EBC地產王

共找到20筆

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓

電價調漲14%飯店大老憂「撐不住」：不如轉售蓋大樓

、全國商總榮譽理事長暨鄉林集團董事長賴正鎰痛批,這3年來歷經4次調整電價,多數旅宿業卻不敢調整房價,然今年以來國旅市場疲軟,再次面對電價大幅調整,恐加劇經營困難,擔憂若撐不住恐棄守,將建物轉售改建住宅或商辦大樓。「多數旅宿業都不敢調整房價,只能自己吸收增加的成本!」賴正鎰提及自2022年至今,產業電價已歷經三波調升,累計調幅達48%,此次拍板第四波調升,產業電價累計調幅逾6成,不僅是對工業用戶的重大挑戰,也必然對服務業、觀光業及相關行業產生連帶影響,尤其高耗能的飯店業,經營成本持續增加,恐進一步抑制國內旅遊......

2024/10/01

錯怪國旅了？宜蘭民宿「一晚1千」仍沒人住業者嘆：被它害慘

錯怪國旅了？宜蘭民宿「一晚1千」仍沒人住業者嘆：被它害慘

國旅,宜蘭,民宿,非法,旅宿業......

國旅宜蘭民宿

2024/03/01

國旅有望降價？王國材稱「沒降罵他們」業者大呼不公平

國旅有望降價？王國材稱「沒降罵他們」業者大呼不公平

頻受關注,交通部長王國材日前雖稱,若國際旅客恢復1200萬人次,填補旅宿業者平日住宿離峰價格,就有理由要求業者降價,更笑稱如果這樣還沒降「我罵他們」。但此說法不只業者喊委屈,2023年觀光逆差更高達1.6倍,顯示台灣缺乏吸引外國遊客的足夠誘因。。王國材日前受訪表示,國內房價尖峰、離峰價差很大,高峰的週五至週日房價貴,但離峰的平日很便宜。過去曾跟業者討論此問題,而業者需靠尖峰時段收入填補離峰。王國材認為,國際旅客恢復疫情前水準的1200萬人次,填補離峰缺口,就有理由要求降價,並稱業者也同意這說法,現在要盡快拼......

國旅王國材住宿費用

2024/02/26

國旅住宿不只房價高背後「這原因」更離譜王婉諭：真的是見鬼了

國旅住宿不只房價高背後「這原因」更離譜王婉諭：真的是見鬼了

起薪只有3萬元,年薪中位數則僅有36.8萬,遠遠落後台灣勞工的中位數。王婉諭直言,重點是,開了這麼低的薪水,旅宿業還一直出來抱怨,說因為房務、清潔人員工作很辛苦,沒有人要做,所以要政府出面幫忙,結果,當政府協助補貼、媒合後,旅宿業卻還是沒有提升薪水,甚至刷掉9成政府協助媒合的人。王婉諭痛批,「真的是見鬼了,請問你們缺的到底是勞工,還是「廉價勞工」?更扯的是,旅宿業者現在還把歪腦筋動到「開放旅宿業移工」這件事。而不思進取的交通部觀光署,為了配合業者節省人力成本,竟還真的向勞動部提案開放移工,繼續犧牲台灣勞工低......

王婉諭廉價勞工觀光業

2023/11/09

國旅挨批貴到爆平均一晚4618元！專家曝原因：業者形同週休五日

國旅挨批貴到爆平均一晚4618元！專家曝原因：業者形同週休五日

國旅遊。對此,中華民國旅行業品質保障協會公關主委李奇嶽分析,主要是國人旅遊屬性過於集中在休假日、造成需求過度集中,旅宿業者形同週休五日,只能靠假日2天的時間賺錢。。新北市某國小先前傳出畢業旅行幾乎相同的花蓮3天2夜行程,費用從去年每人的5800元漲到7000元,漲幅達20%,凸顯出國旅價格居高不下,根據觀光局表示,今年觀光旅館業平均房價4618元,較去年同期平均房價4046元,增加572元「漲幅14.14%」;旅館業平均房價為2647元,較去年同期平均房價2449元增加198元「漲幅8.1%」。其中,觀光旅......

