三重區六張街建案開挖工程,導致鄰房傾斜、倒塌,專家判斷,可能是地下擋土設施設計失當,或未按圖施工及施工各項監測未落實所致。建築師提醒,建案開挖前除要做鑽探作業及土質分析,也應落實鄰房鑑定,並做在開挖前做好拖基措施,較能避免此類無預警的意外發生。該建案為基地僅97坪的危老案,2022年11月通過危老核准,規劃1棟地上9層、地下2層建物,共計16戶,於2023年10月開始銷售,成交單價落在5464萬元間。。施工進度開挖地下室到約6公尺深,6日一早疑因地質塌陷,兩側40年屋齡的鄰房傾斜,經新北市工務局評估後決定連......

足單身新貴、雙薪頂客與高階置產客的需求。建築工法與選材,「鼎藏豐碩」採用了多項頂尖技術,確保建築的穩定性與耐久性,以「九大結構工法」為例,從地質改良到微型椿工法,從筏式基礎到深達32米的擋土連續壁,所有技術都在延長建築壽命,並提供優異的抗震防護。特別是引進戴雲發專利的「Alfa Safe耐震科技與柱中柱工法」,搭配穿樑補強與五年防水保固,為住戶打造了一座固若磐石的安全堡壘。鼎藏豐碩2至3房25-36坪建案官網https://pse.is/6bln23預約鑑賞02-2857-7711接待中心新北市三重區集賢路......

商就想開發,但該處填滿興建北二高的廢棄土方,地質不穩定,納莉颱風來襲還曾發生擋土牆崩塌事件,從陳水扁、馬英九到郝龍斌市府都不同意開發。後來建商轉賣土地,新建商在柯文哲任內取得建照重新開發。居民質疑柯市府放水,擔心基泰大直或林肯大郡的悲劇重演,呼籲蔣市府好好把關,確保當地居民的安全。。自救會成員A先生向本刊表示,20多年前汐止林肯大郡因風災發生坍方,引發28死悲劇,讓山坡地不當開發逐漸被重視。碰巧萬芳社區也有建商將興建20層大樓,但擋土牆未依規定施工,造成公安危機。當時的陳水扁市府處分官員、建築師及建商,列建......

包商未設擋土支撐高雄工人慘遭活埋勞工局：將追究雇主責任 ... 包商未設擋土支撐高雄工人慘遭活埋勞工局:將追究雇主責任。高雄市新興區某工地28日上午驚傳1名工人遭崩塌汙水道活埋意外,造成該名陳姓工人遭埋在3公尺深的砂石土堆下,經過約45分後才被救出,不幸救出時已無生命跡象;經勞工局調查後,確認包商未依法設擋土支撐,將依法追究雇主刑事責任。。據了解,事發工地位於新興區民生一路與文橫一路口,28日上午正進行汙水管線接管作業,不料開挖面卻突然發生崩塌,導致1名40歲陳姓工人遭大量砂土活埋約3公尺深,遂趕緊通報救援......

待該檢查公會複查後合格後方得繼續施工。建管處虞積學處長表示,為加強基礎開挖中建築工地管理,避免公安危害,未來對於擋土壁及基礎開挖階段工地,建管處將持續每月委託四大公會逐案檢查的措施,以加強監督建築工地,督促起、承、監造人落實地下室及擋土壁施作品管、相關安全監測數值檢測作業職責。而根據媒體報導指出,建管處也表示,這11處遭停工的工地所不符合的項目主要有包括:抽水配置未依計畫、各階段開挖深度未與核准圖說相符、安全支撐軸力達警戒值、各項安全觀測監測值達警戒值等原因。延伸閱讀武漢女戴隱形眼鏡...視力變模糊「角膜血......

