EBC地產王

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又見老透天遭夾殺！建商吐原委「要求分回7成」：最過份地主

又見老透天遭夾殺！建商吐原委「要求分回7成」：最過份地主

須讓價,最終房價每坪55萬元,但如果基地條件更漂亮,就可達每坪65萬元,價差10萬元之多。對於不同意戶造成「都更孤島」的亂象,蕭傑楷坦言,法律保障人民財產,建商也無能為力,真的勸不聽也只能放棄,將不同意戶排除變是唯一可行的道路,可說是兩敗俱傷,因為這棟老透天未來只能自力危老,而且也拿不到危老獎勵了,所以也不可能有其他建商來改建,「只能當成都更活教材,讓地主自己思考,做的選擇不同,就會造成不同的結果」。。......

2025/03/13

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

威力彩衝16.5億！史上最高30億中了就能買「陶朱隱園」

彩衝16.5億! 「4生肖」財神爺都幫你5大旺財妙法曝光相關新聞:就差你一注!終結威力彩32槓「4生肖4星座」吉時財位一次看相關新聞:半價出售?「陶朱隱園」正式開賣傳每坪售價300萬元起威力彩自2008年1月上市,獎金高於目前所有類型的彩券,每注售價100元,中獎金額保證2億元起跳,無人中頭獎可無限期累積獎金,其中第109059期頭獎連槓47期,為史上最長連槓期數,總獎金高達31.24億元為累計最高紀錄,但最後由2注中獎,平分獎金各為15.62億元,為史上第8高單注頭獎,無緣刷新史上最高頭獎紀錄,獎落台北市......

2025/02/19

爸媽要「全家一起出錢買房」弟只付1年就搞失蹤網勸逃：摻進去會更慘

爸媽要「全家一起出錢買房」弟只付1年就搞失蹤網勸逃：摻進去會更慘

專屬房間,生活上毫無隱私。成年後,所有子女都搬出去租房,只有過年回家才會擠在一起。自己是家中排行最大的孩子,又和弟妹年齡差距很大,剛開始工作時,自己會給孝親費,但後來父母不顧她強烈反對,用家庭公積金和之前承諾「會幫她存起來」的錢都拿去買車,她很生氣就決定不再給錢。。但後來,父母又開始「因為家裡太小,小孩都不回家」、「家裡沒車位,沒地方停車」等理由想說服她出錢買房。起初她以沒能力負擔拒絕,但後來弟弟妹妹都出社會工作,又開始以「家裡這麼多人出錢一定能負擔」為由繼續吵著要買房。同一年,父母看中了一間30年老房,要......

2025/02/08

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

區更加光彩奪目!財經專家黃世聰再指出,此區三橋二快一新月的便利交通,除大漢橋、新海橋以及新北大橋之外,台65線快速串連國道1號,台64線連接國道3號,更罕見的是有一座行人單車專用景觀橋新月橋,連接到板橋江翠重劃區,再加上捷運通過新莊,因此交通建設相當方便。「新月大河」除擁有愜意水岸、黃金商圈、便捷交通、明星校園、綠意公園以及塭仔圳建設利多等區域優勢,建築師還以英倫城堡精工建築為概念,設計雙塔雙棟低密度純住宅,邀請大自然進入住戶生活,在新月畔構築青享綠奢華。新月大河專案副理鍾尚卉表示,「新月大河」新莊區瓊林路......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

荷包賺好飽！十大代銷去年案量9225億創歷史新高

荷包賺好飽！十大代銷去年案量9225億創歷史新高

,不畏豪宅市場受打炒房影響,去年仍承攬北市大安「大陸耑岫」以及中山「國賓皇琚」等豪宅案。以往深耕北桃的信義代銷,去年首次前進南台灣,插旗台南東區「皇鼎森琚」、「永龍VA6巴哈」,接案總銷來到388.6億元。最後是生面孔聯鑫不動產,去年接案量達310.4億元,接案聚焦林口、龜山,以近百億元總銷的「原森TWIN TOWERS」一舉擠進十大代銷排行榜。。......

