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「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

「林口vs北大」買哪好？內行人秒選：outlet就是炒房用

商業發展為主的重劃區較為不同」、「林口娛樂強,醫療強,商業強,附近又有工業區就業機會多,國道一有機捷,三峽就贏在環境比較好,純住宅外人少都家庭客為主,相對單純氛圍悠閒,吃國道三,等三鶯線」。事實上,觀察近三年房市,新北市三峽區房價漲幅就高達18%左右,成為新北市房價漲幅第一名,房價變化從2021年的平均單價29.3萬元,至2023年已衝到34.6萬元。台慶不動產北大學成加盟店店長黃玉輝表示,三峽的房市熱區就在北大特區,因為整體居住環境優、持續吸引自住客,加上捷運三鶯線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確......

林口三峽北大特區

2024/03/05

不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛

不到3年！三峽北大人口暴增破萬人房價漲幅也一樣猛

察近三年房市,新北市三峽區近三年房價漲幅就高達18%左右,成為新北市房價漲幅第一名!台慶不動產北大學成加盟店黃玉輝店長表示,三峽的房市熱區就在北大特區,因為整體居住環境確實優、持續吸引自住客,加上捷運三鶯線建設及開發案等發展利多,這幾年房價漲幅確實兇猛,人口成長數也相當驚人。。永慶房產集團根據實價登錄資訊,觀察近三年房市,整理出雙北行政區均價增幅前五名,其中新北市三峽近三年漲幅高達18.1%,登上新北市房價漲幅第一,房價變化從2021年的平均單價29.3萬元,至2023年衝到34.6萬元,可看出房市熱度,尤......

三峽北大特區台北大學

2024/03/01

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

贏林口、板橋！三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18％

達1,174件,等於平均一天成交3件,是本次排行中台北市最熱銷的區域,均價也從60.7萬升至65.4萬元,價量表現俱佳。新北3字頭房價吸睛蛋白區漲贏蛋黃區三峽區近三年漲幅高達18.1%,成為新北市房價漲幅第一名。陳金萍表示,北大特區發展已臻成熟,一直是不少首購或換屋族群考慮購屋的區域,加上正在建設中的捷運三鶯線,未來可以直接連接板南線、桃園機場捷運,對於當地交通大大加分,也充分反映在房價漲幅上。若再觀察漲幅前五名的行政區中,前四名都坐落於新北蛋白區,漲幅均超過16%,由2021年的「2字頭」房價漲到2023......

三峽北大特區房價

2024/02/21

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

總價600萬有找！北北基桃生活圈小資族最愛「這區」

港相鄰的汐止區也有624件交易,除了樟樹灣、汐科的就業人口,3字頭的房價對於內湖科技園區、南港軟體園區、南港經貿園區的上班族也具有磁吸效果,平均交易總價約705萬元。至於新莊區、三重區、板橋區是新北市人口稠密地區,也是新北市房價較高的區域,總價千萬內的交易件數有585件以上,平均屋齡32年以上,平均總價763萬元至779萬元,其中板橋交易案例的平均單價每坪45萬最高、平均坪數18.9坪面積最小。陳金萍補充,板橋、新莊、三重等地區生活機能完善交通便利,總價千萬內的產品以舊公寓或小套房為主,而舊公寓通常坐落在精......

房價北北基桃小資族

2024/01/04

板橋餘屋比淡水多房價還被永和超車專家曝3大主因

板橋餘屋比淡水多房價還被永和超車專家曝3大主因

板橋區,餘屋,新北房市,新北市房價,新建案......

板橋區餘屋新北房市

2024/01/02

樓層單坪價差達百萬！民眾買房越買越低4、5樓最搶手

樓層單坪價差達百萬！民眾買房越買越低4、5樓最搶手

10層,但11-15層的比例有33.06%,新北市4-5層的比例有37.04%,主力在低樓層,但16層以上比例18.63%,是全台超高樓層占比最高的縣市,郎美囡指出,新北市及高雄市近幾年重劃區的大樓推案多,並有眾多換屋人口,其次,新北市房價低於台北市,相較之下新北市高價位的物件更容易出售,而高雄市這幾年半導體廊帶拉動高端買盤,有助於高樓層的銷售率。剛性自用撐場公寓華廈實惠住商不動產研究室執行總監徐佳馨表示,今年自用買方撐場,總價帶是關鍵,相較於大樓總價高、公設比也高,總樓層數低但實際使用坪數高的中古華廈及公......

