EBC地產王

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現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

現在適合買房？專家坦言底線早畫好：「見這價」就別再等

經比過去一年內進場的95%人都還低,而且代表同時戰勝兩種對手,分別是補貼進場的首購族「被新青安利誘,在高點進場」以及價格撐不住的自住客「為了不再等,咬牙接盤」,如果今天談到的價格等於或低於2023年底成交價,那麼已經打敗全市場20242025年6月買房的9095%的人,這不只是買到便宜,而是買在一個整體流動性還沒啟動前的階段,「這種價位,再等,只會被市場收回去。」「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/06/03

一個月賣不到200間！他喊「金龍逼死新竹房仲」業者：沒那麼嚴重啦

一個月賣不到200間！他喊「金龍逼死新竹房仲」業者：沒那麼嚴重啦

買家的資金卡住,難免下挫住宅交易量。不過該仲介強調,新竹自住市場仍有一定買氣,買賣還是要看屋況條件,例如在竹北只要房價合理,目前還是很快就能成交。591房屋交易網新聞公關組組長林哲緯分析,新竹房市過去受惠竹科效應吸引投資熱錢,由於前一波價量爆衝非常快,當投資客目光轉向中南部等房價基期較低的地方,加上央行打炒房政策等因素,難免造成區域交易量明顯萎縮。「封面示意圖Pexels」。......

2025/06/02

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

中和爆每坪122萬成交價！專家揭「這原因」：超車永和很正常

見高單價狀況並非特例;最低單價則是4樓的43.12坪3房格局,每坪成交98.62萬元,總價3777萬元,為目前唯一揭露單價未破百萬元的戶別。。「東森財經新聞」採訪漢皇集團對此看法,對方直言,「地點真的是精華中的精華,再加上基地規模跟建築團隊都讓產品絕無僅有」,她強調,產品規劃以中、小坪數為主,消費者基本上都是以總價作為考量,所以小坪數產品創高單價是預期之內。網友對此直呼,「新北環內越來越猛,大家車抓好」、「真狠」、「都可以買士林那邊了吧」、「這價格不如去買最夯的北士科」;許多人也認證該案的地段很好,「四號公......

2025/06/02

央行再出招？傳房貸壽險保費融資要納管業者：連小縫隙都要堵

央行再出招？傳房貸壽險保費融資要納管業者：連小縫隙都要堵

也預期,未來不動產相關貸款的審查將更趨嚴格,「這也意味著,過去依賴財務槓桿操作的建商和投資客,必須適應一個資金成本更高、融資管道更窄的新時代。」以上言論不代表東森財經新聞立場「封面示意圖東森新聞」。......

2025/06/02

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

房仲保證貸8成！他怨沒買到還賠108萬專家揪關鍵：沒救

白,屢見不鮮」、「因為現在房子不好賣,所以這是一個套,屋主原意是想賣房,但仲介只想拿你的仲介費」、「已經簽約,代表仲介已完成,所以他們拿仲介費叫做天經地義,我猜現在就是裝死咬定你違約」。針對房仲從履保帳戶取走服務費的狀況,「東森財經新聞」曾採訪正耀聯合法律事務所律師鄧世榮說明,履約帳戶有制式規範、預定移轉時間點,房仲完成買賣交易的服務,就可依設定撥款服務費,因為簽約完成後該帳戶的錢已經屬於賣家的,可拿來支付給房仲,須等未來解約成功後,買方列入損害賠償中要求賣家一併給付。至於此案能否解約成功?全向科技房產中心......

房仲但書貸款

2025/05/29

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

北士科能變成科學園區？專家揭「1關鍵」：很難

視為台北下一個新興產業發展區域,由於政策目標明確「要改也來不及了」,即便吸引輝進駐,估計也很難發展成專門的科學園區。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/05/22

大地主想「賣清實拿」！所有雜支灌售價獨漏1事慘吞500萬稅額

大地主想「賣清實拿」！所有雜支灌售價獨漏1事慘吞500萬稅額

,如有欠稅的情事,可能產生罰鍰,甚至移送行政法院強制執行,所以出售不動產務必深思熟慮,謀定而後動,希望實拿、打著買方幫忙繳稅的算盤,可能會換來更多的罰鍰,甚至繳納更多的稅費,空歡喜一場。「封面示意圖,非當事人買賣地東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/05/22

