EBC地產王

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房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

晚上1011才下班,真的很麻煩」、「以後要找有瓦斯熱水氣、不要隔超過兩間以上的租屋處,才有源源不絕的熱水」、「應該說要找獨立熱水器,不管是順熱還是儲熱都可以,不要找共用的那種」、「太陽能熱水器,冬天日照縮短,熱水用量大增,很容易沒熱水,共用起碼也要瓦斯鍋燒的」、「提早搬走,法律規定,違約的押金最多扣1個月」。原PO也回文「已經打算等找好新家跟房東說合約上沒寫「限制熱水」,所以她先違約既然不退押金那我就去申訴妳」。還有網友好奇房東怎麼限制熱水?網友說「晚上洗澡應該是鍋爐加熱的,都是這樣,跟別人共用熱水忽冷忽熱......

租屋熱水熱水器

2024/12/19

他買台中蛋白預售「反悔想解約」建商一毛不肯少專家曝一線生機

他買台中蛋白預售「反悔想解約」建商一毛不肯少專家曝一線生機

0%」,建商最高只能收取150萬「15%」違約金,須退150萬元「15%」給消費者。不過內政部也另訂6大例外原則,則可以轉售,包括:非自願性離職,超過六個月未就業;本人或家庭成員罹患重大傷病,或特定病症須6個月以上全日照顧;本人或家庭成員房屋,因災害毀損而不堪居住,須另行租屋;本人或家庭成員發生意外事故,導致第三人重傷或死亡;買受人死亡,繼承人無意保留;共同買受人間的轉售或讓與。也有網友認為房子能保值,還是建議留著,網友說:「留著吧,2028年會感謝自己現在有買」、「建議留著,最終會發現房市還是上漲」、「買......

2024/11/29

潮濕又多雨！他怨北部「衣服曬不香」內行人曝1關鍵

潮濕又多雨！他怨北部「衣服曬不香」內行人曝1關鍵

整整兩周沒太陽又飄雨」、「曬衣服確實100%臭掉沒錯」、「在大台北區不用想要曬衣服了,多發霉的而已,沒有足夠的日照時間」、「曬就越曬黴菌長越多,空污也沾越多」。也有網友建議他可以靠除濕機,網友說:「除濕機試試」、「住北部除濕機應該是必備的吧」、「除濕機開著晾室內就好了啊,濕度五十」、「衣服直接掛室內用除濕機,很難臭」、「烘乾瓦特數高電費高,除濕機省電省錢,冬天家庭必備」。除了除濕機外,不少網友也推薦烘衣機,「烘衣機的很香啊洗劑放不夠?」、「烘衣機不是瓦斯的不要用,浪費電,然後也是有一個潮味」、「洗衣機要放柔......

2024/11/18

浴室沒窗戶「注定潮濕長霉」？一票人打破迷思：住22年沒問題

浴室沒窗戶「注定潮濕長霉」？一票人打破迷思：住22年沒問題

通風扇使用,讓浴室一年四季保持乾燥。而網友提到窗戶不是重點,盧淑媛表示認同,稱有時即便是開窗的浴室,也可能會遇到對外是天井,較無光線、通風、日照較差,影響其通風效果。欲預防發霉情況,若沒裝乾燥機,最好能做乾濕分離,並在門外乾燥的地方放一塊品質好的踏墊,即便是洗完澡濕答答,踩到踏墊上也完全不會把外面弄濕。更多好房網News財神爺降臨!尾牙抽獎前必做6件事　命理師:大獎一定會屬於你5個第一次大蛻變!李玉璽30歲豪砸千萬買房「神秘小房間」全說了買房3重點!人夫「向天借膽」為大坪數動搖了　這票人齊酸:聽她的穩賺斡旋......

浴室窗戶潮濕

2024/01/11

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

做都更頭髮都白了！建商大老讚捷運聯開案「政府花很多錢排除困難」

規劃28、38坪23房首購型格局,總樓地板面積約1萬坪,預估投資金額約27億元,預計2029年完工,並於地面層規劃設置145坪公共托老日照中心,未來將由新北市政府衛生局接管,大樓預計取得銀級綠建築標章、建物能效1級等永續認證。新北市副市長陳純敬表示,三鶯線為新北市第一條自行興建的捷運,三峽站更是該路線第一個招商成功的聯開案,是新北捷運開發推動的重要里程碑,位於位於北大特區與三峽老街的交界,將縫合新舊市區,為三峽地區帶來嶄新風貌。「將捷集團觸角遍及新北市很多地方」,將捷集團董事長林嵩烈致詞時提及,從淡水滬尾藝......

