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楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

處熱鬧的新農街商圈,生活機能成熟,且鄰近火車站、運動中心等人流匯集處,周邊幾乎已無閒置店面,都讓「市心朗朗」的店面更具投資價值。據了解,「市心朗朗」目前僅剩少部分住家可售,建商近期正釋出20戶社區店面,坪數約21至50坪、挑高3米3至6米,方正格局與狹長型店面皆有,適合包括超商、餐飲、教育事業、美甲、事務所等多元業種,由於單戶總價只有815萬至1905萬元,近來的詢問度相當高。......

市心朗朗桃園楊梅

2024/05/16

方正格局不一定好？設計師揪盲點：有「它」就浪費空間

方正格局不一定好？設計師揪盲點：有「它」就浪費空間

方正格局不一定好？設計師揪盲點：有「它」就浪費空間 ... 方正格局不一定好?設計師揪盲點:有「它」就浪費空間。民眾買房除了挑選地段、樓層,格局是否方正也是決定房價的重要因素,一般觀念都認為格局方正的房子最好,但若是遇到正方形的格局,室內隔間卻沒有抓好比例,恐怕會造成坪效浪費吃大虧。。有網友在PTT上發文徵詢網友們對格局的建議,該物件近50坪,公設比32%,三房兩廳,兩衛浴,平面圖一貼出,就有眼尖網友指出平面圖有問題:「太方正到坪效變低了」、「正方形的正中間是無法利用的,越大的正方形就越明顯」,專業室內設計......

買房方正格局室內坪數

2024/02/17

胡偉良／房價是唯一關鍵？掌握5重點就算貴一點也願買

胡偉良／房價是唯一關鍵？掌握5重點就算貴一點也願買

等相對高樓層較差,私密性較差,噪音汙染也嚴重;高樓層視野好、空氣清新,通風採光都更佳,但是如果電梯故障,可能會影響外出。4.戶型方正格局最合理不同朝向、不同通風採光的戶型也能影響住戶的居住舒適度,一般來說「南北通透」、戶型方正、設計佈局合理、乾溼分明的戶型是最隹戶型,這樣住起來更舒服,而只有單面採光、通風,且有些房間採不到光的戶型,則被很多人所排斥。5.價格適不適合自己最關鍵很多購房者認為房價才是買房最關鍵的因素,但筆者則認為房子適不適合自己才是最關鍵的。在自己能力範圍內,如果房價偏高你也能接受,這樣你就會......

購屋買房地段

2023/04/27

16萬買30坪？一張廣告逼哭眾人網嘆：現靈骨塔都買不到

16萬買30坪？一張廣告逼哭眾人網嘆：現靈骨塔都買不到

2年公告重劃,約莫30多年前重劃完成並已有建案蓋完。建案介紹寫著30坪三房兩廳、套房雙衛,全部南北座向、方正格局。大標上顯眼的16萬買30坪,15年銀行貸款,用來強調「新莊最高品質最低價位,搶購熱烈,機會不多,要買要快!!」台灣房屋新莊中天龍安加盟店店長何雲飛指出,應該是目前屋齡30多年的「宏泰社區」公寓,當時成交價落在100200萬元,因為當時公寓無電梯,4樓戶會較便宜,但1樓因為可停車,總價約可到250萬元左右,換算單價約為35萬元,價格回推也符合廣告上自備頭期款16萬、貸款成數78成的敘述。何雲飛表示......

建案建案廣告新莊

2022/04/12

激美水岸風情高端置產客醉心新店碧波白

激美水岸風情高端置產客醉心新店碧波白

勤都算滿方便的,所以有不少屬於高端的購買族群,可能偏好這種有景觀的居住環境,都會滿喜歡在新店一帶置產。進到屋內,方正格局加上大片採光,碧波白的愜意環境,吸引不少高收入群族,因為在長時間高壓工作後,一回到家就能放鬆身心。碧波白專案經理婁俊邦表示,我們碧波白這個案子所在的位置是新店,新店在一般新北市的人認為,它就是新北市的大安區。相對其他區域來說,它的生活步調會比較慢一點點,比較不會有這麼擁擠的感覺,那我們又位於碧潭畔,所以我們是集山水跟捷運都有的一個非常好的地理條件;其實我們旁邊有大潤發、傳統市場以及全聯通通......

