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預售屋不怕限貸令？建商曝「恐現觀望氛圍」：大家都在等降價

預售屋不怕限貸令？建商曝「恐現觀望氛圍」：大家都在等降價

以直接帶著2億多元的本票拜訪,只要點頭就隨即現金支付」,終於展現誠意成功買到土地;另有間民國56年就在這裡的基督教會,也花很多時間說服教友,未來將在建案前方重建一座樓高3層的教會。該案總計耗時5年,終於在近日公開推出。欣暘建設副總經理林啟俊分享「溪泊林」危老案的土地整合過程。「東森財經新聞張琬聆攝」「溪泊林」面雙溪第一排,預計興建樓高13層、地下3層純住宅大樓,坪數規劃22坪37坪的23房。公設邀請英國建築師林馬克「Mark Lintott」打造飯店休閒風,工程顧問則為日商台灣大林組,扣掉地主分回戶後,可售......

雨農路危老溪泊林

2024/09/09

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

高、未來房價起漲空間較小等抗性,大多僅會有無民間信仰的自住客、投資族群購入。不過隨著風波過後,賴志昶任為,凶宅的房價波動會逐漸減少,若為早期入手者,可能事過境遷轉手而有小幅獲利,但此類物件畢竟潛在買方稀少,整體而言,現況多為空置、出租、辦公室,或轉為宮廟、教會等有信仰用途,能找到願以高價購入的「接盤俠」少之又少。「這種新聞焦點的「明星凶宅」,要靠洗凶宅方式賣出高價獲利很難!」黃瑋諭表示,雖然內政部明定賣方要告知「持有」期間有無非自然身故情形,讓市場認為經第二次轉手就得以洗白改賣高價,但實際上法院仍會認定為重......

凶宅洪若潭陳金火

2024/05/13

進軍雙北僅8個月！「寶雅五金行」爆收攤業者曝原因

進軍雙北僅8個月！「寶雅五金行」爆收攤業者曝原因

市旁的「寶家中山店」如今卻黯淡收場。對此寶雅指出,永和中山店的寶家目前狀況為轉租的狀態,因公司政策調整,寶雅擴大商品品項提升消費者購物體驗,今年度也會積極以不同的店型展店。延伸閱讀理科太太離婚教會我們的事　律師:5年婚姻要結束恐要再花另個5年網紅胎尼進軍日本AV...「台灣天使」對決暗黑周杰倫　片商官網一度被灌爆「幻術師大仙」再發聲!　喊話別肉搜「扶輪社2社員」:讓它過去「封面示意圖翻攝自寶雅官網」。......

寶雅寶家 POYA HOME

2024/02/29

找熟人不見得有保障！委託友人裝潢豪墅他慘花932萬變爛尾

找熟人不見得有保障！委託友人裝潢豪墅他慘花932萬變爛尾

款項無二話,前後共支付了932萬元,但不僅沒有依照約定日期完工,工程還有多處嚴重瑕疵和漏水,目前屋主已提告,官司正在進行中,並委託住保會進行鑑定。吳翃毅說,設計師是屋主在教會認識的,很信任,根本沒想簽約的事情,最後屋主一氣之下,選擇申請裝潢價值鑑定,雖結果尚未出爐,但未來將會要求餘額退款,鑑定費含其餘損失也打算向設計師提告求償。吳翃毅分享去年另一件追加款糾紛案,竟讓屋主變「犯罪同夥」,這名屋主以300萬元工程費找統包業者整修老家,不僅延遲完工,業者等到驗收給付尾款時才突然告知有追加工程費用,雙方就此鬧翻。屋......

裝潢糾紛爛尾樓追加款項

2024/01/16

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

建案違法二工住戶因「這動作」律師勸：告了也不會贏

以找住保會處理,「因為他們真的不是萬能事務所!」不只老屋,新屋也常見滲漏水糾紛,而住保會調處的新屋漏水案,大多來自住保會輔導的住保履約驗屋公司。吳翃毅解釋,住保會履約驗屋公司會在發現嚴重瑕疵時主動回報住保會,協助住戶與建商調處,也算是透過驗屋服務,進一步保障消費者權益。延伸閱讀住宅吵什麼1委託教會友人裝潢北市豪墅　花932萬元變爛尾屋太誠實1章廣辰走出情傷放飛做自己　社群突現「超胸」火辣美女養眼照孤單慶生1黃豪平生日腳傷就醫無人陪　女友不見蹤影壽星餐啃三明治「封面示意圖googlemap」。......

