EBC地產王

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中國取消公設比台灣會跟進？專家曝：「1情況」才有機會

中國取消公設比台灣會跟進？專家曝：「1情況」才有機會

才有機會。建案面積含「公設比」一起賣,可說是中港台特有的住宅銷售文化,不過近日中國多個城市宣布取消公設,採改按室內實際使用面積計價的「實坪制」,希望能刺激房市。至於台灣,年初內政部喊出「虛坪改革方案」目前尚未有進一步動作,房市專家直言,中國取消公設的作法是為了讓房屋單價跌幅收斂,台灣若要推動的難度很高,要跌價超過公設比幅度時才有機會。根據中國「每日經濟新聞」、「中新經緯」日前報導,中國許多三四線城市,包含河北省張家口市、湖南省衡陽市、廣東肇慶和湖南湘潭等地陸續提出「取消「公攤」公設比」、按建築室內面積計價等......

2024/12/30

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

北市最大都更案11萬坪工期15年賴正鎰：中山區房價看漲

町計畫」範圍高達11萬坪,預計分六期逐步開發,將保有與都會熱鬧地區的距離,還能享受較為隱蔽寧靜的氣氛。他強調,該案是台北建城140年來最大的都更計畫,尤其中山區位於台北車站核心地區,位置得天獨厚,還能串接士林故宮文化園區、花博園區、台北市立美術館、中山區南西商圈,原本也有許多都更指標案,包括璞真之道、新潤朗格、國賓皇琚、中山麗池等,平均每坪成交單價130至200萬元,其中台北國賓飯店改建案佔地1453坪「國賓皇琚」已站穩200萬元大關,創中山區最高房價,估計「鄉林中山賦」未來實登價格也會在區域行情之上。「封......

2024/12/18

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

根據市場調查顯示,林口商辦預售市場是新北市近年成長最快的區域之一,且除了做為總部的大型辦公室,符合中小企業和新創公司需求的中小坪數商辦也特別受到青睞,迎合了疫後彈性工作模式的趨勢。看好林口商辦市場的成長潛力,文化二路與文化三路之間的中心商業區,因是整個林口最精華的核心區,已成為各路建商爭相購地卡位,並推出指標商辦作為品牌代表作的一級戰區。例如上市櫃建商亞昕「5213」,近年就陸續推出結合商辦與住宅規劃的預售案,同時滿足國際企業與高端人口進駐所需。當地房地產業者分析,林口除了多元產業帶來的龐大就業機會,更有優......

亞昕三十都會商務 30層地標鉅獻

2024/12/11

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

台南KING級綠豪宅！傲視湖美體驗世界之巔！

蘭遮城以來,至今迎來建城四百年,做為全台灣第一座的城市,除了悠久的歷史與濃厚的文化氣息外,近年來科技產業的蓬勃發展,帶給台南注入了一股活水。AI晶片翻轉台南府城鍍金科技新都!馨傳不動產智庫創辦人暨執行長何世昌表示,台南府城不僅是台灣第一座城市,在早期就是重要的交通港口及經濟命脈。如今更掌握「AI晶片產業優勢」,吸引國際知名的科技大廠,在台南紛紛設下研發或生產基地。南科在2023年營業額達1兆5855億元,超越了竹科和中科,成為全台產值最高的科學園區。人力銀行調查也發現,南科的平均月薪目前已經贏過中科,甚至有......

上曜建設一層一王國台南科技產業專區

2024/11/28

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

文策院攜手興富發集團與潤隆建設共築願景高樓

文化創新與永續發展的跨域合作,文化內容策進院「文策院」持續推動更多文化業者與企業的共創案例,日前分別與興富發集團、潤隆建設建立長期合作關係,共同簽署「合作備忘錄「MOU」」,將結合文化業者與企業的力量,推動城市礦山、永續時尚、生態保育等面向合作,期盼創造更大規模且持續性具深度、廣度的文化影響力。已成立超過40年的興富發集團,旗下有興富發建設「2542」、潤隆建設「1808」二家上市公司,2020年落實多角化經營、拓展飯店新事業。代表簽署「合作備忘錄「MOU」」的文策院董事長蔡嘉駿表示,這是文策院首度與營建工......

