EBC地產王

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50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

50年老屋比新房更香？首購族秒懂：難怪沒人想都更

等問題,且未來轉手可能面臨貸款成數限制。此外,若無電梯,隨著屋主年齡增長,便利性將遞減,「老宅適合「階段性居住」,長期仍須評估需求變化。」文章中還指出這名購屋者的經驗,凸顯台北房市「新舊並存」的獨特生態。「當新建案單價不斷創高,精華區老宅正以「實坪主義」和「低持有成本」吸引務實買盤。然而,如何在不加重民眾負擔的前提下推動都更,仍是市府待解的難題。」「封面示意圖翻攝「賣厝阿明知識」粉專」......

老屋新房首購

2025/06/04

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

為外界看待北士科房價太過樂觀,對此知名投資客「帥過頭」不以為然,他透露北士科房市已經明顯升溫,不僅新建案出現排隊人潮,連中古屋賣方也重新調整價格,上一次類似盛況已經是3年多前台積電南下設廠,當時高雄也有建案銷售忙到凌晨,如今更看好北士科房價全面走漲,預估新建案每坪開價至少站上120萬元。。一名網友在PTT發文表示,輝達將在北士科設置總部,但在台灣只開出不到100個職缺,多數還是外派來台,但只靠100個人恐怕很難撐起當地房價,尤其進駐北士科的成本太昂貴,後續可能也沒有系統商跟進來台,加上貿易戰供應鏈轉移等問題......

2025/05/22

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

輝達進駐北士科！盤點「10分鐘捷運生活圈」最後6字頭在這

指出,奇岩站為北投站的下一站,屬於北投生活圈的延伸地帶,因此周邊生活機能不錯,不僅鄰近全聯、市場及在地商家,日常採買十分便利,也因此周邊有不少新建案,而近一年房價則剛邁入7字頭,房價較為親民,也因此深受自住族群青睞。而民權西路站則坐落於大同與中山交界處,是淡水信義線與中和新蘆線的雙捷交會站,不僅交通四通八達,周邊生活機能亦相當完善。陳金萍指出,民權西路站周邊住、商混合,不僅坐落著商辦,同時也鄰近晴光商圈、雙城街夜市等地,商業、生活機能兼具,加上有學區加持,讓該區即便價格不斐,交易仍十分熱絡。至於雙連站則緊鄰......

2025/05/20

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

輝達總部太香！傳北士科「建案報價急封盤」業者回應了

,海外總部選址北士科,還開玩笑表示「雖然有點貴但是頂級的」,消息激盪化學效應,網路上流傳在北投區的新建案「士科大院」因此暫停報價,根據網友轉述疑似看好輝達帶動區域房價,才決定重新評估售價,對此「東森財經新聞」成功取得該建案的銷售汪先生說法,對方澄清「只是誤傳」。汪先生表示,北士科鄰近高級住宅商圈以及高速公路路網,當季還有醫療資源,具備發展成為科技廊道的潛力,早在輝達題材之前就有不少買盤挹注,如今挾帶科技業利多可謂錦上添花,「從上週五傳出輝達可能要來北士科,案場的來電量及來客組數幾乎成長一倍,包括今天消息確定......

2025/05/19

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

南港崛起為東區新都心「中研硯」搶攻中研特區房市受關注

共構,迅速串聯全台交通網絡,更讓南港成為國際企業與高階人才眼中的新興熱區,新建案「中研硯」一推出,引發矚目。南港華麗蛻變躍升國家生技重鎮台灣生技醫療產業於全球市場嶄露頭角,台北市擁有超過580家生技廠商,年營收突破2700億元,形成強大的產業聚落,不少國際大廠看好南港潛力,陸續設立營運總部,並與國家生技研究園區串起完整產業廊帶,特別是在隱形眼鏡、血糖測試器等醫療器材領域,展現強勁的出口競爭力,政府積極推動政策支持與法規鬆綁,持續為南港產業發展添柴加薪。隨著建設逐步到位,南港吸引大量就業人口及居住需求,尤其中......

