不變的環境,現在即將改變!」大陳地區過去是大陳島撤退的義胞安置處之一,位於永和區中正橋左側的新店溪河堤旁,整片街廓總面積逾8公頃。於2010年劃定為都市更新區,但因所有權人分散全國,且居民逾半無土地所有權而有違章佔用疑慮,產權複雜整合不易,市府將其劃分為7個更新單元,其中單元2最早開發,「勝開大地」已在2020年完工交屋。。今日單元3舉行動土典禮,基地面積近4000坪,為皇翔建設2022年簽約取得出資人資格,力拚4.5年後完工,更新後總價值達300億元。侯友宜致詞表示,大陳公辦都更案總共有7單元,是全台最大......

買氣卻往低價案走,逐步挑戰議價空間。陳炳辰分析,眼下環境低檔盤旋,銀行業者承做房貸還是謹慎,市場資金也因國際經濟局勢顛簸,短期不易重振買氣,雖然329檔期傳可觀新案量體,乃屬個案拉抬所致,後況曖昧,包括位於新北市二重疏洪道重劃區,或是新店溪畔指標案,和桃園市青埔公園宅、A7生活圈在地品牌建商案,以及新竹市區資產活化案,皆持續只聞樓梯響。未來除了且看且走的推案態勢,與萬變不離其宗的低首付、付裝潢、送贈品的促銷方式,另亦有可能改建案規格符合主流,或分期推出降低風險,房市將再深陷五里霧一段時間。「封面示意圖東森財......

留在都市奮鬥。」板橋區江翠北側重劃區,面積廣達117.47公頃,範圍以台64線和大漢橋為界,沿著大漢溪和新店溪形成長條型的自辦市地重劃區,不少住宅案沿著河岸開發,具備河岸景觀。開車可上台64線及新北環快,周邊有華翠橋、萬板橋、華江橋、大漢橋及新海橋等5座橋,一橋就到台北市。江翠北側重劃帶動買氣板橋門牌價位親民整個重劃區大約從2015年開始推出首案,喊出「板橋4字頭」震撼價而一鳴驚人,成功創造一波買氣,許多大建商也相繼插旗推案,因為鄰近台北市又有水岸,在20192022年間屬推案高峰,價格也水漲船高。資深房產......

」在短短九個月內就成交13戶,平均每月都能成交一戶近億元的豪宅!永慶房屋研展中心副理陳金萍表示,「遠雄左岸Park One」位於於新店溪畔,坐擁水岸景觀,同類型的大坪數水岸豪宅產品相對稀有,對於周遭板橋、永和或鄰近工業園區的中小企業主、高階經理人,以及在地高資產客群都相當具有吸引力。板橋、新莊豪宅熱銷新案人氣高若觀察熱門交易豪宅所處行政區,板橋區有3社區上榜居冠,其次則是有2社區入榜的新莊區居次。板橋區熱銷豪宅由「橋峰」、「源邸」與「謙岳」3個社區所包辦,總交易件數為12件,而新莊7件熱銷豪宅則分別是「中悅......

水岸宅最多,水岸豪宅平均總價9,516萬元、平均單價52.3萬元,其中知名豪宅「水立方」出現總價1億2,287萬元、單價71.7萬元的交易,最高價高於中和新店溪一帶。而新北市中和區靠新店溪平均總價9,101萬元、單價61.8萬元,新北市兩個水岸豪宅主要地段平均總價都破9千萬。郎美囡分析,前幾年市場多頭帶動豪宅行情走揚,淡水河旁的水岸豪宅景觀開闊,產品具有特殊性,豪宅價格超過周邊一般住宅2倍,但也因坪數大、總價高,相同預算買方有更多選擇,故銷售時間長。至於桃園市桃園區靠近南崁溪周邊,去年以來水岸豪宅交易則以預......

大院,我們同樣具備有水岸的條件,但是我們卻只要6字頭,更難得可貴的是,這邊是整個大台北地區三江交會之處,也就是大漢溪、淡水河,跟新店溪,三江交會之處,整個河域的面積是最廣闊的」。水岸綠地成為都市人夢寐以求的選擇,當然周邊建設完善,且鄰近捷運站、生活機能佳等,更是水岸景觀的優勢加乘。都廳大院副主委徐瑞政:「整個都廳大院,它的所在地是三重的新的市政中心,那這個新的市政中心,將來會有新北第二行政中心,會有東森電視總部,還有對面一大片300公頃的新北科技園區,難得可貴的是,還有一個424公頃的新北大都會公園」。而過......

實價資料,統計安坑輕軌兩大生活圈近期預售屋價量表現,結果顯示,擁有8處站點的新店溪西岸安坑地區,2022下半年預售屋交易共116件,較去年上半年112件微增4件,量增3.6%,均價也上漲0.8%來到47.8萬元,開出「量增價揚」的紅盤!台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,安坑地區因地勢相對封閉,且從前少有建設話題,使當地房市始終以自住買盤為大宗,加上安坑近年憑藉親民房價,持續吸引雙北鬧區民眾移居,現今區域人口已逾11萬人,剛性需求豐沛,所以在打炒房氛圍下,受到的干擾反而較輕微,且去年下半年預售屋實價交易......

