EBC地產王

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輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

輝達職缺不到100個難撐房價？帥過頭笑：代銷忙到凌晨4點

成,至於新案方面「聽到的都是在排隊」,還有不少回頭客重新詢問,買氣明顯更加熱絡。他透露,北士科這波買氣神似20212022年的高雄,當時傳出台積電要南下設廠,在三民區曾有建案出現排隊人潮,「現場來了200多人,接待中心一是只放行5人,當天接待從白天弄到晚上,事後核對資料弄到凌晨4點,就像這次一樣,不過這種情況比較少見,就是有重大利多支持。」帥過頭預估,輝達進駐北士科勢必吸引相關產業鏈,有望全面拉抬區域房價,預期新建案地板價可望挑戰每坪120萬元,「去年每坪大概110萬,現在看來沒有120萬應該不會賣,但要一......

2025/05/22

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

黃仁勳奇蹟這回「不在股市」！專家驚：北士科建案開始爆場

昨「19」日中午一宣布台灣總部「NVIDIA Constellation」將設立在北士科,下午該區中小坪數建案接待中心就開始爆場,有代銷業者直呼「好久沒這麼忙了」,讓專家不禁讚嘆,黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市。黃仁勳揭曉台灣總部在北士科之後,不動產界顯得比科技界還振奮,一時之間「北投、士林、石牌要發了」的看法不脛而走,更有手腳快的人已經直奔建案現場下訂,為沉寂好一陣子的房市點燃熱火。馨傳不動產智庫執行長何世昌便在臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」直呼,「黃仁勳這回帶來的奇蹟不在股市,而是房市......

2025/05/20

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

70年「永和大陳」華麗轉身房仲見3優勢估：有望創房價天花板

照中心及社會住宅等多樣公益設施,附近有中和新蘆線頂溪站及正在施工的萬大線永平國小站,可說是大陳人多年來的夢想實現,「當地70年不變的環境,現在即將改變」。皇翔建設發言人游玉華指出,單元3已經準備搭建案接待中心,但會視市場狀況推出銷售,尚無法確認開價,坦言現在市場說不準,「各種因素變化太大,原物料各方面都要考量」,但也直言「房價要大跌機會不大,因為通膨機率很高」。大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,永和地區屬於國內人口密度最高行政區,與北市蛋黃區更只有一橋之隔,過去由於中古市容較多,新案較為稀缺,近年來隨著......

2025/04/18

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

避險買盤出籠！抗通膨首選新莊副都心關鍵原因曝光

利頂級健身器材Technogym,同時也是法拉利F1車隊、NBA球星、豪宅與五星飯店的指定設備,期望打造一座都會裡的頂級私人健身房,呼應現代菁英思維,努力鍛鍊出的精實線條,才是生活中最好的個人名片。「富都馨」https://www.fdx.tw/貴賓專線:02-2657-8888接待中心:新北市新莊區中原路和昌平街口......

新莊副都心抗通膨富都馨

2025/04/03

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

巫嘉芬主播賞屋攻略！直擊千坪大境入住「永和之心」

的頂級建案-「新碩永傳」。頂級規劃:稀有千坪大基地「新碩永傳」接待中心位於永和中正路,同時也是基地中心,1248坪是永和難得的千坪大基地。採用鋼骨制震結構與崗岩外觀設計,整棟建築高達28層,視野相當開闊。更讓嘉芬主播驚豔的,是大棟距的規劃,讓住戶不必擔心鄰棟過於接近帶來的壓迫感:「以後洗完澡出來,不用遮遮掩掩了」!加上西側面對學校與公園,東側更能遠眺台北101,兼具景觀與隱私,堪稱永和的夢幻住宅。黃金學區:孩子教育無憂學區也是選房的關鍵,身為三寶媽的嘉芬主播強調,「新碩永傳」正對面就是永和國小,步行即可抵達......