住宅消保會住保會建商

2024/01/16

社區有人開宮廟「金爐放露台」有解？網勸：直接搬家放棄抵抗

社區有人開宮廟「金爐放露台」有解？網勸：直接搬家放棄抵抗

有超標,實在不知道該如何解決。文章曝光後掀起網友討論,「我想起我住過的大廈也是,樓下基督教會在固定時間哈雷路亞,唱得很開心,後來被檢舉後就搬走了」、「和這種鄰居同住真的很倒楣,建議你搬家放棄抵抗最快」、「看你要不要賣房搬家,拖越久房價越低而已」、「法律有位階之分,並不是住戶規約通過的就全部具有效力,我家樓下屋主租給日式燒烤店跟管委會槓上,應該是說住戶跟一樓所有權人槓上,所有住戶都希望住家越單純越好,卻忘了所有權人也應有的權利」、「這件事情要從宮廟是否屬營業行為,空污、噪音、露台是否有約定專用切入」。也有網友......

嫌惡設施公廟搬家

2023/10/06

這建案動土找牧師禱告！3年單價73→108萬前案甚至教友限定

這建案動土找牧師禱告！3年單價73→108萬前案甚至教友限定

是否同樣限定教友購買?負責銷售的顏先生澄清,老闆本業是營造業,為虔誠基督徒,首案「希伯崙山莊」因為是教會的土地,因此設定買方為主內弟兄;此案則為單純建案銷售,並未限制買方任何條件,不過動土時有找牧師來禱告。該案今年初已完工取得使照,顏先生表示,該案2年半前開工興建,從來沒有公開銷售過,但仍陸續有經過的民眾看到後而前往工務所洽談購買,自今年初才在售屋平台上有資訊介紹,全案約50戶目前僅剩4戶待售。是否有因相同信仰而上門的買方?顏先生指出,因為該案在三總醫院附近,機能成熟,買方多是醫生、內科員工或從外國回來喜歡......

教會基督徒希伯崙集團

2023/09/07

水電師傅當沖拚買房！跟岳父借錢慘賠500萬看AI狂飆又心動

水電師傅當沖拚買房！跟岳父借錢慘賠500萬看AI狂飆又心動

此不敢再碰股票。自此之後,他每個月除了繳房租、水電費,還要還岳父錢,薪水幾乎所剩無幾,全家只能粗茶淡飯度日,或是帶孩子到教會吃愛心餐點,如今好不容易和老婆一起把錢還得差不多,薪水也有提升,加上AI漲勢兇猛,又勾起了他的投資魂。他感嘆,不捨得讓老婆再隨他受苦,也不忍心小孩每次想買東西,都因為他手頭吃緊無法滿足,因此希望從現在開始,能每個月拿出一點錢,進行穩定投資,好奇廣大網友,是否有理財建議。網友們除了感嘆「已經辛苦游回岸邊,不要再跳下去股海,買房比較實際,給家人一個家吧」、「老婆這樣都還沒離開你,戒掉當沖吧......

當沖買股賠錢

2023/07/20

比便當便宜！彰化清理二戰後29筆土地最低僅105元

比便當便宜！彰化清理二戰後29筆土地最低僅105元

,代為標售地籍未能釐清權屬土地,至今仍有600多筆,今年度共釋出29筆土地,其中包括教會、寺廟占用等,單筆標售底價最便宜只要105元,即日起受理投摽,預計30日上午開標。。二戰後權屬不明土地彰化標售29筆台灣光復初期,留下許多權利內容不符,或與現行法令不符的土地,因無法處分或遭占用,甚至產生民怨與糾紛,而彰化縣政府從2011年至今,每年都會分2至3批辦理代理標售。土地多遭占用縣府提醒風險不過,此次標售公告的29標土地中,多數遭到占用,其中不乏教會、寺廟使用中,還有土地欠繳重劃差額地價22萬660元,需要由得......

彰化土地標售

2023/06/13

國師「諸羅山人」捲百億都更詐貸政商媒大咖慘遭割韭菜

國師「諸羅山人」捲百億都更詐貸政商媒大咖慘遭割韭菜

成、投資人保證獲利的條件吸金,很快就出現資金缺口等問題。不少政商、媒體及餐飲業名人都爭相投入,知情人士指出,原本篤信佛教的楊岳修,2020年在台北市東區某知名教會受洗後,也開始向教友推銷投資泰坤基金,原本信佛教的楊岳修也開始向教友推銷投資泰坤基金,以介紹他人投資甚至可抽佣5成為由,誘使教友投入,在這教會就吸金數億元。本刊調查「泰坤基金」一開始派息還算正常,有些名人獲利後「高歌離席」,見好就收撤資,但也有人加碼投資或介紹親友加入,投資人越來越多,楊的資金調度吃緊,2年前開始有人領不到約定好的派息,擔心血本無歸......

