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196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

196億呆帳難討回？中鼎重訊提3策略因應市場不買單「連吞2跌停」

成劇烈影響。李定壯強調,公司目前帳上現金與約當現金逾200億元,尚有逾3200億元在手訂單,營運動能仍強,且未來一年新簽合約已突破千億元,基本面穩健。中鼎強調,將持續觀察美國法院對GCEH重整計畫的進度,預期最快第3季底可釐清具體償債時程。公司亦已擬定三大策略應對,包括:與債權人提前協商、共識達成後提交法院重整支持協議、並持續評估法律對策,降低潛在財務風險。。......

2025/04/18

收斡旋卻不公開！他疑被「當肥羊」房仲吐苦水：不是要黑箱

收斡旋卻不公開！他疑被「當肥羊」房仲吐苦水：不是要黑箱

的情況下,同一個物件可能有多家房仲同時在銷售,如果A房仲收到一筆不錯的斡旋,但價格還沒談成,一旦提前曝光,很可能被其他同業「加價1%攔截」,導致原本的買方被迫加價,甚至最後交易破局。「有些賣方一聽到有人出價,就會開始幻想能賣更高,結果反而錯過合理價格。」另一名房仲坦言,買賣雙方的心態很微妙,資訊過度透明有時會讓談判失焦,最後誰都買不到、賣不掉。然而,房仲怕交易破局而不願透露斡旋狀況,也讓消費者相當不滿,因為買方最痛苦的就是不知道現在出價到哪裡的焦慮,不加價怕被搶走、加了又怕當冤大頭。買方林小姐便分享經驗,看......

2025/04/14

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

房價真跌了！重災區曝光房仲嘆：不排除繼續下修

跌,又以高雄與台南跌幅最顯著,分別較上一季減少10.4%與7.1%。莊思敏表示,南二都可謂近年科技題材炒作下的「重災區」,房價提前反映未來發展利多,但相關建設尚未完全到位,加上當地民眾所得增幅遠遠追不上房價漲勢,導致市場支撐力道不足。莊思敏認為,隨著投資客大舉退場,市場回歸自住買盤主導,南二都的部分屋主為避免後市進一步走跌,紛紛選擇主動調降售價、加速出脫,進而使得第4季房價出現明顯下修。雙北地區的房價跌幅相對輕,展現一定的抗跌韌性。莊思敏指出,在房市風雨飄搖之際,精華區的確更能展現抗跌保值的優勢,雙北地區房......

2025/04/14

賣房簽約「一般or專任」哪個好？專家曝優劣：4大條款是關鍵

賣房簽約「一般or專任」哪個好？專家曝優劣：4大條款是關鍵

不確定市場行情,想測試水溫,又擔心被單一仲介綁住的屋主。須留意的是,不能同時簽兩類的合約,尤其「專任約」就是獨家,簽了就不能給別人賣;簽約後發現仲介不積極,想提前解約的話,通常要依合約付違約金,所以簽約前一定要慎選仲介。至於仲介說「專任約才能賣高價」的話術,其實未必如此,專任約只是讓仲介更努力推,最終還是要看市場行情。合約該簽多久?合約要簽多久,有3判斷標準,首先是看「市場熱度」,如果現在房市火熱,例如低利率、缺貨中,簽12個月試水溫就夠;如果市場冷清,可以簽3個月,但不要超過,避免被綁死。第2個標準是看「......

2025/04/01

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客

申報時間,避免因稅率調整增加負擔。財政部嚴防避稅,稅務規劃要更精準。財政部說明,此次修訂主要針對「7/1變更用途」的漏洞,確保房屋稅反映實際使用情況,避免投機者鑽制度空子。未來納稅人若想調整房屋用途,需更謹慎評估稅負影響,尤其是囤房族、商用不動產持有者,應提前規劃,避免意外增加稅負成本。賣厝阿明也提醒,與其想方設法鑽漏洞,不如老實申報。如果真的需要變更用途,建議在6月底前就辦好,而且要準備齊全的證明文件。如果對新規定有疑問,最好直接去稅捐處問清楚,免得一不小心就被補稅加罰款,那可就虧大了。說到底,政府這次是......

