EBC地產王

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台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台中2月人口淨遷入奪冠「這區是黑馬」賴正鎰：商圈轉移值得觀察

台北101宣布前進藍線與綠線交會點「市政府站」的置地廣場,未來商圈是否會有轉移現象?比如西屯區台灣大道與七期周邊地王寶座會不會換人做?值得觀察。根據內政部最新人口統計,全台總人口數持續14個月負成長,2025年2月與去年同期相比,自然人口減少3.34萬人,不過台中市今年2月人口淨遷入2640人「冠全國」,其次是桃園市的2389人與新北市2217人。進一步根據台中市政府民政局統計資料顯示,對比2022年2月與2025年2月,家戶數從3年前的101.8萬戶增加至112.3萬戶,成長幅度10.3%。若以行政區來看......

2025/03/27

開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

開2600萬被嫌貴「降3百才有人要」友人扮客戶傻眼：房仲喊2680萬

得直呼「別簽專約非常後悔」,但專家得知情況後直言「仲介沒有錯」,但如果仍對售價沒有共識,只能等合約到期再換人做做看。民眾在臉書社團「靠北建商2.0」發文表示,最近委託專約銷售房子,物件在桃園藝文特區,參考實價登錄曾有別戶賣2480萬元,因此想開價2600萬元,上架後陸續吸引12組客戶詢問,最終都沒有下文,因此收到仲介要求,希望能將價格下調至2300萬元。。該民眾透露,房仲告知帶看客戶的開價普遍在2380萬上下,價格訂在2600萬元很難吸引人,希望能改開2300萬元,但遭到自己拒絕,理由是實價登錄曾經交易過2......

2025/03/24

房仲喊「不夠跟友借幾百萬」她吐買房4大挫折：我做人失敗

房仲喊「不夠跟友借幾百萬」她吐買房4大挫折：我做人失敗

「遇到不好的房仲就換,然後功課做好做滿,看到他們走偏就拉回你的主軸,才不會浪費時間」、「無論是房仲或各種業務都一樣我會重申我的預算跟需求第三次我會告訴他我需要一個聽得進話的人再一次我就會換人」、「同感,所以我後來看屋不說預算!什麼條件都不會說!其實看久後,多少心裡都有底。先去看感覺在來細談。下斡時屋會直接跟房仲說我遇過太多演的「因為遇過太多奇葩事」,所以一但感覺不好我就會直接不要了。「有一個期限可拿回斡旋金」,重點是不要被房仲洗腦下斡抬價「心中有個數就直接用那個數去談,不要相信他們說先下來在把屋主約出來談」......

2025/01/17

「鳳凰男」愚孝扛家債她問能嫁嗎？網見坑急勸：當心直接獻祭

「鳳凰男」愚孝扛家債她問能嫁嗎？網見坑急勸：當心直接獻祭

吧!就讓他跟原生家庭在一起就好,他家人像水蛭一樣吸他血,等結婚以後他沒血了就換吸你」、「救急不救窮,後者根本只是把錢往黑洞丟,就算月收兩百也是丟進去就沒了,誠摯建議你早點止損換人,這種愚孝讓他永遠當爸媽的寶貝就好,不要沒事找自己麻煩」、「小心結婚後連你整個人都是孝敬他父母的東西」、「會連娘家資源一起挖」、「一人獻祭全家陪葬」。不過也有人認為判斷結婚與否,取決於是否有共同的目標比較重要「我覺得他孝順家裡沒什麼不對,我自己也會想孝順我的父母是一樣的道理,加上妳男友自己的收入是可以負擔的起,他感覺也是個有規劃的人......

2025/01/17

女方爸媽查到有收租！提親「遭討2店」當生活費網勸：這女兒要不起

女方爸媽查到有收租！提親「遭討2店」當生活費網勸：這女兒要不起

就這麼敢說!結婚後你可能剩一條內褲!不只女生結婚看婆家!男生也要好好保護自己!岳父母也是要衡量!不管多喜歡多愛,光這種吃相!你就該分手換人!」、「賣女兒也不用這樣強取豪奪、這門親家不宜結」、「這一家子算盤打滿精的,你真答應才是大冤種,說不定這整個過程就是個套路,讓你陷入再來好好的拔皮」、「快逃」。還有人好奇他是不是遇到KELLY A,網友說「放生,憑什要長輩給你的,要給錢姻親,要給也是給直系長輩,房子婚前登記你的才公平,該不會是遇到吃人不吐骨的撈王kelly吧」、「你遇到KELLY A?」、「你馬子是不是姓......

