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Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

和等區,開價7字頭以下的新案幾近絕跡,部分行情甚至來到三位數,與台北市部分區域價差逐漸縮小,是否會導致買方回流至蛋黃區值得留意。桃竹地區首季乍暖還寒,由於建商持續觀望,不少個案均延後至第2季才公開,各項供給數據持續下探,又以新竹災情最慘重,包含個案、戶數、總銷及周來人都突破歷史新低,房價在缺乏指標案支撐下每坪更是跌破50萬元。從區域上來看,過往如新竹市、竹北市等主力地區的個案全部高掛免戰牌,從蛋黃一路冷到蛋殼。台中本季持續度小月,但房價在蛋黃區個案帶動下持續走高,目前新建案開價、成交價雙雙衝上5字頭,創下歷......

2025/04/15

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

台北套房買不起！月薪3萬公務員想南調「實現居住正義」網看法兩極

的想法,除了高雄之外,還提出其他可考慮的縣市:「基隆不錯啊,到底堅持雙北幹嘛」、「可以來台東工作,蠻舒服的」、「可以來宜蘭」、「來新竹,還可以買竹南,湖口」、「我一個桃園北漂仔,發現台北租房工作,倒不如去偏鄉生活,我也打算往南邊找工作」、「不要硬撐在雙北,已經全員逃走中,吸引不到年輕人了」。但對於原PO想到高雄買房的想法,眾人看法不一,有網友認為可行:「公務員就是要來高雄,至少買得起市區房,可能舊或小一點,但至少買得起」、「高雄的確不錯」,但也有網友提醒,近年高雄的房價上漲幅度快,等原PO幾年後確定沒繼承台......

2025/03/28

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

台南捷運有望成真！專家嘆「這縣市」最悲催：餅畫得比人大又早

成真,本月24日通過國發會審議,後續還需經行政院核定,應該可以順利通過。他忍不住感嘆最早提出捷運藍圖的新竹,反而至今仍無消無息,他寫道:「最悲催的應該是新竹捷運了,從1989年就提出規劃,餅畫得比別人早,現在又畫得比別人大,還要延伸到桃園、竹南,結果一個影子都沒有,上下班尖峰時段塞得跟災難電影一樣。」。他好奇其他縣市捷運已後發先至,「新竹捷運要等阿公的孫子再生孫子,才有機會看到落實的一天嗎?」許多網友看了以後也紛紛說「新竹捷運幾乎每次選舉都會被拿出來講一下,對政客來說蠻好用的」。但也有人持相反意見「蓋下去才......

2025/03/26

「這縣市」要發1萬元敬老金！ 4/1起開放申請領取條件一次看

「這縣市」要發1萬元敬老金！ 4/1起開放申請領取條件一次看

。新竹縣政府宣布今「114」年續發敬老禮金一萬元,並自4月1日起到9月30日止受理申請。呼籲符合資格的長輩們收到通知後,備妥相關資料至戶籍地所在的鄉「鎮、市」公所申請,並提醒已有領取敬老福利津貼者,敬老禮金不能重複發給!縣長楊文科表示,竹縣人口快速成長,截至今年2月底人口已達59萬5474人,65歲以上的長輩有8萬6926人,佔縣人口數的14.6%。為照顧因入籍時間門檻無法領敬老福利津貼的長輩們,縣府自111年開始發放敬老禮金一萬元, 3年來已嘉惠8557人次。。社會處說明,今年敬老禮金發放對象的三要件為:......

2025/03/26

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

首購悲歌！千萬元內建案行政區剩9個專家嘆：小資族可憐哪

升,預售屋總價直逼千萬元大關。桃園楊梅去年預售屋總價同樣上看千萬元,不僅如此,由於該區房價相對周邊具競爭力且聯外交通便捷,吸引雙北、新竹通勤族目光,推升成交量突破千件。緊追在後的則是台南安定,去年預售屋總價已來到988萬元,該區隨著鄰近的新市、善化等地房價攀升,坐2望3的親民價逐漸成為南科新貴購屋選擇,帶動區域房市熱度。而台中預售屋千萬元有找的區域僅存后里,該區有中科后里園區就業人口支撐房市,以及國道1號、國道4號等便捷交通,房價站穩3字頭。接著則是台南新營,去年預售屋總價突破9百萬元,該區雖然因重大公共建......

