約就遇打炒房！他懊惱「買在高點」網安慰：反而該慶幸

顯,有網友感嘆,自己在去年打房前買房,後來看到「房價下跌」、「議價好時機」等話題都感到後悔。但眾人指出「貸款難度」也是關鍵,安慰他不用糾結。該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文,表示自己是在去年9月簽約買房,但自己買房後遇上政府打房,最近常看到「房價下跌」、「現在是議價的好時機」等說法,讓他不禁覺得自己當時應該是買在較貴的時間點。雖然也以當時買的房貸利率僅2.6%、「早點買房早點省下租金」等想法安慰自己,但仍忍不住感到後悔自責,希望其他網友能給他一些安慰。。原PO表示去年9月時簽約買房,後續卻常看到「房價......

2025/04/02

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

購屋信心創55個月新低！專家揭3趨勢：有錢當老大

發佈最新消費者信心指數「CCI」,與台灣房屋集團合作調查的「購買房地產時機」指標,2025年3月的調查結果為99.56點,較上月的100.28下降0.72點,購屋信心不僅落入低於100的悲觀區間,且指標創下近55個月新低紀錄。台灣房屋集團首席副總裁周鶴鳴表示,自從去年9月央行實施第七波信用管制後,消費者信心就呈現下滑趨勢,雖然年初因年終獎金進帳、軍公教加薪、房貸水位稍降,使1、2月的指數微幅反彈,然而3月先有台積電宣佈將增加赴美投資,引發國人對台積電在台佈局的疑慮;接著又傳出部分行庫放貸內控趨嚴;且央行理監......

2025/03/27

最大交屋潮來了！葉凌棋估「多殺多區」跌15%：出7折買不到

最大交屋潮來了！葉凌棋估「多殺多區」跌15%：出7折買不到

貸及信用管制影響購屋意願,除非房價有感降價才願意再進場購屋,其中20%期待降510%,29%期待降1015%。但也因此有40%消費者認為今年是購屋好時機,其中28%認為下半年在政策續行下,房價有再向下修正的空間,最適合進場;且49%認為今年是售屋好時機,其中31%認為是上半年,顯示屋主認為房價已反轉,趁仍在相對高點盡早獲利了結。另外根據「政大永慶即時房價指數」顯示,七大都會區房價指數季增均在正負1%內,房價陷入盤整,台北、台中仍較2024Q4下跌,跌幅0.6%與0.9%,台南持平,其餘微幅走揚0.1%至0.......

2025/03/25

賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

此看到降價物件別急著出手,不妨先查詢實價登錄比對社區行情,才能判斷是否真的划算。「賣厝阿明」總結認為,這波降價潮顯示,房市已從過去的賣方市場轉向買方市場,未來可能進入「量縮價盤整」的階段,對自住客來說是進場議價的好時機,但對投資客來說,需要謹慎評估市場風險,以避免因資金壓力被迫降價出售。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/24

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

8成民眾認買房「至少再等一年」 5成看好台積宅續漲

,經濟環境勢必將變得更加複雜且難以預測,因此導致不少消費者保守看待第二季的經濟景氣。。對於消費者認為何時是最佳購屋時機,根據中信房屋的最新調查結果顯示,近8成的受訪者認為理想的購屋時機至少需等待一年以上,即2026年之後才會到來,僅有20.5%的民眾認為未來半年內適合進場購屋。然而,值得注意的是,與上一季的調查結果相比,本季數據顯示出市場信心略有回升。上一季僅有16.8%的受訪者認為半年內是購屋好時機,而本季小幅上升了3.7個百分點。莊思敏指出,農曆年後,由於年終存款的增加,銀行房貸水位壓力得到了一定緩解,......

2025/03/19

水岸景觀失靈？「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬

水岸景觀失靈？「這河畔豪宅」轉手賠售近千萬

街景,價值也會有差異;再來是「裝修差異」,豪宅坪數大,裝潢花費高,因此是否需大規模改裝,對買家成本將造成頗大的起伏,所以轉手價值並非都落在同一條水平線。進場時機很重要高點買豪宅難賺錢台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,新北兩筆賠售的景觀豪宅,前屋主入手時間介於20122015年間,正是上一波豪宅房市高檔,且豪宅十多年來都受央行限貸箝制,主力客群之一的私法人,在平均地權條例修正案上路後進場也受限,導致現今豪宅買盤出手相對保守,也使上一波高點進場的屋主轉售獲利空間遭壓縮,去年台北市甚至有豪宅轉手價格較前次大減......

