EBC地產王

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「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

「陶朱隱園」1週有8組看屋！中工：已釋出大程度讓利

政府擬共同向中工求償19.27億元,重申該案「按圖施工」,始終重視施工品質與公共安全,並尊重雙北市採取之法律途徑,將配合釐清責任歸屬,並接受司法調查以期還原真相。至於目前推案部分,「中工雲宇宙AI園區」預計今年7月底外觀完成,進行後續內裝工程,2026年第2季取得使照,每坪約55萬元起;台北市松山區都更案「鳴森大苑」每坪開價約150160萬元起,其中「碧硯閣」已接近完工階段,限期推出家電簽約禮活動,「鳴森苑」預售案則推出低首付,訂簽金8%。眾所矚目的「陶朱隱園」,中華工程發言人程安慈受訪時指出,該案從3月開......

中華工程威京沈慶京

2025/05/29

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

輝達加持北士科！神秘4大地主掀熱議其一竟與劉德華有關

8的地上權案。。近年該區成為一線建商兵家必爭之地,共有逾30家營建業者插旗,包括華固、國泰、長虹、遠雄、聯上發、達麗、璞園、新潤等大咖卡位推案,甚至連神秘大地主、發跡於大稻埕的百年家族「莊義芳商行」,都以隆遠集團身分自己原地推案。隆遠集團為台北市三大神祕地主之一,「東森財經新聞」當時採訪「莊義芳商行」接班人、董事長莊子華時,他親曝從曾祖母的清朝時代,就在雙北買很多土地,「多到數不清」,當時他還強調家訓很低調,「都不要接受訪問」,但為了銷售自家建案「心仝聚」還是在媒體前露臉了,另外謹守家訓則是「地不能賣,賣掉......

2025/05/21

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

輝達總部落腳北士科！專家看好科技廊帶成形

科因應園區發展需求及鼓勵產業進駐,以「智慧健康產業」與「數位技術服務」產業為發展主軸,目標成為下一個台北市產業發展引擎,區域內科技產業專用區的大樓推案「遠雄商舟」,累計已有51筆實價紀錄,最高成交單價每坪75萬元。。......

2025/05/19

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

黃仁勳一句話「士林三寶」爆拉一波專家讚：輝達救了疲軟房市

可仰賴明德、芝山的商圈,國內外各大科技廠也早已在北士科插旗拓點。對於周邊房市來說,更是一大驚喜利多。徐佳馨指出,以輝達業態與產業地位,順利落腳北士科將加速北市最後一塊科技園區拼圖成形,對於寂寞已久的士林北投區房市將會是一劑強心針。目前該區域新案供給不多,且推案時間在2022下半年,房市當時已經疲軟,促使許多擁地的大型建商暫緩推案,本次應能有效去化區域案量,甚至再掀新行情。台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,北士科自2022年開始首見推案後,房價就直上每坪百萬元大關,但近年邁向推案高峰之際,強碰政府打炒房......

2025/05/19

房市520行情沒了！北台灣推案年減3成專家：業者以拖待變

房市520行情沒了！北台灣推案年減3成專家：業者以拖待變

房市520行情沒了！北台灣推案年減3成專家：業者以拖待變 ... 房市520行情沒了!北台灣推案年減3成專家:業者以拖待變。下週為賴政府就職1週年,過往房市推「520檔期」的慶祝行情,在大環境買氣弱化下,此次並未出現。根據「住展雜誌」統計,北台灣預估推案量為1926.3億元,較去年實際推案量減近3成,專家直言建商避風頭的延推心態明顯,不乏以拖待變一延再延,令全年推案量難有期待。「住展雜誌」統計,北台灣2025年520檔期新成屋、預售屋預估推案量為1926.3億元,較去年實際推案量減少約718.8億元,年減幅......

