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籲房租列特別扣除額度提至30萬租客聯盟嗆：要玩就玩真的

籲房租列特別扣除額度提至30萬租客聯盟嗆：要玩就玩真的

列特別扣除額度提至30萬租客聯盟嗆:要玩就玩真的。財政委員會27日排審「所得稅法」第17條修正草案,其中包含租金支出扣除額部分,依委員提案內容,均將房屋租金支出由「列舉扣除額」改列為「特別扣除額」,並提高租金支出抵稅額度。。房租擬改特別扣除租客聯盟:勿打假球OURs、崔媽媽等民間團體長期倡議修法改進租金抵稅制度,租客聯盟並主張「租金支出應改列特別扣除額,並提高額度至30萬」。因此,針對本次「所得稅法」修法,租客聯盟表示樂見其成,將持續追蹤修法進度,呼籲政府「要玩就玩真的」,切莫淪為「選前打假球」。租客聯盟指......

租金特別扣除額租客聯盟

2023/11/29

租金列舉扣除「看不到吃不到」擬改列特別扣除

租金列舉扣除「看不到吃不到」擬改列特別扣除

,特別扣除額是有政策目的,屬性上可能會有相互牴觸,也可能會引起其他的類比,主張審慎通盤考量。而根據「中國時報」報導,立法院財委會22、23日將排審所得稅法第17條修正案,其中包含租金擬由列舉扣除額改為特別扣除額,額度維持12萬元或調高至18萬,以及調高至30萬元等版本;一旦租金改成特別扣除,等於在列完標準或列舉扣除後,可再額外扣除。「封面示意圖pixabay」。......

租金租屋扣除額

2023/11/20

囤房稅2.0被消失？本會期未三讀恐遭退回

囤房稅2.0被消失？本會期未三讀恐遭退回

.0」預計將於明「2024」年7月正式上路。。立院會期剩1個月囤房稅2.0未排審不過,時序即將進入11月份,本週財政委員會依然沒有排審「囤房稅2.0」,加上本會期為預算會期,租客聯盟質疑,若「囤房稅2.0」未能於本會期三讀通過,法案將依「屆期不連續」原則退回,功虧一簣,並呼籲藍綠召委應盡速排案審查。租客聯盟指出,「囤房稅2.0」乃重要且具高度共識的改革法案,且是行政院主動提出版本,在野黨亦有改革共識,但財政委員會沈發惠召委雖於1018排案,卻未實質審議,僅表示將「另外擇期繼續審查」,且本週亦未排審。租客聯盟......

囤房稅立法院排審

2023/10/30

議程緊湊＋無共識「囤房稅2.0」擇期再審

議程緊湊＋無共識「囤房稅2.0」擇期再審

湊無共識「囤房稅2.0」擇期再審。立法院財政委員會昨「18」日排審「囤房稅2.0」修法,包含行政院版本在內,朝野共有21版本進行審議,聚焦商辦和廠房等非住家房屋囤房稅、建商合理銷售期以及房屋稅稅基調整審議方式等三重點,未審完將擇期再審。。囤房稅2.0主要修正「房屋稅條例」,政院、朝野立委、各黨團提供的版本多達21案,由於18日的議程緊湊,一次排入預算案、海關進口稅則修正草案、囤房稅,未能審完因此擇期再審。對比政院版本與朝野立委版本,部分版本調降自住稅率至0.6%,但財部認為可能影響地方稅收;還有提案要求中央......

囤房稅2.0 立法院打炒房

2023/10/19

囤房稅2.0預計今通過最快2024年5月實施

囤房稅2.0預計今通過最快2024年5月實施

研議在子法明訂,建商餘屋一年內一律適用下限稅率2%,而且不須累進。行政院會通過囤房稅2.0後,將以院版提交立法院排審,並與其它立委提案版本或黨團版本併案審查,如果在新會期通過,後年5月的房屋稅即會適用新制。根據統計,受到囤房稅新制改為全國歸戶的影響數量,大約有36萬戶。「封面示意圖pexels」。......