都更詐貸泰坤基金

2023/05/24

百億自辦都更驚傳黑幕！「國師」爆喬貸款狠削1.3億

百億自辦都更驚傳黑幕！「國師」爆喬貸款狠削1.3億

修另以「泰坤基金」名義對外吸金40億元,投資人不乏部長級人物及資深媒體人等大咖及台北市東區某教會教友,楊再以泰坤基金支付諸羅山人佣金,全案不法金額逾百億元,風暴持續擴大,23日檢調二度進行搜索約談。本刊調查,檢調單位前年底接獲檢舉,指泰坤建設負責人楊岳修違法吸金及向銀行詐貸,不法金額逾百億元,約談相關人後發現,自稱諸羅山人的命理師方寛銘在全案有重要角色,原因是楊岳修2016年辦理新莊泰舍至善元都更案時,計畫向合庫貸款80億元,但遲未獲准,因此在友人引薦下找方寛銘,開出讓方抽佣1%當顧問費作為條件,請他向當時......

國師自辦都更詐貸

2023/05/24

陳泰源／缺點也能講成優點？看穿建商黑心話術破解5大坑殺陷阱

陳泰源／缺點也能講成優點？看穿建商黑心話術破解5大坑殺陷阱

配條件較普通的公契拿去信託就好。破解萬一你家遭小偷、把私契搞丟了,或者家裡淹水、失火導致私契毀損,屆時就只能依據分配條件較差的公契來選屋;縱然私契沒搞丟,只要建商不認帳,信託銀行也無法承認,地主只能曠日廢時花錢打官司等法官判決。以上,就是黑心建商教會我們的事,弱勢的地主們一定要學起來哦!以上言論不代表EBC地產王立場。「封面示意圖pixabay」。......

建商地主話術

2023/05/15

陳炳辰／藝人名氣雖如浮雲卻有用！買房精準讓鄰居也沾光

陳炳辰／藝人名氣雖如浮雲卻有用！買房精準讓鄰居也沾光

處買房,比方說當地豪宅聚落碧湖一帶的第一豪宅「碧湖畔」,就見Ella陳嘉樺入手,而因美國在台辦事處聞名的「文心AIT」亦傳小豬羅志祥買下多戶,均為百萬元身價的社區。至於日前因教會事件聲名大噪的宋逸民夫婦,過去曾透露喜好文山區的學區,便傳置產靜心高中旁的「靜心文匯」,還有出身新莊的吳奇隆,也在副都心購入多戶「京雅苑」,這兩社區單價雖不及百萬元,仍為區域相對高價物件。其餘同樣是藝人屬意的社區,在豪宅市場亦顯名氣,包括張信哲與黑人陳建州夫婦入住的大安森林公園與永康商圈周邊的「方念拾山」,以及民權東路上、行天宮附近......

藝人置產豪宅

2023/04/19

社區一起發光！宋逸民鄰居持有3個月轉手獲利千萬

社區一起發光！宋逸民鄰居持有3個月轉手獲利千萬

持有3個月轉手獲利千萬。近期由藝人宋逸民創立的「藝起發光」教會風波沸沸揚揚,其位於文山區的學區高價宅「靜心文匯」也同樣受到矚目,觀察其今年在台北市地政雲的社區揭露資訊,該社區的兩筆轉手資料中,其一15樓戶,在今年賣方持有3個月就以5080萬元轉手,獲利1080萬元;另一筆8樓戶,表面看來賣方持有5年以4950萬元賣出,小賠50萬元,但實際上買方少買了一個車位,單價看來物件仍增值3%,抗跌特性不言可喻。文山區穩站6字頭持續向上全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,此社區緊鄰靜心高中,周邊生活寧靜安逸,目前社區行情......

藝人宗教事件置產

2022/12/29

夫妻買房共同持有丈母娘逼「登記給女方」岳父喊：愛她就犧牲

夫妻買房共同持有丈母娘逼「登記給女方」岳父喊：愛她就犧牲

要不要反問,這個房子老婆貢獻多少,為什麼要登記在她名下」。以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀「兄弟鬩牆」宋逸民傳不爽宋達民先當上牧師　當眾喊:不再來該教會宋逸民被爆「躲死亡太魯閣號」是假見證　工作人員曬證據還原真相前夫罵跑16歲刺青女兒　她與現任尪「被借住2天」崩潰:嚴重影響再婚生活「封面示意圖CTWANT提供」......