2025/03/28

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

最後一組優惠！預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術

!預售屋銷售手法大揭密專家曝「3招」曝解話術。不少人到接待中心看房時,曾遇過銷售人員說「只剩幾戶」、「即將漲價」的經驗,讓想買房的民眾深怕買不到喜歡的房子!房產粉專「賣厝阿明知識」指出,經常在案場聽到「最後一組優惠」、「即將漲價」等等,有可能是一場精心設計的「限時搶購」戲碼,還教「3招」破解銷售人員話術。「賣厝阿明」在粉專上發文「預售屋銷售手法大揭密」他表示曾有網友某週日下午到安坑某預售屋案場,目睹了一場精心設計的「限時搶購」戲碼。過程中,銷售人員會以當天可享優惠價吸引消費者下訂,見網友遲疑就告知「心儀戶型......

2025/03/27

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

沒人買也要衝！北台灣329推案創新高專家：錢都砸了放手搏

況。。然而去年下半年的銀行房貸滿水位危機與央行打炒房政策,打散買氣迄今元氣未癒,陳炳辰分析,部分建商在不明朗態勢下依然於今年放手一搏,原因還是不少大案接待中心、媒體宣傳、銷售人員等費用成本已規劃支付,難再拖延,又在台北市南港區的千億元大案,助攻1/3的量能,一舉推升2025年氣勢。今年北台灣329檔期以雙北為推案擔當,新北市估達1466.5億元居首,共佔整體逾4成,第一環行政區板橋、新店、三重大小案遍地開花,其中府中、央北、二重疏洪道重劃區可見新潤、寶路、甲山林的百億元大案身影;另外林口新市鎮北側各有長耀、......

2025/03/06

當年夜排搶購…如今賞屋遭拒！他揭台南建案「1致命傷」專家：金龍海嘯害的

當年夜排搶購…如今賞屋遭拒！他揭台南建案「1致命傷」專家：金龍海嘯害的

民眾點名的排隊建案,社區坐落仁德區的南台南站副都心重劃區,2021年預售階段曾被目擊有民眾漏夜排隊,希望能在白天接待中心開門後搶當首波買家,但隨著央行祭出第七波信用管制,「金龍海嘯」導致房市買氣翻轉,2024年該社區曾出現平轉案件,曾有買方合購5、6戶,受到限貸令影響籌不出錢只好賣掉,當時入價格1326萬元,開價則是1350萬元,若再扣除手續等費用幾乎快要認賠。檢視該社區實價登錄,預售階段共有201筆紀錄,平均單價大約33.8萬元,成交單價落在30.338.4萬元,對照成屋後同樓層能發現,價格確實有消風的跡......

2025/02/18

新青安是好政策「不該妖魔化」！張境在：今年房市穩定回溫

新青安是好政策「不該妖魔化」！張境在：今年房市穩定回溫

00戶,目前已賣到剩不到300戶,因應新北市文化局即將遷至第二行政中心,於接待中心舉辦「意象無相陳釙贈個人油畫展」,今「16」日還邀請前監察院長錢復到場欣賞。負責銷售的甲山林集團總經理張境在會後分享房市看法,認為審慎穩定,今年前期冷淡,但後面會穩定回溫。新北市三重區「都廳大院」舉辦「意象無相陳釙贈個人油畫展」,希望為該區注入嶄新的藝文風潮,包含前監察院院長錢復、前公視董事長暨海基會董事長吳豐山等人都親臨現場欣賞。張境在表示,三重有第二行政中心的建設亮點,讓區域更有亮點、國際化,為讓台灣建築品味跟國際接軌,利......