2025/01/03

桃園房市一哥換人當？他揭「鬼城變鬼王」：有爸媽疼易長高

桃園房市一哥換人當？他揭「鬼城變鬼王」：有爸媽疼易長高

桃園房市一哥換人當？他揭「鬼城變鬼王」：有爸媽疼易長高 ... 桃園房市一哥換人當?他揭「鬼城變鬼王」:有爸媽疼易長高。桃園一哥換人當了嗎?過去講到桃園房市,最高的桃園藝文特區當之無愧,不過隨著近年該區少有新案供給,後起之秀包含中壢的青埔特區、中路及小檜溪重劃區也急起直追,馨傳不動產智庫執行長何世昌表示,目前看來青埔因集結政府資源和建設,「有爸媽疼容易長高高」,後續情勢明顯優於藝文特區。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」提問「桃園一哥誰來當?」雖然點名了桃園區的中路、小檜溪重劃區,但開宗明......

桃園藝文特區青埔特區小檜溪

2024/05/22

佳元董座看房價「不希望暴漲暴跌」：只是賺個加工費

佳元董座看房價「不希望暴漲暴跌」：只是賺個加工費

算不錯,選舉結束了,雖然不敢講對岸會不會有什麼動作,但看起來兩岸也不會有戰爭,大家總是要開始認真拚經濟了吧!」蔡錫全因此認為,所有相關房市的政策法令應該隨著選舉過後塵埃落定,「不管政府有沒有換人,只要建商認真做,應該都能受政府肯定,都能做得很穩健」。對於頻創區域新高的房價,蔡錫全直言,「其實穩穩地就好,我們也沒有期待暴漲,做這行的心裡都不會想要暴漲暴跌,無非就是賺個加工費」,說是評估房市,不如說是期待房市「量平價穩就好」,主要是因為營建成本高漲,「我們不會想賺厚利,只是賺合理利潤,好好往前走」。。......

佳元建設都更危老

2024/01/30

新竹抄走「天龍國」招牌！收入稱霸全台房價直追北市

新竹抄走「天龍國」招牌！收入稱霸全台房價直追北市

」形容台北市的高消費及居高不下的房價,不過天龍國這頭銜可能要換人當了!21世紀不動產指出,新竹縣市預售屋總價中位數雙雙超越新北市的1,614萬元,新竹縣市從居民收入到房價皆十分亮眼,儼然成為新的「天龍國」。。財政部日前公佈「110年度綜合所得稅申報初步核定統計專冊」,全台各縣市全年綜合所得平均數,新竹市以152萬元,連續四年位居第一,新竹縣則首度超越台北市,以139.5萬元位居第二,台北市平均所得133.2萬元落居老三。而新竹市竹科人雲集的關新里,綜所稅平均數374.7萬元,中位數292.8萬元,成為全台最......

天龍國新竹竹科

2023/12/26

重度3C使用者、視力模糊怎麼辦？白內障微創手術再升級！

重度3C使用者、視力模糊怎麼辦？白內障微創手術再升級！

,目前沒有任何藥物及眼藥能夠完全治癒白內障,充其量僅能減緩白內障的形成速度,想要完全治癒白內障,還是只能透過手術置換人工水晶體。但許多民眾仍有著白內障要等到「熟了」再手術的迷思,那是因為傳統白內障手術都是大傷口,需等到白內障又硬又熟,再把整顆水晶體取出,患者常需要住院。但隨著醫療科技的進步,白內障手術已進化成微創小切口手術,利用超音波乳化水晶體後再吸除,因此現在的白內障手術,若放得過熟過硬反而會提高手術的風險,也容易引起青光眼等不可逆併發症。鐘醫師提醒,只要你覺得視力模糊嚴重影響生活及工作品質,就是白內障手......

白內障水晶體飛秒雷射

2023/12/21

賣房被仲介酸「燙手山芋」超火大網見2敗筆也不挺

賣房被仲介酸「燙手山芋」超火大網見2敗筆也不挺

方一直想砍價,就不用勉強合作,不如另找仲介:「換仲介啊,後面都在排隊」、「換一個仲介就好,要你降價總不能一直講優點吧」、「簽專約嗎?約滿就換人啦!房子賣得不爽,房仲失職」、「跟他說很燙就不勉強他了,另外找別人」、「實價合理的話就換人吧!燙手山芋是對房仲來說啊,賣不掉他當然燙手」、「換個懂您房子價值的仲介囉」。不過,也有網友提醒原PO,房仲的形容雖然讓原PO不快,但所提到的缺點的確可能是買方在意的問題,並指出該物件「位於公寓五樓」、「前屋主養過寵物」就是賣房時的兩大缺點:「五樓四房真的有點尷尬,老人又不爬,年......