2025/03/25

賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

賣不掉加價賣？專家搖頭「風向逆轉了」 3縣市降價屋逾4千件

因此下修,根據「賣厝阿明」撰文引用網路待售資料,統計發現高雄、台中以及新竹皆有上千件房子待售降價,意味著房價有出現鬆動情況,解讀背後原因大致有3大原因。「賣厝阿明」在其經營的M傳媒撰文指出,最近房市風向變了,過去「賣不掉加價賣」的現象似乎開始逆轉,尤其去年最熱的台中、高雄,現在反而出現最多降價物件。。他引用網路待售資料統計顯示,高雄以7041件降價物件居冠,台中有6893件緊追在後,新北也有4780件降價物件,至於降價物件佔待售物件的比重,又以高雄18.2%最高,新北17%居次,新竹15.6%排名第三。解析......

2025/03/24

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

2縣市有望讓利！新北、高雄建商信心爆棚專家：房價不再齊漲齊跌

族轉向買二手屋,導致預售成交量急退潮,再者線上供給量龐大,預料建商應會讓利來吸引民眾出手,但並非所有區域情況都不好,像A7、八德仍有順銷案,而且成交單價不低。四、新竹縣市何世昌指出,新竹預售屋成交量雖然重挫,而且累計供給量上升,但總體供給量仍在較低水位,新推案量也不多,新開賣的建案開價普遍仍上揚,少部份持平,再者業界預期今年將有品牌建商指標案開賣,因此價格仍有期待空間。五、台中市何世昌透露,台中市況目前成交驟減,線上待售建案數量仍多,各案場來客量遭到稀釋,業者普遍感受到市場寒冬,逐漸浮現出讓利意願,受到上述......

2025/03/21

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？ ... 芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼:到底誰說新竹跌?。近年政府一波波打炒房,去年央行祭出第七波信用管制調控房市,被稱為「史上最猛打炒房」,且銀行為控制水位而限貸,讓房市明顯降溫。根據永慶房屋發布最新「政大永慶科學園區中古屋房價指數」,去年第4季,新竹科學園區中古屋房價下跌3%。不過,一名網友卻發現新竹蛋白區的芎林新案開價竟然1坪65萬,讓他當場傻眼忍不住PO網問道「到底誰說新竹在跌?」網友在「台大批踢踢」房版PO文「芎林新建案一坪開價65萬了?」他寫......

新竹芎林房價

2025/03/21

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

檔盤旋,銀行業者承做房貸還是謹慎,市場資金也因國際經濟局勢顛簸,短期不易重振買氣,雖然329檔期傳可觀新案量體,乃屬個案拉抬所致,後況曖昧,包括位於新北市二重疏洪道重劃區,或是新店溪畔指標案,和桃園市青埔公園宅、A7生活圈在地品牌建商案,以及新竹市區資產活化案,皆持續只聞樓梯響。未來除了且看且走的推案態勢,與萬變不離其宗的低首付、付裝潢、送贈品的促銷方式,另亦有可能改建案規格符合主流,或分期推出降低風險,房市將再深陷五里霧一段時間。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/20

又1縣市發錢了！年輕人最高領「3600元」申請資格方法一次看

又1縣市發錢了！年輕人最高領「3600元」申請資格方法一次看

又1縣市發錢了!年輕人最高領「3600元」申請資格方法一次看。繼新竹市政府推出「新竹好好租-新竹市青年租金加碼補貼」,加碼補助一年最高6,000元後,又1縣市加碼了!嘉義縣政府加碼青年租屋補貼,將於下月起開放申請,1年最高3600元補助,符合申請資格的民眾將收到專屬簡訊通知,無需另行查詢資格。嘉義縣114年青年租屋加碼補貼,將於4月1日至6月30日開放申請,申辦採「隨到隨辦」制度,民眾可透過郵寄方式遞交文件,或親自前往嘉義縣政府經濟發展處使用管理科辦公室臨櫃辦理,最高一年加碼補助3600元,符合申請資格的民......