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

名黃家進的「帥過頭」今「22日」在臉書分享一段群組對話,內容顯示北士科有建案因為人氣高漲,案場人員核對資料忙到凌晨4點,透過證據予以反駁。帥過頭告訴「東森財經新聞」,在群組看到業界討論北士科,有建案挾帶輝達議題因此大賣,光是核對客戶資料就忙到凌晨4點,迄今銷售已突破8成,雖然他強調「聽來的不確定哪個建案」,但仍表示「北士科的代銷們都很看好輝達這一波」,據他所知案場來客組數明顯增加,估計大約每3組就有1組會下訂。帥過頭表示,隨著輝達確定進駐北士科,當地中古屋市場也出現變化,目前聽到有屋主要求仲介暫停銷售,或是......

2025/05/22

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

ellation「星艦基地」」落腳北士科,讓全台開始對該區熱議,連神秘4大地主也遭起底,除了「東森財經新聞」曾報導的大稻埕百年家族「莊義芳商行」之外,還有在地百年歷史「賴氏古厝」的賴家人、財團法人地藏悲願基金會及台塑集團王家的家族成員。佔地94.38公頃的北投士林科技園區,為台北市最後一塊科技產業園區,分為東側軟橋段及西側新洲美段兩部分,前者由文林北路、承德路、外雙溪、磺溪圍成的街廓,後者從洲美快速道路至承德路,約為福國路與外雙溪夾住的腹地,全區包含25公頃的科技產專區,目前已有仁寶電腦、中鼎工程、新光紡織......

2025/05/21

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

十元的大白菜一樣輕鬆,連他的朋友都衝去買了,因此好奇為什麼很多人星期一不用上班可以去買房?甚至還留言補充,「很恐怖啊,北投一坪一百多萬,人潮還多成那樣....」。相關新聞:輝達總部太香!傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了何世昌也透露,有位代銷朋友說:「好久沒這麼忙了,忙得好開心。」讓他忍不住位朋友感嘆「只能說,幸福來得太突然」,也藉此誇讚懂房市操作的高手,「平生不識輝達房,就稱高手也枉然」。底下的網友也認同輝達設廠為房市帶來的意義,「去年是聞雞「意指台積電」起舞,今年是輝熊厲害」、「從台積宅變輝達宅」、「......

2025/05/20

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

輝達落腳北士科！他憂「天母迎交通黑洞期」網友吵翻了

及買房」、「我真天母人生活圈就正天母方圓五百公尺內」、「北士科離天母那麼遠!天母那麼偏又不是交通要道,窮操心什麼!」、「天母別來蹭北士科啦!」「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/05/19

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

總部落腳北士科黃仁勳喊「挺貴的」估價師點頭：光土地就百億

布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,並脫口稱「那地方看起來挺貴的」。「東森財經新聞」幫忙估算,假設真看中新光人壽T17、T18共近11800坪的地上權案,換算目前市值每坪沒有100萬元也要80萬元,若再加上建造成本,估價師點頭直呼,「真的蠻貴的」。黃仁勳今日於COMPUTEX 2025演講上表示宣布台灣總部選址北投士林「即北士科」,還順口說到「老實說,我不太確定,因為那地方看起來挺貴的,不過黃金地段就是黃金地段」。由於還提及正和持有租約的業者談租約轉讓,並要台北市長批准才可......

2025/05/19

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

封盤暫停報價,就連專家也呼籲購屋族應保持冷靜,評估需求與能力後再出手,對此「東森財經新聞」聯繫被點名封盤的建案,對方坦言輝達的話題性確實帶來商機,包括來電詢問以及回頭客都增加,但澄清報價「沒有封盤純屬誤傳」。。輝達執行長黃仁勳19日宣布,海外總部選址北士科,還開玩笑表示「雖然有點貴但是頂級的」,消息激盪化學效應,網路上流傳在北投區的新建案「士科大院」因此暫停報價,根據網友轉述疑似看好輝達帶動區域房價,才決定重新評估售價,對此「東森財經新聞」成功取得該建案的銷售汪先生說法,對方澄清「只是誤傳」。汪先生表示,北......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

勢的士電、新紡股價瞬間爆拉一波,房市專家也指出,成為寂寞已久的士林北投房市一劑強心針,估將帶旺大北投生活圈行情。相關新聞:輝達台灣總部黃仁勳宣布了命名出爐相關新聞:輝達台灣總部在北士科黃仁勳笑:市長簽約前還要市民打給他輝達台灣總部講落北士科,黃仁勳在「COMPUTEX 2025」演講中說明,選址過程與多位市長商談,最後選擇北投士林,目前已和持有租約的業者「即新光人壽」談妥了租約轉讓,仍須等台北市長批准。。北投士林科技園區為台北市繼內科、南軟後的第3個科技產業園區,面積總計約194.29公頃,其中產業用地面積......

