EBC地產王

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大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

大巨蛋孵出新商機周邊一樓店面交易大增東區商圈重返榮耀

244坪,顯示中坪數店面,總價門檻相對低,較能吸引台北置產族的目光。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐分析,隨著新光三越DIAMOND TOWERS和大巨蛋陸續開幕營運,東區人潮回流,帶動消費商機,零售業、餐飲業積極展店,使大安區仁愛路、忠孝東路的店面空置率下降,今年陸續浮現店面交易。中山區也有不少熱門商圈,中山北路、農安街、新生北路等,店面偏向小巧精緻,對業者而言租金相對親切,因此出租率高,也是置產族購買店面的熱門路段。而今年松山區的店面交易,則集中在捷運小巨蛋、南京三民站周邊,總價以2、3千萬的店面最受買......

2024/12/16

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

千億熱錢回流入市就等這案「允將TST台灣之鑽」雙王地段千年難遇

部首重地段門面,辦公室地址代表著企業的名片,更象徵企業的遠景。而「允將TST台灣之鑽」得天獨厚左擁新光三越、右抱台中大遠百,其中新光三越台中店連續18年蟬聯台中「地王」寶座,百貨營業額稱霸13年全台「店王」,而全台百貨「店后」也是緊鄰的台中大遠百,「雙王一后」的高含金、高吸金地段,讓「允將TST台灣之鑽」尚未開賣即未演先轟動,來自外商、上市櫃公司、科技外貿業詢問預約不斷,總價破億元成交連連,一舉拿下台中前7月的預售商辦最高總價、最高單價紀錄,登上台中雙豪辦王地位。業者分析指出,稀有尊貴地段讓「允將TST台灣......

允將TST台灣之鑽台中市千年難遇

2024/09/17

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

客深愛的文創商圈,店家包含服飾、文創小物、咖啡廳、餐廳等,與中山地下街、假日文創市集、新光三越串接成熱鬧街廓。今年4月開始,逾百家店家陸續收到都發局公文,指出其營業樣態不符合規定,必須在2個月內改善。。檢舉的理由是根據「台北市土地使用分區管理自治條例」規定,第三、四種住宅區內餐飲零售業必須設置在8公尺以上巷道,且空間使用應在1樓或地下1樓。但該區以老舊街廓與小巷弄為主,多數商家設置在6公尺以下巷道,將依此開罰,甚至勒令拆除、停業。南西商圈組成自救會盼政府展延在地商家組成自救會「南西商圈不分手宣言」,希望向市......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

青埔商場再+1！誠品「數千坪規模」進駐　將成IKEA鄰居

路口開設約800坪規模的店面,即原HOYII北車站地下1樓的位置,設有連通道可通往隔壁凱薩飯店,且能透過捷運系統連接大亞百貨、站前新光三越,共同經營的「諾貝爾健康廣場」據悉也將進駐誠品書店、誠品生活、部分餐飲並結合藝術創作及展覽活動。另有動工中的南台灣最大誠品商場,位於台南市南區中華西路、新興路口,與燒肉店碳佐麻里攜手打造新興園區,誠品商場將有地上8樓、地下1樓的空間,打造多元藝文空間,預計今年底或明年完工。。......

誠品青埔臻鼎科技

2024/06/27

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

地主問新竹市缺什麼？網推這商場「會賺爆」：科技人在乎CP值

二賣給大型建商之外,該地主也針對住商混合用地提出4大開發方向:1、巨城的消費不夠高級,新竹缺一高級百貨給竹科太太爆買,「那我就去跟新光三越談談看,搞一個類信義區的A8 or A4餐飲和名牌都有」。2、新竹缺一個複合式體驗型商場,需要有地方遛小孩,「那我去跟忠泰談談看,開發冰宮溜冰場/大型市內遊樂園之類的」;3、新竹缺一個日本outlet,國泰、三井都很不錯;4、新竹缺一個IKEA,買傢俱都不方便。許多網友雖然笑稱「新竹是用來工作的不是給你生活的」、「高科技工廠城市需要什麼娛樂」、「商場倒不是很重要,竹科消費......

