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新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

新年「3生肖」運勢最旺第一名升職加薪享意外之財

猴2025年對於屬猴的人來說,財運有許多積極的發展。這一年因為六合太歲的影響,屬猴的人將在財務方面獲得更多外界的支持,可能會遇到能幫助自己財務提升的貴人。正財運相對穩定,收入會保持穩步成長,不會有太大波動,但能感受到逐漸增加的財富累積。除此之外,副業和偏財運也顯得十分有潛力,屬猴的人可能會從副業或投資活動中獲得額外收入,進一步增強整體財務狀況。然而,儘管財運看起來非常樂觀,風險管理仍是關鍵。在2025年,建議採取較為保守的財務策略,尤其在投資上避免過度冒險或輕率借貸,以防因不當決策而導致財務困境。再加上刑太......

2025/01/02

美國經濟沒有想像好？街友人數大增18%創歷史新高

美國經濟沒有想像好？街友人數大增18%創歷史新高

、自然災害、移民到美國的人數不斷增加,以及在新冠疫情期間被迫中止的無家可歸預防計畫,這些因素加劇了街友的數量。美國住房和城市發展部對此表示,「國家經濟適用房「Economically affordable Housing」的供應量不足、通膨持續上升、中低收入家庭工資停滯不前,以及種族主義帶來的負面影響,這些因素導致對無家可歸者提供庇護服務的系統,已經達到極限。」「封面示意圖Pixabay」。......

2024/12/31

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

小資夫妻「薪5萬擁2間房」月存6萬招數曝：別太早買車

孩,因此在桃園各買一間室內15坪小宅,總價約600萬,一間自住,一間出租,若有小孩後再以小換大。原PO表示,目前換算下來,2間房每月房貸約3萬初,扣掉出租收入,每月結餘,仍夠未來有小孩及養車的花費。他列出3點存錢撇步,包括:不要死存錢,一定要投資。不要太早買車,等有小孩再說,有需求先租車,可以省非常多。以及以時間換空間,可以買偏一點,年份多一點,讓自己負擔不會那麼重。其他網友看了以後紛紛說「到底是新竹太貴還是桃園便宜」、「桃園房價差異很大,如果是中壢區、桃園區也是至少4字頭。因為太多雙北買不起跑來桃園投資客......

買房桃園小資族

2024/12/30

破產爸突買房喊「幫辦新青安」誇口月繳10萬沒問題她邊抖邊心動

破產爸突買房喊「幫辦新青安」誇口月繳10萬沒問題她邊抖邊心動

,無法給你任何保障,你繳了,萬一幾年後你弟出來鬧分家,這時房子算誰的?」、「你如果接下這筆爛帳,就是複製了你媽的人生」、「快逃」。還有人認為她的月薪應該貸不到500萬「這薪資去貸款應該不會過」、「以月薪28,000元計算,若銀行允許月還款不超過40%的收入,並假設貸款利率為2%、期限為30年,最高可貸款金額約為303萬元,假設300頭期繳2成,若貸款300萬元,頭期款比例為20%,房屋總價約為375萬元」、「問自己一句,月薪28k的自己要貸一間500多萬來買房,你覺得可以嗎?」「封面示意圖翻攝Pexels」......

買房房貸新青安

2024/12/26

11月房貸逾放總額71億創28月新高

11月房貸逾放總額71億創28月新高

己財務狀況出問題有關,一方面可能投資或經商失利,或者外面欠債,另一種狀況可能與短時間失業率大幅增加,家庭頓失收入有關係,又遇到景氣不好不動產轉手不易,才容易出現違約的狀況,而這波經歷多次升息,雖然每月房貸還款金額增加,但應不至於讓多數擁屋的家庭繳不起,但今年中股市從2.4萬點曾經跌破2萬點,若是又搭配槓桿操作的確可能會出現部分投資人資金吃緊狀況。。統計顯示,過去17個月房貸的逾放比率多處歷史超低檔的0.06%,逾放餘額多在60餘億元,一直到今年11月攀高到71億元,金額寫下近28個月以來新高,整體逾放狀況仍......