中研硯南港東區新都心

2025/05/01

民生社區新案150萬/坪南部親戚驚「有哪麼厲害」？內行笑：很正常

民生社區新案150萬/坪南部親戚驚「有哪麼厲害」？內行笑：很正常

北的高房價時有所聞,有南部的網友拜訪住在台北的親戚才得知,民生社區的新建案單坪開價約150萬,讓他非常驚訝,也好奇提問:民生社區真的有這麼厲害嗎?該名網友是在論壇Dcard上以「台北的民生社區很厲害嗎」為題發文,表示自己是南部人,不太了解北部的房價行情,過年是北上拜訪住在民生東路五段、近民生社區的親戚。閒聊時聽說親戚最近想在附近買新房,才得知現在民生社區新建案開價每坪都要150萬上下。這個價格讓他內心暗暗驚訝,表示在自己住的南部,一坪50萬就算很貴的房價,完全沒聽過一坪150萬這種天價,這讓他很不解,問「民......

2025/04/25

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

曾經一堆人聽到就搖頭！他讚這重劃區「房價10⭢70萬」：造鎮很成功

等太久,捷運班次多還可以站;但是要通勤台北市就真的有點遠,個人覺得通勤新北的或是最遠台北車站一帶的都很適合這邊居住」、「新建案也一坪70了」、「環境不錯,住那邊很多是在板橋土城一帶上班的。板橋就是我們的市中心了,台北偶爾假日會去逛逛而已」、「算阿!算是重劃區很成功案例」、「不擠就贏了」、「去一次覺得滿漂亮清幽的,還不賴」、「造鎮快30年了,才有現在的機能,青埔淡海可能還有得等了」。也有民眾回憶當年造鎮初期的場景,「如果你願意造鎮時從永寧站搭918或921你也可以買,2009年每個禮拜都要在那邊等公車去北大的......

2025/04/18

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

聯陽實業專案經理蔡名傑指出,該案位於成大力行校區第一排,緊鄰台南車站,以及預計2026年底完工的鐵路地下化「城市綠園道」,精華市區地段加上軌道經濟,具備少見的1800坪大規模基地優勢。蔡名傑說明,台南市區發展極早,新建案長年不多,且通常規劃45坪以上的中大坪數格局,總價落在25003000萬元以上,「成大之森」以中小坪數低總價策略,「老台南人眼中認同的地段,加以現在年輕人已逐漸接受有公設、管理、小家庭的大樓產品,以可接受的總價,吸引買方目光」。該案開價6字頭,為該區域的房價天花板,蔡名傑表示,台南近年房市偏......

2025/04/16

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

警戒好一點。今年春天等不到房市春暖花開!數字科技「5287」旗下的591新建案統計,全台Q1新進場建案327件、戶數2.4萬戶,雙雙創歷史次低,季減幅達2成多,總銷金額4648.15億元,較上季大幅縮水3成,開價及成交單價分別為58、55萬元,年增率持續走揚,但已較上季收斂。專家指出,關稅大刀讓股市暴落暴起,也讓原就虛弱的房市膽戰心驚。根據591新建案的統計數據,可見供給全面熄火,現階段不僅個案創價力道弱化,議價空間也持續擴大,建商資太明顯放軟。591新建案分析,每年Q1因適逢春節,推案水位偏低,從過往同期......

2025/04/15

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

台股遭血洗團滅！他慶幸3年前「棄股買房」：還好沒聽親戚的

沒聽親戚的去買股票」,他表示3年前存到250萬元開始看房,表叔一直勸他「不要買房買股票賺比較快」,但他就沒想過賺錢,只想要有一間房子,而後買了新建案,這3年股市從疫情後開始暴漲,表叔每次都向他炫耀「台積電現在賺多少」,他寫道:「問題是他就是沒賣啊,他一路成本從6XX多,一直買到1000多還在買,結果咧?今天股票碰到一次這種全球股災,我表叔應該哭死。」。他相當慶幸當時自己下的決定「買房不買股」,他說:「我就普通人夢想買一間房就這樣得過且過一直沒碰過股票,只買儲蓄險。反倒是把錢丟去房地產,認真說就是保值穩定。」......

