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從邊緣變核心！土城司法園區核定房仲曝：買方還在追價

從邊緣變核心！土城司法園區核定房仲曝：買方還在追價

線的海山站、土城站及萬大線LG11站。海沃創意行銷副總經理林睿豪指出,以目前開發中的土城暫緩重劃區來看,一般分為南北兩段,北段現有捷運海山站、日月光廣場機能,為主要推案區,南段鄰近舊市區,過去並非重劃區中心,但在司法園區發展後,本來是邊緣的南段反而成為核心位置,因此業者皆樂觀其成。更大的發展重點還包含金城交流道計畫設立新匝道,將直接通往司法園區,也讓重劃區居民可以直接從金城路快速上國道,林睿豪指出,該匝道出入口靠近重劃區南段,未來司法園區上班人口進駐後除能緩解車流量,也更彰顯地段價值。建商卡位布局未來開價估......

土城暫緩發展區司法園區土城看守所

2023/07/31

板南線沿線房價破百萬！海山站「世界花園」省一半

板南線沿線房價破百萬！海山站「世界花園」省一半

世界花園,捷運宅,捷運海山站,板南線,土城......

世界花園捷運宅捷運海山站

2023/05/01

詭！近捷運旁換屋主才半年即傳墜樓淪凶宅

詭！近捷運旁換屋主才半年即傳墜樓淪凶宅

緊鄰捷運,附近交通便利,沿線房屋土地屢成民眾爭搶之地。只是日前傳出捷運海山站附近一處新古屋社區高樓層,才換屋主約半年就傳出墜樓事件淪為凶宅,讓外界匪夷所思。。新屋立刻淪為法拍屋,而由於底價僅1403萬元,三拍時引起4組人馬爭搶,最終得標金額達1670.3萬元,單價約是44萬元,等於是社區價打8折。事實上這間房屋過去此戶曾被包裝為「最美凶宅」,屋內看似裝潢得宜,這回大降價難怪備受關注。房仲馮偉冠:「如果說購屋者未來想要再轉手、脫手,必須注意這物件在1年內,銀行的貸款他會認定是法拍價而不是市價,所以在貸款方面要......

捷運凶宅法拍

2023/02/26

1200元北北基桃月票搭到飽20大受惠站點曝光

1200元北北基桃月票搭到飽20大受惠站點曝光

門交易站點以捷運板南線的海山站拔得頭籌,2022年交易量達407件,顯示每月均有33件以上的交易量能,平均單價為44.3萬元。捷運海山站為板南線進入新北市土城區的第一站,與板橋地區毗鄰,屬於土城早期發展成熟的生活圈,且鄰近國道三號土城交流道,交通機能完善,區內眾多商圈像是裕民商圈、中央路商圈等,提供完善生活機能,加上GOOGLE、亞馬遜進駐遠東通訊園區,產業帶動就業人口成長,也推升住宅需求,深受不少自住客青睞。其次則是機場捷運線的體育大學站,交易量397件,平均單價為29.1萬元,而淡海輕軌淡海新市鎮站則以......

北北基桃交通月票機捷

2023/02/23

3折價入住板南線不是夢！專家推1區高CP值首購族搶進

3折價入住板南線不是夢！專家推1區高CP值首購族搶進

磁吸更多通勤族群到土城居住,進而帶動區域房市交易量能繼續走揚,看好土城長線發展或有剛性需求的民眾不妨早做準備、搶先卡位。目前捷運海山站是土城房市相對熱絡的區塊,海山站是土城的門戶,連結板橋與土城,聯外交通便利,生活採買也很方便,而且與土城最受矚目的暫緩重劃區為鄰,兼顧基礎機能與發展前景,目前海山站附近三房含車位的中古大樓總價還不到2000萬,CP值很不錯,詢問度相當高。......

土城板南線房價

2022/10/21

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

土城建案站穩6字頭大同董座王光祥：房價下修不可能

成為在地或有地緣性的區域客。土城交通便利具備產業人口紅利王俊傑也分析土城受買方青睞的因素,包含交通便利,有國道3號、64及65號快速道路,而且鄰近捷運海山站,享海山生活圈;並具備產業人口紅利,即土城工業區、頂埔科技園區,包含鴻海總部就在土城。相關新聞:司法園區開發啟動土城房價直追副都心?專家:指日可待加上產品特色,包括重劃區才有足夠腹地,王俊傑表示,「大同莊園」13期全區廣達萬坪的綠廊街廓,第3期建築物還拉高到33層,並採用SSSC鋼骨結構,住戶居住視野和環境都很好。暫緩重劃區推案熱絡房價站穩6字頭事實上,......