2024/12/25

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

價格即將出現黃金交叉置產族卡位頂溪大苑店面、辦公室

下,光是租金投報率就可上看5%,深具投資潛力。業者分析,永和是全台人口密度最高的行政區,頂溪捷運站位於仁愛路與永和路兩大重要幹道交會處,平日光是進出捷運站的人流就超過6.2萬人次,且居民多為收入穩定的族群,消費能力強,附近又有樂華夜市的人氣加持,使得當地店面生意興隆,店面空置率極低,成為置產族群喜愛的投資標的。此外,由於商圈店面少有空置或釋出,許多不一定需要位處大馬路邊或一樓店面的業種,大多會選擇租用二、三樓的辦公室營業,加上當地有不少中小型貿易公司,辦公室租賃需求穩定,單坪租金也有近2000元的行情,售價......

頂溪大苑捷運頂溪站黃金交叉

2024/12/25

身家5千萬是什麼等級？過來人坦言沒很爽：上班還是得當狗

身家5千萬是什麼等級？過來人坦言沒很爽：上班還是得當狗

、星巴克、摩斯,家裡住好房,配上BMW,週末吃饗食,工作隨便找「當然假如讀正確科系會更爽電資之類的」反正家裡被動收入也不低,開好車假如在配上全身潮牌大概女友也很好找,加上父母給力基本也不太需要孝親費,生活品質好工作輕鬆做這種家境配上不要太差的外表,即便低階服務業基本也能找到對象了「當然太挑例外」,是不是很爽啊!」。文章曝光後,許多家境不錯的網友紛紛回文「蠻爽的,在家裡不會聽到為了小錢吵架,還有能想去哪就去哪」、「不會去吃麥當勞摩斯饗食,每個週末和家人聚餐吃人均2000的餐廳不用看價格,然後也不會一直開車出去......

2024/12/24

彭博曝台灣房貸怪事！銀行滿手游資卻狂搶存款專家揭隱憂：怕錢跑更快

彭博曝台灣房貸怪事！銀行滿手游資卻狂搶存款專家揭隱憂：怕錢跑更快

為央行要求各銀行須將房貸與存款及債券的比率降低。惠譽信評金融機構評等副總黃嬿如向「彭博」說明,由於房貸仍是銀行重要收入來源,短期內水位可能仍維持高檔,而央行的監管立場向來非常保守,判斷會採取鼓勵銀行多元化貸款,海外放款也可能成為銀行收入的重要部分。此舉已讓房市交易量產生影響,儘管房價未明顯下跌,但10月及11月台灣六都的房屋交易量創下2月以來新低。由於央行預計本周四「19日」召開理監事會議,連「彭博」也引用央行業務局局長潘榮耀曾說過,「如果針對銀行的道德勸說無法改變趨勢,我們可能會採取直接措施」的一席話,與......

2024/12/17

買房尪沒付半毛！她憂懷孕貸款繳不出專家驚：會出大事

買房尪沒付半毛！她憂懷孕貸款繳不出專家驚：會出大事

孕」。實際派的網友則勸她想清楚「主要...你貸款辦不辦的下來是個問題喔...如果2成是330算340好了,8成的月還款將近5萬上下,含生活開銷保險其他貸款,月收入10萬都可能不夠欸」、「如果付完基礎的2成頭期350萬,貸8成以薪資中位數算,也是要找保人」、「老公不幫忙,你以後貸款小孩的開銷教育費及生活費,你ㄧ個月賺10萬還不夠。買房之前都沒有考慮清楚」。還有人苦口婆心勸她「老公問題比較大。比起來,買房算是小事」。不過也有人認為懷孕跟工作可以兼顧,網友說:「懷孕為什麼沒辦法工作?為了錢,很多孕婦都會撐到生完請......

2024/12/17

「2.185%+8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了？代書證實：免排隊

「2.185%+8.5成」過件他爽翻網驚限貸令沒了？代書證實：免排隊

低」、「真的很棒的條件」。還分析能取得這條件的原因,「通常建商配合的都可以貸比較高」、「應該是公教人員才能有這種條件」、「軍公教人員加上收入達標,條件不錯」「三個月前就算不是軍公教,確實也有這樣利率條件,這一兩個月申請的應該沒有了吧」、「3個月前已錄案的案件,這樣條件很正常」。也有網友證實同樣取得不錯的房貸條件,「我跟妹妹都是一般勞工,都2.185「%」、85成,建商團審通常條件比較好,也比較輕鬆」、「我也是貸到85成,30年,2.185「%」,今年七月撥款成功」、「我也幫一些客人送過8.5成的,在現在限貸......