中的底價維持不變。」但「基泰事件」的影響可不只大直,都更專家、超慧都更團隊執行長彭彥祥就打開近期朋友轉發的新北市府工務局通知,要求工地立即委由第三方專業公會進行擋土措施及安全支撐之檢查。他認為,再來會有許多措施都會使建商增加成本。尚禹營造董事長、品嘉建設創辦人,同時也是老屋改建協會理事長的胡偉良就說,現在所有與改建有關的住戶,人人自危,心驚膽顫,已發展到庸人自憂的離譜情況,週邊有改建案的人,也擔心房子有被摧毀的風險。短期雖會影響人心,但長期看,改建住戶對廠商的選擇會更慬慎,對都更整體市場是好事,但他也認為,......

能必須要重新拆除,我們會以最好方式來協助原本的住戶。」根據媒體記者實地勘察,發現「基泰大直」的工地已完全塌陷,連續壁以及擋土牆已經完全瓦解,而土地因為拉扯,位在1樓的機具被抬升到2樓的高度、工地旁的巷道也成為斜坡,稍早現場仍不斷傳出塌陷的巨響,還有一部怪手隨著塌陷的路面下滑。據了解,大約7日晚間7時30分左右,工地突然傳出一聲巨響,一旁的民宅也都感覺「住家震了一下」,當時工地周邊道路出現龜裂,應該就是坍塌的開始,沒想到,工地工人雖緊急撤離,卻沒通知隔壁住戶,還是住戶因為發現大樓磁磚、玻璃不時往下掉,自覺有異......

防堵水位失衡導致地基掏空,「明明已經做了預防,還是出現天坑,身為同業我們也只能感嘆,人定真的能勝天嗎?」他告訴EBC地產王,連續壁是建築物地下工程周圍的鋼筋混凝土牆,用於支撐並且擋土、擋水,要是連續壁出現破損,水與沙土就會從破口拚命往基地內流竄,連帶掏空外面的地基,這就是天坑的由來,依照現代工程技術而言,事先經由專業的技師設計與檢核,很少有不能克服的狀況,這也是華雄副總會說事前已經知道包泥也做了排樁、灌漿,但憾事還是發生,這種說法當然不是替業者推卸責任,但從實務來看不禁令人憂心,「連華熊這麼大型的業者都可能......

原因與物理現象有關,水的特性是從高往低處流,考量基地施工必須把水抽乾,時常造成外部水位高於內部,如果擋土的連續壁有一點破口,水就會從破口往基地內部竄流,順便掏空外面的地基,狀況會持續到內外水位高度一致,因此補救通常會在基地內加水,達到快速平衡內外水位差,阻止地基掏空的現象再惡化。「生活中的結構工程」提到,天坑涉及砂質土層跟水,發生過程來自各種原因,導致柏油路面下的泥沙被水帶走,逐漸產生空洞,路面承受不住上方車輛的重量於是塌陷,簡單來說就是各種原因導致水把沙土沖走,原因大致分為以下三種:1.地下管線、箱涵破損......

築業隨著工法與時俱進,對工安要求也越來越嚴格,建案開挖地下室通常會有估鑽探報告,提供業者評估土壤強度、土壤變形以及擋土支撐等綜合項目,加上政府倡導工地安全,北北桃已經少見這類天坑,因此竹北案例相當罕見,不排除是施工不慎所造成,但也強調「實情仍得進一步調查」。他提到,建案造成的道路天坑,初期就能用肉眼判斷,依照過往經驗來看,大多發生在68米路寬,例如自己曾經路過某處工地,前幾次發現道路有小裂縫,沒人處理更無擺放提醒路人的三角錐,後續路過就發現變成大路坑,不僅積水還引起鄰里關心,甚至耳聞有住戶到工地抗議,「任何......

電在陸續取得土地使用權同意書、都市計畫變更、環境影響評估、地質敏感評估等核准之後,順利在今年6月10日取得擋土安全措施及基樁工程的雜項執照,並於9月19日申報開工,廠房建築的部分也在取得交通影響評估核定後,於22日取得工廠建築物建照,象徵進入開發時程,目前大型機具已進駐整地。周邊房價盤整專家曝下波起漲點由於台積電高雄設廠的話題之前已發酵一波,如今真的要動工了,大家也好奇,能否再為高雄帶起一波房市熱潮?住商不動產企劃研究室資深經理徐佳馨則認為,台積電宣布設廠後,在地房價從1字頭飆漲到3、4字頭,由於漲幅快速,......