國旅出國觀光

2023/10/18

磁場不對要換房！飯店業者曝「奧客經典語錄」同業淚讚：講到心聲

磁場不對要換房！飯店業者曝「奧客經典語錄」同業淚讚：講到心聲

網友常在網路抱怨各種奧客行徑,種種行徑常讓人為之驚訝,近期一位旅宿業者就分享自身工作經歷,列出讓他感到最無言的前三名奧客行為,引起不少網友關注討論。。原PO在臉書粉專「靠北住宿2.0」爆料,歸納出他6年來所遇過,最常見的奧客行徑前三名。第一名是不想吃早餐,最常見的是不想吃早餐的客人會要求「換別項服務」或是「折抵房價」,但飯店任憑客人費盡唇舌,答案都是不行。第二名是延遲退房,常見11點退房時間到了,打電話催促客人退房,但客人總是拖到11:59分才現身,外加表示沒超過1小時不想付延退費用,當下飯店只好忍氣吞聲,......

旅宿業奧客語錄客房服務

2023/09/14

國旅大爆發！墾丁民宿9000萬轉手台東旅館也刷實登新高

國旅大爆發！墾丁民宿9000萬轉手台東旅館也刷實登新高

墾丁民宿9000萬轉手台東旅館也刷實登新高。去年10月國門解禁後,旅宿業迎來春燕,國內的觀光大縣,也頻頻出現總價逾4000萬元的「豪宅級民宿交易」!根據實價登錄揭露,國境之南的屏東恆春白沙路,今年2月出現一筆總價9000萬元、屋齡7年的透天厝交易,經查該透天厝過去曾為「白灣villa」民宿,佔地超過1500坪,暫居屏東今年總價最高的旅宿相關交易!。喜迎出遊潮豪宅級民宿交易遍地開花台灣房屋屏東中正豪傑加盟店店東郭承豪表示,該筆交易物件位於墾丁,當地民宿的入住率高,房費也不俗,尤其是白沙灣、南灣、墾丁大街等核心......

墾丁民宿國旅

2023/06/21

台北老飯店易主！賣家不到2年就脫手帳面爽賺5000萬

台北老飯店易主！賣家不到2年就脫手帳面爽賺5000萬

裕自由商旅」部分產權等,都有交易紀錄。張旭嵐觀察,去年至今除了「台北綠蒂大飯店」是整棟飯店交易之外,其他旅館或旅店都屬於樓店型旅館,位在大樓的部分樓層,大多屬於商務型或平價旅館,市區的老舊旅店在硬體上較缺乏競爭力,之前疫情期間重創旅宿業,這類型旅店的人事壓力成本負擔加重,但隨著去年疫情逐漸趨緩、國門開放等,原屋主把握疫後商機,出售不動產換取資金挹注,不排除短期內採售後回租,也有機會繼續經營,迎接疫情減緩後的國內旅遊回春潮。第一建經研究中心副理張菱育指出,根據房地合一稅2.0,持有不動產兩年內轉手,需課徵獲利......

旅社飯店危老重建

2023/06/14

婚宴龍頭爆欠薪！氣派宴會廳慘淪娃娃機店員工：餐廳老鼠橫行

婚宴龍頭爆欠薪！氣派宴會廳慘淪娃娃機店員工：餐廳老鼠橫行

超大顯示屏的會議廳,加上交通便利,也成為包括婚宴聚餐、團體聚會、選舉造勢等活動的場址首選。近年受到新冠疫情衝擊,餐飲旅宿業一片哀嚎聲,高雄林皇宮也不例外,業績呈現雪崩式下滑,除了傳出積欠員工薪資外,主打的人均消費破千元的高檔buffet在4月初也黯然收攤,1樓偌大的用餐空間,一半改由自家經營的港式飲茶百匯進駐,吃到飽的收費僅原來的6成左右,另外一半空間則擺放了約百台的夾娃娃機,琳瑯滿目相當壯觀,跟原本氣派宴會廳的形象有點格格不入。同樣是高檔buffet,為何台中林酒店、林皇宮仍持續經營,高雄林皇宮卻黯然收攤......

婚宴龍頭欠薪

2023/05/26

疫情3年默默接手「10家飯店」！他躍身台北旅館霸主

疫情3年默默接手「10家飯店」！他躍身台北旅館霸主

疫情,觀光商機,旅宿業,產權登記,敦謙國際......

疫情觀光商機旅宿業

2023/04/12

獨／旅館霸主！趁疫接手10家背後金主戴勝益之子

獨／旅館霸主！趁疫接手10家背後金主戴勝益之子

獨旅館霸主!趁疫接手10家背後金主戴勝益之子。疫情期間旅宿業寒冬,台北就有20家飯家做不下去,甚至連中資飯店都退場,但沒到背後卻有金主一口氣拿下其中10家,其實還包括陽明山知名的中國麗緻大飯店,易主又更名,成為重新煉金的第一步。外界好奇「敦謙國際」是什麼來頭,原來背後金主來自餐飲、金融二代,分別是王品集團創辦人戴勝益的兒子戴東杰,以及中信金控董事長顏文隆長子顏志光。一場疫情海嘯吹出飯店業洗牌,連中資飯店都換人做,像位在南京東路,由前中國國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶所出資成立的「有園飯店」,現在也被台灣的敦謙集......