2024/12/17

房仲月薪5萬沒漲過他嘆「不如當保全」網：重點不在底薪

房仲月薪5萬沒漲過他嘆「不如當保全」網：重點不在底薪

保全」。。此話題吸引不少網友留言討論,有少數人表示能理解原PO的想法:「感覺只是要高底薪可以去保全,四萬多還不用風吹日曬」。不過許多網友指出,房仲這一行的收入多寡重點不在於底薪,是成交後的抽成更重要:「他們不是靠底薪的,真的有志做房仲業,就是拿服務換酬勞」、「房仲不是賺底薪的行業,好賺的房仲不需要領底薪」、「房仲業除了提供穩定的底薪外,還有高比例的佣金獎勵,拚勁強的人月薪目標都希望能超過數十萬」。也有網友認為,5萬底薪還是比其他行業好很多,且房仲業設底薪主要是讓新人有嘗試的機會:「房仲說真的比很多行業好了,......

2024/12/13

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

萬當成買房頭期款,看房後才知不夠,索性將這筆錢拿去買股,希望每月創造1萬元的被動收入,引發眾人熱議。該名網友是在論壇Dcard上發文分享自己的投資經歷。他表示,自己一年前存款約230萬元,本來想拿出200萬元當成買房的頭期款,但真的去看房後,才發現200萬根本不夠用。因此他轉念想,目前的每月的租金是7千元,若用這筆錢投資股票,只要每月股利大於7千元,將這筆錢投資股票似乎也不錯。。因此他將200萬分別投資0056、00878、00919、00918、00929、006208等標的,後來又買了00929,目標是......

2024/12/06

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行

如何篩選好租客？包租公親曝2關鍵：不看收入也行 ... 如何篩選好租客?包租公親曝2關鍵:不看收入也行。將房子出租可創造額外收入,但房東也很怕遇到破壞房子或欠租的麻煩房客。有房東分享篩選房客的方法:第一先看學歷,第二看年齡,若符合「雙北、單身、正常收入」都算安全。日前,有網友在論壇PTT上表示,家中有房子要出租,想問「該如何挑選房客?」,之後有一名房東網友回覆,分享自己篩選房客的經驗。他表示,多數人租屋都會選擇鄰近工作地點,因此他會將先將租屋市場分為「雙北」和「非雙北」兩個區塊來看。他認為非雙北地區的房價相......

2024/12/06

買房報酬率不如股市？他批根本「賠本買賣」網搖頭：是生活

買房報酬率不如股市？他批根本「賠本買賣」網搖頭：是生活

降,尤其是非核心地區的房產,更可能面臨有價無市的窘境。。原PO分析,如果未來房價繼續漲,除非租屋族的薪資收入有所增加,進而帶動租金上漲,否則資金投報率只會越來越低,他直言:「隨便一個股市大盤的報酬率就比房子報酬好太多了」。此文一出,不少網友持不同看法,認為買房的意義不應只限於財務回報,「我買房不是投資是生活,佈置成自己喜歡的模樣和自己喜歡的人,不用顧慮房東不同意養寵物,也不怕房東續簽要漲房租」、「買房對我來說沒什麼特別的理由,純粹是為了渡假方便,不一定是為了投資,也從來不擔心少子化」。此外,也有網友提出買房......

2024/12/06

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

筆親友特殊交易,等同於第一筆正式交易就跳升到逼近百萬元的行情,主要因該社區地點近高鐵、新竹台大分院竹北院區,周邊還有生醫園區,吸引科技業和醫界兩大高收入買盤,加上社區規劃符合高端需求,且稀有釋出,促使買方積極入手。台灣房屋另外根據實價登錄整理新竹地區突破單價9字頭社區,高鐵特區的「惠宇謙和」居冠,新竹市關埔重劃區的「富春居」緊追在後,單價97.3萬元;季軍則是竹北高鐵「竹科匯」,單價96.4萬元;第4名則是竹科附近的「寶睿博苑」,單價92.3萬元!排名第5名是預售屋「富宇天雋」,與9字頭也相距不遠。台灣房屋......

