EBC地產王

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開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

是在哈囉?」「住展」雜誌發言人陳炳辰表示,房仲為了確保順利銷售,評估房子的條件以及市場行情後,本來就會找屋主議價,這在業界是很正常的,即便簽一般約也難免會發生,爭議在於屋主不滿議價水平低於預期,其實只要找仲介溝通,嘗試理解雙方對價格的歧見,或許也能找出折衷方法,但若還是無法達成共識,恐怕只能等待專約到期,後續再改簽一般約讓其他房仲銷售。陳炳辰認為,房仲向原PO提議開價下修到2300萬元,但對假裝要買房的友人宣稱開價2680萬、先下斡旋能爭取到2600萬左右,「這種做法就是高報價格再讓客人殺價,藉此促進交易機......

2025/03/24

又1縣市發錢了！年輕人最高領「3600元」申請資格方法一次看

又1縣市發錢了！年輕人最高領「3600元」申請資格方法一次看

又1縣市發錢了！年輕人最高領「3600元」申請資格方法一次看 ... 又1縣市發錢了!年輕人最高領「3600元」申請資格方法一次看。繼新竹市政府推出「新竹好好租-新竹市青年租金加碼補貼」,加碼補助一年最高6,000元後,又1縣市加碼了!嘉義縣政府加碼青年租屋補貼,將於下月起開放申請,1年最高3600元補助,符合申請資格的民眾將收到專屬簡訊通知,無需另行查詢資格。嘉義縣114年青年租屋加碼補貼,將於4月1日至6月30日開放申請,申辦採「隨到隨辦」制度,民眾可透過郵寄方式遞交文件,或親自前往嘉義縣政府經濟發展處......

2025/03/20

清明祭祖有保庇！4種人有望「被託夢發大財」 12生肖開運方法曝

清明祭祖有保庇！4種人有望「被託夢發大財」 12生肖開運方法曝

清明祭祖有保庇！4種人有望「被託夢發大財」 12生肖開運方法曝 ... 清明祭祖有保庇!4種人有望「被託夢發大財」 12生肖開運方法曝。下月就是清明節4天連假,清明祭祖為華人社會重要的傳統習俗,慎終追遠、緬懷先人,不少人為避開人潮,會選擇提前掃墓。清水孟國際塔羅小孟老師表示,清明時節雨紛紛,雨水也代表財水,清明節也是求財最有效果的時刻,清明節祭祖後,「4生肖」有望被祖先託夢發大財。開運吉時:。4月4日早上9點11點、11點13點開運方法:準備666元、888元紅包,紅包袋上畫一顆太陽,將紅包放到不同生肖的地......

2025/03/12

用「教學文」議價下斡旋沒買到首購哥嘆：是屋主太貪還是我做錯？

用「教學文」議價下斡旋沒買到首購哥嘆：是屋主太貪還是我做錯？

房講究的是緣分,別被唬了」、「只能說買房就是天時地利人和緣份」。但也有網友認為,網路教學雖然可以參考,但每個人買房的情況多少還是不同,不見得是套公式就一定能成功,還是要隨機應變:「網路的心得分享不一定適用每個物件」、「每個屋主房仲不同,方法不見得一樣」、「每個屋主想法都不一樣,很多屋主就是很堅持開價賣」、「買房永遠要先看鑑價再出價,而不是看開價」、「談價也是很看情緒的比起讓別人覺得很厲害很硬面對不同的人,有時候放下身段更好」、「曾賣過房子經驗,會想談只是有談有機會,而且你特地南下,我覺得你的意願比我的意願高......

2025/03/07

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

頂客夫妻「遺產不想給手足」律師曝3招：不怕被充公

「配偶的兄弟姐妹」或是自己不愛的家人手裡,甚至可能充公,這個問題令人困擾,但其實有解決方法。。蘇家宏舉例說明,一對夫妻膝下無子,父母也已離開人世,彼此都與各自的兄弟姊關係平淡,不想把遺產留給手足,等到雙方都逝世後,還是得面臨遺產交代問題,因此必須善用法律的「例外」,頂客族還是能將遺產捐贈公益,可以參考以下3個步驟,但須留意喪失繼承權必須要有確實事由才能生效,此外收養孩子雖能避免手足分到遺產,但可能衍生其他問題:一、立遺囑打破所有繼承人平均繼承的法律規則,並妥善規劃遺囑內容,例如丈夫還健在則指定一切遺產都給丈......