2025/03/28

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

租屋族雪上加霜！內政部喊全面實登太困難「補貼」10月就用完

部今年編列300億元租金補貼,劉世芳說明,今年共計75萬8千多戶申請,已核定64萬2千多戶,另有2萬3千多戶遭駁回,由於其中200億元經費需經行政院公務預算補貼,但該預算還卡在立法院審查尚未通過,若立法院未能儘速處理,資金恐提前在1011月發完。對此劉世芳也呼籲,由於租屋補貼主要是針對年輕族群與經濟弱勢家庭,若資金不足,影響很大,希望立法院盡速審查相關預算,確保政策可以順利推行,以免補助中斷影響民生。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2025/03/25

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

央行給活路營建股逆風高飛專家：已見回暖信號

...等也都有逾6%的漲幅。。對此,投資部落客「邏輯投資」稍早也在個人臉書粉絲專頁發文指出,昨天央行毫不意外地「沒有」推出新一波信用管制措施,利率政策也維持「觀察」立場,沒有如某些專家預測的「提前升息」,符合預期。儘管他原先預期營建股「族群性」減弱,應該更專注於選股,隨後遭到市場打臉,不過他也表示確實有看到房市回暖的初期訊號。邏輯投資指出,目前營建族群的多空因素包括:「多方因素」高殖利率、高毛利率「部分個股除外」、業績向上「完銷建案陸續完工入帳」、現金流充沛、銀行限貸情形緩解、民眾看屋意願略有復甦、公共建設......

2025/03/21

新青安有多香？ 35歲以下房貸族増5成專家示警1事：恐支出大增

新青安有多香？ 35歲以下房貸族増5成專家示警1事：恐支出大增

境雖對首購族較友善,但新青安5年寬限期結束後,每月房貸支出將大幅增加,加以近期房市有感降溫,建議提前做好財務準備、避免追價。中信房屋研展室彙整聯徵中心資料,2024年全台35歲以下房貸族的申貸件數高達7萬6986件,占申貸總件數22萬6594件的34%,此一占比創下自2016年以來的近9年新高,而且與2020年相比,當時年輕房貸族的申貸件數僅有5萬2135件,短短5年間申貸件數大幅增加了47.7%,顯見近年來年輕世代購屋意願正顯著提升。。中信房屋研展室副理莊思敏指出,近年房價持續飆升,許多購屋民眾因擔憂「現......

2025/03/18

清明祭祖有保庇！4種人有望「被託夢發大財」 12生肖開運方法曝

清明祭祖有保庇！4種人有望「被託夢發大財」 12生肖開運方法曝

為華人社會重要的傳統習俗,慎終追遠、緬懷先人,不少人為避開人潮,會選擇提前掃墓。清水孟國際塔羅小孟老師表示,清明時節雨紛紛,雨水也代表財水,清明節也是求財最有效果的時刻,清明節祭祖後,「4生肖」有望被祖先託夢發大財。開運吉時:。4月4日早上9點11點、11點13點開運方法:準備666元、888元紅包,紅包袋上畫一顆太陽,將紅包放到不同生肖的地方清明節過後再拿去銀行存。屬鼠:因為老鼠愛吃米糧,所以紅包要放在廚房米甕下,或者櫥櫃。屬龍:紅包放在書櫃最上方,象徵「飛龍在天」。屬虎:因為左青龍,右白虎,紅包可放在玄......

2025/03/12

Z世代很現實！94%盼直接投入職場6成6喊經濟負擔大

Z世代很現實！94%盼直接投入職場6成6喊經濟負擔大

個百分點,顯示出年輕世代對於職場的高度重視。其中,56%選擇全職工作,9.7%則希望先從兼職累積經驗。此外,78.2%的新鮮人已經提前展開求職行動,希望透過「先卡位」的策略來降低求職競爭壓力。。1111人力銀行發言人曾仲葳表示,隨著房價與物價持續攀升,年輕族群不得不更早進入職場,除了累積職場經驗,也希望透過穩定收入來分擔家庭經濟壓力。然而,由於薪資增幅難以追上物價上漲,66.1%的新鮮人仍感受到沈重的經濟負擔。薪資期待創六年新高企業搶才成本增加調查顯示,2025年新鮮人對於第一份工作的平均期望薪資來到377......