2025/03/14

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

000萬就能買到屋況還不錯的三房「含車位」的電梯華廈,很受購屋民眾青睞,尤其最近房市降溫,部分有換屋需求或資金周轉需求的屋主也願意在價格方面釋出更多彈性,這對於自住客群來說,正是進場議價的好時機。中信房屋研展室副理莊思敏指出,泰山房價基期相對較低,又有可觀的未來發展性,在目前新北外圍第一環精華區的新案房價已站上7字頭的情況下,泰山確實是相當值得小資族、首購族留意的置產區域,但最好是在專業、在地的房仲業者的協助下,挑選最具抗跌保值性的標的,同時購屋時也應以自住需求或長期持有為主要考量。。......

2025/03/12

清明祭祖有保庇！4種人有望「被託夢發大財」 12生肖開運方法曝

清明祭祖有保庇！4種人有望「被託夢發大財」 12生肖開運方法曝

做不同的工作,來增加自己的財源,收獲會豐滿。第二名兔清明節祭祖後,偏財運很旺,工作中可以得到不錯的資源,如果作夢夢到祖先,代表祖先要賜正財給你,適合將錢存起來。如果想要創業的人,清明過後也是可以創業的時機點。第三名龍偏財運不錯,可以買樂透,如果作夢夢到數字,說不定就是祖先託夢,另外也可以研究一下投資理財標的物,會有不錯的收穫。第四名羊拜完祖先後能得到祖先保佑,建議到戶外曬曬太陽,就能將負面磁場消除,迎接新的財富磁場。......

2025/03/12

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

的區域,竹科方面包括新竹、竹北、竹南、竹東,中科方面可能包括沙鹿、大雅等地區,南部可能出現在高雄楠梓、台南歸仁,因此考量房價可下修,現在就賣出的時機。帥過頭指出,市場信心對房價影響很大,台積電的擴廠計畫正好碰上去年9月開始的打房政策,如今房市景氣已然冷清,「我認為大家會調整腳步,甚至直接不買。」他強調,投資人也應該考量房地合一稅的影響,例如高雄楠梓的房價是在2021年的8月份台積電宣布南下後開始起漲,假設當時買預售屋,大概現在才要交屋,「如果是兩年內購入的房產,現在賣掉會被課45%的房地合一稅,滿五年後降為......

2025/03/11

畢業慘金融海嘯！他22K起家靠換房「苦盡甘來」：終於能享受

畢業慘金融海嘯！他22K起家靠換房「苦盡甘來」：終於能享受

33歲時,他終於積累了足夠的首付款,買下了一間兩房的房子。隨著時間的推移,看到房價暴漲200%,他也趁著房價飆升的時機賣掉了兩房,換購了同區域內的三房。這一決定讓他現在有了450萬元的現金,並且三房的價值也隨著市場漲幅而增長,從原本的單坪54萬漲到60萬。。回顧這一路的艱辛與堅持,他感慨自己從年輕時無力負擔奢侈品、無法出國旅行,到如今開始有了更多選擇,甚至光今年就已經出國了四次。他表示換了房後,手上的現金增多,才開始有機會享受生活的美好,這樣的經歷讓他不禁感嘆「苦盡甘來」。這篇文章一出迅速引起了熱議,不少網......

2025/03/07

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

「這區台積宅」預售量年增30倍屋主剉咧等？專家坦言：信心鬆動

子升的情況。張旭嵐指出,多數置產族會擔心台積電在美國設廠之後,會減弱在台投資力道和時程,產生信心鬆動,不過由於多數在台設廠規劃都已經進行中,變數不大,只是回收期拉長,這些區域的已購客宜以靜制動,而比較需要擔心的是尚未明朗或只聞樓梯響的設廠風聲,建議謹慎評估入場時機。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

2025/03/06

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

空軍來襲！南二都房價全部跌他估329檔期：不會有好成績

山、新竹竹北,顯見台積電外溢效應超漲區房價率先下修,而台積宅也暫時失靈,但中南部與高科技進駐核心區塊,長線仍具發展潛力。「2025正式進入巿場反轉初跌段!」李同榮也針對接下來的預售與成屋最佳進場時機提出看法,若是「預售屋投資」需求,他建議宜放緩,等待價格明顯下跌約15%才能危機入市;若是「預售屋置產或自住」,則要留意安全第一、建商品牌信譽、建物品質、價格合理等4大原則,提醒民眾不貪便宜。若是「投資成屋」,李同榮指出,若想找短期抗跌區,建議雙北與桃園,進可攻退可守,若想長線獲利,中南部科技廊帶與新興軌道經濟則......