2023/04/12

貴到不如出國玩？飯店房價「越搶越貴」 3關鍵荷包大縮水

貴到不如出國玩？飯店房價「越搶越貴」 3關鍵荷包大縮水

」。原因三,訂房平台、國際連鎖飯店多採用「浮動房價」,意指住房率越高、可售房間越少時,物以稀為貴,再加上離住宿日越近,房價自然更高。像是連續假期、舉辦大型活動等投宿需求量大時,房價就會飆高,民眾搶訂房下,自然感受「特別貴」。業者採「浮動房價」合理嗎?「不只旅宿業,航空業也是浮動房價的機制,這是一種收入管理!」成立有31年的北市歐華飯店,管理部副理何豐丞直言,以前房價是一張制式表格,不同的人、公司、時間,有不同價格,每年調整一次。「沒網路的時代,消費者只能向各家飯店詢問比價;有網路但沒訂房網站時,就去飯店官網......

國旅房價飯店

2023/03/30

獨／訂房平台淪犯罪溫床？非法日租靠低價吸客

獨／訂房平台淪犯罪溫床？非法日租靠低價吸客

館公會理事長韋建華:「從事黃賭毒也不開發票,所以他所有的獲利都沒有所謂的25%營利所得稅,跟5%的營業稅。」觀傳局強調,旅宿業者在平台上刊登日租,並不代表違法,事實上,得要出現三大態樣,包括日租的房間並非在旅宿「營業範圍」,也就是說,當初登記幾個房間,就只能「賣幾間」,一旦超過就違法,另外沒有旅館執照或合法旅宿標識,也可能會被認定為「非法旅宿」。觀光傳播局主任秘書蕭君杰:「可以注意一下,旅宿現場是不是有張掛它的旅館登記證跟專用標識。」根據台北觀傳局統計,光今年短短三個月就已經稽查違法經營旅宿47件,一共裁罰......

訂房平台非法賭博

2023/03/29

網美民宿打8折1.42億賣掉了新神秘屋主是他

網美民宿打8折1.42億賣掉了新神秘屋主是他

網美民宿打8折1.42億賣掉了新神秘屋主是他。疫情旅宿業難撐,逢甲商圈蛋白區有網美民宿開價1.78億求售,當時房仲覺得價格高,具有挑戰性,沒想到短短兩周價格打8折1.42億已經成交,民宿低調不受訪,僅表示正常經營,疫後復甦,推測業者想售後回租,而新屋主看準水湳經貿園區加持,捷運橘線10年後商機才買下。全白建築,優雅不失美感,角落白牆都好拍,走進房間,流理臺廁所採用灰色大理石,床底下墊日式塌塌米,逢甲這間民宿打造日式溫馨小窩,被遊客封網美民宿,竟然賣掉了。。房仲沈政興:「那邊是國際級觀光夜市,旅客若無法進來的......

民宿逢甲商圈成交

2023/02/06

獨／走進時光隧道老舊旅社復古風、數十年屹立不搖

獨／走進時光隧道老舊旅社復古風、數十年屹立不搖

手台,還有座式馬桶。這間民國53年開張的老旅社從大門、窗檻也能發現充滿歷史痕跡。只是現在旅宿業競爭激烈,設備、裝潢一間比一間新,這樣的環境下,老舊旅社竟還能佔據一席之地,業者透露,主要靠的就是價格低廉,且「無房租壓力」。房仲陳泰源:「像這類日租金不到千元的老舊旅社,幾乎都是屋主自營的身分,因此完全沒有房租的壓力。」根據了解,這類舊旅社通常開在人潮聚集處,像是商圈、夜市、車站附近,能吸引的族群大多都有預算考量,像學生、阿兵哥、環島背包客等。房仲陳泰源:「建築物大半屬於基地面積小的,無電梯公寓或透天厝。」轉動冷......