2025/03/07

清明掃墓吉時、相沖生肖曝！命理師：「這時間」後千萬別去

清明掃墓吉時、相沖生肖曝！命理師：「這時間」後千萬別去

可以掃墓!。此外,現代大部分民眾將先人遺骸火化,以骨灰甕入靈骨塔,楊登嵙表示,不必鋤草、補土,所以提前清明掃墓不必擇日看好日子,甚至平常想要祭拜先人,想去就去,但最好在下午3點之前。2025年吉日吉時及注意事項:3月9日,沖屬羊35歲,坐東向西不宜。3月11日,沖屬雞33歲,坐西向東不宜。3月15日,沖屬牛29歲,坐西向東不宜。3月16日,沖屬虎28歲,坐南向北不宜。3月21日,沖屬羊23歲,坐東向西不宜。3月23日,沖屬雞21.81歲,坐西向東不宜。3月26日,沖屬鼠18.78歲,坐北向南不宜。4月2日,......

2025/03/06

台北房東「都有兒子住美國」？近5萬人爆共鳴：為了子女趕房客

台北房東「都有兒子住美國」？近5萬人爆共鳴：為了子女趕房客

都有兒子住美國」?近5萬人爆共鳴:為了子女趕房客。不少房東想提前收回房屋時,通常會找一些合理的理由,讓房客心甘情願退租,雙方和平解約。一名網友昨「3」日在網路上分享他多年觀察的心得,「台北房東都有「住美國兒子」」,沒想到文章曝光後,短短1天引發近5萬人笑讚「每個房東都曾為了兒女要住趕走一個房客!」一名網友在Threads上寫道「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子。而且講完會來個停頓看你有沒有反應」、「會兩天不讀你的冷氣漏水訊息,因為在美國兒子家,或者4555之間幫年邁父母管房子的叔叔阿姨」,沒想到短短......

2025/03/04

台積電擴大赴美！網憂「南部房價大回檔」專家坦言：雪上加霜

台積電擴大赴美！網憂「南部房價大回檔」專家坦言：雪上加霜

,這計畫直接吃掉超過一年的營收」、「利空出盡受害的會是台灣」。除此之外,網友還點名台積電赴美投資可能改變國內布局,連帶影響提前卡位可能是投資預定地的區域房市,並且表示「高雄嘉義那些炒房仔要死去了」、「南部房價準備大回檔」、「四年在美投資3兆台幣,這樣還有錢在台灣蓋新廠?」、「橋頭楠梓勇士們,不說了先去哭一波」、「台灣房價要崩了嗎?」針對台積電擴大投資美國是否間接影響台灣房市,對此「住展」雜誌發言人陳炳辰認為情況用「雪上加霜」來形容會比較貼切,原因在於房市景氣原本就偏冷,包括高雄橋頭、楠梓以及嘉義等以往搶搭台......

2025/03/04

房市春燕飛不來！六都前2月交易大減25%台南最慘摔3成

房市春燕飛不來！六都前2月交易大減25%台南最慘摔3成

年房市受景氣衝擊,致使交易量較顯頹勢,年後六大都會區市場氛圍仍頗不明朗。「金融海嘯橫掃,六都房市沒有過年」,大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,去年下半年起全台掀起金龍海嘯,交易量逐月緩降,僅去年12月適逢年底房市旺季,出現短暫回溫趨勢,直至今年1月春節提前到來,加上政府重拳將房市打趴在地,買賣雙方皆缺乏信心,兩大因素致使全台房市未見春燕歸來。事實上,2月份都會區整體量能年月雙增,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐認為,關鍵在於今年1月、去年2月均有年節長假因素,比較基期偏低所致。撇除春節因素,前兩個月整體......

2025/03/03

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

不滿鄰居在自家車庫抽菸！他勸阻無效喊告衛生局說話了

受到影響,可以此要求租戶菸味不得飄進鄰居家中,過去就有案例獲得空氣清淨機費以及精神賠償費,也能找房東反映問題,房東能提出租賃合約的有效性,可以考慮以違約為由提前終止租約。賣厝阿明引述管理師的說法提醒,倘若遇到鄰居抽菸影響居家品質,除了透過上述2種途徑,還能搭配以下6個措施來保障自身權益:1.舉報與勸導如果發現鄰居抽菸,首先應嘗試友善勸說,或透過物業管理反映問題。2.提供替代方案建議他們前往不影響鄰居的地方抽菸,例如建築物外的室外公共區域。3.法律援助若情況持續,可考慮向地方政府或相關單位檢舉,並尋求法律諮詢......