茂德建設評價都廳大院甲山林

2025/01/16

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

建商吃了熊心豹子膽？ 12月推案逾千億桃園3重劃區傳「房災」

帝璽」,基隆市的「白天鵝安幔」,與桃園市的「力璞水御-耘山」、「丽左岸」、「勤樸大道」,還有逾十案為數十億元案量,堪比去年上半年熱潮,主因其實在於本來早先規畫,人算不如天算算不到年底回馬槍,接待中心、代銷成本皆已布局,大案更所費不貲,頭洗一半拖不下去,眼下只能祈禱市場盡速回溫。新成屋在12月亦見量體,推出七百多戶,創2022年6月以來高點,破百戶指標案都在新北市,為板橋區的「民生新埔」,與淡水區的「和光富邑」、「麗寶鐸藝」,硬著頭皮上場不無與預售案相同原由,不過預售市場後況難明,先建後售有助於建商成本控制、......

2025/01/02

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館

所謂的小,不是容貌,而是心境。」至於故居「可園」則於2021年底通過危老將改建,當時瓊瑤孫女還在拆除前舉辦文創市集。原址拆除後搭建為接待中心,由將捷建設實施改建為14層大樓「將捷之琚」,規劃66、70坪,總戶數23戶,瓊瑤、長子及孫女可分回1、2樓及高樓層,可售僅10戶,等於瓊瑤家族分回13戶,當時市場估值高達15億元。「將捷之琚」去年中開賣,規劃1樓店面將作咖啡廳、2樓則將作為瓊瑤故事館,預計2027年第3季完工。住展雜誌發言人陳炳辰指出,該建案於去年開賣時開價來到每坪180萬元,因為是危老案,分回戶數多......

2024/12/04

想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

想買北市房！媽發狠「140砍到119」他曝心得：一定可以殺到爆

中山國小站,屬於松江路門牌每坪開價140萬元,位於臨路的鏡像當中,入手的是8樓其中一戶,由於確定要購買因此前往接待中心,表明來意也獲得總價1784萬元的報價,幾乎是原價1900萬元打9折,單價更是砍到125萬元。。原PO透露,第二次由父母隨行前往接待中心,看完房子後嘗試殺價,每坪再從125砍到115萬元,銷售得知後一度猶豫,還透露必須請示主管,經過商議表示總價只能砍到1724萬元、並且贈送60萬元的家電選項,但隨著再次殺價提出1700萬元後,最終只肯提供1716萬元,換算單價仍要120萬元。根據原PO說法,......

2024/11/05

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

免預售屋一屋多賣詐騙?陳賜傑建議,購買預售屋時的功課要做足,了解建商評價與建商所提供履約擔保是否符合自己需求,不要被現場氣氛影響而簽約;簽約後也要記得多到接待中心或工地走動,確認是否有按進度施工,如果發現有很長時間沒有動工就要注意。最重要的是,不要因為建商售價比行情優惠,就心急下訂,反而要提高警覺,預售屋簽約金從幾十萬到數百萬元不等,別因一時疏忽而讓自己成為房產詐騙的受害者。除了預售屋一屋多賣詐騙,還有「假屋主真詐財」、「假買方真騙屋」、「假行情真低賣」、「假債權真法拍」,以及「假中人真騙錢」等5大房產詐騙......

2024/10/04

928檔期變調「救我吧」！他喊話買家：現在你是寶了

928檔期變調「救我吧」！他喊話買家：現在你是寶了

能三成自備款是跑不掉的」,還強調「以後的社會買房只會門檻更高,不會更低」。也有網友覺得建商這時候還敢推案「實在很有勇氣」,另外則有人疑惑為什麼建商不敢推案,「房子不能先蓋起來慢慢賣嗎?一個建案少說5年,5年後就沒打房了吧」。對此何世昌解釋,接待中心蓋好、人員進駐就是燒錢的開始,「人、水、電、租金、消防、廣告費等一拖拉庫錢要付,如果預期市況不好、來人量差,與其進去燒錢,不如緩一緩」。。......

2024/10/01

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

「鼎藏豐碩」一橋之隔近北市重陽重劃區首選核心地標

震防護。特別是引進戴雲發專利的「Alfa Safe耐震科技與柱中柱工法」,搭配穿樑補強與五年防水保固,為住戶打造了一座固若磐石的安全堡壘。鼎藏豐碩2至3房25-36坪建案官網https://pse.is/6bln23預約鑑賞02-2857-7711接待中心新北市三重區集賢路178號旁......