夫妻買房共同持有

2022/12/28

與「囤積姊」同住超噁！他存百萬想逃卻猶豫：不婚不生要買房嗎

與「囤積姊」同住超噁！他存百萬想逃卻猶豫：不婚不生要買房嗎

得安心自在」。延伸閱讀人妻在家帶孩兼做網拍...小叔酸「沒盡媳婦本分」　她氣炸:衣服都給媽洗痛批周玉蔻、蔡玉真毀人名節　張淑娟哽咽:這3個月來「痛不欲生」特殊體質被宋逸民教會說是「撒旦」　最美禮生嘆:能亂的只有人「封面示意圖翻攝自photoAC」......

遺產套房囤積症

2022/12/28

妙天也抗通膨砸2.38億現金買商辦！專家揭4關鍵原因

妙天也抗通膨砸2.38億現金買商辦！專家揭4關鍵原因

體現金充足之外,第一建經研究中心副理張菱育也分析,買方直接付現買不動產而不貸款的考量,一來可節省申貸時程加快交易速度,二來可保留往後融資的彈性,三來也不受升息壓力。「封面照翻攝自聖光禪教會官網、google地圖」「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。首集看這裡:你的月薪可以買房嗎?鄭家純擺脫月光、買房心路公開!第2集看這裡:房貸如何貸更多?達人教你戰勝房貸大魔王第3集看這裡:第一次看預售屋就上手!掌握重點買屋不NG第4集看這裡:預售屋簽約跟你想的不一樣!小Call大爆親戚買房......

東森挑房趣妙天商辦

2022/04/08

南韓商家被迫「縮短營業時間」！收入降求房東減租：快活不下去

南韓商家被迫「縮短營業時間」！收入降求房東減租：快活不下去

肺炎影響,南韓疫情仍尚未趨緩,8月中爆出的第3波疫情源頭「愛第一教會」,更是讓疫情雪上加霜。因此,防疫當局針對首都圈地區發布「社交距離防疫2.5階段」,並頒布行政命令,使得商圈受到嚴重影響,不少店家都被迫縮短營業時間,或是只能提供外送、外帶服務,許多業者無法應付龐大租金,瀕臨倒閉邊緣。綜合韓媒報導,在京畿道高陽市的金姓眼鏡出口商,每月需付110萬韓元租金,但受到疫情衝擊,即使讓員工休無薪假,甚至裁員,仍無法繼續繳納房租;最後因為房東願意降租20萬韓元,才讓他能夠繼續經營。不過,另一名李姓印刷廠老闆就沒有這麼......

2020/09/18

他600萬買兇宅怒告詐欺！屋主提1點獲判無罪

他600萬買兇宅怒告詐欺！屋主提1點獲判無罪

宅來遮風避雨,倒也是個心安理得的選擇。第二種,是投資客,有的投資客會以低價購入凶宅後,在將房屋內部重新裝潢後,出租給房客。有的則是等待好時機,趁機轉手賺取價差。而這種情況,通常凶宅的地段越好,投資客的興趣就越濃厚。第三種,則是宗教團體,購買凶宅來當作佛堂、教會,或是開設傳統的宮廟,例如二十多年前陳進興槍殺醫生、護士的整型診所,現在就轉型成佛教圖書館。而民眾購買凶宅最大的誘因,就是房價便宜,然而房價便宜是否等同容易入手,答案也許和你想的不太一樣。一般民眾買房,通常可以向銀行申請七到八成的貸款,自己只需要籌到二......

2019/06/25

他轉賣凶宅未告知獲利170萬！法官1理由判賠294萬

他轉賣凶宅未告知獲利170萬！法官1理由判賠294萬

宅來遮風避雨,倒也是個心安理得的選擇。第二種,是投資客,有的投資客會以低價購入凶宅後,在將房屋內部重新裝潢後,出租給房客。有的則是等待好時機,趁機轉手賺取價差。而這種情況,通常凶宅的地段越好,投資客的興趣就越濃厚。第三種,則是宗教團體,購買凶宅來當作佛堂、教會,或是開設傳統的宮廟,例如二十多年前陳進興槍殺醫生、護士的整型診所,現在就轉型成佛教圖書館。而民眾購買凶宅最大的誘因,就是房價便宜,然而房價便宜是否等同容易入手,答案也許和你想的不太一樣。一般民眾買房,通常可以向銀行申請七到八成的貸款,自己只需要籌到二......

2019/05/08

買房快搜

/樂屋網提供