台股股市買房

2025/04/08

台中「這區」買房都年輕人！ 35歲內房貸族暴增86%房仲：180萬就有

台中「這區」買房都年輕人！ 35歲內房貸族暴增86%房仲：180萬就有

的助力下,年輕人購屋的步伐更加積極,建議年輕人買房秉持「先求有、再求好」的心態,若短期內無法入主蛋黃區,不先妨將目光轉向房價基期較低、且具發展潛力的區域。以太平為例,莊思敏認為,憑藉低房價、交通、建設等優勢,近年吸引了大量建商和購屋民眾的湧入,新建案房價屢創新高,也給區內中古屋的房價提供了一定支撐,伴隨各項利多建設逐步到位,太平房市的長線發展也相當具有想像空間。。......

2025/04/02

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

震後,於2002年修法提高建物耐震係數,但新法規對於建物耐震性能要求,真的足夠嗎?以雙北來說,法規僅要求新建案能耐震0.24G以上,如果僅以最低要求設計,即便是新屋,在面對芮氏規模6、7級強震,依然可能受損或倒塌。劉永昌認為,近年台灣強震劇增,政府如想預防災難,可考慮進一步修法要求建物耐震性能,並對耐震建案與新工法給予更多獎勵,業者也該考慮多引進國外的新耐震工法,才能促使「耐震宅」加速遍及市場,藉此保護人民生命財產安全。啟示二:地質安全就不用怕地震嗎?遠距離強震照樣難倖免!過去大家認為泰國「幾乎」不可能發生......

2025/04/01

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

他列蛋白4優點好奇「為何要花5倍錢擠市區」？網戰翻：寧願買貴

好,「但真值這麼多價差嗎?」他認為蛋白區房價明顯低於市區,相同的預算可以買到更大的空間,甚至還有新建案、社區規劃等,對於想要擁有更舒適生活的人來說,蛋白區無疑是更好的選擇,並且蛋白區的醫療資源並不輸市區,例如義大醫院、慈濟醫院等大型醫療院所,甚至比市區更容易掛號。購物方面,蛋白區有家樂福、全聯等超市,搭配網購與超商取貨,日常需求完全能滿足。。原PO進一步指出,市區的交通擁擠,紅綠燈多,尖峰時刻更是寸步難行,相較之下,蛋白區的道路較為順暢,通勤效率更高。他質疑:「真有必要花3倍5倍的錢去擠市區嗎?」貼文曝光後......

2025/03/28

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

中國鬼城遍地！充斥龐氏騙局式開發...斥資700億全球最高爛尾樓曝光

例皆是大陸房市供需失衡的結果。。麻省理工學院副教授Sarah Williams指出,大陸房地產市場的運作模式與「龐氏騙局」相似,開發商依賴新資金來填補舊項目,不斷推動新建案,但缺乏真正的市場需求,導致風險持續堆積。這種模式不僅影響金融穩定,也讓數以百萬計的民眾資產面臨巨大風險。此外,英國「每日郵報」報導,位於天津的「高銀金融117」原本希望成為大陸房市的標誌性建案,規劃地上128層,涵蓋住宅、飯店、商辦與觀景設施。然而該項目自2008年開工,2015年因資金鍊斷裂而停工,甚至被金氏世界紀錄列為「全球最高閒置......

2025/03/28

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

引不少購屋者,且捷運藍線預計今年6月動工,機場捷運橘線延伸到清水也通過可行性評估,將在臨海路與以梧棲台中港為起點的捷運藍線銜接,預料帶來人口紅利,為海線房地產再添大利多。根據實價登錄統計,藍線經過的海線梧棲、沙鹿、龍井漲幅近3年平均房價漲幅驚人,沙鹿區預售新建案從25萬元漲到46萬元,梧棲也從每坪18萬元漲到35萬元;加上連結中科的西屯、大雅、龍井、沙鹿與清水的交通便捷,沙鹿房價坐4望5、梧棲也有預售新案開價突破新高、來到4字頭。鄉林不動產研究室表示,梧棲除了有台中港、梧棲漁港和三井Outlet等大型設施,......

