EBC地產王

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限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

限貸令只在特定區賴正鎰：置產客改到「這裡」買房

成,鄉林集團董事長賴正鎰今「26」日對此表示,自央行宣布這半個月來,雲林斗六的建案來客量與成交率明顯上升,且以置產為多,對於市場相當有信心,目標今年Q3完銷。央行日前召開第2季理監事會議,大動作調升存款準備率1碼並實施第六波選擇性信用管制,針對台北、新北、桃園、台中、台南、高雄及新竹縣市等七大都會區調降自然人第2戶購屋貸款最高成數上限為6成,被視為新一波打炒房措施。。根據內政部統計顯示,2024年1至4月全台住宅類建照核發數量3.7萬戶,較去年同期4.5萬戶年減18.7%,鄉林不動產研究室分析,最主要原因是......

央行限貸令雲林

2024/06/26

房價難跌？專家點名「這些人」房屋買賣恐大潰敗

房價難跌？專家點名「這些人」房屋買賣恐大潰敗

產為常業職業從業者,地產財運更是美好,但注意恐因考慮思慮過度,一場庸人自擾的優柔寡斷,把好的機會給錯過或喪失掉。唯獨海外不動產盡量避開,以免在嚐到甜頭之後,後面的陷阱或折損挫敗更大。東森新聞提醒您民俗說法,僅供參考「封面示意圖好房網News資料照」更多好房網News斗六房市衝啦?市調:56%想買房「有這特殊需求」迎新年　5招教你清潔打掃還能有滿滿年味房東過年過節要送禮嗎?多數人給「這答案」:不要不信邪遇到惡鄰「做這件事」超崩潰!　網勸:改變自己比較快不再被房東A電費!　台電「這服務」查電價:申請35天就搞定......

2024房市 12生肖民俗觀點

2024/02/15

遊子返鄉意願增！42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因

遊子返鄉意願增！42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因

遊子返鄉意願增！42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因 ... 遊子返鄉意願增!42%斗六人想買大樓建商揭關鍵原因。準備過年了!北漂遊子陸續返鄉。近日在雲林斗六推新案的鄉林集團也針對該區民眾進行購屋意願調查,有近56%民眾有購屋意願,且選擇大樓的比例達42%,有逐漸高於偏好透天47%的跡象,判斷是青壯年或退休族返鄉,住慣都會區大樓,加上想照顧長輩所導致。。雲林縣近年工商業發展快速,去年人口65萬9千多人,雖較前年年底仍少了4000多人,但可發現人口外流趨緩,有明顯回流的現象。根據鄉林不動產研究室觀察,主要是原本......

雲林斗六鄉林

2024/02/07

台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊：不可思議

台中房價驚見9字頭客人還是可以接受賴正鎰喊：不可思議

情減緩,通膨改善,美國不再升息,加上景氣與就業率好轉,台灣利率也可望維持在2%左右,今年元月總統選後,政策明朗化有利房市築底復甦。展望新的一年,賴正鎰認為,總統大選剛剛塵埃落定,新執政者一定會端出與居住、房市有關利多政策,鄉林看好中台灣購屋的剛性需求不減,目前規畫中雲林斗六的預售新建案,預計農曆年後推出,此外也鎖定中科高科技客群,計畫在台中海線、機捷特區、13、14期、單元2、4、5等新興重劃區推案,以及彰化市及員林市等地區派專人獵地,今年至少在中部還會買入3塊土地。。......

公告土地現值鄉林賴正鎰

2024/01/18

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

購屋天堂？透天交易熱區曝光800萬就買得到

排名第三的雲林縣,黃勝暉表示,雲林向來有中部人購屋天堂的美譽,目前雲林的房價仍普遍落在1字頭,預估未來在雲林科技工業區、絲織工業區、擴大工業區、斗六科技工業區等多個工業區的坐鎮下,雲林房市交易量能長線仍有上升空間。對於排名第四的南投縣,黃勝暉表示,在草屯手工藝智慧產業園區、南投旺來產業園區、中興大學遷校中興新村等建設利多的加持下,再加上台中買盤外溢效應,最近幾年南投的房市表現也是可圈可點,目前南投透天厝的平均鑑估值已經站上千萬大關,從長線來看,隨著建設題材的發酵,區域房價仍有穩步走揚的可能性。對於排名第五的......