2025/05/19

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

輝達總部「這裡」呼聲大！專家：外圍房價大補血

於輝達總部是否選在北士科,語帶保留地說,「現在透露就沒驚喜了,我不想破壞大家的驚喜」。不過根據「EBC東森新聞」獨家掌握,輝達在農曆年後就已經和新光人壽的北士科T17、T18開始談,但還沒正式定案,但契約內容明訂,新光人壽需要在取得使用執照,並且辦理完成建物所有權第一次登記後,經過台北市府同意,才能移轉給第三人。相關新聞:獨家輝達總部有望設址北士科T17、T18?已與新光談判中相關新聞:輝達台灣總部在哪裡?黃仁勳口風緊:先破梗就沒驚喜了。根據台北市政府資料顯示,北投士林科技園區科技產業專用區T17、T18「......

2025/05/16

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

傳輝達台灣總部「北市4選1」？專家搖頭揭1地：陸海空優勢全包

,並以高鐵、機場捷運串聯連結全台重要交通樞紐,同樣具備絕佳交通優勢。不過他最後仍指出,不管客觀評估多專業,最重要的關鍵還是業主依自己需求做主觀判斷與決策。「封面示意圖東森新聞」。......

2025/05/15

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

富二代何時會跟爸媽要錢？ 7成答案不意外專家笑：不夠就再找阿嬤

產客群的專題報告,除涵蓋國內外政經局勢與市場分析外,亦透過不同資產規模、不同年齡世代與財富傳承繼承之角色,進行多維度分析。本次報告問卷調查執行時間為2024年7月至2024年9月,有效回收樣本數為325份;問卷調查與訪談對象為台灣可投資資產新臺幣3,000萬「含」元以上之高資產客群,主要調查方式以問卷形式進行,部分受訪者以實地深度訪談方式進行,深度訪談時間平均90分鐘。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/05/15

房仲寫「房價將跌」保證書騙屋主賤賣…業內認了：不是個案

房仲寫「房價將跌」保證書騙屋主賤賣…業內認了：不是個案

在報導該區域因為科技園區進駐、捷運開通等重大利多,房價即將迎來上漲。更讓人氣憤的是,當原PO拿著這些新聞報導去質問房仲時,對方竟然選擇已讀不回,完全置之不理。「我現在整夜整夜睡不著覺,」原PO痛苦表示,「一想到因為輕信房仲的話,莫名財產損失就後悔不已。」更讓他困惑的是,明明房仲提供了錯誤的專業意見,難道就這樣算了嗎?「這絕對不是個案,」一位從業多年的前房仲私下也透露,「有些不良房仲為了快速成交賺取佣金,經常會用這種話術來壓低房價,他們最常用的就是製造「再不賣就來不及了」的恐慌感。」另有位類似遭遇的張先生則分......

2025/05/15

售屋網貼滿「急賠售」投資客大逃殺？專家：僅3款會血流成河

售屋網貼滿「急賠售」投資客大逃殺？專家：僅3款會血流成河

「真便宜」還是「假降價」。阿明最後提醒,無論市場如何變化,買房最重要是回歸自身需求與財務能力,建議詳細評估還款能力「以利率3%為壓力測試標準」、預留至少6個月的生活預備金,以及仔細比較不同銀行的貸款方案。「最好的買房時機,永遠是找到符合需求且負擔得起的物件的時候」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/05/14

傳「民眾購屋貸款」管制鬆綁？央行回應了

傳「民眾購屋貸款」管制鬆綁？央行回應了

係針對整體貸款規模進行總量管理,並未針對特定個別建商進行限制。央行最後再次重申,關於信用管制等重大政策訊息,將以官方網站、新聞稿及正式公告等管道對外發布。對於來源不明、與官方訊息不一致的影片與社群貼文,提醒民眾切勿輕信,以免誤判市場情勢。。......

2025/05/14

買房快搜

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