2025/02/26

二房東一次漲租1萬！他悲喊「把人逼絕了」內行嘆：只剩1招

二房東一次漲租1萬！他悲喊「把人逼絕了」內行嘆：只剩1招

是處在弱勢方,還呼籲應該立法設定漲租上限,但也坦承依照租市現況,似乎「剩1種方法」能解決漲租問題。民眾在Dcard發文表示,住處找二房東承租,雙方沒有簽約,過去10年來房租都是1萬5千元,日前被通知調漲1萬,對方宣稱過去是大房東沒漲價,但最近突然要漲,對這個價格難以接受。。根據該民眾說法,得知房租漲到2萬5千元,內心覺得很痛苦,還不斷強調「是不是太誇張了」、「把人逼到絕了」、「很痛苦很傷心」、「請問合理嗎?」字裡行間透露出對漲租的無奈。文章吸引網友留言,有些人對原PO表示同情,還強調「台灣應該要限制租金漲幅......

2025/02/24

租金太貴！她年薪130萬想買「北市小套房」網見總價驚：哪來的勇氣

租金太貴！她年薪130萬想買「北市小套房」網見總價驚：哪來的勇氣

義下去貸款的結果,後續你還需要算上日常生活「水電瓦斯、日常娛樂、吃飯」,所以我覺得如果平均一個月10萬的條件下,這筆花費會是滿重的,你可能會沒有生活品質可言」、「剛核貸完新青安,基本上年收每100萬銀行核貸800萬,以上公股行員透露,薪資不夠保人來湊,最快方法就是直接去現場申請直接問最準」、「我26歲,年薪80萬,買1760萬的房子,有成功貸到接近八成,40年「一個人核貸無保人」,收支比當初算完是快要接近7成,所以我覺得你的條件應該不用擔心」、「最近剛好有問行員,2000萬的房子年薪超過100萬,貸款應該就......

2025/02/21

炫富就是有錢人？他列「隱形富豪」5特徵網點頭：車錶包真的不準

炫富就是有錢人？他列「隱形富豪」5特徵網點頭：車錶包真的不準

些時刻展現出不凡的財力?一名網友在Dcard上分享了他辨別「隱形富豪」的方法,指出真正富有的人,往往不會將財富掛在嘴邊,而是將錢花在那些「你可能忽略」的地方。這篇貼文曝光後引發熱烈討論,不少網友直呼:「難得有比較符合現實的描述!」原PO表示,許多人對有錢人的印象往往是開著歐洲車、提著名牌包,甚至出國留學,但這些表象並不能真正代表財富。因為有些人為了面子或興趣,即使經濟壓力不小也會咬牙消費。相反地真正的有錢人反而更低調,會把錢花在更實質且不容易被注意到的地方,例如以下幾個細節:。1.冷門國家旅遊,且搭商務艙如......

2025/02/21

遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方

遺產稅1600萬繳不出他急問「別賣器官都行」律師曝2解方

繳不出來」,對此蘇家宏律師試算發現,該網友繼承的遺產市價可能超過3億元,還分享2招解決方法。根據網友在Dcard的發文,他家人過世遺產稅高達1600多萬,但月薪也才67萬元,年薪頂多100多萬出頭,直言根本繳不起,還自嘲表示「除了賣肝賣器官以外都可以」,還透露得知繳不起遺產稅可能被罰錢,好奇一直罰錢是否會害遺產被充公?。針對原PO的疑慮,恩典法律事務所蘇家宏律師也分享觀點,他認為應該要先「感恩」有遺產可以繼承,因為根據遺產稅1600萬元反推,依照當時遺產稅課稅稅率,1億元要繳稅1250萬元,由此能得知原PO......

2025/02/21

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

並且造成影響,可依照「公寓大廈管理條例」第16條第1項要求社區召開區權會議,並在規約中禁止住戶在公共區域吸菸,如有違規可報請主管機關處理。另一種方法是依「民法」第195條第1項主張安寧權受到影響,可以此要求租戶菸味不得飄進鄰居家中,過去就有案例獲得空氣清淨機費以及精神賠償費,也能找房東反映問題,房東能提出租賃合約的有效性,可以考慮以違約為由提前終止租約。賣厝阿明引述管理師的說法提醒,倘若遇到鄰居抽菸影響居家品質,除了透過上述2種途徑,還能搭配以下6個措施來保障自身權益:1.舉報與勸導如果發現鄰居抽菸,首先應......