2024/11/13

日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

日本買房32萬有找！900萬套「廉價空屋」吸客專家：暗藏錢坑風險

新台幣32萬元」以下,專家提醒這些廉價房屋可能暗藏「錢坑」風險,對於不熟悉日本文化和房地產市場的買家而言,若無準備投入足夠的時間和資金翻修,可能最終難以實現理想回報。根據日本政府統計,2023年全國有超過900萬套空置住宅「akiya」,大多數集中於鄉村地區及部分偏遠城市區域。這些空屋的出現源自多方面原因,包括人口減少、都市化及文化因素。隨著日本生育率長期低迷,人口逐年下降,導致許多住宅無人繼承或長期閒置。再加上年輕人向都市流動,進一步加劇了鄉村空屋的增多。。從房地產角度來看,日本的空屋問題並不僅僅是供需不......

2024/11/08

新北媽祖超有錢「名下地值21億」土地公面積最大

新北媽祖超有錢「名下地值21億」土地公面積最大

仰文化中,許多信徒將土地捐贈給神明,表達對神明的崇敬與感激。然而隨著土地利用及管理日益複雜,神明名下的土地產權問題也逐漸浮出水面。近期新北市地政局在進行地籍清理作業時,揭露了神明所擁有的土地價值,引起廣泛關注。根據新北市地政局的最新統計,新北市的媽祖擁有的土地總價值高達21.1億元,成為當地神明土地的地王。土地公以11.92億元的總價值位居第二,其名下的土地筆數更是高達231筆,顯示出其在當地民眾心中的重要性。而保生大帝則以5.47億元的土地價值位列第三。。地政局地籍科長王珮榕表示,土地公在台灣的民間信仰中......

2024/11/01

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

他曝未來10產業超賺洗冷氣「一年業績5千萬」

出在市場上的甜蜜點,進而放大品牌。4.二手汽車由於台灣稅賦偏高,二手汽車業「含外匯車」一直都有很大市場,加上台灣特殊的「超貸」文化,即便信用瑕疵跟小白仍可透過某些方式購車,30年來都不缺訂單,此外二手車除了買賣,車商還會賺維修保養、料件、周邊商品、洗車包膜打蠟、貸款的利息錢,因此很多車商都非常有錢,操盤手最重要的是業務力跟企劃力,技術力反而是其次,「兵貴神速」是這個產業的核心思維。5.水電裝修裝潢業李又宗相當看好的產業,根據他的觀點,因為台灣大學普及化,加上基礎藍領工人大量減少,這個產業領域早就是賣方市場,......

2024/10/28

斥資16.5億「迷你故宮」淪爛尾中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣

斥資16.5億「迷你故宮」淪爛尾中國富商的奢華夢跌價9成被拍賣

,從2014年開始分兩期興建,融合了京派與徽派建築風格,並嚴格按照風水學設計。特別的是,豪宅選址在象徵財富與好運的「88號」地段,這在華人文化中代表吉祥和繁榮,原本是作為主人的私人樂園和文化象徵。。建築內部也不遜色,共設有逾80間豪華房間,配備了現代化的設施,還包括劇院、博物館和會議廳等場地。而該豪宅中的所有石材和建材,都從中國大陸進口,並由中國大陸工匠精心打造,以追求極致的細節和工藝。整體設計甚至模仿了北京故宮的紅黃配色,增添了濃厚的中國大陸傳統文化色彩。然而,這座豪宅的命運卻因新冠疫情與業主個人原因而發......

2024/10/25

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

,並歸納出影響台灣市容的「三大關鍵問題」,讓許多民眾直呼這是「刻在基因裡的省錢文化」。該名網友在PTT文章中,展示了多國的老式建築外觀,對比之下,引發人們對台灣市容的深思。日本的住宅簡約大方,即使超過半世紀,依舊乾淨整潔;歐洲國家的建築則講究整體色彩與周邊環境的協調,形成了一種和諧的視覺美感。然而,當回頭看台灣,許多建築外觀卻難以逃脫鐵窗、鐵皮屋、頂樓加蓋等臨時結構的「裝飾」。這些無規劃的增建,不僅破壞了原有的設計,也讓街道整體觀感大打折扣。雖然台灣的老街區紅磚建築仍保有濃厚的歷史韻味,但在現代都市中,整體......