2025/01/17

新北預售屋沒2千萬買不到！這2區「均價近3千」超車板橋

新北預售屋沒2千萬買不到！這2區「均價近3千」超車板橋

突破2千萬元,中和、永和區總價則落在3000萬元上下,一舉超越板橋區。若細看交易量的排行,三重、淡水區推案量大,預售交易量居新北之冠、亞軍。。新北預售屋總價最高在中和區平均總價破3000萬元2024年111月新北市預售屋平均總價為2154萬元,站上2千萬大關。永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,新北市的自住需求強勁,除在地居民外,還有不少北市的外溢客群,以及去年新北市有不少指標性建案陸續推出,也進一步推升了預售屋的平均總價。中和區平均總價為3015萬元,為新北最貴的一區;永和區總價2962萬元,居新北第二,這兩......

2025/01/16

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

傳輝達看上「一殯空地」想進駐？專家：八點檔都不敢寫

都沒想過這種發展啊!」網友也回應,「可能再沒多久,就看到里長被詐騙了之類的新聞」、「要接洽也接洽市長團隊才對吧,怎麼會去接洽「里長」」。全向科技房產中心總監陳傑鳴則認為,「一殯」位於北市精華區,緊鄰榮星花園、行天宮,附近住商大樓林立,地段相當不錯,因此被市場稱為北市精華區最大的嫌惡設施,成為房價陷落區。隨著「一殯」拆除,區域房價明顯走高,2022年商圈平均行情僅約74.77萬元,到去年已高達98.74萬元,短短兩年房價就狂飆32%。對於傳出輝達可能入駐原址,陳傑鳴認為,若要讓輝達進駐,可能還牽涉土地使用變更......

2025/01/07

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

全台電動車充電熱區曝光！第一名不在台北「這區」科技屬性太強也上榜

相當充足。該APP所彙整的資訊,便可提供地方政府與充電營運商透過更多資訊,為各地電動車主建置更好的充電環境。電電數位使用Google Maps Platform的合作,發布2024年度充電地圖熱度排行榜,其中從全國368個鄉鎮區來觀察充電熱區,統計出2024年充電熱度最高5大行政區。榜首為台中市西屯區,共有90個充電站累積熱度,總累積熱度值也達100,都遙遙領先全國其他行政區;桃園市中壢區則以60個充電站累積熱度、累積熱度值85居次;特別的是唯一非六都進榜的新竹市東區,共37個充電站累積熱度,累積熱度值79......

2024/12/26

金龍海嘯打趴買氣！ 8成認半年內不是買房好時機

金龍海嘯打趴買氣！ 8成認半年內不是買房好時機

來降低民眾的投資意願,引導房市回歸自住買盤。展望2025年,莊思敏認為,本季度央行理監事會選擇維持現狀,為市場爭取了一絲喘息空間,不過目前銀行水位仍相當緊繃,加上房市正進入交屋高峰期,這些房貸戶將大量排擠銀行的放款額度,預計至少到明年上半年,銀行房貸水位仍會處於相對吃緊的狀態,若下半年銀行放款壓力有所緩解,購屋族群的進場意願才較有可能回溫。整體來看,2025年的房市將呈現「量縮、價盤整」的格局,她強調,特別是部分僅靠建設話題拉抬房價,但卻缺乏基礎機能撐盤的新興重劃區、蛋白區、蛋殼區,很有可能會率先出現價格鬆......

2024/12/25

傳公股銀「刁難有房族」貸款要等4個月？地政士搖頭：沒那麼難了

傳公股銀「刁難有房族」貸款要等4個月？地政士搖頭：沒那麼難了

聞同業有類似情況,銀行的立場是「只要符合申貸資格基本都會受理」。至於民眾關心如何增加申貸成功率,根據媒體引述永慶房屋契約部資深經理陳俊宏的觀點,他建議民眾自備款至少準備3成,由於各家銀行房貸接近滿水位,可能需要排隊等待銀行撥款,影響到房屋交屋的時間,因此建議撥款期最好能夠預留3個月。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/12/19

「2.185%+8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了？代書證實：免排隊

「2.185%+8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了？代書證實：免排隊

個月前跟著建商配合的銀行直接選擇貸85成,結果當時出現限貸令,一直擔心貸不到,沒想到上週銀行通知審核通過了,這星期銀行也都撥款給建商了,「85成,2.185「%」,30年,超開心的!」。該文吸引到許多網友恭喜與羨慕,「恭喜,能貸到地板價又是85成」、「2.185%!超級低」、「真的很棒的條件」。還分析能取得這條件的原因,「通常建商配合的都可以貸比較高」、「應該是公教人員才能有這種條件」、「軍公教人員加上收入達標,條件不錯」「三個月前就算不是軍公教,確實也有這樣利率條件,這一兩個月申請的應該沒有了吧」、「3個......