新竹市竹科商場

2024/06/21

北市最熱銷豪宅榜北投「這間」擊敗信義大安平均月成交1件

北市最熱銷豪宅榜北投「這間」擊敗信義大安平均月成交1件

而「冠德信義」平均總價為3.47億元,居榜上北市豪宅最高價,遠超越第二名的1.89億元。陳金萍分享,「冠德信義」位於信義計畫區內,為北市商業及觀光的一級戰區,多間百貨商城和企業總部都位於此區,包含新光三越、微風百貨、台北101等。該社區是信義計畫區裡難能可貴的純住宅,儘管超高總價還是能吸引不少高資產族群買單。「冠德信義」去年雖然交易僅4件,但是總銷金額高達13.89億元,僅次於「力麒天沐」,排行北市第二。。......

台北市豪宅松山

2024/03/11

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

全台最賺錢百貨！台中一次囊括冠亞軍業者吐地位難撼動原因

業者吐地位難撼動原因。台中人消費力實在驚人!西屯區七期的新光三越與大遠百,2023年營業額分別創下258億元、214億元新高,持續蟬聯全台百貨公司「店王」、「店后」的冠亞軍寶座。該區隨著「誠品生活480」加入,加上近年指標商辦、旅館遍地開發,頂級商辦更站上8字頭新高,皆逐步奠定中台灣商業核心地位。。全台百貨「店王」台中新光三越2023年業績達258億元,超越2022年的245億元,年增5.3%,是第13度蟬聯冠軍;緊鄰在一旁的「店后」台中大遠百,去年業績也達214億元,年增5.4%,則是二度蟬聯亞軍。另外七......

七期新光三越大遠百

2024/01/05

台灣人好會買！零售營業額1.4兆創新高「被打趴商圈」滿血復活

台灣人好會買！零售營業額1.4兆創新高「被打趴商圈」滿血復活

國際房市東倒西歪!台灣因「4關鍵」被政策打還活得好好相關新聞:房價還不到天花板?顏炳立譏「練肖話」:魚都不咬餌了從台北市一級商圈來看,2023年第4季忠孝商圈兩側端點迎來「新光三越Diamond Towers」及「大巨蛋」比賽場館盛大開幕,不過衍生商業效益尚未完全發酵,空置率僅微幅下降,來到13.4%。西門町空置率4.7%商圈滿血復活中山商圈則自疫情至今表現平穩,合作金庫資產管理透過法拍競標方式購入NET承租的店面,推估租金收益率達3.5%,為台北市精華店面投報率立下標竿,空置率持平;西門商圈復甦迅速,空置......

西門町零售業百貨業

2024/01/04

劉媽媽「東區店王」租出去了老熟人回頭撿便宜

劉媽媽「東區店王」租出去了老熟人回頭撿便宜

具備指標性意義,觀光潮顯然振興旅遊產業,而原本開價的60萬元、單坪1.5萬元的租賃價碼來衡量,以其三角窗與東區核心地帶來說,其實已屬合理,一點都不貴,當地還有新開幕的新光三越與豪宅話題,都能塑造雄獅品牌形象,與廣告效益。此外,傳出還有折扣空間,陳炳辰認為,這樣一來業者租賃上自然更為划算,卻也隱約透露出持有方不願再斷斷續續租賃給特賣會,亦可能是過去老客戶的友情價,總之可看出東區房東心態一定程度軟化,見到優質的承租方願讓步,但後續揭露要是租約期長,應會逐年調整租金,亦可帶給房東穩定收益。陳炳辰分析,東區在忠孝復......

東區劉媽媽店王

2023/12/13

「全台最大」唐吉訶德在高雄！大立百貨拚轉型商圈漲聲響起

「全台最大」唐吉訶德在高雄！大立百貨拚轉型商圈漲聲響起

交表現,和疫情前2019年的行情相比,七大百貨商圈,周邊樓店成交單價全都上揚,其中,漢神巨蛋商圈成交均價一馬當先,從30.1萬元,漲到每坪約57.5萬元,漲幅達91%居冠。另外,坐擁大遠百、新光三越及SOGO三大百貨的三多商圈,以49.6%漲幅居次,今年成交均價約在35.9萬元,而高雄最新的百貨商圈義享天地,開幕三年樓店均價也有約19.3%漲幅,今年平均單價約在35.9萬元左右。漢神巨蛋商機豐沛均價一馬當先台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,漢神巨蛋是高雄營業額第一,也是高雄人最愛逛的百貨之一,鄰近亦有瑞豐......