2025/03/20

園區房價鬆動下修！「僅南科」持平高雄跌最慘

園區房價鬆動下修！「僅南科」持平高雄跌最慘

有所支撐。然而,在近期政策影響持續下,高雄園區周邊買氣急凍,房市熱度降溫,使近年來漲多的房價亦開始反轉。政策影響續行竹科、中科園區遇到逆風至於新竹與台中科學園區指數變化,郭翰說明,中科近年來隨著科技大廠投資及區域、生活機能逐步建設下,推升當地購屋需求。不過,從去年下半年開始受政策衝擊下,除了交易量萎縮外,因當地房屋供給量大,房價修正壓力也會較大,因此2024年Q4園區指數跌幅也較竹科深。至於台南科學園區,郭翰指出,近年來台南園區受惠於台積電設廠投資,當地房價急漲,而薪資漲幅卻遠不及房價漲幅,使消費者已難以再......

2025/03/17

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

拒買雙北千萬小套房！他改到「這縣市」買屋讚：以後一定大漲

還好先買了」,引發熱議。該名網友是在論壇Dcard上分享自己的買房經驗,表示自己來自新竹,在台北工作近20年,起初是上班族,後來改為自行接案後,可以在家工作,讓他開始思考不一定要在台北租屋居住,和家人商量後決定在宜蘭買房。他提到,總價一千多萬在雙北大概只能買得起一個小套房,若之後結婚根本不夠住,要換屋很麻煩。。最近他終於在宜蘭員山鄉買了房子,除了房價比雙北便宜很多外,空氣也比台北好很多,生活品質也比較好,要去台北時無論開車或搭車都很方便,之後還會有宜蘭高鐵站,讓他慶幸「還好先買了,之後一定會大漲一番」,他也......

2025/03/14

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

竹科建商驚傳破產倒閉！欠稅千萬元市府不忍出手了

商驚傳破產倒閉!欠稅千萬元市府不忍出手了。台灣一間建商曾籌劃新竹科學園區購物中心,沒想到卻欠下高額債務,宣布破產倒閉。甚至爆出長期拖欠新竹市及臺北市自90年以來累積高達千萬元的房屋稅、地價稅與營業稅。新竹市稅務局在113年度「防止新欠及清理舊欠」績效評核中榮獲乙組第一名,展現卓越成效。稅務局表示,去「113」年度開徵稅額達86億2,200萬元,成功徵起84億8,800萬元,徵起率高達98.45%。此外,稅務局與法務部行政執行署新竹分署攜手清理舊欠,清理率達93.26%,欠稅徵起金額較112年增加1.3億元,......

2025/03/13

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

16年前取得的舊制房屋,調高設算所得額標準15%、豪宅獲利率從17%調高到20%,而且納入高單價「小豪宅」為增稅對象,門檻台北市每坪120萬元、新北市每坪75萬元,4都及新竹縣市50萬元,其他地區35萬元都受影響。以新北市為例,房地總成交價金額「含車位」6000萬元以上,或是每坪單價75萬元以上,全部納入「豪宅稅」的課徵範圍,鄭文在直言,此政策讓這些早年幫台灣拼經濟的長輩們毫無招架能力,苦不堪言。他舉客戶為例,出售的房屋位於新北市土城工業區的一棟透天工廠,早期還沒有成立公司之前,以個人名義購買登記這棟透天工......

2025/03/13

去年Q4新案交易量腰斬這2地最凍建商自救「送家電、裝潢」

去年Q4新案交易量腰斬這2地最凍建商自救「送家電、裝潢」

易量驟減4成以上,在預售屋總價中位數上,除了新北市有0.8%的小幅上漲外,其餘縣市台北、桃園、新竹、台中、台南和高雄的預售屋總價中位數全面下降,減幅介在1.4%至7.8%之間。觀察2024Q1至2024Q4七大都會區的預售屋交易量變化,2024Q4預售屋交易量明顯驟降,季減4成以上,其中又以高雄、新竹縣市減幅最高,分別量縮66.7%和62.4%。若與預售屋交易量高峰的2024Q2相比,2024Q4七都預售交易量全面腰斬,其中新北市、新竹縣市、台中市、台南市、高雄市,交易量縮幅度更是高達7成以上。。消費者信心......