透天房價科學園區

2024/01/08

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

台中房價媲美新北「60萬是常態」賴正鎰驚：不能接受

都更案。相關新聞:房價不可能跌!營建成本1225萬賴正鎰嘆:40年沒發生過新案詢問熱度高未來積極購地另外賴正鎰返鄉投資的雲林斗六案也將開案,總銷28億元。賴正鎰表示,之前嘗試去彰化員林推出「圓頂」案,「沒想到10來天就clean掉了!」便趁勢再到雲林家鄉買了1600坪土地,發現鄉親對鄉林品牌很好奇,去年底辦活動「才預熱一下而已,竟然有幾百組客人來預約登記,讓我覺得蠻意外的」。從這些僅10幾萬人口的鄉鎮城市的推案中取經,賴正鎰認為鄉林可以以此模式買地來推案,預估每年買5塊地,每年計畫維持200300億元推案量......

鄉林集團賴正鎰台中房價

2024/01/05

4億買斗六「文旦博士」的地建商做這件事村民擠進基地現場

4億買斗六「文旦博士」的地建商做這件事村民擠進基地現場

4億買斗六「文旦博士」的地建商做這件事村民擠進基地現場 ... 4億買斗六「文旦博士」的地建商做這件事村民擠進基地現場。「EBC地產王」日前報導雲林縣斗六市「文旦博士」的柚子田,今年以4.2億元出售予鄉林集團,預計明年推出總銷約28億元建案。今「1」日鄉林集團董事長賴正鎰分享,基地上的老欉文旦樹已移植他處,留下的數十棵木瓜樹正值收成期,因此邀請村民前往採收,預計1個半月後開始整地作為千坪公園,待取得建照開始動工。相關新聞:斗六「文旦博士」賣地賺4.2億!等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商。出生雲林的賴正鎰有感......

斗六文旦柚子

2023/11/01

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸

能趨緩,但整體來看,目前金融環境與相關政策不變之下,台灣房價會走向央行所謂的「軟著陸」,難見大漲或大跌。「封面示意圖EBC地產王」。更多好房網News台灣40年房貸很猛?瑞典可貸款105年　日本、英國不演了:貸貸相傳想避稅!阿嬤過世、兒女拋棄繼承給5房孫子　孫女不平「卡死」家族超慘跨越濁水溪!斗六「文旦博士」地主4.2億賣地　鄉林要推涵碧樓概念宅房價回跌心死　國泰金:買房意願創高沒開名車...豪宅警衛不鳥　估價師痛揭「業界潛規則」賣到掛?基泰大直「建照曾作廢」放生　估價師曝「砍掉重練」驚人獲利......

全球房地產泡沫指數房市泡沫化台灣房價

2023/09/28

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商

斗六「文旦博士」賣地賺4.2億！等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商 ... 斗六「文旦博士」賣地賺4.2億!等同賣8萬箱頂級柚買主是大咖建商。雲林縣斗六市許姓老農種柚45年,當地人稱「文旦博士」,近期將市區民生路土地以4.2億元出售,買方竟是出生於雲林的鄉林集團董事長賴正鎰,他說土地談了1年多,「相信這次一個機緣,讓我萌生回鄉推案的想法」,預計明年推出總銷約28億元建案,更會將老欉文旦柚樹種回新建的社區裡。。鄉林集團賴正鎰為雲林人,過去「EBC地產王」記者採訪他時便曾透露,不排除鮭魚返鄉回雲林推案、甚至評估在......

雲林斗六文旦

2023/09/22

成本高單價貴新案小宅化！專家建議「這坪數」：才有機會貸好貸滿

成本高單價貴新案小宅化！專家建議「這坪數」：才有機會貸好貸滿

宅院交易本島最盛本島各縣市中,又以雲林人最幸福,平均交易坪數41.95坪,第二季交易中有近一成的購屋者,就是買65坪大坪數;而宜蘭、花蓮,也以平均一、二字頭的房價,成為大宅交易比例高的縣市。台灣房屋斗六日榮特許加盟店店東黃浩峰表示,雲林近年雖有部分大樓、華廈新案推出,但市場供給仍以透天厝為大宗,加上現今雲林縣鬧區的大樓、華廈新案,以斗六來說,大樓華廈新案的單價,已來到30萬元左右,買間25坪左右含車位的標準兩房,總價就要700多萬,但斗六市區外圍屋齡約20年的中古透天厝,仍不乏總價8001000萬元的選擇,......