高雄大立百貨唐吉訶德

2023/12/07

台南新光三越再+1！預計2025年開幕網友敲碗這餐廳

台南新光三越再+1！預計2025年開幕網友敲碗這餐廳

台南新光三越再+1！預計2025年開幕網友敲碗這餐廳 ... 台南新光三越再1!預計2025年開幕網友敲碗這餐廳。網傳新光三越將進駐台南市北區「南山台南廣場」是真的!該址過去是地標「東帝士百貨」,今「6」日新光三越宣布首度與南山人壽合作,將開出台南市第3家、全台第16家分店,預計2025年開幕。。新光三越表示,已陪伴台南民眾走過28個年頭,從1996年第1家「驛前流行時尚百貨」台南中山店開幕,帶起站前商圈聚集動能;2002年第2家「東南亞最大購物中心」台南新天地開幕,滿足大台南地區全方位客群,促進西門商圈商......

新光三越東帝士百貨南山人壽

2023/12/06

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

超豪宅「台北之星」規劃曝光！一戶4億起跳10名藝人來看過

更釐正程序中,還無法總登,因此無法送件實登系統揭露,並透露陸續有約10組藝人來參觀,樓下新光三越百貨試營運後,目前一周約有7組看屋客。。台北市大安區「正東區」忠孝東路三段的「台北之星」,位於捷運忠孝復興站及SOGO百貨旁,近期樓下也進駐新光三越百貨,前身是被譽為史上最棘手都更案的「正義國宅」,歷經26年才整合成功。該案基地1525坪,分為A、B、C共3棟,樓高31層,14樓為新光三越空間。其中獨立建照的A棟12樓以上將由國產署與財政部分回,規劃1層1戶160多坪,611樓為單層4併的地主戶。總銷高達400億......

台北之星正義國宅東區

2023/11/10

百貨開幕帶動房價！新店裕隆城最強增幅輾壓北市

百貨開幕帶動房價！新店裕隆城最強增幅輾壓北市

買等機能,近幾年成為房市亮點,雙北今年增加生力軍新店裕隆城、新光三越Diamond Tower及NOKE忠泰樂生活,商場合計面積約5.85萬坪,明年南港還有面積4萬坪LaLaport登場。。依據實價資料統計新生代百貨商場的周邊房價,新店裕隆城增幅3.1%最高,平均房價每坪55.8萬元。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,這些新商場大多有鄰近的捷運站,生活機能佳,新店裕隆城周邊房價與台北市相比親民許多,附近有園區,在地購屋需求強,房價表現穩健。知名百貨進駐南港站穩7字頭雙北今年開幕的大商場共有3間,新北市新店裕......

新店裕隆城忠泰樂生活

2023/10/23

內需復甦空置降！戴德梁行：「3.5%投報率」一級商圈新標竿

內需復甦空置降！戴德梁行：「3.5%投報率」一級商圈新標竿

去年11月由合庫資產以8502萬元自法拍取得,今年3月以25萬元月租金由伴手禮店業者承租,租金收益率約為3.5%,成為疫後復甦及升息衝擊下,台北市一級商圈店面投報率新標竿。忠孝商圈則有日系珠寶店「agete」進駐黃金位置,整體空置率微幅下降至約13%,加上新光三越進駐「台北之星」,有助再帶動人潮;中山商圈受惠於排隊名店開幕及線形公園聚集人潮,空置率與上季持平維持在約5%水準。楊長達認為,商圈空置率擺脫去年很慘的景況,目前租金持平,未來有機會再往上漲,算可喜可賀,不過店面出售價格應會繼續微跌,因為升息後要3%......

戴德梁行建商土地交易

2023/10/04

新光三越Diamond Towers首度開箱！首年業績拚25億元

新光三越Diamond Towers首度開箱！首年業績拚25億元

新光三越Diamond Towers首度開箱！首年業績拚25億元 ... 新光三越Diamond Towers首度開箱!首年業績拚25億元。新光三越在台北東區首度插旗,9月底,新光三越Diamond Towers正式迎戰台北百貨一級戰場,Diamond Towers今天也首度對外開箱,新光三越喊出,首年營業額25億元,來客200萬人的目標。。新光三越睽違10年,終於在台北又有新店開幕,總坪數約4,500坪,包括6家香氛獨家專賣店、保時捷電動車概念店、Restaurant A等獨家店面,希望能再造下一個時代的......