2024/12/17

他拿楠梓房換「周杰倫門票6張」高雄霸氣男：房子再買到處有

他拿楠梓房換「周杰倫門票6張」高雄霸氣男：房子再買到處有

書社團「周杰倫演唱會2023門票買賣平台-TICCKETBUYNOW.COM」發換票文,指定周杰倫2024年演唱會門票,限定日期及座位區第一排連號6張,交換的是高雄楠梓區小房子1戶,強調「可驗房屋權狀」、「非詐騙」。。該交換文吸引了逾2千人按讚、400多則留言及分享,紛紛讚嘆「誇張」、「太猛了」、「好扯」、「有錢就是任性」、「鐵粉」、「請問這次演唱會是周杰倫的封麥告白場嗎?這會讓我以為周杰倫再也不唱了」;也有人吐槽「這麼多錢不如就買機票飛去國外看了!還不用搶票」。原PO也與網友回文互動,留言強調「房子再買到......

2024/10/29

脫北族天堂慘了？桃園將湧「破萬交屋潮」 2區影響最大

脫北族天堂慘了？桃園將湧「破萬交屋潮」 2區影響最大

,還有央行第7波信用管制,儘管央行後來有提供豁免措施,自然人已簽訂購屋合約,即將辦理貸款時,若是有繼承取得房屋或是簽訂1年內換屋切結書者,可排除在管制行列,但陳金萍指出,由於銀行對於房屋鑑價仍持保守態度,實際貸款成數難以達到成交價格的8成,直接衝擊預售屋交屋所需備足資金,購屋者恐面臨無法快速籌措資金而面臨的交屋違約風險。以桃園區經國重劃區為例,2021年上半年至2022年下半年期間,預售屋平均總價高達2805萬元,是桃園8大重劃區中預售屋平均總價最高者,若銀行貸款持續緊縮,對於購屋者財務壓力就更大。陳金萍解......

2024/10/21

央行若祭第8波管制可能朝「這2項」下手他揭真正用意

央行若祭第8波管制可能朝「這2項」下手他揭真正用意

說得很清楚,他給各家金融機構1年的觀察期,目的就是要看到不動產貸款集中度從37%下降至合理水位,因此12月確實不排除央行會祭出更多打壓房地產市場「投資風氣」的措施。至於為何銀行「科目四」「掛四」的「周轉金」會被鎖定?該項目實際上並不計入不動產貸款,甚至掛四的增加可能還有助於降低不動產貸款佔比,那為何央行要挑這塊下手呢?「邏輯投資」認為,央行應該是希望從宏觀社會層面去壓抑房地產的投資氣氛,並調控民眾對於房價持續上漲的心理預期,因此打壓不動產貸款只是「水龍頭」「金流」的控管,央行更希望能看到房價出現鬆動,進而挫......

2024/10/17

房貸緊縮！ 10萬件預售交屋恐受衝擊2地區影響最大

房貸緊縮！ 10萬件預售交屋恐受衝擊2地區影響最大

訂預售屋合約,即將申辦貸款時,若是有繼承取得房屋或簽訂一年內換屋切結書者,可排除在管制行列。但有鑑於銀行對於房屋鑑估值仍持保守態度,也讓貸款成數難以達到實際交易價格的八成,恐衝擊明年將交屋的預售屋購屋族。需要申請房貸的預售屋購屋族,若無法在短時間內籌措到額外的資金,可能會面臨交屋的違約風險。為了觀察可能受到衝擊的預售市場區域,永慶房產集團根據2021H2至2022H1之間的實價登錄預售屋交易資料,推估2025年全台各個行政區可能的預售屋交屋量,其中北屯區和中壢區,估計明年將會有超過4000戶預售屋交屋,區域......

