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江翠北側AB區久違了！近2年沒新推案房價6字頭「新板特區打6折」

江翠北側AB區久違了！近2年沒新推案房價6字頭「新板特區打6折」

推案,因為鄰近台北市又有水岸,在20192022年間屬推案高峰,價格也水漲船高。資深房產專家指出,板橋房價猶如「束口袋」漲法,從當初江翠北側帶漲,拓及文化路目前已到78字頭成交、新板特區外圍9字頭,到最近新板特區出現預售案每坪逾120萬元,回頭來看江翠北側,位屬板橋門牌的價位相對親民,CP值顯得更高。AB區環境宜居睽違2年「日安TOKYO」問市事實上該區劃分為AG共7個開發單元,依推案區塊可分為AB區、C區、DE區和FG區等5區,其中DE區因最靠近捷運江子翠站,房價最高已到8字頭,目前預售屋平均單價在7字頭......

江翠北側重劃區 AB區日安TOKYO

2024/01/31

市價7折入住精華區輕鬆圓成家夢想

市價7折入住精華區輕鬆圓成家夢想

。圖東森新聞海沃創意行銷副總林睿豪表示:微笑歐洲屬是一個非常低密度開發的別墅特區,由建設公司打造一座休閒會館讓住戶無償使用,享有物業管理,而且鄰近文化路、文昌路雙商圈和outlet,生活便利;對外交通有台灣大道和台61線,南來北往超方便。基地鄰近台中港2.0計畫,未來會創造五萬個工作機會,有機會打造成台灣的新橫濱。微笑歐洲地段匯集商圈、產業、交通便利性。圖東森新聞台灣房屋趨勢中心執行長張旭嵐分析,很多人說買不起房、但事實上房價通常是貴在土地。地上權住宅優勢在於屋主可以買房、不用買地,價格約市價7折,且屋主擁......

微笑歐洲地上權輕鬆買總價1280萬起大樓價換實坪電梯別墅

2023/12/15

貿易商砸1.13億買台南老透天仲介曝盤算：比當包租公更賺

貿易商砸1.13億買台南老透天仲介曝盤算：比當包租公更賺

家大手筆擲上億元入手,應不單只是樂當包租公,看準其土地開發價值,才是最大吸引力。嘉義噴水圓環商圈最貴透店王現身而在嘉義市知名的噴水圓環商圈,同樣有透店高價成交,根據實價揭露,位於文化路上,一棟屋齡23年、建坪449.22坪的5層樓透天店面,今年4月,由台中一間企業,以9千萬元無貸款方式買下,據了解,該店面前身為「大漢書局」,已歇業多年,店面目前閒置中,而該店面位處文化路商業區,鄰近噴水圓環及文化路夜市,路段周邊店面林立,而該筆交易也成為近一年來,文化路商業區最高總價透店交易!台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表......

台南安平嘉義

2023/07/25

連日大雨釀禍？板橋建案塌陷成大洞新北市府回應了

連日大雨釀禍？板橋建案塌陷成大洞新北市府回應了

大洞新北市府回應了。新北市板橋區昨日深夜驚傳工安意外,橋區文化路二段182巷3弄旁一處開挖地下室的工地因不明原因凹陷,在現場造成約1平方公尺、10公分深的大洞,消防局獲報後立刻派員處理,並通報市府災防辦、工務、水利、經發、警察、板橋區公所及新北市土木技師公會,同時要求自來水、電力、天然氣、電信事業單位,立即趕至現場處理,經開挖後排除自來水管洩漏的可能性,即將路面回填,將影響交通情形降至最低。。消防局表示,市府在第一時間啟動緊急應變機制,並由局長李清安坐鎮指揮,相關局處副首長、板橋區陳奇正區長等幹部在現場協調......

新北市板橋建案

2023/05/25

板橋建案旁「路面塌陷」！驚見4米寬大坑洞緊急回填搶救

板橋建案旁「路面塌陷」！驚見4米寬大坑洞緊急回填搶救

「路面塌陷」!驚見4米寬大坑洞緊急回填搶救。新北市板橋區文化路二段182巷3弄的一處建案工地,昨天「24日」晚間突然意外塌陷,現場出現了一個長、寬有4公尺、深度約有10公分的大洞,並瀰漫著臭氣。。工地事務所主任發現工後,立即拉起封鎖線,並通報119,消防局救災救護指揮中心獲報後處理,初步排除自來水管洩漏的可能性,現場臭氣也非瓦斯味,並緊急封鎖周邊道路,進行路面回填,後續事故原因,將待相關單位調查釐清。新北消防局表示,昨天晚間近9時許,接獲報案指稱,板橋文化路二段182巷道發生道路下陷,影響範圍長、寬大約有4......