新光三越鑽石塔 Diamond Towers

2023/09/25

消費力點亮房市！雙北4大新百貨房價裕隆城漲幅居冠

消費力點亮房市！雙北4大新百貨房價裕隆城漲幅居冠

區開幕的大巨蛋SOGO CITY,近3年房價從91.6萬元漲至95.1萬元,漲幅約3.8%;東區「Diamond Towers台北之星」的新光三越,雖僅上漲0.4%,但單價已突破百萬元大關,身價在4大新百貨中居冠!唯一下修的是4月開幕的大直NOKE忠泰樂生活,周邊均價比2021年微幅下滑2.8%。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,百貨公司結合餐飲、娛樂和消費功能,可豐富當地的生活機能,不過對像東區、大直等原本就有百貨商場且商業機能完善的地區,新百貨對區域的影響如錦上添花,房價受帶動的情況相對有限;但新店......

新店裕隆城百貨商圈房價雙北房市

2023/09/22

「新光鑽石塔」將開幕！東區拚重返榮耀小宅奪買租雙冠王

「新光鑽石塔」將開幕！東區拚重返榮耀小宅奪買租雙冠王

開幕後,睽違17年再度迎來新百貨!正義大樓都更案「Diamond Towers台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」,即將試營運,為東區發展增添遠景,商圈的小宅房價與租金行情,也高居北市五大百貨商圈之冠!。台灣房屋集團趨勢中心根據實價資料,統計今年台北市五大百貨商圈,20坪內的小宅房價與租金行情,喜迎新百貨的東區商圈,小宅買賣均價109.2萬元、單坪月租金1940.7元,勇奪五大商圈的買租單價雙冠王!不過租金毛投報率略遜於全市平均,與信義商圈同樣僅約1.8%;倒是西區的站前、南西商圈,投報表現出色,均有2.......

Diamond Towers 台北之星新光三越

2023/09/15

全台AI園區房價比拚！高雄亞灣最親民竹北3年漲4成

全台AI園區房價比拚！高雄亞灣最親民竹北3年漲4成

一格、生活機能完善的生活圈,雖然區域北側有殯儀館抗性,但因食衣住行皆便利,除既有的商場JC PARK外,隨著開發進展,麥當勞、星巴克、寶家五金百貨也陸續開業,帶動大有特區房市日趨熱絡。此外,桃園站前商圈為桃園早期發展區域,除火車站外,也有統領百貨、新光三越及遠東百貨,是目前桃園唯一三大百貨聚集的商圈,雖街廓不如新興重劃區敞亮,但仍有其人流匯聚、交通採買優勢存在,屬於北台灣最近AI產業的親民購屋鬧區。台灣房屋三多捷運加盟店店長吳泓億表示,高雄亞灣5G AIoT創新園區近三多商圈及亞洲新灣區,兩區以中華路為分界......

AI 科技園區房價

2023/09/14

「台中帝寶」屋主又慘賠砍價1385萬求下車

「台中帝寶」屋主又慘賠砍價1385萬求下車

種表達。。位於台中市豪宅聚落七期重劃區的「台中帝寶」,屋齡屆7年,樓高35層樓、共計132戶,規劃百坪傳統大坪數豪宅,全石材打造,坐落七期繁華的新光三越、大遠百商圈。不過此社區紛傳賠售案例,全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,還是不脫早期買貴了,2016一批交屋來到單價5字頭,開始歷經首波房地合一稅,買氣急凍,當時七期豪宅皆見交易量窒息,其後則陸續有其他更具話題的競品興起,都成為價格抗性。且此社區有單面臨路,出入口車流量大的壅塞問題,又再蒙塵。陳炳辰提到,更值得注意的是2022年初傳出的興建持有方求脫手下車,......

台中帝寶賠售賣房

2023/08/16

房價跌了嗎？李同榮揭「這數據」超意外：防甩尾變盤

房價跌了嗎？李同榮揭「這數據」超意外：防甩尾變盤

每坪均價23萬元,地價與房價幾乎翻倍。區內知名建商達麗建設、遠雄建設、春福建設均有建案,長線與仁德區聯結具發展潛力。「二」小港區:工業重鎮與機場所在地,房價基期低沿著高雄灣區進入小港區,區內有高雄國際機場、臨海工業區、中鋼、台船、等國營企業,紅線捷運經過、新光三越OUTLET「SKM Park」進駐帶動商圈發展,由於公共建設工程不多,附近住宅行情基期不高,鮮少大型知名建案,成屋每坪均價18.5萬元,基期相當低,是高雄市房價殿後的行政區。「三」烏日高鐵特區:超級娛樂城進駐,生活機能衝頂標烏日區內的高鐵台中站,......

房市房價資金

2023/06/16

買房快搜

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