2025/02/20

剛滿18就中樂透！原以為「人生開掛」10年後卻嘆：這是一種詛咒

剛滿18就中樂透！原以為「人生開掛」10年後卻嘆：這是一種詛咒

為我不知道還能做什麼,還能如何進步。我很孤獨,覺得人生毫無意義。」許多網友建議她應該培養一項愛好,她解釋說她確實有這項愛好,「那就是遊戲,但現在已經厭倦了遊戲。」還有些人建議她應該花時間尋找投資財富的方法,以及在當地社區做志工。但她回答「這就是問題所在。可以說,我有點害怕我的錢增值。當我年輕的時候,中樂透上新聞,有很多「投資者」來找我,但我被警告說他們可能是騙子,我會損失錢,所以我決定永遠不投資。」還有網友建議她可以列出人生願望清單「天哪,我真希望我是中了樂透的人。如果我是你,我會列出一份從家庭到事業的目標......

2025/02/20

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

尫意外過世婆婆要討繼承房給大姑網勸硬起來：提錢來談

子過戶了就是妳的,不關其他人的事,不要傻傻的放棄自己的房子跟權利」。也有網友建議,若這間房子容易引起婆婆覬覦,賣了另覓其他住處也是一個方法:「如果房子是你老公名下的就直接賣了吧!這樣你婆婆就不會一直想了」、「直接賣掉搬走」、「房子趕緊賣掉然後搬走,離得越遠越好」、「把房子賣了,不要再糾葛」,也有網友提醒,若原PO還與婆婆同住,最好也搬離:「如果有同住,趁小孩還小,找個遠一點學區,藉口為了小孩好,送小孩去其他地方就學,用這藉口搬出去,不要同住。省的最後因為同住,將來她病她老都你要顧。房子只要你不心軟,本來就跟......

2025/02/14

威力彩10.8億！「4生肖」有望一夜致富專家曝5大旺財撇步

威力彩10.8億！「4生肖」有望一夜致富專家曝5大旺財撇步

夠得到財神爺的眷顧,當中大獎的幸運兒,預計又掀起一波買氣!開運達人楊登嵙教授指出,有4生肖財運最旺,並提供「5大旺財」中獎方法:楊登嵙表示,2月10日這天財運最好的生肖是虎、兔、馬、狗,這幾個生肖可千萬不要錯失當14億富翁的機會!中大獎的妙招是不同日期有不同方向,財神爺就在那裡等您!5大旺財法1、不管當天您是在家裡或飯店,以當天您所居住的位置為中心點,依照以下日期及方位去彩劵行購買彩劵或刮刮樂,2月10日「財神方」在北方或東北方,例如:2/10住在圓山飯店,就以圓山飯店為中心點,往北方或東北方的彩劵行購買彩......

2025/02/10

遭怨滑手機不做事！保全哥卯起來「1天狂開30單」網大讚：好瘋好喜歡

遭怨滑手機不做事！保全哥卯起來「1天狂開30單」網大讚：好瘋好喜歡

卻被這名保全哥逗笑,「好瘋好喜歡,卯起來開單」、「這是在演烏龍派出所嗎笑死」、「邊看邊笑是正常的嗎」、「覺得你的認真很讓人解氣,住戶太白目,你做的很好」、「要摧毀一個主義的方法就是加倍執行他」、「認真覺得保全只要顧好不要讓陌生人跑進來,跟注意火災監視系統,做好緊急應對,其他時間要幹嘛我才不管」、「保全真的不好幹啊,怎麼做都不對,多做又覺得是應該的,少做又被投訴」、「投訴的是不是都老人啊,我看我們社區會指手畫腳的都老人,好像以為買了一戶整個社區都他家的」、「老人就是整天太閒才會去管保全」。也有波麗士大人感同身......

2025/02/04

新年居家裝潢「3大禁忌」！專家曝改運妙招：住到神清氣爽

新年居家裝潢「3大禁忌」！專家曝改運妙招：住到神清氣爽

角、情感失和等情形。事實上,壓樑煞為住家帶來極大壓迫感,長時間待在樑的下方,會讓人無法放鬆,心理上產生壓力,進而影響到睡眠、情緒、健康狀態,日常生活工作,與人相處當然會出錯產生衝突。狸樂聚表示,較容易的方法為移動家具,避開橫樑,又或者透過裝修手法如假天花板來遮住樑柱,就可以輕鬆解決壓樑的困擾。。......