2025/05/15

最嚴打炒房告終？專家分析「央行關鍵訊號」：將現V型反彈

最嚴打炒房告終？專家分析「央行關鍵訊號」：將現V型反彈

響,對首購族而言,短期內放款門檻將下降、預售需求有望回升;對換屋族來說,交屋流程將能順利進行,中高總價產品流動性也將回穩;至於建商雖然無法直接受惠,但推案節奏可望止跌;房價也將強化抗跌,可能在蛋白、蛋殼區出現修復性反彈。老黃總結表示,央行這次釋出的訊號是「語言切割風險」的技巧性回應,目的是保護建築貸款集中度控管「避免泡沫繼續擴大」,同時釋出善意讓自住買方恢復信心與流動性,不是讓房市大漲,而是避免因政策錯殺、斷鏈,因此對購屋族真正該關注的是「你能不能真的貸得到款?」根據他的預測,一旦打炒房政策鬆綁,未來數月內......

2025/05/13

現在買房「該從幾折開始談」？專家曝1原則：2區域空間大

現在買房「該從幾折開始談」？專家曝1原則：2區域空間大

一年成交均價以下,才會相對比較保險。他透露合理推測這幾年「漲多的蛋白區」與「只靠題材而推案量大的新興重劃區」是最可能有高議價空間的區域,甚至還有買到賠售屋的可能,想買超值屋的民眾不妨多留意。。根據實價資料顯示,近5年全台六大都會區,台北房價漲24%、新北漲30%、桃園漲39%、台中漲41%、台南漲48%、高雄漲47%,全面呈現大漲的狀態。目前六都房價,到去年底為止,以台北每坪73.萬最高,新北42.9萬次之,台中30.5萬居第三,至於,其他都會區也有2字頭。過往六都還有1字頭房價的時代,已經完全消逝。陳傑鳴......

川普關稅央行

2025/05/06

還是鐵板一塊！六都預售屋Q1均價曝新北季漲一成奪冠

還是鐵板一塊！六都預售屋Q1均價曝新北季漲一成奪冠

的高價新案交易表現穩健,整體均價表現也不俗,但今年Q1市場氣氛相對收斂,買盤也進一步往低單價、低總價的首購案件靠攏,使漲勢較去年同期趨緩。由於近期有新北建商推案開始主打讓利,未來是否也能引發降價潮?台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,建商用不同方案打動不同買方,例如:送家電、送裝潢,對於自住小資族來說,省下裝潢費也是不無小補;而低自備款等優付手段,則是以頭期款不足的首購族比較容易心動下訂,卡位買個未來。不過現在市場氛圍轉空,現在民眾最期待的還是「降價」最實際,但是否能讓購屋族化心動為行動,還得看讓利的幅度......

2025/04/22

5成年輕購屋族都買新房子！房仲：低首付是關鍵

5成年輕購屋族都買新房子！房仲：低首付是關鍵

應市場,推出如低首付、工程期零付款等銷售手段,加上年輕族群比起仍需裝潢或無電梯的中古屋,更為青睞新房,因此讓青年購置新案的比例大幅起漲。此外,賴志昶表示,自2020年疫情之後,房市進入大多頭,建商當時的推案集中於45年後的2024、2025年大量完工交屋,致使2024年出現大批新案交屋並申貸等情況,也進一步推高年輕人購置新屋的數據。至於屋齡30年以上的中古屋,則成為青年購屋的第二選擇,數據顯示2024年2040歲的購屋者中,有2萬3434件申貸案是30年以上的中古屋,樣本數為近10年最高,且占整體年輕購屋者......

2025/04/22

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

仍無法滿足人口居住需求,造成永和只要有新案推出多是近乎秒殺。賴志昶接著說,在市場需求推升之下,區域新案價位已站穩9字頭,實價上破百萬者更是不在少數,以此來看,近期大陳地區改建案,由於有鄰近仁愛公園、河岸景觀等優勢,又是多家大型建商得標,研判區域未來新推案應能站穩每坪百萬元以上,若為高樓層者甚至可達110萬元以上,有望創造地區房價天花板。。......