將捷集團捷運聯開案公辦都更

2023/12/25

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

、地下2層大樓,打造2326坪的24房格局,地面層有沿街店面,並設置社區心理衛生中心、長照中心辦公室及日照中心等,共計1萬建坪的捷運共構住商大樓,預計2025年動工,2029年完工。三鶯線首宗聯開案串聯三峽老街與北大特區昇陽建設總經理魏岱霖致詞時有感而發,昇陽建設20年前取得全台灣首宗公辦都更,就在現在的縣民大道,舊址是台鐵舊宿舍,即捷運板南線府中站的「昇陽府中棧」,2005年共構、2009年交屋。此次取得三峽站案,出口2是連接舊市區的重要門戶,昇陽秉持著誠信務實,在大台北地區皆有不少知名建築代表作,希望也......

三鶯線昇陽建設新東陽

2023/12/15

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

順天47億蓋信義區都更案1棟60%給老人住老董：只能打平獲利

案最優申請人資格,去年初簽約,今日動土,預計明年底取得建照,預計投資金額約47億元,將興建3幢4棟建築,預計2027年完工。其中1棟規劃8層,由北市府分回,將做老人日照中心、區民活動中心、社宅等;另外2棟18層由住都中心分回,將打造全齡住宅,由順天建設經營管理20年,共有300戶,其中6成優先讓65歲以上老人及其家庭入住,順天建設則預計與順天環匯酒店管理團隊、順天文教基金會、維新醫療、好顧樂活合作,為入住者提供專業醫療照護及看診優惠。花敬群表示,住都中心分回超過1萬坪,市值達100億元上下,「但是我們不會以......

順天建設住都中心公辦都更

2023/10/23

改建或新增建物逾300坪將強制設太陽光電板3條件可豁免

改建或新增建物逾300坪將強制設太陽光電板3條件可豁免

經濟部官員說明,原則上適用對象不以建物類型劃分,而是以面積認定,但有3大排除類型,一是特殊建築物,包含紀念型、宗教型建築物等,二是日照條件不好,例如緊鄰高樓大廈造成遮蔭或是旁邊有山,可能導致發電效益不佳。第三種類型是「目的事業主管機關核准免設」,根據官員說法,草案保留彈性措施,除了有機密考量、必須排除的軍事建築,如果目的事業主管機關認為建築物用途不適合光電也可提出,由經濟部及內政部確認後同意。官員指出,經濟部與內政部已達成共識,但還是得看相關利害關係人有無意見,再由內政部辦理預告程序,並由行政院指定生效日期......

再生能源發展條例太陽光電板屋頂

2023/10/23

台積電放棄龍潭南二都積極表態周春米：屏東也準備好了

台積電放棄龍潭南二都積極表態周春米：屏東也準備好了

府團隊準備的潛力地點分析資料,「屏東的電很充足;屏東的水資源不但縣內使用,還有餘裕可以支援鄰近縣市;屏東的日照夠、土地單純,鐵公路的交通方便,對未來員工而言,屏東住最舒服...」。周春米強調:「一切的屏東優勢,都已經做好整備,我跟縣府團隊會爭取對屏東人最好的!」南二都出聲爭取黃偉哲:歡迎繼續投資事實上,業界預期台積電相關產能可能移至台中或高雄,對於已爭取到台積電設計先進2奈米廠的高雄市而言,高雄市長陳其邁昨日在市政會議前的聯訪便提及,「機會是留給準備好的人」,強調高雄有充足的水電跟土地,也配合台積電產業鏈布......

台積電龍潭科學園區周春米

2023/10/18

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

位於斗六市商業核心蛋黃區的民生路,面積約1650坪,許姓地主是在地種植老欉文旦柚達45年的老農,每天都寫種植日記、觀察日照溫度與濕度,當地人稱為「文旦博士」,曾連續3年被評鑑為特等獎,每箱最高價可賣到5千元。如今許姓老農因年邁有意出售土地,賴正鎰觀察斗六市區10多年以上沒有土地及新案釋出,「相信這是一個機緣,萌生回鄉推案的想法」,交易談了1年多才完成,以4.2億元買價購入,等於賣出8.4萬箱頂級文旦的價值。該地成為鄉林集團首度南下跨越濁水溪的推案,總銷約28億元,預計明年第1季公開,規劃地上15樓23房的2......

雲林斗六文旦

2023/09/22

淡水慘輸基隆？專家曝數據大翻車「比台北還宜居」

淡水慘輸基隆？專家曝數據大翻車「比台北還宜居」

「比台北還宜居」。淡水濕冷、真的不宜居嗎?數據資料揭露,台北的日照時數其實比淡水還低,只贏過基隆。「何世昌的房產知識Buffet」臉書粉絲頁提到,台北市一年平均日照時數僅約1373.8小時,比高雄少逾900小時,但台北並非日照時數是最短的,基隆以1316.9小時敬陪末座,難怪基隆房價便宜,有些台北人仍不願去基隆買房子。。何世昌以中央氣象局1991年至2000年、十年期間數據,發現平均每一年各地區日照時數最多的地方為高雄、台南;其中,高雄每年平均日照時數約2281.8小時,台南約2202.9小時。而所謂「日照......