2025/01/24

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

才有的煩惱」,也有網友認為家人生前就該做好遺產規劃。對此,財務規劃專家廖嘉紅曝「3招」解決方法。網友在「Dcard」論壇PO文「被千萬遺產「稅」嚇死」,他表示家人過世遺產稅高達1600多萬,讓他相當苦惱。他寫道:「重點是根本繳不出來啊,小弟月入也才6-7萬,年薪也才一百初,完全不知道怎麼生出這些錢來!有上網爬過文好像太久會罰錢,如果一直都繳不出遺產稅,拼命給他罰錢最後遺產會充公嗎?!」。許多網友看了以後紛紛羨慕地說「能繳到千萬的遺產稅,祖產市值可是上億,像這種大戶人家,長輩居然沒規劃好繼承問題」、「真好,不......

2025/01/23

新成屋衛浴玻璃突自爆建商稱「過保自己修」內行曝原因：換了安全

新成屋衛浴玻璃突自爆建商稱「過保自己修」內行曝原因：換了安全

師傅認為可能是「安裝不當」導致的。也以自身經驗提醒,為了安全,浴室玻璃最好要貼上防爆膜或換成膠合玻璃比較安全。另外也有網友認為,浴室使用大片玻璃都會存在爆裂風險,確保衛浴安全的方法就是除了貼防爆膜外,也可以改換其他更安全的材質:「其實這種不管哪家都有爆裂的風險,所以當時我買時就退掉自己改換壓克力滑門的,是比較醜沒錯,但百分百用得安心」、「強化玻璃自爆是機率問題,建議更換強化膠合玻璃」。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/01/17

提升公司行號宅運命理師曝「蛇年旺財7招」：增強守聚財能力

提升公司行號宅運命理師曝「蛇年旺財7招」：增強守聚財能力

旺旺來!命理師楊登嵙整理蛇年旺財7招,快一起來打造開運風水旺整年!居家、公司旺財7大方法。一、「財帛星」旺財:站在家裡或公司室內格局的正中央,使用指南針或羅盤找出正確的東南西北方,每年不同方位,今年蛇年「財帛星」在房子西南方;「財帛星」主掌財運、投資獲利,開設公司、工廠、店面的董事長,或買股票、基金的一般投資人或賣車子、保險、不動產等需要業績的從業人員,在此方位放置「催財轉水」的流水盆,或者擺設聚寶盆、水晶洞,可提升業績,增進財源,財運亨通。二、「聚財位」聚財:在客廳或公司大廳大門斜對角L形角落的「聚財位」......

2025/01/16

假遺囑詐孤獨死！地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事

假遺囑詐孤獨死！地政局曝「台版地面師」破案秘辛：快做這1事

政局今日舉辦臺版地面師防詐影片首映記者會,揭露全國首宗「臺版地面師詐騙集團」破案秘辛。指揮警調偵破本案的臺灣臺北地方法院檢察署鄭少珏檢察官表示,民眾要防止自己落入詐騙陷阱的關鍵,就是多一分懷疑,少一分受害,不要因為一時的好心,獎勵了詐騙集團的惡意,凡事應提高警覺、冷靜查證,才能成功識詐防詐,畢竟「天下案件,唯細能破」。終結詐騙拼圖1:臺北市不動產安全網全國地政機關跟進地政局在發現疑似有集團「偽造遺囑」將獨居長者的遺產,以「遺贈」的方式移轉給沒有親屬關係的詐騙分子,立刻全面檢視遺贈登記作業流程,建立相較現行法......

2025/01/15

錢母也需要啟動？命理師揭「1步驟」很重要：擺錯會漏財

錢母也需要啟動？命理師揭「1步驟」很重要：擺錯會漏財

「國曆或農曆幾年幾月幾日生」.地址,祈求XX神明保佑,請回「錢母」,讓弟子「或信女」事業順利,財源廣進。若要更好的方法,許願願力更大,請XX神明保佑「多久時間」「業績可以達成多少」,若達成將以多少金額來還願,可以的話,請XX神明賜給一個聖杯。神明允聖杯後,將「錢母」拿到神明主爐過火,以順時針繞3圈,達到招財納福效果。二、擺放錢母招財:1.2025年「財帛星」在西南方,站在家裡或公司室內格局的正中央,使用指南針或羅盤找出正確的東南西北方,每年不同方位,今年「財帛星」在房子北方;「財帛星」主掌財運、投資獲利,開......

2025/01/10

買房快搜

/樂屋網提供