板橋文化路工地

2023/05/25

南投議員籲縣府承諾「青年宅每坪14萬元」未來不漲價

南投議員籲縣府承諾「青年宅每坪14萬元」未來不漲價

投縣政府應該要承諾青年宅每坪14萬元,未來不漲價!。據了解,南投青年住宅位於南投市文化路,基地面積5858平方公尺,預計興建100戶,分兩期開發,第一期興建地下1層、地上7層共4棟,3房型「約35坪」36戶,4房型「約43坪」9戶,戶戶3面採光,且配有1汽車位及1機車位。根據「南投縣青年住宅出售辦法」,申購者須年滿20歲至45歲縣籍青年為基本資料,且須符合有配偶或與直系血親設籍於同1戶等條件,若單身無家人者須年滿30歲,申購者以戶籍為依據,每戶以1房為限。目前預估青年宅3房價格約500萬元、4房約600萬元......

南投縣青年住宅房價

2023/05/19

開房仲店比賣雞排容易？網精算成本：不用40萬

開房仲店比賣雞排容易？網精算成本：不用40萬

」。過來人也提醒「身邊有一群資深業務跟店長自己去開店,這樣都不一定能賺錢了,問題不在好不好開店,而是僧多粥少」、「認識一個板橋仲介店長,他說壓力很大,因為文化路的店面一個月就20萬,還要水電、人事、等費用」。房仲真的很好賺?過來人曝辛酸東龍不動產董事長王棟隆則直言,開一間仲介店或許不難,但要賺到錢,並不是那麼容易,因為買賣房子牽涉到專業產權調查及各方面細節,人員的教育訓練非常重要,要能居中媒合、解決專業問題,提高服務品質創造口碑、獲得消費者的信任,才能吸引顧客上門。在接到案子後,房仲還要進行廣告、促銷、曝光......

房仲雞排成本

2022/11/30

永和頂加50年老公寓1600萬值得買？在地房仲笑：佛心買家

永和頂加50年老公寓1600萬值得買？在地房仲笑：佛心買家

?近日,一名網友在臉書社團「買房知識家A你的Q」發文提問,表示自己最近和跟房仲談到某間位於永和文化路巷弄內的50年老公寓,離捷運走路7分鐘,地點還算還可以,屋內約27坪,頂加滿,但沒天然瓦斯。價格算起來大約總共要1600萬,其中有650萬需要準備現金,想問這樣的條件「划算嗎」?即便區位佳,購買頂樓加蓋物件時,仍須考量其他如違建、修繕等其他問題。「示意圖,非文中提及房產東森新聞資料照」頂加暗藏風險法令規範不得不慎對此,不少網友都認為「不划算」,即使地點離捷運站近,但「爬樓梯」的問題仍是一大缺點尤其隨著年齡漸長......

頂加公寓永和

2022/10/29

全聯入駐！鶯歌尖山生活圈成形在地居民嘆：房價也回不去了

全聯入駐！鶯歌尖山生活圈成形在地居民嘆：房價也回不去了

以前小時候還看的到田地,馬場,慢慢的便利商店來了好多家,現在大樓一直蓋,又有全聯了」、「10年前搬到尖山路靠文化路這邊!那時才一兩間7-11現在便利商店賣場數都大幅提升!」。根據新北市不動產季報,去年Q4鶯歌尖山國中、二橋國小一帶華廈均價約20.2萬,大樓則是20.6萬。不過台灣房屋鶯歌特許加盟店總經理許詠甯表示,尖山區的房子大概2019就微漲,前年開始大幅飆升,目前區域內新預售開價已碰到3字頭,對比漲前開價20萬上下,短短三年竟漲了10萬,「金鶯系列6年前剛推出才開19萬,現在第4期已經飆到29萬」。許詠......