土城大同集團海山站

2022/09/12

三代同堂大坪數不再是主流？「家族歡聚宅」成買房首選

三代同堂大坪數不再是主流？「家族歡聚宅」成買房首選

繞,食衣住行一應俱全,附近還有萬坪公園、長庚醫療土城醫院,沒有交通工具的小朋友及年長者也不用擔心,鄰近捷運海山站路程僅需5分鐘即可抵達!已購客許媽媽表示:「他們在這裡購買四戶,主要是因為自己也有年紀了,剛好長庚醫院就在旁邊,倘若自己突然身體有狀況,家人又不在身邊,也能夠自行處理不麻煩家人,身邊的好朋友一起買,老了也能夠互相作伴。」小資族李小姐表示:「一直想買一間屬於自己的房子,也意外發現世界花園的房價是我可以負擔的,倘若之後結婚生小孩,這間房子也可以用來出租或置產,因為交通與生活機能非常方便,在未來的運用上......

世界花園土城區建案新北預售屋

2022/08/10

投資客被夾殺！預售屋疫後大暴漲專家預測後果

投資客被夾殺！預售屋疫後大暴漲專家預測後果

店店長李忠政指出,土城暫緩重劃區的建案量體都不大,搭上房市熱潮能快速去化,其區域優勢在於離舊商圈近、生活採買便利,且位於捷運海山站及土城站中間,有交通利多,南側臨新北市立土城醫院,以重劃區而言生活機能佳,周邊土城工業區、新北地方法院及醫院的就業人口造就內需市場,因此自用買盤相當穩固,甚至有退休族為了就醫方便而購屋於此。至於其它三個重劃區房價成長也相當顯著,位於新北市新店區的央北重劃區2019年預售成交均價每坪53.9萬元,今年逼近7字頭,均價約69.4萬元、增幅28.8%,三重區的二重疏洪道重劃區2019年......

預售屋新北市重劃區

2022/06/24

土城公寓竟比華廈貴預售屋站上6字頭！在地房仲曝漲價主因

土城公寓竟比華廈貴預售屋站上6字頭！在地房仲曝漲價主因

五月開賣,成交均價皆在56至60萬元間,其中前者最高成交價更落在62.6萬元。簡瓊瑤表示,土城主要生活圈可分為捷運海山站周邊裕民商圈,以及近年隨著日月光購物中心進駐而興起之中央商圈。而隨著市府、民間協力推動土城重劃及發展腳步,預期未來位處頂埔站「運校重劃區」周邊生活圈亦將在三年內逐漸成熟,此外,「司法園區」亦是未來土城房市另一發展重點。至於區域內公寓價格高於華廈產品原因,簡瓊瑤表示,主要是土城公寓坪數相對較小,與套房產品「低總價高單價」概念相似,而親民總價也讓首購族相對容易入手,且使用實坪足,尚有都更題材可......

土城公寓華廈

2022/06/07

全台前10大熱銷預售案「重劃區占一半」第1名在台中

全台前10大熱銷預售案「重劃區占一半」第1名在台中

第一季就揭露實價金額高達57.3億元。第二名則是大同莊園三期,位於新北市土城的開發案,個案訴求33層鋼骨雙制震,捷運海山站500米,同時基地面積也接近5千坪,大面積開發相對具有優勢,今年第一季實價揭露金額達51.6億元,是今年第一季少數銷售超過50億元的熱銷大案。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,前幾大熱銷的個案,都是屬於大面積開發案,個案總銷金額高,且大面積開發讓個案的規劃條件更佳,有些甚至都是超高樓層的規劃,不僅售價高,同時從實價揭露也可發現銷售都創下不錯的佳績。統計今年第一季前10大熱銷的預售案......

預售屋重劃區大同莊園

2022/06/02

月租8千5起！「土城員和社宅」招租首日申請破200件

月租8千5起！「土城員和社宅」招租首日申請破200件

市政府陸續新建「只租不賣」的社會住宅,寄望實現居住正義。鄰近捷運海山站的土城員和青年社會住宅昨「3」日正式開放申請,受理期限至六月七日截止。這次總計推出508戶,租金8,500元起,開辦首日已有超過200位申請件數。土城員和青年社會住宅位於莊園街、學府路2段交叉,步行6分鐘可到捷運板南線海山站,開車到土城醫院5分鐘,周遭生活機能良善。基地1樓規劃托老中心、托育中心、庇護工場,2樓則為青創辦公室。物件格局包括12.5坪的套房型265戶、23坪的兩房型165戶、28至32坪的三房型78戶,月租金從8,500元到......