淡水基隆日照

2023/09/08

低樓層問題多買來投資難脫手？內行人：地點價格才是重點

低樓層問題多買來投資難脫手？內行人：地點價格才是重點

5樓左右。粒徑大一點的落塵大概會聚集在二三樓,所以常常窗戶或是陽台都髒髒的。2、鄰棟間距不足的話,恐怕有日照不夠和通風不佳的問題。3、車水馬龍的噪音,因為白天跟夜晚的氣溫與濕度分布不同,聲波傳送速度也不同,溫度愈高,傳聲速率愈大、溼度愈大,傳聲速率愈快。夜晚都市地面與高樓的溫度差,造成噪音影響程度也不同,低樓層需要超級氣密窗。4、蚊蟲容易到達。雖然乍看之下缺點比優點多,但其他網友們仍認為,能否買低樓層投資,要依個案狀況而定。若以投資的角度來看「地段」和「價格」才是決定主因,遠比樓層因素更重要:「投資看地段,......

低樓層大樓投資

2023/07/28

採光很爛是硬傷？他曝優點「沒想像中糟糕」 2類人推爆

採光很爛是硬傷？他曝優點「沒想像中糟糕」 2類人推爆

點是安靜,我很喜歡拿暗房當臥室,但這種買方並不是主流」,不過大多數人仍認為採光有一定必要性「採光好,就是通風跟少濕氣」、「環境的日照循環會影響生理時鐘」、「市場價格決定一切,如果都可以克服,然後大家都可以接受,價格就不應該有差距」、「新北老家3面採光,每次從鳥籠新竹回去都超開心,陽光從窗戶灑進來真是美好」、「雖然現代的燈光技術也可以把光打的很柔和、均勻,但明亮通常也代表棟距足,視野和通風也比較好,也都是被視為心情愉悅的要素」。室內設計師則指出,採光通常伴隨著通風問題,若採光不好,通風也會差,室內容易潮濕發霉......

採光窗戶格局

2023/06/28

國賓飯店改建住商大樓豪宅鄰居：影響我們日照權！

國賓飯店改建住商大樓豪宅鄰居：影響我們日照權！

國賓飯店改建住商大樓豪宅鄰居：影響我們日照權！ ... 國賓飯店改建住商大樓豪宅鄰居:影響我們日照權!。高雄國賓飯店申請危老重建,現在原址規劃要蓋2棟住商大樓,分別為58層樓高和52層樓高,58層樓這棟將會是高雄第三高樓,卻也擋住旁邊的豪宅,豪宅不滿大樓會擋住日照權,而且景觀沒了也會影響房價,要辦環評說明會議,不讓陽光被偷走。。從隔壁某豪宅高樓層向外望,高雄港上貨輪停泊和高雄流行音樂中心美景,全盡收眼底,天氣好陽光灑落,家中採光好,不過這個美景陽光在旁邊國賓飯店改建成超高大樓後,景觀不再,日照權也受影響。豪......

國賓飯店危老都更日照權

2023/06/21

富婆遺產全留給看護！她卻因「1事」嚇跑醫嘆：賺再多也帶不走

富婆遺產全留給看護！她卻因「1事」嚇跑醫嘆：賺再多也帶不走

不走。一名中年婦人擁有一大筆財產,但身邊卻孤伶伶的,最親的人就是平日照料她的看護;儘管她打算將遺產全留看護,但看護一知道她確診,便急忙棄她而去,深怕也被傳染。台大婦產科仁醫施景中聽完後忍不住直呼,「撒手那一刻,銀行留再多的錢又有什麼用呢?」。聽完學生說的故事,施景中在臉書有感而發表示,在急診處上班,會看盡人生百態,人生很多糾結的事,到了那裡再回頭看,就不是那麼重要了。施景中指出,一名中年婦人已經走到人生盡頭,被送到急診,空擁有一大筆財產,但是一個親戚都沒有,孤伶伶在急診處,最親的人就是平日照料她的看護,「她......