鶯歌房價尖山

2022/06/10

老旅館爆交易潮！嘉義「皇爵大飯店」3億元賣給法人

老旅館爆交易潮！嘉義「皇爵大飯店」3億元賣給法人

近年受疫情影響國境封閉,境外觀光人潮銳減,影響飯店商機、競爭又激烈,已有不少旅宿業者有脫手的打算。事實上,嘉義市在去年就曾有旅館以高價轉手的紀錄,位在文化路夜市商圈,一棟屋齡50年的4層樓旅宿,去年9月,由連鎖品牌旅館公司以1.96億元接手,品牌改裝後仍做為旅館營業中。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,嘉義市在「民族國小西側土地第一期公辦都更案」成功招商後,引領城市發展邁入新里程,也為房市景氣注入新活水,成為吸引投資人進場的利基之一,近年疫情影響觀光商機,不少業者選擇退場或採售後回租增加現金流,而旅館這類......

旅館嘉義皇爵大飯店

2022/05/19

板橋油庫口麵線將都更店家：看新聞才知道

板橋油庫口麵線將都更店家：看新聞才知道

新店面並事先公告。油庫口蚵仔麵線為板橋在地知名美食,店面位於新北市板橋區文化路文化路一段188巷,饕客最愛搭配烤香腸一起吃,創立至今已有35年歷史。近日傳出文化路一段188巷及其6弄間、屋齡約48年的前後排連棟公寓,將進行都更,意謂該店面恐將搬離原址。東森新聞詢問油庫口蚵仔麵線店家未來將搬遷至何處?店家直言:「我們也是看新聞才知道!」由於該店面是租的,房東尚未告知相關訊息,也不清楚目前都更進度,但判斷要走到拆除的流程應還有一段時間,所以會等到須搬遷時才尋找新店面,屆時也會事先公告消費者。事實上,油庫口都更案......

油庫口蚵仔麵線板橋美食都更

2022/04/08

大型建設到位外商加持翻轉板橋商辦租金

大型建設到位外商加持翻轉板橋商辦租金

露一筆交易,創下當棟最高行情,租金來到每坪1,785元,已逼近台北市南京東路四五段平均租金行情,板橋因純辦大樓較少,許多公司只能登記在住宅大樓裡,因此若有位在主要幹道上,如中山路、中正路、民生路、文化路,且是純辦大樓,通常企業青睞度更高更為搶手。總經理柯宏安表示,板橋商圈又以板橋車站商辦租金行情最高,落在每坪1,2001,600元;江子翠商圈租金行情落在8501,200元;台北遠東通訊園區平均租金行情落在1,2001,400元,在外商進駐為板橋增添話題,日後板橋商辦將崛起,包括環狀線板橋站招商案,預計興建商......

信義房屋

2020/07/30

軌道經濟學效應雙北三鐵共構車站大比拚

軌道經濟學效應雙北三鐵共構車站大比拚

通車後,更串聯起中和、新店、新莊等生活圈,讓交通機能更上一層樓。政府機關鄰近,加上周邊各大百貨、影城林立,如遠百、環球、誠品、秀泰等,飲食採買、生活娛樂機能、商業機能都相當完備。周邊房市除了有豪宅聚落的新板特區外,也有文化路生活圈以及學區完善的海山生活圈等,吸引不少雙北通勤族和有學區考量的家庭作為首選。公寓平均單價落在36.9萬,民眾多偏好於購買在中正路、文化路一段、民權路;電梯大樓平均價格落在49.5萬,民眾主要青睞路段為中正路、中山路一段、府中路、漢生東路一帶。而媲美信義計畫區的新板特區,因地段絕佳、豪......

永慶房屋軌道經濟學三鐵共構

2020/06/09

一月賣一間！新北億元店面夯全因這三點

一月賣一間！新北億元店面夯全因這三點

不少店面投資人轉向新北尋寶,今年前兩月就有兩筆破億店面交易,板橋文化路二段,新埔站附近,四層樓近百坪透店交易,1億1668萬,目前由房仲門市承租;而新店中興路二段,「台灣科技總部」商辦1樓,總價高達2億7465萬,創實價以來新店最高總店面,而店面目前由台灣企銀承租。。台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,店面投資人不僅看租金投報,也重轉手增值空間,因此過去財力豐厚的買家多半偏好北市觀光商圈的金店面,不過近年在觀光業趨緩,商圈不振,店面租金投報下調的情況下,反倒讓區域成熟商圈穩定收租型的店面崛起,新北商圈店面,雖然增......

新北店面投資人

2020/05/07

買房快搜

/樂屋網提供