2025/04/18

房價下跌真的好？胡偉良示警3衝擊：代價沉重

房價下跌真的好？胡偉良示警3衝擊：代價沉重

影響?胡偉良表示跌幅不同,影響程度各異,若是約跌1成的小跌,短期內對剛性自住族群影響不大,但會打擊投資信心,預售市場將轉趨保守,建商將延後推案,銀行放貸審慎,房地產供給將進一步減少。若是約跌23成的中度下跌,將造成部分屋主陷入資產縮水甚至負資產情況,都更推動更困難,地主與建商間信任斷裂,部分中小型建商可能出現財務危機,失業風險升高。若是大幅下跌倒5成以上,胡偉良則大搖頭,一旦房地產價值崩潰,將引爆連鎖效應,包含銀行不良債權暴增、信貸凍結、營造業倒閉潮、地方財政萎縮、內需經濟全面下行,「年輕人雖歡迎低房價,但......

2025/04/18

車住的比人好！全台最貴車位曝1位要價925萬

車住的比人好！全台最貴車位曝1位要價925萬

37.2%與38.1%的漲勢,就連車位已經很貴的台北市,車位價格也有1成的漲幅。六都5年間的車位價格都有不小漲幅「台灣房屋提供」張旭嵐指出,台中因近年人口增加,但大眾運輸仍不如北台灣方便,使私家車的使用需求居高不下,所以近年建商大量推案時,也積極利用剩餘容積增設停車位,紓緩車位供給,使得新社區高價車位交易增加,也帶動車位漲幅。目前全台最貴車位,出現在台北信義計畫區的豪宅,2024年「首席公館」買家一次買下同層兩戶,共有4個車位要價3700萬元,換算平均一個車位就要925萬元,跟中南部小宅價格相當。張旭嵐提醒......

2025/04/15

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點

Q1推案數創歷史次低！專家嘆：看房的只比三級警戒好一點 ... Q1推案數創歷史次低!專家嘆:看房的只比三級警戒好一點。今年春天等不到房市春暖花開!數字科技「5287」旗下的591新建案統計,全台Q1新進場建案327件、戶數2.4萬戶,雙雙創歷史次低,季減幅達2成多,總銷金額4648.15億元,較上季大幅縮水3成,開價及成交單價分別為58、55萬元,年增率持續走揚,但已較上季收斂。專家指出,關稅大刀讓股市暴落暴起,也讓原就虛弱的房市膽戰心驚。根據591新建案的統計數據,可見供給全面熄火,現階段不僅個案創價力......

2025/04/15

北台灣首季房市推案「驟減25%」專家曝留意1現象：可起死回生

北台灣首季房市推案「驟減25%」專家曝留意1現象：可起死回生

北台灣首季房市推案「驟減25%」專家曝留意1現象：可起死回生 ... 北台灣首季房市推案「驟減25%」專家曝留意1現象:可起死回生。蛇年第1季的推案量似乎還在冬眠中!根據「住展」雜誌統計,北台灣首季住宅新推案量約2380.3億元,年減25.6%。專家指出,市場瀰漫房貸受限氛圍導致信心不振,建商退避三舍態勢明確,可留意股市的過度起伏是否影響資金轉往穩健的房市,若確有此況,可化為轉機,有利下半年起死回生。「住展」雜誌統計北台灣第1季住宅新推案量約2380.3億元,較去年同期少了818.6億元、年減幅25.6%。......

2025/04/10

想賣房就要讓利！祝文宇揪大家「拚讓價」：看誰有本事

想賣房就要讓利！祝文宇揪大家「拚讓價」：看誰有本事

翻看歷史的甲山林,每次不景氣都是帶動者,每次不景氣就是我的機會!」因為市場觀望就是最好的入場時機,這時候最能讓客戶感受到產品,「現在推案可以讓有眼光的消費者,買到安心、住得很滿意的產品」。　至於對關稅戰的看法,祝文宇認為對整個台灣經濟有影響,因為川普現在不管三七二十一、不管是友是敵都先打再說,但其實台灣這十多年來經濟沒什麼問題,他和承攬台積電建廠工程的達欣工董事長王人正聊天,得知6年內台積電還要再蓋好幾個廠,所以高科技產業至少10年內都還是在台灣,「至少台灣老百姓這十年是無慮的」。而關稅對房地產的影響也不大......