社會住宅青年新北市

2022/05/04

508戶新社宅來囉最低只要8500元入住

508戶新社宅來囉最低只要8500元入住

號,列入各資格類別遞補名單最後一位遞補者排序之後,再依順序通知申請人選屋、點交、簽約及公證。第一批承租人預計9月入住,租約每3年為一期,續租以2次為限,總租期最多6年,優先戶可延長至12年。全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,該社宅所處的捷運海山站周邊,目前租金行情單坪在10001500元,可見社宅的單坪租金水位確實相對便宜,預期會以最便宜的套房型物件最熱門。「封面新北住都中心提供」「EBC東森電視」最新網路節目「房事八點檔」,為您解惑各種買房大小事。首集看這裡:你的月薪可以買房嗎?鄭家純擺脫月光、買房心路公......

社會住宅土城捷運海山站

2022/04/14

板南線捷運宅「世界花園」新海山特區最低總價！

板南線捷運宅「世界花園」新海山特區最低總價！

「全區最低總價　輕鬆入手小坪數捷運宅」備受市場矚目的「世界花園」預售案,距離捷運海山站5分鐘,主打新海山特區最低總價1058萬起2-4房,讓青年以超值價格買到板南線上的捷運宅。相較區域內其他新建案,同樣2房含車位,平均房價突破1500萬,現在入手世界花園是房價低點,未來仍有補漲空間,成為市場上最受年輕世代青睞的指標案。再以捷運海山站周邊租屋行情來說,2房平均租金已超過3萬,在高通膨低利時代,繳租金給房東,不如繳房貸為自己存房,「世界花園」初期只需要付10%頭款,有效減輕青年首購族頭款壓力,還能將手頭現金做其......

板南線捷運宅世界花園

2022/03/09

高薪族撐腰買氣旺！「科園捷運宅」強抗通膨怪獸

高薪族撐腰買氣旺！「科園捷運宅」強抗通膨怪獸

使得資產縮水。那房地產它具備非常穩定的資產僵固性,以及固定租金的收益性,我覺得以時間財的考量來講,我個人會首選房地產投資。「新海山特區」房價親民機能到位,擁有捷運海山站、秀泰影城百貨、裕民及學府等四大商圈,未來還有交通利多。金城舞區經理劉泊成指出,「金城舞-世界花園」最重要的是,我們是一個6000坪的壯闊大基地,在黃金板南線上是非常非常罕見的!周邊就有一個國道3號,加上65快速道路,非常地便利;未來還有一個金城「北土城」交流道,3分鐘就能直上國道3號,更重要的是,我們是散步5分鐘直達黃金板南線的超強捷運宅。......

金城舞土城建案

2021/11/29

金城舞No.5捷運宅夯親子同樂會炒熱買氣

金城舞No.5捷運宅夯親子同樂會炒熱買氣

姐姐的高人氣,建商舉辦熱鬧見面會,順勢邀請有換屋考量的家長來賞屋。鄰近捷運海山站的新海山特區,由於交通便利、生活機能完備,深受年輕首購族和雙薪小家庭青睞,有建商更主打全齡化規劃,滿足不同年齡層需求。金城舞No.5經理劉泊成表示,因為我們在新海山特區,捷運站走路只要5分鐘就可以到達海山站,所以吸引很多投資置產或是自住的民眾,前來這邊賞屋,我們有3千坪的中庭花園,設計了不同的主題,一年四季有不同的景色,可以看到。新海山特區以親民價捷運宅,吸引雙北購屋族群目光,搭配暑期一系列的親子同樂會活動,帶動人氣更炒熱房市買......

金城舞No.5 捷運宅新海山特區

2020/08/19

北北桃CP值最高購屋區曝光？專家推這2區還有2字頭

北北桃CP值最高購屋區曝光？專家推這2區還有2字頭

人的所有需求。並且,余子銘也進一步指出,土城區房價除了比鄰近的中永和、板橋便宜,區域內的海山生活圈以及金城商圈都是合適的地點,前者有知名學區、捷運海山站,捷運站周邊中古大樓均價每坪40至45萬元;後者近運動中心,未來還有捷運萬大線站點,目前中古大樓行情約每坪35萬元。至於另一個被點名的深坑區,信義房屋企研室專案經理曾敬德則認為,若用前往台北市中心上班方便為思考點,深坑區能快速前往信義計劃區,房價卻不到三分之一,CP值超高。而深坑區主要商圈,落在北深路三段的福容飯店至深坑老街一帶,不僅鄰近北市文山區及信義計劃......

2019/10/04

買房快搜

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