2025/03/27

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

芎林新案「1坪開價65萬」網傻眼：到底誰說新竹跌？

他當場傻眼忍不住PO網問道「到底誰說新竹在跌?」網友在「台大批踢踢」房版PO文「芎林新建案一坪開價65萬了?」他寫道:「芎林329檔期新開的建案,不是什麼小坪數低總價,也不是什麼奇怪的微商辦,一坪已經開到65萬了?這價格竹北二手屋很好買吧?到底誰說新竹在跌的?」。其他網友看了以後也紛紛說「芎林60,不敢想像到時候二重昌益最後一期會開多少...」、「難以置信」、「芎林6喔,真的涼了...捏一下就可以買關埔了幹嘛買芎林」、「第十期了,表示前面全都有人買單」、「新竹真的好可憐QQ,60幾萬相對而言只能住這樣的環境......

新竹芎林房價

2025/03/21

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

房市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家：上半年恐凶多吉少

市寒氣未散建商硬著頭皮推案專家:上半年恐凶多吉少。代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」,2月分數41.8分較1月微增,但燈號維持衰退黃藍燈,冷氣團未解。風向球六大構成項目呈現「三升、一平、二降」,預售屋推案量、新成屋戶數、來客組數走升,成交組數、待售建案數分數下降,議價率持平。住展雜誌發言人陳炳辰指出,今年農曆年節假期較早,進入2月則多已恢復日常作息,建商也著手新案推行,風向球供給面指標預售屋推案量、新成屋戶數都見月增,新成屋戶數為500多戶,較前月的100多戶明顯成長,新北市三重區二重疏洪道左岸、桃園......

2025/03/20

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

泰山新案衝破7字頭！房仲1理由「不意外」：撿便宜往這區找

%,與此同時,區域建物買賣移轉棟數也從909棟大幅增加至1,326棟,成長幅度達45.9%,顯見泰山房市交易量能正持續升溫。許榮展表示,目前泰山新建案的房價普遍已經來到6字頭,與前幾年相比確實增加了很多,不過這邊其實還有不少高CP值的區段和產品可供挑選。就以十八甲重劃區為例,該重劃區發展較早期,區內生活機能已經相當完善,有泰山公有市場、全聯、泰山運動中心等機能,又與塭仔圳為鄰,居住條件相當優越。目前十八甲重劃區內以屋齡20年左右的中古屋居多,成交單價普遍落在4-5字頭,總價約1,700-2,000萬就能買到......

2025/03/12

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

屋需求,因距離廠區最近,可大幅縮短通勤時間,區內生活機能頗佳,亦有捷運串聯市區機能,租屋行情相比左營市區及以新屋為主的橋頭區來得親民,對短期派駐或暫無購屋需求的台積族、供應鏈廠商,就近租屋不失為最佳選擇,需求相對增加明顯。至於橋頭區近年新建案供給熱絡,尤以橋頭新市鎮全區為新屋,磁吸不少租屋族,今年租件雖僅318件,但年增175件,年增率高達122%。另外觀察台積電四大概念區去年最熱門的租屋房型,以整層住宅最受租屋族青睞,其次為分租套房。台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示,台積電租屋客群首重通勤便利,離廠區......

2025/03/11

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

沒有想像中血流成河！ 329檔期8千億推案史上次高

.2億元,創下歷年次高,但推案數年減1成,其中雙北建商宛如猛虎出閘最受矚目。數字科技「5287」旗下591新建案統計六都、新竹今年329檔期推案,整體總銷金額8223.2億元創下歷年次高,較去年同期微幅成長5%,但進場個數約346件,年減直逼1成。林哲緯以上述「一言難盡」來說明此次檔期的情況,尤其當前受政策未明、高房價等因素,部分地區來客量寥寥可數,雙方也從「你儂我儂」變成「最熟悉的陌生人」,再加上近期台積電赴美投資、政府未鬆手打炒房等疑慮,都為市場後續投下不少變數。。觀察各縣市的推案狀況強弱有別,像新竹、......

2025/03/11

買房快搜

/樂屋網提供