2025/04/09

台積電設廠高雄竟造就「這現象」！爆增1成刷新紀錄

台積電設廠高雄竟造就「這現象」！爆增1成刷新紀錄

兩者就相差了近千戶,是市區中唯一獨活族比家庭客群還要多的區域。黃識頻分析,前金區位處舊市區商圈,機能優渥成熟,多高屋齡大樓華廈,近年受亞灣區紅利帶動,磁吸建商進駐推案供給熱絡,且均以小宅產品為主力,供給量就有逾千戶,相對吸引獨活族與投資族群目光,進而提高一人宅比例。台灣房屋集團趨勢中心經理李家妮表示,高雄獨活人口攀升有幾大主因,一是「家庭結構迷你化」,隨著晚婚、不婚、失婚族增加,加上高雄人口老化嚴重,單身、獨居老人人口增加,以高雄去年平均每戶設籍人口已呈現逐季下滑,每戶人口僅不到3人,為中南部地區最少的縣市......

2025/04/08

關稅重創台股房價跟著跌？專家曝「1問題」：不解決仍會漲

關稅重創台股房價跟著跌？專家曝「1問題」：不解決仍會漲

作行為,透過一系列政策手段如央行信用管制、提高建築貸款準備率,限制銀行房貸集中度等,讓房市局勢大變,進入「3冷」狀態,即買氣冷、推案冷、信心冷,無疑有效抑制了短期投資與投機炒作,為市場降溫,也導致供給被系統性壓縮。然而胡偉良直言,房市當前的「冷」是不健康的反應,要解決房價飆漲,不是凍結市場,而是應該加快供給,所以政府與市場應將重點放在推動都更、加速老屋重建,解決根本的供需問題,否則長期來看仍將面臨房價上行風險。至於該如何打炒房與解決供需問題上並進?胡偉良建議,應將「都市更新與改建排除在中央銀行的資金管制限額......

2025/04/07

台中「這區」買房都年輕人！ 35歲內房貸族暴增86%房仲：180萬就有

台中「這區」買房都年輕人！ 35歲內房貸族暴增86%房仲：180萬就有

來說,現在正是進場的好時機。預計未來隨著各項建設題材的落實,太平區房市交易量能也將保持穩健成長的格局。在區域選擇方面,林可晴表示,可分為南太平和北太平兩個區塊,過去多數購屋族偏好生活機能成熟、推案量較多的北太平,然而隨著北太平房價攀升至相對高點,比價效應開始浮現,南太平以親民房價異軍突起。目前南太平總價180萬元左右可買到中古套房、總價600萬元可買到中古兩房、總價13001600萬元就能買到地坪25坪以上的中古透天,CP值相當不錯。中信房屋研展室副理莊思敏表示,在新青安政策的助力下,年輕人購屋的步伐更加積......

2025/04/02

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

房市春燕迷航了！六都Q1交易量創8年新低

年Q1陸續交屋,拉抬台北3月的移轉棟數;大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶補充,南港區受惠軌道經濟議題,近年吸引品牌建商搶進,不少可待開發用地創造大量新案供給,促使區域買氣較為蓬勃發展。台中年增率則一枝獨秀逆勢正成長,成為唯一年月雙增的都會,陳定中解釋,除了推案最多的北屯區貢獻逾800戶量體外,平價的海線梧棲及大里、太平也都衝出逾300戶大量,受惠交屋潮踴躍,出現難得的年增率正成長。賴志昶指出,北屯有包含十四期、十一期以及捷運機廠重劃區等議題,為台中最具指標性的推案熱區之一,在地交易移轉頗興盛。反觀台南較去年......

2025/04/01

預售市場已「死死昏昏去」！顏炳立曝解方：價跌5%就有量

預售市場已「死死昏昏去」！顏炳立曝解方：價跌5%就有量

策壓抑,但大型開發商對具發展潛力地段的信心未減,反映在高總價、高單價土地交易持續推升的現象上。另一方面,雖然政策導致交易量降溫,但價格鬆動幅度有限,當前購屋人多選擇觀望等待,期望未來價格回檔或政策鬆綁再行進場,在此氛圍下,建商亦多暫緩推案節奏,並將資金轉投入中長期開發潛力地段,以降低資金閒置成本並為未來布局鋪路。。......

2025/04/01

買房快搜

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