房價樓層價差

2023/11/14

總價55萬買新北！超狂「廢墟套房」網嚇傻房仲曝：剛賣掉一間

總價55萬買新北！超狂「廢墟套房」網嚇傻房仲曝：剛賣掉一間

55萬買新北!超狂「廢墟套房」網嚇傻房仲曝:剛賣掉一間。新北市房價高不可攀,想擁有門牌更是困難,但在萬里區卻有機會買房圓夢!海景路靠近翡翠灣一帶某處中古公寓,權狀將近10坪的1房招售,開價僅55萬元引起矚目,屋況曝光後卻令網友退縮,甚至開玩笑表示「便宜果然沒好貨」,但根據EBC地產王調查,房子的人氣很高,與殘破的屋況成為強烈對比。。臉書「靠北高房價」近期有一篇賣房廣告,位於萬里區海景路上的某1房1衛,權狀9.18坪、開價55萬元,換算一坪不用6萬元就能住新北市,好奇網友如何看待。文章還分享照片,顯示牆壁有多......

新北市房價廢墟套房買房

2023/09/07

新北2字頭預售屋「僅存這2區」專家嘆：坐5望6成主流

新北2字頭預售屋「僅存這2區」專家嘆：坐5望6成主流

新北市,房價,預售屋,淡水,八里......

新北市房價預售屋

2023/07/19

夜市房交易火！師大單坪破百萬「這區」每天成交1件↑

夜市房交易火！師大單坪破百萬「這區」每天成交1件↑

五名知名夜市所坐落的行政區,新北市霸佔前三名,其中「興南夜市」以425件奪冠,「樂華夜市」318件居次,而「三和夜市」則以248件位居第三。陳金萍說明,相較於台北市的高房價,新北市房價親民許多,帶動房市交易,讓新北市交易量明顯高於台北市,夜市前五名交易量均直逼200件,房市交易熱絡,平均每兩天就有1件成交,「興南夜市」更是每天成交1件以上。陳金萍補充,綜合觀察這三個夜市均鄰近捷運站,具備交通優勢,「興南夜市」位在捷運南勢角站出口旁,而「樂華夜市」緊鄰捷運頂溪站,「三和夜市」則是靠近捷運台北橋站,不僅交通便利......

夜市商圈房市

2023/06/08

苦熬10年年薪破百他嗨喊買房去！見新北房價傻眼：誰買的起

苦熬10年年薪破百他嗨喊買房去！見新北房價傻眼：誰買的起

喊買房去!見新北房價傻眼:誰買的起。近年全台房價有感飆漲,新北市房價也跟著水漲船高,而預算有限的小資族,更是首當其衝,近日,一名男子表示,工作了10年薪資終於破百萬,原本想要入手人生第一間預售屋,卻發現新北市不少區域,普遍每坪開價都在50萬以上,讓他直呼「新北預售屋開價有夠誇張」!。一名男子在Dcard透露,自己在職場打拚10年之久,好不容易年薪破百萬了,想買人生第一間房,卻發現「新北市的預售屋開價有夠誇張」。他表示,細數多數行政區發現,新店舊市區開價要8字頭,三重、中和7字頭,二重、新莊6字頭,新店安康則......

新北市房價年薪

2023/04/25

新北4大凹陷區「房價大爆發」這區1年強漲11%

新北4大凹陷區「房價大爆發」這區1年強漲11%

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新北市房價凹陷區

2023/04/11

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

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新北市房價漲幅

2023/03/25

3萬元房貸補貼雙門檻！3區購屋族有機會雙北恐吃不到

3萬元房貸補貼雙門檻！3區購屋族有機會雙北恐吃不到

並不容易。房貸、年收雙門檻3都受惠者多進一步觀察,六都年收120萬以下的房貸族,可能也無法達到內政部所設定的補貼標準;新北市房價略低,符合年收者的房貸金額也要901萬,恐怕也要排除在門外,台中的743萬也超過標準,看來要符合房貸和年收雙門檻,只有桃園、台南和高雄房貸族受惠較大。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,基於保障弱勢的原則,內政部的房貸補貼勢必得排富,然而雙北房價高,在雙門檻限制下,要拿到補貼受惠人數少,因此大多數房貸族看得到吃不到。新貸戶無補貼影響房市買氣有限而從八成房貸金額回推總價,台北市得在......