2024/10/25

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

回嘉！生根！國城「嘉義都更好」引領嘉義大開發！

!因此力求公益與綠意最大化,打造綠建築、智慧建築雙標章,降低開發對於都市的衝擊。本案採高度綠化的景觀佈局,降低都市熱島效應,適合全齡居住。此外退縮五米的行人空間,讓社區開放空間最大化。為致敬嘉義在地文化,也設有以陳澄波為主題的畫都廣場,並將阿里山鐵道文化融入到景觀設計!最重要的是,我們為了讓社區學童前往民族國小上下課更方便,還留設安全舒適的通學步道,在在展現國城建設深耕嘉義的誠意!台積電、華泰名品城進駐嘉義!磁吸廣大科技、時尚產業菁英,大嘉義生活圈榮景指日可待!我們感受到「嘉義都更好」!百年一遇的市區精華區......

國城建設嘉義都更好華磐地產

2024/10/25

新竹人愛買房「出手快狠準」？專家揭原因：勁敵都是學長姐

新竹人愛買房「出手快狠準」？專家揭原因：勁敵都是學長姐

沒有其他嗜好,錢沒地方花都拿去買房,這種現象在竹科很多,有需求房價就不容易下跌,像我也在2020年買房,未來不排除再買一間。」受訪者直言,竹科房價維持高水準與當地特有的文化有關,很多工程師在園區附近置產並且組成家庭,普遍都是自住剛性需求,加上產業人口持續有新血加入,買方薪資高而且財力可負擔,很難出現賠售或者影響市場行情的交易,「這邊買房有所謂的學長學弟制,當學長「有資歷的工程師」賣房子,由於生活圈都倚靠園區,接手的很多是學弟「菜鳥或資歷淺的工程師」,房子在這些高薪人士手中流轉,價格當然很難鬆動,買不到的人只......

2024/09/11

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

承襲近半甲子建築底蘊森鉅M跨界翻轉居住思維

0公尺的「新北國際AI智慧園區」更是新北市府執政重點,由ASML領航進駐串起AI生態聚落,預估產值每年突破兆元,增加2.1萬名工作機會,在建設、產業佈局之下,屆時更能加速林口國際城市樣態蓬勃發展。「森鉅M-林境」、「森鉅M-逸境」位處文化北路寬闊大道,低密度住宅尺度,兼具生活便捷性,全案融合地景環境,讓建築扎根,並以最貼近人心的設計打造舒適23房尺度,讓菁英族群、新富家庭輕鬆享受生活的從容與優雅!......

林口房價森鉅建設

2024/08/31

北部大學生租屋壓力爆表台大附近「獨套」月租近2萬

北部大學生租屋壓力爆表台大附近「獨套」月租近2萬

校可發現,租金破萬的全部都是北部的學校,包含:台灣大學、輔仁大學、陽明交通大學、清華大學、銘傳大學和中國文化大學都是位於北部地區。目前在台北這幾所學校,租間生活品質較差的雅房,最便宜也要每月5650元,在台大附近甚至還要高達8500元,學生租屋負擔相當重。。對此,全向科技房產中心總監陳傑鳴指出,近年來全台房價、租金漲不停,學生的租房壓力自然不斷加重,以北部大學來說,周邊分租套房的房租中位數基本都在8000-10000元,一年下來就要10萬上下的支出,對於自己負擔租金學生或是幫忙出租金的學生家長,都是一筆不小......

大學新生開學房租

2024/08/26

國際CBD市政特區吸引企業獵辦目光

國際CBD市政特區吸引企業獵辦目光

區下一個信義計畫區桃園國際CBD市政特區,區域內有司法園區、名宅齊聚,儼然是下一個信義計畫區。其中60米大興西路,為桃園第一大道,貫穿藝文特區、市政府及車站特區,串聯金融、文化、經濟核心,是A級商辦爭相進駐的星光大道。NFC環球經貿中心,位於國門第一站,大興西路首排,1分鐘上南桃園交流道,約20分鐘到桃園國際機場、青埔高鐵站,走桃園61西濱快速道路更可直達台北港,未來加上政府規劃三心六線捷運工程,架構桃園完整城市格局,實現北北桃1小時軌道生活圈。NFC環球經貿中心指標性國際A級商辦NFC環球經貿中心,是當地......