2024/10/16

央行房市管制鬆綁！「3種人」確定豁免

央行房市管制鬆綁！「3種人」確定豁免

措施,提出3大鬆綁方向,包括繼承取得房屋、換屋族,以及上述情況的已簽約者可排除。央行業務局局長潘榮耀說明,如果是繼承取得的房屋,只要不是購買高價宅即可排除;有實質換屋需求的民眾,須與銀行簽切結約定,非購買高價宅之下,撥款1年內原有房屋出售並完成移轉登記,就可排除,若違反切結事項,應取消相關寬限期、收回原應分期返還的本金及差額;以及已簽訂購屋合約者,符合上述繼承、換屋的情形者,也不受規定限制。。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,看得出央行放寬適用範圍確實琢磨許久,且放鬆範圍比想像中更窄,除不溯及既往、不......

2024/10/09

不排除央行第8波限貸！星展馬鐵英：房價估跌10%

不排除央行第8波限貸！星展馬鐵英：房價估跌10%

不排除央行第8波限貸！星展馬鐵英：房價估跌10% ... 不排除央行第8波限貸!星展馬鐵英:房價估跌10%。央行上月祭出第7波選擇性信用管制,對房市造成衝擊,星展集團資深經濟學家馬鐵英今「8」日對此表示,台灣房市有些過熱,但不是特別大的泡沫,價格有調整510%的空間,整體朝向軟著陸,對於央行是否會進一步加碼打炒房措施,她認為「無法完全排除」。星展銀行今天舉行2024年第4季經濟展望線上記者會,由馬鐵英分享對經濟前景的看法。針對房市意見,在央行決議升準不升息且推出第7波選擇性信用管制下,她認為台灣房市的確有些......

2024/10/08

炒短投資客已消失！他喊「單身買房收租養老」不應視為炒房

炒短投資客已消失！他喊「單身買房收租養老」不應視為炒房

;再者,調查顯示有過半民眾期望能在房市交易趨緩期有更多時間換屋,將「一屋換一屋」的切結換屋時間由1年延長至2年,對於依法繼承及都更、土地持份等情況也應予以排除。目前央行認為,給予1年期限換屋已相當足夠,倘若2年才賣房,將定義為投資行為。對此,王瑞祺強調,呼籲延長至2年有兩大原因,一是景氣趨緩後,房屋交易去化時間勢必拉長,有必要給換屋族更長時間找屋、賣屋;二是銀行對房貸審核及撥款延長1至3個月不等,排擠原來1年的時程,他建議央行應重新審視市場現況及民意,與民為伍,勿將消費者的換屋目的狹義化。房仲全國聯合會不動......

2024/10/07

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

金龍海嘯後資金去處！投資目光轉向「這國家」2周吸80組看屋客

深受杜拜地產商的重視。APEX艾沛思環球物業顧問總經理陳璿凱提及,「全球金融」公布2024年全球百大富有國家排行榜中,台灣位第14名,遠超越南韓的30名和日本的36名,加上台灣半導體產業領先全球,杜拜豪宅開發商Sobha Realty便主動與APEX艾沛思環球物業合作,促成了杜拜房產與台灣市場的首次合作。開發商Sobha Realty從室內裝潢公司起家,有Palace Maker皇宮製造者的名號,此次來台展銷物件「Sobha Solis」緊鄰杜拜賽車場,入住就能在自家陽台觀賞精彩賽事,還有專屬VIP通道參加......

2024/10/04

台南安定房價年漲37%超猛專家曝下半年隱憂：因「這狀況」恐反轉

台南安定房價年漲37%超猛專家曝下半年隱憂：因「這狀況」恐反轉

影響而多空拉鋸,第4季若政策不友善,恐導致反轉。根據吉家網統計,2024年第二季七大都會區成屋平均房價季漲5.12%,排行依次為高雄8.3%、台南6.73%、台中6.35%、桃竹5.35%、台北4.57%、新北3.38%。年平均漲幅為11.36%,年漲幅排行依次為高雄18.20%、桃竹17.09%、台南13.87%、台中13.48%、新北9.5%、台北7.12%。。至於行政區的漲勢,季漲幅前三名分別是新北市鶯歌14.19%、高雄楠梓13.9%、鼓山13.64%;年漲幅前三分別是台南安定37.76%、高雄楠梓......

2024/09/10

買房快搜

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