囤房稅2.0 打炒房房屋稅條例修正草案

2023/09/21

囤房稅2.0隔靴搔癢？立委批政府：建商仍是心中最軟的一塊

囤房稅2.0隔靴搔癢？立委批政府：建商仍是心中最軟的一塊

的空屋囤房現象。「建商餘屋2年以內2.0%3.6%,太溫柔了。」邱顯智說,由此可見建商仍是蔡政府心中最軟的一塊。他要求,民進黨應儘快提案排審政院的修法版本,別亂開後門,並要慎防民進黨虛晃一招,以免重演2019年實價登錄2.0變成0.5、「平均地權條例」違法開後門的先例。「封面示意圖unsplash」以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀國小校園搞不倫!教務主任偷吃新婚人妻女師　被抓包「下身赤裸濕照」慘了李玟驟逝電動馬達臀鼻祖!李玟生前最後演唱身影「水蛇腰」辣翻天　巨星傳奇無法複製5億高中生「生前剛買機車」.........

囤房稅2.0 邱顯智打炒房

2023/07/06

「平均地權」子法7月上路巢運發言人：正義還很遙遠

「平均地權」子法7月上路巢運發言人：正義還很遙遠

均地權條例」子法擬定施行日期,彭楊凱坦言「沒有很期待」,因為法案還有改善空間,首先是預售和新成屋禁止換約轉售,討論階段對不溯及既往隻字不談,等到排審才由行政部門拋出議題,違背外界對政策的預期效果,「很當初知道不溯及既往,誰還會支持這個法案,擴大解釋的行為令人憤怒,距離落實正義還很遙遠。」他指出,「平均地權條例」在討論階段敲鑼打鼓,成為政府宣傳打炒房的工具,其中私法人買受住宅許可成為焦點,但後續拋出符合條件者免經許可,替部分不是都市更新實際執行者開後門,同樣讓政策美意打折扣,連帶降低國人對居住正義的期待。彭楊......

平均地權條例居住正義打炒房

2023/05/25

台積電投資高雄計畫不變！王美花：政府將持續協助

台積電投資高雄計畫不變！王美花：政府將持續協助

這是不變的,台積電會持續投資台灣、高雄都不會改變。。立法院司法及法制委員會今「12」日排審「經濟部組織法修正草案」,經濟部部長王美花,會前接受媒體聯訪,回應關於台積電高雄28奈米廠,計畫延宕問題,王美花指出,台積電把台灣作為全球研發中心、製造中心這是不變的,並提及台積電將持續投資台灣、投資高雄也不會變。日前,台積電也提及,全球研發中心將完成,會進駐高達8000位,高階工程師人才,這些都顯示台積電在持續發展。王美花表示,近期全球手機、PC受全球市場通膨的影響,相關時程有所調整,都是廠商按照國際市況,做的相關調......

台積電高雄廠 28奈米

2023/04/12

房貸補貼今排審符合資格領3萬申請4門檻一次看

房貸補貼今排審符合資格領3萬申請4門檻一次看

房貸補貼今排審符合資格領3萬申請4門檻一次看 ... 房貸補貼今排審符合資格領3萬申請4門檻一次看。立法院財政委員6日排審「中央政府疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果特別預算案」,「中產以下自用住宅貸款戶支持方案「草案」」提供每戶3萬元一次性支持,減輕55萬戶房貸族的居住負擔,而申請資格有這4門檻。。房貸補貼符合4資格可申請內政部營建署表示,民眾及其配偶符合以下資格條件可申請:1.僅有1筆自用性質購置住宅貸款。2.名下持有房屋1戶以內。3.2021年所得合計於120萬元以內。4.核貸金額臺北市850萬......

房貸補貼立法院家戶

2023/03/06

平均地權條例1/9拚三讀巢運：勿屈服壓力交出閹割版

平均地權條例1/9拚三讀巢運：勿屈服壓力交出閹割版

運支持修法喊勿因壓力就屈服對此,巢運的政策研究員廖廷輝表示,關於「平均地權條例」修正案,將於1月9日納入排審表示支持,並指出上周五「30日」臨時抽掉排審,主因是民進黨黨團總召柯建銘,對於私法人購屋許可制還有疑慮與意見,而遭擱置。而據消息指出,民進黨黨團有意將該修法案再次技術性抽掉,廖廷輝指出,目前聽到消息是農曆年前會有一個結果,但不確定是否是立院提出的完整版。廖廷輝補充,在九合一選舉後,民進黨慘遭大敗,痛定思痛選擇正視民意,因此政院先前提出「改革政策」與「平抑房價」,民進黨又是執政黨,如果因近期建商壓力就屈......