看護施景中確診

2023/06/21

「屋頂種電」讓違建就地合法？專家揭真相：小心踩雷

「屋頂種電」讓違建就地合法？專家揭真相：小心踩雷

方向做出解析。。1、太陽能板的優缺點懶人包太陽能板平均壽命約20至25年,以台灣日照範圍來看,北部太陽能發電效益小於南部,安裝前先評估自家屋頂位置適不適合安裝?平均日照長度有沒有合乎成本?優點:有遮陽效果、夏季頂樓比較不容易熱,可降溫45度、做到防漏及保護屋頂作用,最重要優點:有投報。缺點:清掃麻煩、維護太陽能板花費較高、後續的回收相關處理的問題。2、自家屋頂想裝太陽能板有什麼限制嗎?再生能源設施免請領雜項執照標準第5條,設置太陽能發電設備,符合下列條件之一,可不依建築法規定申請雜項執照,直接安裝:在建築物......

太陽能板綠電種電

2023/06/14

新建案屋頂需裝太陽能！賴正鎰：沒獎勵沒人做、成本恐轉嫁

新建案屋頂需裝太陽能！賴正鎰：沒獎勵沒人做、成本恐轉嫁

環保與能源效益的買房者,應該更具有吸引力,間接提高房屋建物的價值。不過外界擔心修法通過後到正式實施問題可能面臨一堆問題,他也指出,太陽能板建置的成本高,還需要日照分析及裝設方位討論等問題,若是旁邊有其他超高樓層的建築物,可能就會被阻擋日照,造成太陽能板無法充分發揮效益等問題,有些硬體及電力傳送等技術問題,都要考驗建築設計師在設計規劃的功力,還要考量到建築物的整體美觀,架設建材及住戶安全標準等問題。他認為,母法通過修訂後,但相關子法還沒訂定,沒有那麼單純,因為還可能涉及營建法規,太陽能板屬於附加設施,要裝設在......

再生能源發展條例太陽能發電新建物

2023/05/30

「平均地權條例」修法懶人包預售、中古屋影響一次看

「平均地權條例」修法懶人包預售、中古屋影響一次看

員發生意外事故,致第三人重傷或死亡。6.本人或家庭成員罹患重大傷病,或特定病症須6個月以上全日照顧。只要有符合上述情況,經過主管機關審查後可以轉售,但每兩年只能換約一戶。B不需申請即可轉售1.夫妻、直系血親、二親等「兄弟姐妹」。2.簽約後買方死亡,繼承人依法繼承換約。3.私法人合併或解散清算財產歸屬,依法承受換約不用經過主管機關核准,即可轉售,也不限兩年一次。只要不屬上述情況,建商不可同意或協助契約轉讓或轉售,違規按戶「棟」處罰50萬至300萬元。重點二:重罰炒作行為部份建商利用內部關係相互買賣,製造建案成......

平均地權條例預告子法懶人包

2023/05/30

艾莉絲房東突收回租處！她無奈「搬新家又頻受挫」嘆：簡直是修煉

艾莉絲房東突收回租處！她無奈「搬新家又頻受挫」嘆：簡直是修煉

停地受挫,期許自己繼續努力加油。。艾莉絲23日在臉書發文,表示倫敦的氣溫終於在上個月逐漸回暖,日照變長、街頭巷尾可見爭奇鬥艷的花卉,一甩之前的寒冬陰霾。「從冷酷無情變得如此溫柔婉約,超劇烈的季節反差,也算是英國的一項特色吧」。然而艾莉絲透露,他們在這裡的生活,並沒有因為氣候而變得簡單。她說:「好不容易才安頓下來,卻因為房東突然決定收回租處,而被迫下個月必須再度搬家。為了在倫敦尋覓安置新家,我已經長達好一陣子,每天處於四處奔波的狀態。」艾莉絲表示,新家是個具有百年歷史的維多利亞時代老房,充滿西倫敦的古典英式風......

艾莉絲英國租屋

2023/05/25

平均地權5子法預告曝！檢舉炒房實名＋實證預售禁轉6狀況例外

平均地權5子法預告曝！檢舉炒房實名＋實證預售禁轉6狀況例外

發生重大事故才可換約,林右昌強調,民眾未來購買預售屋要非常慎重。分為6種情況:本人因非自願離職且逾6個月未就業、本人或家庭成員罹患重大傷病或特定病症須6個月以上全日照顧、本人或家庭成員之房屋因災害毀損而不堪居住須另行租屋、本人或家庭成員發生意外事故致第三人重傷或死亡、買受人死亡但繼承人無意保留、共同買受人間之轉售或讓與。檢舉採實名制須附具體事證最後是檢舉獎金制度,林右昌表示避免浮濫檢舉,採實名制並且有具體事證,包含實價登錄逾期或不實申報、違反禁止紅單轉售規定、違反限制換約規定及違反禁止炒作規定等4適用範圍。......

平均地權條例打炒房林右昌

2023/04/25

買房快搜

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