賣房房仲公寓

2023/10/13

台南豪宅王換人當！冠軍在東區「還沒蓋好」單價54.1萬創新高

台南豪宅王換人當！冠軍在東區「還沒蓋好」單價54.1萬創新高

台南豪宅王換人當！冠軍在東區「還沒蓋好」單價54.1萬創新高 ... 台南豪宅王換人當!冠軍在東區「還沒蓋好」單價54.1萬創新高。台南豪宅王大洗牌!根據內政部實價揭露,位於台南東區中華東路二段的大樓預售案「國泰磐耘」,今年5月,頂樓戶以總價4245萬元,每坪單價達54.1萬元成交,該單價創下實價登錄以來,台南總價4千萬元以上豪宅交易新高,榮登台南新豪宅王寶座!。台灣房屋台南東門加盟店店東張文龍表示,該預售案位於中華東路、近東門路,為東區精華地段,路段沿線店家林立,距離南紡購物中心只要約5分鐘車程,且鄰近仁......

台南豪宅台南東區國泰磐耘

2023/09/28

繼承遺產「甘願領30K」！男友怒噴吃不了苦妹子委屈：有錢錯了嗎

繼承遺產「甘願領30K」！男友怒噴吃不了苦妹子委屈：有錢錯了嗎

不要透露太多經濟狀況,只需要讓對方知道妳是個正常上班族就好」、「男方有忌妒的心態,任由情緒佔上風頭,導致了對妳的傷害」、「男友感覺很嫉妒妳有錢欸,講話很不客氣,是時候換人了」。「封面示意圖pakutaso」。......

繼承遺產房產

2023/08/30

「鳥松麥當勞」建商持有2年加價2608萬賣掉了

「鳥松麥當勞」建商持有2年加價2608萬賣掉了

以成交總價換算地價,每坪土地成交單價約57萬元,同樣榮登鳥松區最貴地王!。持有2年加價賣麥當勞鳥松店房東換人台灣房屋仁武71工商加盟店店長黃明智表示,此間透天店面樓高2層,屋齡26年,建物面積142.71坪,佔地372.68坪,坐落的中正路段,為通往仁武、鳳山、大寮及三民區的中心點,人流車流旺盛、生活機能佳,且未來區段擁有捷運黃線紅利,整體地段與商業發展後勢看好,同時店面擁有連鎖品牌當金雞母,粗估租金投報率雖不到2%,但長約收租效益穩定,加上該地段頗具長遠增值性,都讓此物件更有創價優勢。黃明智指出,不動產持......

麥當勞鳥松建商

2023/08/28

遭刁難不給上樓！水電師傅爆粗口怒飆保全法官「這理由」判無罪

遭刁難不給上樓！水電師傅爆粗口怒飆保全法官「這理由」判無罪

上樓。後來9樓住戶下樓查看時,才發現黃男被攔下無法上樓。事後法官調查發現,黃男的右眼球的確萎縮僅有光覺、左眼黃斑部也病變,視力僅0.3,而他的左右膝關節則均已發炎,並重建置換人工關節,甚至還領有身心障礙證明,證實其的確有眼睛失明、無法久站的狀況。且透過錄音檔案也可知,黃男被拒絕上樓前,已與住戶上樓過一次,保全理應知道他是修繕水電的師傅,而且當時被放行的陌生訪客只說要到10樓工作,就可以在未登記、未向住戶確認的情況下上樓,反觀黃男費盡唇舌,仍然不被放行,還被迫在大廳等了30分鐘,明顯是翁男在故意刁難。因此法官......

水電工衝突大樓保全

2023/08/09

法拍達人專攻不點交踩雷「幫陌生人收屍」嚇壞

法拍達人專攻不點交踩雷「幫陌生人收屍」嚇壞

權力趕走現住人,清點空屋交給得標人,「看到這類「不點交」物件,我反而會異常興奮!因為得標後,告知租客說房東換人了,重新打租約就好。我揀到便宜又可以穩穩收租。」陳俊廷說。另如「無償借用」,也是「不點交」物件。例如債務人把房子借給親友居住,後來房子被法拍,法院認定現住人為「第三人」、並非房屋所有權人,因此列入「不點交」。陳俊廷教戰,依據「民法」法條,新的拍定人沒有必要承受上一個屋主的債權關係,只要向法院打官司「無權占有請求遷讓房屋」,勝訴機率都有9成以上。可見投資法拍屋最棘手的不是投標,拍定後能順利交屋,才是最......