低輸入至主結構之地震能量,於主結構基礎面上方設計有隔震系統,地震「震度」達4級以上即自動啟動,此外,主結構與擋土外牆間也留設1米寬的隔震縫,除確保地震發生時結構體有足夠的移動空間,不會直接撞擊擋土外牆而損壞到主結構,也可使地下室有自然的採光和通風,強調這已超越內政部建築耐震規範最大考量耐震要求,結構體耐震等級與核能發電廠耐震等級相同。不僅如此,陶朱隱園經由嚴謹的耐震標章監造,再搭配專業的物業管理和維護,結構壽命可傳世千年,抵一般豪宅需要打掉重建10次以上所產生的大量碳排放和碳足跡。耗時超過3年打造生態庭園,......

工程顧問總經理、台灣省結構工程技師公會理事長王炤烈指出,連續壁是建築基地外圍擋土和局部擋水的臨時設施,雖然名為連續壁,但其實長度約3至6公尺,接縫處自然會有漏水,因此過去施作時,會在內壁再做結構外牆,但在民間的工程上,為了省錢有些會將連續壁作為結構體。針對網友質疑,高雄建案工地為了省錢在地下室沒做連續壁,只做鋼板樁導致土地塌陷,王炤烈表示,確實連續壁的造價相較鋼板樁貴,平均來講價格上就差了3至4成,若是高樓層的話,甚至可差至7到8成,此外施作時間也會拉長至少1倍。但他也解釋,不是鋼板樁就比較差,而是因應地形......

上一次再度擴大,共7棟20人受影響。。據了解,昨日下午1點40分,高雄市工務局接獲通報後,立即到現場勘查,初步研判因鋼板樁擋土壁密合度不夠,加上外側補強指水樁密度不足,導致地基土壤掏空塌陷,7棟民宅傾斜角度超過安全範圍,判定為危樓必須拆除,為了避免造成更大的傷害,以及讓住戶進屋內拿取重要物品,今日會先進行3項重點作業,分別為派遣怪手支撐民宅外牆,透過空拍畫面也可以看到,塌陷的巷子已進行低壓灌漿,且會持續開會協調,掌握最新狀況。對此,高雄市工務局長楊欽富表示,市府昨日緊急調派消防局消防車到工地灌注地下水,晚上......

手支撐。位於高雄市前金區自強一路的某建案,今年3月份就因為施工不慎,鋼板樁擋土壁密合度不夠加上外側補強指水樁密度不足,導致地基土壤掏空塌陷,當時高雄市工務局已依照「建築法」懲處9萬元罰鍰並勒令停工,須等建商完成補強和復工計畫才可復工,沒想到才過不到半年又再度發生工安意外。據悉,這次路面坍塌相較前次更為嚴重,不僅鄰近的7棟民宅明顯傾斜,高雄市工務局會同高雄市建築師公會、高雄市土木技師公會以及高雄市結構工程工業技師公會三大公會實際勘查後更判定,這7棟樓傾斜角度超過安全範圍,必須拆除,為了避免拆除前支撐不住倒塌,......

」、「這麼多洞,是否有再次做防水了呢?」連續壁幾乎都會漏水專家坦言:省成本導致據了解,連續壁是一種常見的擋土設施,主要用於擋住房屋基地外圍的地下水和軟土層湧入。台灣防水工程專業營造業同業公會理事長謝宗義指出,由於連續壁在打設時的品質就很難控制,加上接縫部位防水困難,幾乎所有的連續壁都會有漏水問題。謝宗義解釋,連續壁在國外屬於假設工程,是建築基地外圍擋土和局部擋水的設施,假設工程是為了達到主工程而必須要做的附帶工作,不屬於永久結構的一部分,本來鑄造的水密性就沒有要求到絕對的標準值,但台灣工程界為了節省成本,常......