平均地權條例立法院炒房

2023/01/04

打炒房慢半拍該跑早跑了？投資客笑喊：我準備好了

打炒房慢半拍該跑早跑了？投資客笑喊：我準備好了

0戶的投資客說。政府為要打房,早在2021年就提出「平均地權條例」修法,外界原預期2022年上半年立法院將排審,但始終無聲無息,直到11月九合一大選後才快馬加鞭通過初審,此案中的打炒房5大重拳,包括限制預售屋及新建成屋換約轉售;炒作房價最重可罰5,000萬元;私法人購置住宅採許可制,5年內不得移轉;建立吹哨者制度,及預售屋解約需申報等。房市新措施最快明年5月最慢7月上路。對此,房產趨勢專家李同榮痛批,政府打房慢半拍,敗選後才找戰犯,房市降溫才來收割政績,以打擊高房價當祭品,「政府不研究高房價真正核心在於政府......

平均地權條例投資客拋售

2022/12/30

立委轟社宅「蓋不到一半」講開心的！花敬群急喊：超過了

立委轟社宅「蓋不到一半」講開心的！花敬群急喊：超過了

政部提出的「平均地權條例」修法草案,今「21」日終於進入內政委員會排審,各黨派立委針對草案內容提出意見,擔任該草案召委的民進黨立委王美惠,在質詢內政部代理部長花敬群時,因提及社宅政策而有感而發,質疑「小英說要蓋多少?現在蓋不到一半!」雖花敬群強調「超過了」,但她直接打斷回應:「那只是講開心的!」砲火相當猛烈。房價漲到百姓買不起房怨嘆政府在哪裡?王美惠先是針對「平均地權條例」修法內容表示,這幾年大家有感房價漲得驚人,年輕人或一般家庭都無法買房,但投資客卻揪團炒房,利用預售屋換約來漲價,讓一般民眾心裡感覺很怨嘆......

立法院平均地權法案居住正義

2022/12/21

預售屋禁換約上路「投資客死一片」？專家揭剛需買盤求生3原則

預售屋禁換約上路「投資客死一片」？專家揭剛需買盤求生3原則

3原則。禁止預售屋換約的「平均地權條例」修法草案今「21」日將排審,將對預售屋市場造成衝擊,專家直言「投資客絕對死一片」,也因應資金將坐牢的後打房時代,建議挑選抗跌精華區,並選擇有優付方案及相對低總價的建案,或是即將完工的結構案,讓資金效益最大化。預售屋禁換約資金坐牢35年「打炒房草案一旦通過,不管是即刻實施或明年7月才上路,對於預售屋一定都是很大的衝擊!」「住宅週報」社長陸敬民認為,購買預售屋不得換約,須等成屋後才能轉售,等於資金要坐牢35年,將會把資金不足、囤貨過多的投資客逼出市場,「投資客絕對死一片,......

平均地權條例打炒房預售屋

2022/12/21

怕更貴反而助漲房價？學者曝這3推力將使房市反轉

怕更貴反而助漲房價？學者曝這3推力將使房市反轉

來越明顯,張金鶚認為空屋越來越多,市場力量將逐漸發揮。接著是央行利率逐步上升、全球資金緊縮,民眾對於房價只漲不跌的預期心理就會動搖,將逐漸調整改變對房價的認知。最後是預告了1年、終於傳出將於明「21」日於立法院排審的「平均地權條例」修法草案,市場預期將通過,可望抑制投資炒作行為。張金鶚認為,在上述3推力之下,將逐漸改變原先3個房價上漲的因素,未來房市反轉不景氣將越來越明顯,預期大概明年會慢慢變不好,值得後續關注!......

房價所得比房價升息

2022/12/20

《平均地權條例》明闖關！業界大老怎麼說懶人包一次看

《平均地權條例》明闖關！業界大老怎麼說懶人包一次看

法人買房許可制等5大拳,躺在立法院8個月後死灰復燃,預計明「21」日排審。到底什麼是「平均地權條例」?為何要修法?「EBC地產王」提供懶人包,帶領讀者一探究竟。為何會有「平均地權條例」修正草案?近年因台商回流、疫情爆發鎖住大量熱錢等原因,導致房價高速飆漲,預售案甚至出現排隊搶買、秒殺、一日三價等誇張現象,引發民怨大喊居住正義。內政部指出,投資客揪團炒房、利用換約哄抬牟利、散播不實資訊影響價格等炒作亂象,而換約轉售則是投機獲利最主要管道,此外,私法人在無居住需求下,以住宅做為資產配置與投資標的,均嚴重影響不動......