產生的狀況,都是在捷運動工之後出現,讓人不得不懷疑是捷運萬大線惹的禍。本刊調查,捷運萬大線從2011年開始動工,從捷運中正紀念堂開始,向西穿越南海路,接著到和平西路,之後到西藏路、萬大路,之後穿過新店溪、保順路、保生路、金城路,最後抵達新北市中和地區,全長總共9.5公里,未來更會再度延伸到樹林地區。「其實我們只是希望市政府能找出地層下陷原因,如果不是捷運問題,我們也不會賴給捷運局。」陳姓屋主看著已經住了50年的住家,如今竟面臨崩塌下陷危機,只希望市政府能盡快找出原因,並提出解決方案。對此,捷運局第二區工程處......

四張站是捷運環狀線和安坑輕軌的交會站,緊鄰央北重劃區,全區都是新建大樓案,且該站是全線唯一位在新店溪東岸市區的站點,因此房價也向新店市中心看齊。張博閔說,今年央北的預售豪宅更曾突破83萬元,拿下今年上半年新北豪宅王,可說是新店的「房市新貴區」。目前當地的新成屋,成交單價普遍落在65至75萬元,主力產品為2至3房的電梯大樓,總價預算約2千至3千萬上下。張博閔表示,由於央北開車沿快速道路行駛,約10分鐘就可抵達台北市大安區,房價卻僅約大安區的1/3,加上區段緊鄰廣闊的河濱公園,生活環境舒適,因而當地客源除了新店......

進一步指出,雖然北市仍有4個行政區建案平均開價低於百萬元坪以下,但這些行政區內開價見百萬元的建案卻日益常見,如北投北士科、石牌和明德捷運站周邊,建案開價百萬已相當常見。如文山區新店溪畔沿線,也有建案最高價開到百萬元。內湖菁華區段如內湖、文德,乃至於四期與五期一帶,也是開價百萬元建案聚集地。另,萬華西門站周邊,也有建案最高開價見到百萬元。在房價持續走升的環境下,台北市平價的購屋區恐將越來越少。......

尋好宅、但稀有的水岸景觀宅億萬難尋,還能留給孩子當傳家寶。房產專家范世華更是強調這裡的地理位置:「它是面對大漢溪,以及新店溪交會口,然後可以遠望整個台北市景觀,包括陽明山七星山以及觀音山,10分鐘進新板特區,沿著捷運的藍線,近64號快速道路,是相當的方便。」一塊好的重劃區像是一塊好的布料,那麼好的布料相對的,一定會交給好的設計師來去做設計款,可謂強強聯手,品質保證!甲山林廣告協理龐宗豫也說明:「這裡的交通很便利,甚至完全沒有離開台北市的感覺。」與台北市只有一橋之隔,還有雙捷加值,超便利板南線與環狀線,1站就......

竟然打六折!。買房撿便宜,竟然出現同樣都是新店門牌,但隔了一條新店溪,房價是打了六折,當地房仲特別帶我們去高樓層的景觀宅看,成交也在三字頭。其實,新店房市今年很熱,央北重劃區更上演了上市建商卡位戰。擁有大片綠地以及寬闊的河岸景觀,雙北重劃區的第一主戰場就在新店央北。今年來推案量上衝到150億元,像是國泰建設就擁有國泰豐和等案,長虹建設也有央泱長虹,潤泰則有潤泰央北,上市一線建商紛插旗,目前新屋價格落在60萬上下,但要撿便宜,10分鐘車程外竟然就有6折價。1東森財經記者許雅筑:「窗外看出去是一整排的高樓大廈,......

建案高端客置產。房價下修,2019年成為進場買房的好時機,其中擁有「新店溪河景」的捷運宅,也吸引投資客目光,碧潭的白色波浪建築,更有台商、華僑,和企業主等高端客來置產。白色波浪帶動山水意象,碧潭旁的白色建築,吸引開車路過的民眾目光,位在北新路上的新建案,擁有河岸美景和廣大綠地,吸引海外歸國的台商、華僑,還有企業主等高端客來置產。業者蕭遙:那用波浪擺動的這種意象,那結合整個碧潭,然後風帆的意象,去打造的建築的外觀,那又搭配非常顯眼的白色的、金屬材質的氟碳烤漆去施作的,一個金屬的浪板,所以它整個非常多波浪的層次......

「水岸公宅」。據都發局表示,「青年一期公宅」原為國防部的老舊眷舍,距離青年公園與馬場町紀念公園都很近,也位於新店溪「河岸第一排」,加上附近很多學校,生活機能算是非常完整、完善。至於民眾最關心的租金和承租問題,都發局也規劃這波招租將從4月11日開始,一直持續到4月26日,總共釋出273戶,包含:套房型170戶、一房型13戶、二房型60戶,以及三房型30戶,月租約是周邊房租行情的85折。其中,套房型12坪一般戶月租為8100元、一房型15坪月租10300元、二房型21坪月租金為14300元、三房型29坪月租19......