2025/03/12

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點

台積赴美帶走一票工程師？網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好：還有高點 ... 台積赴美帶走一票工程師?網憂「新竹房價恐崩盤」他3理由看好:還有高點。台積電擴大投資美國,激起國人對「台積宅」將崩跌的討論,知名投資客帥過頭「本名黃家進」也喊出別再追逐台積電,房價最高可能跌3成,應該趁早賣掉。房市部落客「老黃房市筆記」對此補充意見,認為以台積電核心技術重鎮的新竹來說,房價不會崩,頂多是「暴漲時代」可能結束。相關新聞:台積宅危險了?帥過頭喊跌3成:「這幾區」現在就賣台積電加碼投資美國1000億美金「約新台幣3.3兆......

2025/03/12

新竹唯一二輪戲院熄燈在地人不捨最新退票方式曝光

新竹唯一二輪戲院熄燈在地人不捨最新退票方式曝光

新竹唯一二輪戲院熄燈在地人不捨最新退票方式曝光 ... 新竹唯一二輪戲院熄燈在地人不捨最新退票方式曝光。新竹市唯一的二輪戲院「新復珍戲院」,因受到疫情及影音串流平台興起的影響,已於114年2月13日結束營業,由於原先公告的現場退票及退票客服專線,經民眾反映無人回應,該戲院日前提供最新退票聯繫方式,要讓戲迷權益獲得保障。根據新竹市政府消保官劉興振透露,新復珍戲院原先在網站上公告的現場退票及退票客服專線,經民眾反映無人處理或接聽,市府接獲申訴後與業者取得聯繫,新復珍戲院也提供最新退票聯繫方式,包括透過LINE「......

2025/03/12

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

台積宅危險了？帥過頭喊跌3成：「這幾區」現在就賣

才庫不足以供應將在美國新蓋的5座新廠,這種情況下勢必要從台灣調遣人力赴美,當然會下挫房市的投資信心。帥過頭舉例說明,假如新竹跟竹北市的一個家庭靠近園區周邊,也又是所謂的台積電宅,以前可能會入手3、4戶,如今乾脆直接不買,有些甚至會開始拋售房子,「我認為房價打個兩三成吧,跌三成是合理的。」他還提到,預計房價可能鬆動的區域,竹科方面包括新竹、竹北、竹南、竹東,中科方面可能包括沙鹿、大雅等地區,南部可能出現在高雄楠梓、台南歸仁,因此考量房價可下修,現在就賣出的時機。帥過頭指出,市場信心對房價影響很大,台積電的擴廠......

2025/03/11

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

歷年次高,但推案數年減1成,其中雙北建商宛如猛虎出閘最受矚目。數字科技「5287」旗下591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案,整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高,較去年同期微幅成長5%,但進場個數約346件,年減直逼1成。林哲緯以上述「一言難盡」來說明此次檔期的情況,尤其當前受政策未明、高房價等因素,部分地區來客量寥寥可數,雙方也從「你儂我儂」變成「最熟悉的陌生人」,再加上近期台積電赴美投資、政府未鬆手打炒房等疑慮,都為市場後續投下不少變數。。觀察各縣市的推案狀況強弱有別,像新竹、台南、高雄更淪......

2025/03/11

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

1次5廠！台積電重壓高雄左楠科技聚落房市買氣高

增溫。全球矚目2奈米晶片,高雄沒缺席,而且一次5個廠規模驚人,高雄廠2奈米先進製程和新竹互別苗頭,台中的廠房還在規劃中,緊鄰嘉義台南廠的高雄,還有地還可以再蓋成台積電最愛區域,串聯的嘉南成為半導體S廊帶,不輸新竹。。財經專家黃世聰:「先進的晶片做出來之後,送到嘉義去做先進封裝,去做一個封裝起來,等於是有上下游一貫,高雄戰略地位和價值會往上提升起來。」2奈米投產增強台積電在全球抗壓能力,供應商也樂得很,早就進駐高雄卡位。輝達應材、艾司摩爾默克全球大廠,加上台灣廠商至少45供應鏈廠商進駐,左楠科技人聚落成形。財......

2025/03/06

買房快搜

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