房貸補貼貸款收入

2023/02/16

新北房價凹陷區「3字頭入手」 2區撿便宜還能拚增值

新北房價凹陷區「3字頭入手」 2區撿便宜還能拚增值

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首購族新北市房價

2023/01/30

機捷沿線房價狂飆「這1站」漲26%居冠專家：長線不看淡

機捷沿線房價狂飆「這1站」漲26%居冠專家：長線不看淡

商圈機能就相當成熟的區塊,延續這幾年的房市火熱,依然相當受到購屋者青睞。桃園低基期優勢仍在長期並不看淡陳傑鳴指出,桃園目前重大建設多,房市不缺題材,加上台北市平均房價已經超過7字頭,新北市房價也「坐三望四」,而桃園市近一年均價僅為2字頭,房價低基期優勢仍在,因此,桃園房市長線並不看淡。不過,近三年桃園房價漲幅不小,許多預售屋漲勢凶猛,如今在成屋交易大幅萎縮與政府打炒房的氛圍下,持有預售屋產品想再大幅獲利空間已不大,甚至,一旦房市發展不如預期,想順利去化難度也會增加,提醒想追價買房或是預售屋的屋主要多留意。「......

桃園青埔體育大學站

2023/01/30

為搏成交拚了！五股新案4字頭早鳥優惠折7萬

為搏成交拚了！五股新案4字頭早鳥優惠折7萬

動,成功吸引購屋族關注。。五股舊區現新案早鳥優惠3房折7萬五股區為新北市房價相對親民區,買盤多為首購自住型。根據住展雜誌調查,久未推案的舊區、水碓重劃區近期有新案籌備中,為先建後售「祥德帝寶」,預估明年第1季會公開銷售。另有危老小宅新案「盛溪八方」,規劃80戶1629坪23房格局,目前主打3房含車位廣告戶1200萬元起,且早鳥優惠2房總價折3萬元、3房總價折7萬元。住展雜誌企研室經理成采錡指出,新北市全區建案價格平均為每坪47.8萬元,目前還有4字頭的熱門推案行政區,除了五股之外,大約還有泰山、汐止、林口等......

五股水碓洲子洋

2022/11/25

板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：三重會是大黑馬

板橋奪回新北房價王寶座！專家揭3原因：三重會是大黑馬

新店區還位居第3高,但2019年開始即落出榜外,改由三重區維持在第4高價區,到了今年更以每坪51.8萬元擠下中和區的48.1萬元,成為新北市房價季軍。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示,新北市緊鄰台北市,是大台北生活圈中重要一環,因房價只約台北一半,加上擁有捷運、高鐵、新興重劃區、產業園區等重點建設話題,不僅吸引建商每年大量推案,也吸引大量購屋者在此定居。地段好、建設多加重劃區議題受市場青睞目前台北市外圍一環的行政區可說是新北房市最精華地區,包含永和、板橋、中和、三重、新店等,都是新北常年房價最高的地......

板橋三重重劃區

2022/11/15

工程師助攻！新竹單價超車新北購屋總價3年爆增583萬

工程師助攻！新竹單價超車新北購屋總價3年爆增583萬

價一年漲8成的誇張現象,房價漲幅遠勝於通膨,出現「竹北追上新北」的態勢。若以單價差距來看,同樣含車位的建物中位單價,2019年第3季的新北市每坪為26.6萬元,新竹縣則是每坪18.4萬元,等於新北市比新竹縣房價每坪貴了約8萬元,不過今年第2季新北市房價每坪33.1萬元,新竹縣則是每坪33.2萬元,已經超車新北市。新北幅員廣闊價差大新竹集中竹北產品整齊曾敬德指出,新北市房價分布區間比較廣,從2字頭到8字頭的產品都有,房價較為稀釋;新竹縣則以竹北為主要的房市交易區,整體住宅產品分布比較集中整齊,因此漲幅明顯。不......

竹科房價台積電

2022/11/10

房價鋼鐵般堅挺市場卻提早入冬！專家：多頭時間不多了

房價鋼鐵般堅挺市場卻提早入冬！專家：多頭時間不多了

0.4%,連續4季刷新高。住展雜誌研發長何世昌解釋,由於永和今年出現推案空窗期,買盤外溢至鄰近的中和周邊區段,使中和新建案房價直線飆升至6字頭,成為新北市房價水準第二高的行政區,僅次於永和,還贏過板橋、新店,令人始料未及。基隆新建案房價每坪24.6萬元,季漲幅約4.2%、年漲幅約11.3%。宜蘭地區房價每坪23.4萬元,季漲幅約3.5%、年漲幅約9.9%。何世昌指出,宜蘭房價漲幅雖然落在末段班,但高鐵延伸題材仍持續發酵,使站點所在地買氣最佳,甚至有不少台北客聞香而至,「此房市能量能延續多久?選後或許見真章!......

房價漲幅住展雜誌

2022/10/13

新北蛋白漲勢兇五股、鶯歌憑什麼？專家直言：夠便宜

新北蛋白漲勢兇五股、鶯歌憑什麼？專家直言：夠便宜

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五股鶯歌新北市

2022/09/01

買房快搜

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