法拍不點交陳俊廷

2023/07/13

抓包房仲外遇離婚！他錯愕想換人網傻眼：買房要看貞節牌坊？

抓包房仲外遇離婚！他錯愕想換人網傻眼：買房要看貞節牌坊？

抓包房仲外遇離婚！他錯愕想換人網傻眼：買房要看貞節牌坊？ ... 抓包房仲外遇離婚!他錯愕想換人網傻眼:買房要看貞節牌坊?。買房流程繁瑣,牽涉金額龐大,大多數人會仰賴仲介,幫忙協助完成相關事宜,不過買賣糾紛時有耳聞,該如何挑選,才能找到適合的仲介?。一名購屋族在臉書「買房知識家A你的Q」表示,近期打算買房,也跟著仲介看了好一陣子,不過卻意外得知,該名仲介竟有「外遇離婚」的紀錄,讓他心中產生疙瘩,甚至出現換仲介的念頭,好奇詢問廣大網友「一般買方對於買屋的仲介,會在意人品嗎?」不過,網友幾乎不以為意,紛紛笑說「......

買房房仲外遇

2023/07/12

陳泰源／蒙騙地主侵吞容積獎勵！專家揭「合建3準則」：大建商未必正派

陳泰源／蒙騙地主侵吞容積獎勵！專家揭「合建3準則」：大建商未必正派

大型建商都無法保證按時完工、如期交屋,更何況是小型建商。因此,如果想要與你合作的建商,過去完全沒有任何作品,甚至是為了要開賣新建案才特別成立建設公司,務必要特別提高警覺!黑心建商往往成立A公司,一屋多賣騙了眾人的簽約金,留下一堆爛攤子之後就宣布倒閉,之後再換人頭成立B公司,繼續騙。記住,有錢不怕買不到房子,錯過這間,還有別間,如果你真的很喜歡某個一案建商所規劃的建案時怎麼辦?很簡單,等到房子蓋好之後,也就是預售變成屋時,再買就好。坪數分配要依比例原則每年的法規都在變動,今年你家的10坪土地可以換得50坪的建......

不動產買賣建商

2023/06/28

獨／旅館霸主！趁疫接手10家背後金主戴勝益之子

獨／旅館霸主！趁疫接手10家背後金主戴勝益之子

戴東杰,以及中信金控董事長顏文隆長子顏志光。一場疫情海嘯吹出飯店業洗牌,連中資飯店都換人做,像位在南京東路,由前中國國家副主席曾慶紅姪女曾寶寶所出資成立的「有園飯店」,現在也被台灣的敦謙集團承租經營。類似有園飯店規模,擁有40間房以上的業者,在台北有247家,其中20家在疫情期間熄燈,而有中資背景的有園跟宜必思也撤出。房市專家陳泰源:「因營運不佳或單店獨立經營,或者說二代無意接班意願等,又譬如中資的飯店,可能覺得兩岸關係緊張等種種因素,導致經營權易主,或是結束營業」。逢低進場,最大贏家,是這段時間拿下10家......

2023/04/12

地政局揭預售案排行新北一哥換人當網驚呼：整個三重都蛋黃

地政局揭預售案排行新北一哥換人當網驚呼：整個三重都蛋黃

地政局揭預售案排行新北一哥換人當網驚呼：整個三重都蛋黃 ... 地政局揭預售案排行新北一哥換人當網驚呼:整個三重都蛋黃。新北市板橋區因「新北市政府」坐落於此,帶動周邊重大建設進駐,商家也聞到商機,不斷在此設立據點,在人潮帶來錢潮下,快速帶動周邊房市行情,房價也跟著水漲船高。近日,三重因「新北市第二行政中心」即將進駐於此,對原本房價就相對有撐的三重來說,可謂一大利多,進一步從新北市地政局公布的資料來看,近半年預售屋交易熱絡區域,三重獨霸新北,成交件數達1370件,總成交金額更突破247億元,讓民眾直呼「整個三......

新北市地政局板橋三重

2023/03/31

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當

狠甩28行政區！三重房價1年井噴23％網驚：新北一哥換人當 ... 狠甩28行政區!三重房價1年井噴23%網驚:新北一哥換人當。自去年3月央行啟動升息循環,如今已滿周年,雖然目前房市成交量縮,價格看似凍漲,但光從新北市來看,就可以發現房價仍漲不停,尤其是三重區的成交均價,一年內飆漲超過2成,已坐5望6,穩居全市之冠。新北房價漲幅排行三重稱霸樂屋網統計站上,包含成屋、預售案實價登錄資料,結果顯示2023年1至2月新北市各行政區成交單價,對比去年同期,漲幅最明顯的是三重,成交均價從48.11萬元,飆漲至59.3......

新北市房價漲幅

2023/03/25

買房快搜

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