2025/03/04

他5年買「5間預售＋1自住」卻慘淪租屋族網見獲利：賺爛了

他5年買「5間預售＋1自住」卻慘淪租屋族網見獲利：賺爛了

率低僅1.3%,房價也比現在合理,稍微瞭解利率和通膨的關係,並得知有寬限期可用後,他認為是投資房地產的好時機,2020年開始大買投資預售屋,一口氣買下五間預售,總價都在1500萬元內,其中3間位於桃園、1間位於A7、1間位於台中。2021年時,他轉售一間桃園預售屋,2022年至2023年間房子交屋,又在2024年出售台中房產後,再購入嘉義及A7的兩間預售屋,計劃分別於2026年及2028年交屋。。沒想到計畫趕不上變化,他原以為自己會在桃園住很久,因台積電在高雄建廠帶動相關供應鏈產業,他意外找到一份高雄的工作......

2025/02/27

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

新北土城建設利多齊發區域含金量大爆發

流道工程時也直言,未來三鶯線、永寧轉運站、金城交流道完工後,預期房價可能超過板橋。土城暫緩重劃區建設加持買房最佳時機點根據市場數據,土城暫緩重劃區的預售案價格逐年攀升。2021年單坪價格為4字頭,2022年升至5字頭,2023年已突破6字頭,而2024年區域最高價格更達到了單坪8字頭。然而,儘管房價持續上漲,與鄰近的板橋、中永和等成熟市區相比,土城仍處於較為親民的價位區域,這對於首次置業的買家及投資者來說,無疑是一個難得的機會。房產專家田大全表示,土城暫緩重劃區已成為土城地區最具潛力的房市熱區之一,不只位於......

新北市土城土城司法園區

2025/02/26

信台積電得房價？台南這區「16→30萬」 5年飆漲近8成

信台積電得房價？台南這區「16→30萬」 5年飆漲近8成

度來看,新和重劃區、台鐵高架化、台南捷運、南科奇美醫院、新市幼稚園等利多題材的發酵,也給新市區的房市增添許多想像空間。高豪聰表示,對自住客而言,現在正是進場看房的好時機,一方面在科技題材和建設題材雙重加持下,新市區房市交易量能長期仍具備穩健成長的潛力,另一方面近期市場趨於冷靜,部分有資金需求的屋主在議價空間上展現更大彈性。在產品選擇方面,高豪聰建議,目前新市區新建案的單價普遍在34字頭,個別建案甚至上看5字頭,而中古屋的平均房價仍普遍落在2字頭上下,總價800900萬元就能買到屋況還不錯、屋齡10年內的兩房......

2025/02/26

元宵節補財庫！專家揭「開運大法」：發財金可放這6處

元宵節補財庫！專家揭「開運大法」：發財金可放這6處

元、中元、下元節、農曆大年初一、二月初二、三月十五財神爺聖誕及「天赦日」,是一年中求財、補財庫的最佳時機。上元農曆正月十五是補年頭運,能旺整個上半年的財運;中元農曆七月十五是補年尾運,為補足下半年的財運;下元農曆十月十五是補明年運,提早補財庫,財源不中斷;農曆大年初一是求新年的第一個願望,願望最容易實現;二月初二是福德正神、三月十五日是財神爺聖誕,該日祂龍心大悅,廣開金輪寶庫,特賜財運、財氣、財庫給善男信女。這些日子,許多民眾會到廟裡向財神爺求財、補財庫、點財神燈,以求增旺財運。2025年2月12日「元宵節......

2025/02/11

口頭承諾幫買房卻嫌風水差要求退訂！過來人嘆：長輩煞最難搞

口頭承諾幫買房卻嫌風水差要求退訂！過來人嘆：長輩煞最難搞

與一樓門口對到鄰居家樑柱等風水問題,甚至提到乩童師父不認同等等,後來又提到明年房市會下跌、現在不是好的買房時機點,再等等就可以買到相同格局更便宜、地段更好、風水也好的房子等等理由要求他們退訂。雖然男方長輩強調會贊助,是基於關心才希望他們先踩剎車,但這仍然導致夫妻倆買房卡關,讓他十分苦惱:「因為長輩有資助意願,基於尊重請他們提供意見,一方面也希望可以給他們參與感留下美好回憶,請問我的想法是不是太天真了,還有風水是否應作為優先考量或決定性因素呢?」此話題引發眾多網友留言討論,有網友感嘆,這就是拿人手短,但也是買......

2025/02/08

買房快搜

/樂屋網提供