平均地權條例打炒房預售屋換約

2022/12/20

打炒房修法草案即將排審　花敬群透露：立委還算支持

打炒房修法草案即將排審　花敬群透露：立委還算支持

打炒房修法草案即將排審　花敬群透露：立委還算支持 ... 打炒房修法草案即將排審　花敬群透露:立委還算支持。「平均地權條例」修法草案即將在本週三「21日」進立法院排審,今「19」日內政部代理部長花敬群,出席國家住都中心主辦的台北市中正區「行二行三公辦都更」與冠德建設簽約記者會後,提及與立委有進一步溝通,「現階段大家還算支持」。冠德建設董事長馬志綱對此則表示,國家用宏觀角度在看房產發展,產業界要調適。立委還算支持希望草案當天能完成俗稱打炒房5招的「平均地權條例」修法草案將排審,學者專家多認為應會通過,花敬群今......

平均地權條例打炒房花敬群

2022/12/19

他估打炒房草案明年7月上路！「1台積電題材區」恐套好套滿

他估打炒房草案明年7月上路！「1台積電題材區」恐套好套滿

理部長,由他一手策劃的「平均地權條例」修法草案預計本周在立法院排審。房市專家估計可能照政院版一字不改通過,最快明年7月1日上路,因此到了第2季就會有「多殺多」狀況,出現有感讓利的價格。針對即將排審的「平均地權條例」修法草案,攸關預售屋是否能轉賣、換約,住宅週報社長陸敬民認為,可能將照行政院版本一字不改通過,嚴重的話甚至連後門都不給,但可能不會立刻實施,而是定出日出條款,最有可能在明年7月1日起上路。打炒房草案估明年7月上路第2季將多殺多不過由於過去一年來草案遲遲未通過,讓政府威信蕩然無存,也讓投資客滿手貨,......

打炒房平均地權法案陸敬民

2022/12/19

預售屋換約「只能現金不能錄影」！專家揭真相：想逃稅

預售屋換約「只能現金不能錄影」！專家揭真相：想逃稅

家揭真相:想逃稅。限制預售屋換約的「平均地權條例」修法草案即將排審,不過近期仍見民眾換約行為,甚至上網詢問賣方要求只能用現金合理嗎?「也不能錄影怕我們檢舉」。專家指出,這是投資客想逃稅的作法,建議雙方採合法讓渡方式較有保障。民眾在臉書社團「買房知識家A你的Q」提及,看上一間預售屋釋出轉單,對方要賺100萬元差價,「我們很喜歡,加上100萬後其實比同戶其他樓還是算便宜「對方很低價購入這幾年漲不少」,我們預算也夠」。換約用現金不能錄影怕檢舉但下訂付10萬元訂金後才得知,下次簽約要帶190萬元的現金,另外的這10......

平均地權條例預售屋換約

2022/12/16

預售禁止換約投資客慘了？網：寧被割韭菜也不願被黃牛宰

預售禁止換約投資客慘了？網：寧被割韭菜也不願被黃牛宰

案是否溯及既往?也是投資客們心中遲遲放不下的大石。平均地權條例即將在下週排審的話題,同樣也引起「PTT」廣大鄉民的熱議,有網友便以「嗚嗚以後不能換約了怎麼辦」為題發文,藉以探討,當「預售禁止轉讓」真正上路時,建商、民眾、投資客到底誰是才是真正的受惠及受害者。其中不支持打炒房條例通過的網友酸說:「笑死!寧願當韭菜給財團割,也不想被投客割,有夠高尚」、「傻喔,政策實行後,建商直接高價給民眾啦」、「預售開多少你就要吞啦!阿不然誰叫你沒頭期款買成屋」、「寧願給建商賺100不願意給投資客賺50」、「阿你沒看過建商封盤......

平均地權條例建商炒房

2022/12/16

打炒房草案將排審巢運加碼3建議「紅單轉售最高罰300萬」

打炒房草案將排審巢運加碼3建議「紅單轉售最高罰300萬」

打炒房草案將排審巢運加碼3建議「紅單轉售最高罰300萬」 ... 打炒房草案將排審巢運加碼3建議「紅單轉售最高罰300萬」。躺了立法院8個月的「平均地權條例」修法草案,內政委員會預計下週排審,巢運今「15」日邀請跨黨派立委召開記者會,呼籲各黨就「限制預售屋轉售炒作」修法原則不可動搖,並提出「強化紅單炒作罰則」、「地價評議委員會專業化」及「明確條文施行日期」3項建議。修法草案傳出排審消息後,房市大老紛紛出面反對,立委邱顯智提及,市場可以看到空屋率創10年最大增幅、新建待售餘屋強勢彈升,同時2022第3季房價指......

巢運打炒房平均地權條例

2022/12/15

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