桃園A辦市政特區A辦桃園商用不動產

2024/07/18

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

慘遇都更炒手？中山商圈逾百店遭檢舉投資客逼滅團手法曝光

南西商圈就此消滅。「東森財經新聞」採訪自救會成員指出,自救會有所有權人、住戶及店家等眾人的聲音,這些年商圈經由巷弄文化推廣與老屋活化下,「呈現出有別於信義計畫區的魅力,成功吸引許多觀光客到訪,不希望商圈因此消失」。自救會成員指出,很多店家的營業登記早在自治條例公布前就設立,其實是歷史共業,現在因此違法,希望能與市府共商「商圈自主公約」,解決油煙、消防、噪音等問題,「我們不是為了自己要賺錢,而是想跟鄰里共好,維持商圈的美」。其中的書店「好土:home to」老闆則感慨,當初就因書業環境困難,走進老社區巷內、2......

南西商圈台北市土地使用分區管理自治條例都更

2024/07/09

宜蘭神秘「阿拉伯宮」公開出售奢華裝潢多圖全曝光

宜蘭神秘「阿拉伯宮」公開出售奢華裝潢多圖全曝光

料介紹,此棟建築有遼闊寬廣的絕美海岸景觀,可眺望龜山島變化萬千的獨特美景,帶著宜蘭知名林氏企業家遠跨中東發展後榮歸故里的動人故事,莊園裡每個細節,都蘊藏著台灣歷史發展與異國文化融合的見證。林家投入數年心血精心規劃打造此莊園,處處可見獨特與磅礡的裝潢巧思,源於杜拜七星級帆船飯店的設計靈感,結合金色、米色、黃色等同色系鋪陳金碧輝煌,黑色點綴出高貴與堅韌的層次,充分展現了中東宮廷的富麗優雅,放眼台灣可説是獨一無二、絕無僅有。。......

宜蘭阿拉伯宮小白宮

2024/07/09

老宅符合2條件豁免！北市近2成住家免繳房屋稅

老宅符合2條件豁免！北市近2成住家免繳房屋稅

且每人免稅住宅全國以3戶為限,隨著新規條件趨嚴,未來免稅住家的增加狀況會比以往緩和。另外根據房屋稅條例規定,除了現值低於10萬以下的住宅可免徵外,一些非住家的特殊私有房屋,比如受損五成以上的災損屋、被列為文化資產的文資屋等,也可享有免稅優惠。「封面示意圖台灣房屋提供」。......

老宅囤房稅房屋稅

2024/07/05

科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

科技新創重磅整合高雄亞灣區躍升國際

亞灣區借鏡國外的港口再造成功經驗,像是德國漢堡、日本橫濱港,轉型成為文化休閒、經貿發展中心,舊港區躍升成為國際大城,預計帶動4200個就業機會,未來產值估計高達2200億元。鴻海集團選在七號倉庫打造一座軟體研發中心,成為駁二特區的新打卡地標,預計再招募2000位研發及生產人員,展現深根高雄的決心。此外,友達光電、仁寶電腦也把軟體研發中心設在高雄,意味著南部菁英人才不用北漂,在家鄉就能找到高階工作,一股徵才南移潮來勢洶洶,居住需求大幅提升,帶動亞灣區周邊房市熱潮。高雄亞灣區坐擁得天獨厚的港灣優勢,重大公共建設......

聯上鉑麗捷運百貨宅全新完工

2024/07/04

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

超越七期含金量！台中下一個新核心就在水湳中央公園！

德「Frederick Law Olmsted 」曾說「公園是一件藝術品,隨著歲月的積澱,公園會日益被注入文化底蘊。」果然他打造的美國曼哈頓中央公園就一戰成名!國際都會的城市公園,背後寫下世界豪宅史「住展」雜志發言人陳炳辰表示:「一座公園,就是一個國際城市的關鍵!」因為「中央公園」這4個字就是金字招牌,它可以讓周邊的住宅身價瞬間倍增!於是可以發現全美最貴的公寓大樓就在美國曼哈頓中央公園旁邊,而且在它之前的記錄保持者就是在英國倫敦海德公園!在在體現出「每一個國際都會的城市公園,背後寫下的就是一部世界豪宅史。」......

當代首馥中央公園經貿大道

2024/06/27

買房快搜

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