旅社懷舊設備

2023/01/03

跨年旅宿費飆漲4倍！網酸：窮人只能去日本

跨年旅宿費飆漲4倍！網酸：窮人只能去日本

遇到國定假日房價照理講都會比較貴。近日一位網友表示,他問詢問旅宿業者,跨年當天的房價,沒想到2500元的雙人房漲到9600元,讓他直呼,「國旅總不讓人失望。」也有網友感嘆,窮人只能去日本。。國定假日國旅飆漲原PO近日在臉書社團「爆廢公社二館」發文說,「國旅總不讓人失望,價值永遠比品質驚艷,國旅品質,以卵擊石,漲到你結石。」從原PO貼出的聊天紀錄可見,業者說,跨年價格會比較貴,雙人房價格為9600元,原價是2500元。。跨年趁勢漲價合理?此文曝光後,超過1100人按讚,網友紛紛留言「台灣出遊最貴的就住宿成本呀......

國定假日跨年旅宿業

2022/12/28

直接不演了！他訂雙人房用「國旅補助」民宿老闆：加200

直接不演了！他訂雙人房用「國旅補助」民宿老闆：加200

週六及中秋節連續假期「9月9日至9月11日」、國慶日連續假期「10月8日至10月10日」不適用本活動。二、活動補助限制及金額:民眾可入住全臺灣22個縣市「包含離島」有參加本活動且領有營業執照或旅宿業登記證的旅宿業。另外,一個房間一個晚上依實際住宿房價最多折抵800元,每一身分證字號限使用一次,而使用優惠折抵之該身分證字號旅客本人必須入住,因此需攜帶身分證或健保卡正本「任一」作核對。合作旅宿查詢網站若入住符合星級旅館「一星以上」、好客民宿、自行車友善旅宿、取得環保標章或溫泉標章之旅宿業,或使用優惠旅客本人完整......

民宿訂房加價

2022/07/20

建商獵地佈局「旅宿業不動產」轉進中南部推案

建商獵地佈局「旅宿業不動產」轉進中南部推案

建商獵地佈局「旅宿業不動產」轉進中南部推案 ... 建商獵地佈局「旅宿業不動產」轉進中南部推案。根據統計,今年第一季全台大型不動產投資市場,總投資額達新台幣880億元,為20年來同期第三高,且今年第一季商用不動產市場交易,重現去年淡季不淡的態勢,可見只要標的優質,投資人仍積極承接。其中,世邦魏理仕台灣整理2021至2022年第一季「全台前十大旅宿業不動產交易」中發現,建商積極佈局各類型旅館產品。此外,全台工業地近五年地價,除東部以外,都有兩成以上的漲幅,長線佈局轉往南部搶進極具發展潛力的工業土地,還有空間。......

建商商業地產旅館

2022/05/24

老旅館爆交易潮！嘉義「皇爵大飯店」3億元賣給法人

老旅館爆交易潮！嘉義「皇爵大飯店」3億元賣給法人

站周邊平均500公尺範圍就有一間旅館,市區大小旅宿、汽車旅館林立,然而近年受疫情影響國境封閉,境外觀光人潮銳減,影響飯店商機、競爭又激烈,已有不少旅宿業者有脫手的打算。事實上,嘉義市在去年就曾有旅館以高價轉手的紀錄,位在文化路夜市商圈,一棟屋齡50年的4層樓旅宿,去年9月,由連鎖品牌旅館公司以1.96億元接手,品牌改裝後仍做為旅館營業中。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,嘉義市在「民族國小西側土地第一期公辦都更案」成功招商後,引領城市發展邁入新里程,也為房市景氣注入新活水,成為吸引投資人進場的利基之一,近......

旅館嘉義皇爵大飯店

2022/05/19

台南新亮點「興富發愛琴海」建設利多吸引購屋族

台南新亮點「興富發愛琴海」建設利多吸引購屋族

.9%,相對於永康區和東區,是年增幅度最大的區域。台南市長黃偉哲:「因為台南的市政府,所在地就在安平區,所以說它本來就是一個政經中心,我們當然會配合觀光旅宿業者,他們飯店的興建,以及將來遊憩方式的提供,我覺得讓安平全方位的旅遊,那是我們努力的目標。」而過去老台南人總認為,中西區因為鄰近火車站是最精華的蛋黃區,但隨著市府將行政中心設立於安平,安平的房價也從蛋白區晉升為蛋黃區,其中位在國平重劃區的興富發愛琴海,因為坐擁海景公園第一排景觀,下樓就能享受度假氛圍,再加上充裕的生活機能,特別受到購屋族青睞。興富發愛琴......

興富發愛琴海購屋族台南安平

2020/12/04

買房快搜

/樂屋網提供