2024/12/05

科技新貴的搖籃！這間園區實驗中學還沒蓋房價已漲8成

科技新貴的搖籃！這間園區實驗中學還沒蓋房價已漲8成

區實驗中學還沒蓋房價已漲8成。科學園區員工普遍有高知識、高收入的特色,全台三大科學園區也都設有實驗中學,提供員工子女就讀,屬於搶手的明星學校。住商機構盤點周邊房價,其中甫發包還未開校的高雄橋頭的高科實中,以及南科實中漲幅皆已逾8成!專家直言,受惠半導體產業進駐,房市前景看漲。住商機構根據實價登錄資訊,盤點全台三處周邊較具房市交易熱度之園區實驗中學,對比2020與今年平均成交單價行情,以高科實中房價漲勢最凶猛,該校是未來提供園區員工子女就讀的明星學校,近日才正式發包,方圓2.5公里附近的房價,2020年平均成......

2024/12/04

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

台積工程師也怕了「第3間認賠砍」學長勸：別以為天不會塌

。「護國神山」台積電高薪、高年終及高分紅的制度羨煞眾人,豐厚的收入也讓許多台積工程師樂於投資房地產,不過近期有年資20年的學長感嘆,雖然早期投資房產致富的台積電工程師很多,但卻發現面臨這波金龍海嘯下,身邊開始有人認賠殺出,因此奉勸「不要以為天永遠不會塌下來」。在台積電工作快20年的「學長」近日在網路論壇PTT「批踢踢實業坊」的home-sale板,以「投資還是要量力而為」為題發勸世文,他提到這些年來看到身邊許多同事,早年投資房產真的是致富,特別是20002010年期間,當時雙北以外總價200300萬元就能買......

2024/12/02

妹子想買雙北房憂「退休金打水漂」網見收入存款驚呆：買就對了

妹子想買雙北房憂「退休金打水漂」網見收入存款驚呆：買就對了

妹子想買雙北房憂「退休金打水漂」網見收入存款驚呆：買就對了 ... 妹子想買雙北房憂「退休金打水漂」網見收入存款驚呆:買就對了。「有錢到底該不該買房?」這問題看似簡單,卻在網路上引發激烈討論。一名年輕網友在Dcard發文,分享自己年薪超過500萬元,存款超過千萬,夢想在結婚前購買雙北三房,但又因業務工作收入不穩定而遲遲不敢實現買房夢。因此好奇詢問「如果是這樣還會想買房嗎?還是現金留在身上比較安心呢?」貼文曝光後,引發網友熱烈討論。一名網友在Dcard中發布貼文,表示自己即將滿28歲,目前存款已有1000多萬......

2024/11/29

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

開公司年收4百萬「一家五口沒存款」他嘆中產階級悲哀網批：吃飽太閒

通常逛百貨公司,但在社群平台上看到很多人天天吃喝玩樂、出國旅遊,花錢不手軟,讓他跟妻子都相當羨慕。。他寫道:「像我一位開餐飲店的朋友,每個月淨收入就有5060萬,買個200萬的床都不用猶豫;還有一個證券營業員的朋友,他的老婆不用工作,孩子也剛出生,但從孩子出生到現在,他們已經坐商務艙出國56次了,雖然大部分都是去日本或東南亞,但看到這樣的生活,感到非常羨慕」,好奇問大家「我們家是不是很糟糕,過得這麼樸實,無法像別人那樣隨心所欲地旅遊、吃喝玩樂呢?」其他網友看了以後紛紛搖頭痛批「這是假中產真炫耀吧,兩間房子兩......

2024/11/27

他怕「負擔不起」拒合租女友秒翻臉網見細節勸：順勢分手

他怕「負擔不起」拒合租女友秒翻臉網見細節勸：順勢分手

,假設一個月1.6萬,按新北就好,一個月1.6萬-35002人4500/1人,這樣其實蠻少的,只是容易吵架,除非你們兩個心態都很佛。」114年度青年租金補貼於113年10月1日上午9時開放申請,時間只到114年12月31日下午5時止,補貼對象限制的家庭年收入放寬至137萬元,凡是在新北市符合年齡、收入條件者皆可適用,經審查符合資格者單身對象補貼3500元,可透過線上或紙本郵寄方式提出申請,申請地址為新北市板橋區中山路1段161號1樓住宅發展科,詳情可至新北市政府城鄉發展局網站查詢。「封面示意圖翻攝Pixabay」......

2024/11/25

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