碧波白新店新店碧潭

2020/10/20

買新房比中古划算？揭「三因素」能撿便宜好屋

買新房比中古划算？揭「三因素」能撿便宜好屋

高速公路北側,5分鐘到台北市中心,交通因素加持,連室內規劃也有巧思。挑高3米2設計,方正格局,靠純白大理石裝潢,延伸室內放大空間,單坪開價46-50萬,預售成績超乎預期。建案專案經理盧慶彬:「他們有非常強大的換屋需求,要從公寓換大樓,然後從大樓換到更好的居住品質,結合住宅的社區,每一週的來客都是破百人。」4字頭房價,花1000萬買3房,吸引小資族目光,對比三重中古屋單坪均價落在39-45萬,甚至不乏躍上5字頭,買新屋比買中古屋划算的例子還有這。東森財經記者洪珮瑜:「在汐止這塊人人搶的黃金寶地,後面還是有不少......

2020/05/04

零確診助攻房市！看屋人潮逆勢不減反增

零確診助攻房市！看屋人潮逆勢不減反增

暖陽微微透進,打破既定框架,延伸視覺效果,瞄準一家3口的小家庭。綠樹環繞,挑高方正格局,簡約、粉嫩色系裝潢,小宅瞄準單身小資族,不畏疫情,建商新案持續推,看屋人潮不減反增。房屋研究發展中心陳金萍:「4月份的看屋量其實跟3月相比是沒有減少,反而還有微幅增加的狀況,再打個8折去出價。」建商讓利換成交,4月買氣明顯反彈,台北交易量月增7%,新北持平,而高雄、台南也都呈現正成長,但進場時機在哪裡,專家說要看這些指標。房市專家胡偉良:「跟高點比起來,我覺得現在主要跌到2、3成,這個時候就可以進場,到兩成你就可以開始觀......

2020/04/30

防疫「透氣宅」逆勢熱銷！單層排氣棟距加寬

防疫「透氣宅」逆勢熱銷！單層排氣棟距加寬

成必備條件之一。自然光從落地窗灑進,天然造景環繞,室內巧思設計,延伸出挑高的方正格局,但魔鬼藏在細節裡,不只棟距加寬到50米,竟連通風管線也有巧。建設公司經理葉根豪:「我們的汙水,就是我們所謂糞管,獨立一支排氣,然後廢水獨立一支排氣,銷售數字在每個禮拜都有基本成交,數字慢慢爬升。」不畏疫情,2字頭房價逆勢開紅盤,4個月狂賣超過700戶,數字會說話,看到2020年Q1移轉棟數,桃園大增近3成,登上六都第一,其次台北也成長16.8%,新北市則來到1.3萬棟,成長4.4%,房市買盤全出籠,透氣宅登上熱搜關鍵字。防......

透氣宅捷運站台北車站

2020/04/13

防疫「透氣宅」逆勢熱銷！單層排氣、棟距加寬

防疫「透氣宅」逆勢熱銷！單層排氣、棟距加寬

地段,防疫小宅也成必備條件之一。」自然光從落地窗灑進,天然造景環繞,室內巧思設計延伸出挑高的方正格局,但魔鬼藏在細節裡,不只棟距加寬到50米,竟連通風管線也有巧思。建設公司經理葉根豪:「我們的汙水就是我們所謂糞管,獨立一支排氣,然後廢水獨立一支排氣,銷售數字在每個禮拜都有基本成交,數字慢慢爬升。」不畏疫情,2字頭房價逆勢開紅盤,4個月狂賣超過700戶,數字會說話,看到2020年Q1移轉棟數,桃園大增近3成,登上六都第一,其次台北也成長16.8%,新北市則來到1.3萬棟,成長4.4%,房市買盤全出籠,透氣宅登......

防疫宅透氣宅武漢肺炎

2020/04/07

看屋客增加三成！洲子洋成首購族熱門看屋區

看屋客增加三成！洲子洋成首購族熱門看屋區

三重仁義段4字頭,而五股洲子洋3字頭,價格最親民。在洲子洋重劃區這邊,街廓是相當整齊,甚至建案周邊,都有規劃增加綠化公園,讓民眾可以增加休閒空間,明亮方正格局,小坪數也能有三房規劃,業者搶進洲子洋,打出低總價,吸引首購族。業者林家睿:重劃區比較起來,居住條件真的都一模一樣,可是差別地方在於,第一個,交通動線到底好不好,再來未來有沒有可期性,洲子洋重劃區,交通動線非常優良,未來輕軌也預計會施工,所以有未來漲幅的可期。規劃全面棟距較寬,搭上水岸公園,讓看屋客增加三成,也持續穩定成長。......

五股洲子洋重劃區

2019/12/12

買房快搜

/樂屋網提供