坪數大小小宅房貸

2023/09/04

案場來客「每週40→10組」賴正鎰：只能面對接受

案場來客「每週40→10組」賴正鎰：只能面對接受

的營運表現。。賴正鎰透露,鄉林建設準備在13、14期購地,還要回到雲林蓋涵碧樓以及住宅,近期才入手斗六車站旁的1600坪土地,地點位於核心鬧區,預計明年初推案。除此之外,鄉林建設在台北中山區的吉林都更案,基地1100坪、總銷大約26億元,8月份即將推出,此外基地2125坪的萬華都更案,總銷大約52億元,可望在今年底或明年初取得建照,期許能盡快公開。。賴正鎰強調,房市利空消息逐漸淡化,股市也回到萬七,加上下半年進入選舉熱季,預估政府必會端出更多建設利多,例如近期陸續宣布交通建設完工,或是新規劃的內需建設政策,......

鄉林建設賴正鎰打炒房

2023/06/21

陳傑鳴／全台1字頭建案現蹤！僅剩不到百件下手前注意這3點

陳傑鳴／全台1字頭建案現蹤！僅剩不到百件下手前注意這3點

91來說,目前線上4271個建案,單價1字頭的已經剩不到100個,而觀察其分布,宜蘭的五結、礁溪、冬山、蘇澳就佔了約1/4,其次為雲林西螺、斗南、土庫、斗六等地也還有十多個1字頭新案,其餘新北金山、台中龍井、新社、石岡等地區,也還有零星的1字頭的新案。整體來說,在目前全台平均房價已達3字頭、每坪營建成本居高不下的年代,1字頭新案在各縣市普遍都僅剩下個位數的案量,在一線熱門行政區更幾乎都已絕跡,就算發現少數1字頭推案,也幾乎都是坐落在比較偏僻、房市交易比較不頻繁的區域。留意地點不佳交易冷清精選建材與建商品質由......

1字頭營建成本建案

2023/06/12

整排住戶控害牆裂、毀排水營造公司：無危及公共安全

整排住戶控害牆裂、毀排水營造公司：無危及公共安全

整排住戶控害牆裂、毀排水營造公司:無危及公共安全。雲林斗六市有居民指控,新建屋施工,害他們的房子牆面、磁磚龜裂。外面下大雨,房屋裡面下小雨;而且還破壞排水。對此營造公司表示,第一時間就請第三方公正鑑定,沒有危及公共安全,而且還幫忙住戶接水管,但住戶們不接受。現在雙方各說各話。住戶:「鍋蓋上方磁磚這條線,一直在漏水。」外頭下大雨,屋內下小雨,雲林斗六一群住戶遇到煩心事,不只家裡的磁磚龜裂、破損,住家後方變成了小池塘,積水相當嚴重,住戶指控新建屋施工破壞他們的房子和排水設施。居民:「弄到亂七八糟,說要幫我們改善......

漏水營造公司建案

2022/09/14

別急著躺平！揭密5大購屋天堂專家誇「簡直台灣最後淨土」

別急著躺平！揭密5大購屋天堂專家誇「簡直台灣最後淨土」

4.69萬元,較2016年同期的10.67萬元大漲38%。不過葉國華提醒,區域房市雖有建設題材加持,但產業發展並非一朝一夕可以完成,目前屏東人口處流失狀態,被墊高的房價是否有足夠支撐力道尚待觀察。雲林縣則坐擁雲林科技工業區、絲織工業區、擴大工業區、斗六科技工業區等多個工業區,產業蓬勃發展與就業人口,為當地房市帶來強力支撐,雖然房價基期尚低,但葉國華認為未來發展相當有潛力,只要高收入科技族群持續進駐,家庭薪資所得能明顯提升,估計雲林房市還有一波上漲空間。儘管目前5大購屋天堂的房貸負擔率仍在合理範圍,但葉國華指......

房貸負擔率房價 1字頭

2022/05/17

台中房價漲100%　賴正鎰：預估今年輪到雙北

台中房價漲100%　賴正鎰：預估今年輪到雙北

漲30%,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰指出,台中漲了100%最多,連老家斗六房價都破每坪30萬了,「我也不敢相信」,回過頭來看今年的房地產市況,雖仍積極深耕中部,但在風險一樣之下,會將重心擺在雙北,預估雙北將有一波較大的漲幅。「全世界都在撒錢!」賴正鎰在今日的記者會現場指出,世界各國因應新冠肺炎造成的損失,推出大規模激勵性財政政策及貨幣政策來減少衝擊,大量印鈔撒幣挹注資金購債,下場就是市場資金過多,除使資金流向股市、房市外,也造成全面物價上漲,面臨通膨壓力,導致預期心理下更多人投入買房地產以求資產保值......

東森挑房趣賴正鎰鄉林

2022/02/16

買房快搜

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