鼎藏豐碩新北市三重區

2024/08/26

史博館特區購屋幸福指數NO.1森態結合人文之美吸引《國家地理》來辦展

史博館特區購屋幸福指數NO.1森態結合人文之美吸引《國家地理》來辦展

的自然生態,是眾多國際旅人造訪台南的必到之處。博元建設為讓更多民眾深入探索史博館園區生態保育與人文藝術的環境,沉浸式體驗史博館特區之美,特別獨家贊助「國家地理National Geographic」,於「南科卓越城」接待中心舉辦「史博館影像特展」,展覽期間自7月15日至10月30日,每日10:00-18:00開放自由參觀。博元建設在此推出的「南科卓越成」,本身為稀有的4690坪大基地開發,以千坪中庭花園結合萬坪史博館綠意,以及0至99歲的全齡化休閒公設為主要特色。住家採25至35坪2到3房的均質產品規劃,也......

南科卓越城買房房市

2024/07/24

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

南科連續兩年產值破兆南科卓越城近擁三園區成置產首選

住環境,社區內規劃千坪中庭花園與豐富的全齡化休閒公設,且住家規劃2535坪、房型為符合市場主流的23房,加上從訂金到交屋,自備68萬元起,成為不少跨區置產園區客的首選。南科卓越城洽詢電話:「06」302-3888接待中心:台南市永康區中正北路251之1號官網:https://ari.tw/llfmcx......

AI 南科卓越城買房

2024/07/18

他鎖定3地看建案只有台南代銷最熱情驚問：房市涼了嗎？

他鎖定3地看建案只有台南代銷最熱情驚問：房市涼了嗎？

約賞屋,只有台南的銷售人員積極聯繫,其餘縣市的銷售都很冷漠,也不會主動接洽,甚至走訪台中的接待中心,代銷也不會追蹤客戶,「只有台南銷售,她是就算我拒絕了,也是不斷打電話邀我去看。」。原PO透露,鎖定的台南建案鄰近南科,地處重劃區應該很搶手,但建商提供多項優惠,低自付還不斷加碼,從10%12%到6%交屋,令人好奇「這些徵兆是不是代表台南房市已經到上限了,而台中高雄還很熱呢」。文章吸引留言,其他網友也有類似經驗,有人提到「超涼去年年底去看北區建案,隔天代銷就打來說有釋出中高樓,問我要不要回去了解」、「之前是高雄......

台南代銷買房

2024/06/17

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

當代銷很好賺？專家點頭是真的：得先扛住「這4點」

人員都要上班,等到平日再輪休,因假期與親友牴觸,導致同業以外的朋友越來越少,人際關係也更疏遠。3.禁不起考驗的愛情銷售人員工時長,成天與帥哥、美女同事一起在接待中心,很容易日久生情甚至影響到情侶或家庭,「如果日久生的不是情,那就是小孩,其餘的就不多說了」。4.職業傷害代銷人員的業績壓力大,內分泌失調等症狀很常見,還有呼吸道疾病更難防範,因為接待中心使用的板材含有高濃度甲醛,多數銷售人員在接待中心近完工時就得進場準備,容易接觸大量甲醛。何世昌總結表示,如果有點天份又肯做,那任職代銷業會很適合,還會得到豐厚回報......

代銷高薪接待中心

2024/06/05

全台唯一三捷交匯！迴龍第一「綻」帶動房市熱

全台唯一三捷交匯！迴龍第一「綻」帶動房市熱

一站就要贏得漂亮!迴龍站即將晉升黑馬,帶動整座城市活化,活絡往返雙北及桃園的交通網,為住戶打造最便利的通勤生活圈,「仕偉第一綻」接待中心預計5月完工,期待再掀起買房熱潮!。......

仕偉第一綻迴龍站三捷交會

2024/04/25

買房快搜

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