2025/02/20

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

讓表面投報率看起來更高,不惜使用各種方式讓人入住」。不少網友也建議,可用「民法」詐欺取消、錯誤無效的理由,以及「不動產經紀業法」不實告知的條款來解除契約;「一般來說,房客要退租通常需要提前一個月通知房東。如果契約條款符合這點,可以作為理由不進行結算」、「建議確認「退租通知」到底是什麼時候提交的」,甚至有人認為「直接付違約金脫身吧」、「就算要支付違約金,或許也比未來可能面臨的風險來得划算。」不過也有許多人認為,全部突然退租的狀況的確有可能,「如果是人口流動比較大的區域,在2月中旬突然出現一波退租其實很正常。比......

2025/02/14

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

傳1奈米也要來他好奇「沙崙有什麼魔力」？網笑：難怪你發不了財

鐵在那邊,台南舊市區一堆古蹟,要做什麼建設都很難」、「高鐵送分題」、「現在嫌沙崙的當初新竹桃園高鐵都罵過一樣的話」、「高鐵自帶磁吸啊不然呢」、「台南最重要的交通樞紐啊」、「台積電要去設廠了公共設施不用先蓋起來喔」、「到現在還看不出來難怪你發不了財,多少建商提前卡位了」。「不要看現在沙崙空空的,當初桃園青埔也是這樣啊!」馨傳不動產智庫執行長何世昌強調,政府現在發展主軸就是科技產業南移,至少未來510年台南、高雄這兩個科技雙城絕對是優先受惠,沙崙有地且洽公方便,長期來說確實有機會成為科技大廠先進製程的用地,如今......

2025/02/04

房市吹霸王級寒流1月交易量重挫3成房仲曝價跌時機

房市吹霸王級寒流1月交易量重挫3成房仲曝價跌時機

政壇巨變,讓自住與置產型買方出手皆更為蹉跎,是整體交易趨緩主因。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,2024年9月央行推出第七波信用管制措施,全台掀起金龍海嘯,去年下半年度交易量逐月緩降,僅去年12月適逢年底房市旺季,出現短暫回溫趨勢,直至今年1月,春節提前到來縮短交易時程,加上政府打房重挫市場,買賣雙方缺乏信心,兩大因素形塑出這波「房市霸王級寒流」。台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐則表示,去年初正逢新青安激發的首購潮升溫,如今已逐漸反轉降溫,加上公股行庫的放款態度依然保守,民眾申貸仍須等候,使今年1月的......

2025/02/04

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

家人過世「遺產稅1600萬」他月入7萬繳不出網一票喊：拋棄繼承

種大戶人家,長輩居然沒規劃好繼承問題」、「真好,不像我沒這煩惱」、「真希望我也能為這種事情來困擾」、「幸福的煩惱」、「台灣人很怕提前談遺產分配,不然這一千多萬你還能直接省下來」、「沒做好遺產規劃,就會變這樣,所以啊,預留稅源很重要的!至於這狀況,最慘可以申請實物抵繳,不過可能有繳稅上限」、「找地政士或代書問過會比較清楚」。也有內行人建議他這樣做「本人地政士,你這遺產其實不算多,如果是113年過世的,反推計算遺產大概1.5億上下吧,遺產稅可以申請展延和分期,配偶有剩餘財產分配請求權,不動產的用地類別也要注意,......

2025/01/23

房仲帶看完！買家突上門「想私了」專家勸：誤觸1事恐賠償

房仲帶看完！買家突上門「想私了」專家勸：誤觸1事恐賠償

不能是房仲帶去的同一組人,否則必須支付違約金。陳炳辰透露,房仲看待「屋主自行賣房子」這件事,每個人的反應都不同,依照自身業界經驗,即便屋主提前解約,考量違約金問題通常也不會找同一組客戶賣房,理由大多會是「突然不想賣了」、「想收回給親友居住」等,因此原PO這種直言不諱的案例相對少見,至於房仲態度也不一定,有些人會堅持求償、有些人會認為買賣不成情義在。不過他提醒,曾經發生過屋主自行找買家,結果遭到詐騙還打官司,想省小錢卻賠上大錢,考量房仲畢竟是受過相關訓練,倘若預算許可還是建議委託專業,對賣方也是多一分保障。「......

2025/01/23

買房快搜

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