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信心增強？建商購地力道回溫商仲吐真言：仍需多觀察

信心增強？建商購地力道回溫商仲吐真言：仍需多觀察

同樣還要再多觀察1季,各種政策才剛上路、公布,買方需要時間消化、決定要不要買房,建商也要觀察後再決定推案速度,也才能考量要不要在買地。壽險業受限收益率商用不動產靠自用業者撐盤至於商用不動產則因新光1號REITs標售案全數脫標,一掃前季的低迷市況,今年第2季總投資額高達470億元,較去年同期成長161%,季增率更是達到了267%,創下了近10年來全台第2季交易額新高的佳績。更值得一提的是,2023年上半年度總交易額達598億元,超越了2022上半年度交易量總合。侯文信表示,「今年市場冷,大家都知道,在這麼寒冷......

仲量聯行商仲土地交易

2023/07/11

今年最高價！天母傑仕堡116億被標走黑馬竟是這家台商

今年最高價！天母傑仕堡116億被標走黑馬竟是這家台商

交易,鼎固表示看好台灣經濟發展,後續經營維持租賃。。不動產投資信託基金「REITs」新光1號將名下6棟價值超過297億元的不動產清算標售,其中位於台北市士林區相當精華的「新光天母傑仕堡大樓」,標售底價約114.5億元,本月初曾宣布延後標售,今日開標結果出爐,由鮭魚返鄉的鼎固投股旗下鼎固置業,以約116.8億元得標,溢價率約2%,以現況年租金推算投報率約2.2%。鼎固看好台灣經濟發展116億取得天母傑仕堡此標案除創下今年截至目前的商用不動產交易最高價,也是繼2019年鼎越開發以約372億元取得「京華城」之後的......

新光一號新光1號 REITs

2023/06/26

這間新光三越整棟賣掉了！售價43.7億買家曝光

這間新光三越整棟賣掉了！售價43.7億買家曝光

棟賣掉了!售價43.7億買家曝光。不動產投資信託基金「REITs」新光1號進行清算下市,包含台南車站前的整棟「新光三越台南中山店」大樓在內,名下共6棟不動產於本周陸續開標,今「2」日台南市地王的台南中山店百貨大樓開標結果由京城商業銀行以約43.75億元得標。。由香港商世邦魏理仕「CBRE」標售的新光一號「台南新光三越百貨大樓」,因標售底價回推租金投報率逾5%,吸引許多投資人領標,今日開標結果出爐,由京城商業銀行股份有限公司得標,價格約43.75億元,扣除車位後拆算均價約為每坪30萬元,2005年當時原始購入......

新光一號新光1號新光三越

2023/06/02

今年最大商辦交易！新光一號這樓72億標出買家是首富之子

今年最大商辦交易！新光一號這樓72億標出買家是首富之子

家是首富之子。商用不動產交易告捷!不動產投資信託基金「REITs」新光1號進行清算下市,3月時將名下6棟價值超過297億元的不動產標售,今「30」日開標的「新光中山大樓」以溢價率4.67%、總價72億580萬元標脫,寫下今年以來最大筆金額的商用不動產交易紀錄,買方為金地遠實業股份有限公司,負責人為長春集團接班人林顯東。。新光中山大樓為台北市知名A級辦公大樓,座落於中山北路林蔭大道,本次標售的辦公樓層位於4樓至17樓,包含6187.51坪辦公室及178個停車位,現況出租率超過9成,公告底價為68億8447萬元......

新光1號新光一號 REITs

2023/05/30

新光一號6大不動產標售！台南新光三越「整棟賣」投報率近5%

新光一號6大不動產標售！台南新光三越「整棟賣」投報率近5%

新光三越「整棟賣」投報率近5%。不動產投資信託基金「REITs」新光1號18年前成立,當時規模113億元,如今將清算下市,將名下6棟價值超過297億元的不動產標售,包含最高開價逾114億元的天母地王「新光天母傑仕堡」大樓,以及投報率近5%的台南新光三越百貨大樓等,業者指出,整體詢問度高,依商辦、百貨及可再開發程度不同,吸引開發商、壽險業或自用型企業主詢問。新光1號於2005年發行,基金規模為113億元,擁有6棟大樓包含新光天母傑仕堡大樓、新光國際商業大樓、台証金融大樓、台南新光三越百貨大樓、新光信義華廈及新......

新光人壽新光三越 REITs

2023/03/29

壽險業賣樓湊錢「恐壓垮房市」？學者曝更大危機

壽險業賣樓湊錢「恐壓垮房市」？學者曝更大危機

電腦大樓」整棟辦公樓,8月下旬又公告標售信義「環球世貿大樓」部份樓層。另外,和泰產險將出售位於台北火車站附近的台北分公司大樓。新光人壽雖然沒再賣樓,但卻出清自家發行的「新光1號不動產投資信託基金」全數持股來套現,情況更為罕見。淨值風暴擴大壓垮房地產?台經院研究員邱達生表示,壽險業者確實面臨虧損與市場動盪的高風險,處在防疫險賠付、債券跌價等內憂外患當中,但應不至於出現金融風暴。中原大學財經法律學系助理教授蔡鐘慶則分析,縱使部分業者標售大樓,但有時也是由同業接手。以近期因投資虧損而處分掉內湖區辦公大樓的壽險為例......

壽險業淨值賣樓

2022/10/06

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