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已故聞人黃任中欠稅19億擔保人「27筆南港地」遭強制拍賣

已故聞人黃任中欠稅19億擔保人「27筆南港地」遭強制拍賣

仍分別滯欠民國104年至105年度、106年至106年度的營業稅、營利事業所得稅及勞保費,士林分署故決定拍賣這兩家公司的內部動產、卡通商品等,有興趣的民眾可至現場或以通訊投標購買。。......

黃任中欠稅南港

2024/06/25

520房市新局／瘋搶房短期無解專家「沒上車的有怨」：改革壓力不容樂觀

520房市新局／瘋搶房短期無解專家「沒上車的有怨」：改革壓力不容樂觀

會增加不會減少。其次是軌道經濟不會停,可關注承接較多公共工程的營造商,例如捷運聯開案、地上權案等,包含標案已在手及積極投標的廠商,通常興建後還會委託建商經營,因此獲取穩定租金,「若是交通結點上的開發案就穩賺的,將有現金流挹注」。尤其雙北、台中這兩年的軌道建設正在開花結果之際,便值得後續持續關注。不過黃舒衛認為,台中聯開宅採地上化模式,開發規模有限,反而是高雄才正要開始進入建設期,至少有23線包含紅線、橘線和輕軌,走的是地下化模式,開發腹地規模更大,大案會愈來愈多,又以雙捷交會點最具優勢。另外值得留意的是嘉南......

520 賴清德新青安

2024/05/17

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

的土地標售,一口氣釋出123筆13期、14期市地重劃區抵費地,合計總面積約2.8萬坪,規模為台中近年之最。最終吸引72標封、54筆土地有人投標,9標封作廢之下,標脫出48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,整體溢價率約7%。。標脫率低僅約4成估價師:投資人居安思危台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中表示,13期與14期重劃區均為台74線環內的精華重劃區,因此關注度頗高,不過開標前夕引發社會輿論,加上不乏土地型態狹長標的,且部分方正土地底價與市價無異,因此投標狀況不算熱絡,整體溢價率不到1成,與先......

抵費地土地標售帶頭炒地

2024/03/07

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

交通局粉專賣房子媲美專業房仲！網：不敢相信我的眼睛

根據台中交通局說法,由於民眾反應熱烈,今年3月5日至113年5月7日釋出第二批辦理公告標售,面積4265坪總計12戶,歡迎各界踴躍投標。根據交通局說明,這棟捷運共構宅為地上28層,地下6層,規劃有社區圖書館、室內泳池、健身房、多功能教室、兒童遊戲室、茶屋、棋藝室、視聽室等設施,生活機能很豐富,還強調捷運宅生活環境與保值性俱佳。交通局刊登的文章,圖文並茂還鉅細靡遺,若沒留意「臺中市政府交通局」的藍勾勾,乍看下宛如瀏覽專業的賣房平台,或許是這個原因,貼文底下湧入大批網友留言,有人表示「厲害了,交通局在賣房子」、......

台中市交通局台中捷運聯開宅冠德文心綻

2024/03/07

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

政府標地遭批帶頭炒作！房仲全聯會揭竿：是時候修改遊戲規則了

修法或修改售地遊戲規則,讓地方政府可以在不驚動市場的情況下回收重劃的成本。全聯會提3對策避免向上定錨效應該全聯會也提出3對策,其一是現行方法,但景氣多頭時最好不要使用;其二是採「台灣金聯之模式」,不加價、不競價,若多人投標以抽籤方式,以底價得標,才不會產生向上定錨的效應,但須有配套措施,避免得標者短線炒作;其三則採「類公辦都更方式」推動。房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄進一步解釋,其中「類公辦都更方式」會是根本對策,意即重劃區土地在一定土地規模之下,公開由開發商申請開發許可,地方政府在法令允許之下「該修法就......

炒地皮標售土地抵費地

2024/03/06

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

7萬元,最終台灣金聯以2億5350萬元標得,溢價大約23%。報導指稱,台灣金聯標下土地並未開發,直到2022年底釋出並且舉辦標售,吸引華雄建設進場投標,最終以總價3億8178萬元標下,更讓台灣金聯獲利1億2828萬元。「壹蘋新聞網」還提到,高雄市地政局在2018年9月舉辦土地標售,位於三民區新都段188地號,佔地面積391.89坪的商2用地,標售底價1億9691萬7520元,同樣被台灣金聯以2.35億元購入,並在2022年5月以3億5583萬6120元轉售給善寬建設,轉售獲利高達1.2億元,質疑這種買地賣地......

台灣金聯炒地標售土地

2024/03/01

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

皇普、亞昕等建商均有購入新土地,土地交易熱度顯著上升。鄉林不動產研究室舉例,台南市去年10月標售14筆麻豆工業區抵費地進帳5.5億餘元;12月農地重劃區抵費地及零星集中土地標售,42筆有62封標單參與投標,順利標出27筆;農業區土地標售脫標率都可以達到近65%,遑論都市計劃區內土地標售就更加吸睛。台中市政府地政局近期公告13期與14期市地重劃抵費地標售案,包含123筆地號共計約3萬坪土地,底價逾204.6億元,預計3月7日開標,市場人士認定是近年規模最大的一次抵費地標售案。台中市府澄清貼近市價建商估高出行情......

抵費地賴正鎰鄉林集團

2024/02/26

樹林爛尾樓土地淪法拍無人投標「不意外」專家估結局走向

樹林爛尾樓土地淪法拍無人投標「不意外」專家估結局走向

樹林爛尾樓土地淪法拍無人投標「不意外」專家估結局走向 ... 樹林爛尾樓土地淪法拍無人投標「不意外」專家估結局走向。新北市樹林區預售案「凱旋大苑」前年底傳建商解散、爛尾,改由債權人旗下寶嘉聯開接手續建,不過卻因地主不願讓出土地產權而導致土地以底價7餘億元流入法拍市場,昨「19」日一拍時不意外的無人投標而流標,專家指出後續仍難有外人會出手,估計「建商自己吃下來的可能性最大」。2022年底原為沅臻建設投資興建的預售案「凱旋大苑」爆出建商資金出狀況而解散,建案因此停工而淪為爛尾樓,去年初經該案信託銀行華泰商銀協商......

凱旋大苑爛尾樓預售案

2024/02/20

別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

別說房價太高！高雄套房僅131萬元全國88戶平價宅將釋出

,今年提供總價約500萬元的好禮,包括成交送6萬元商品提貨券、抽成交定額折價禮30、20及10萬元等共23份、完成登記可抽蘋果手機15台及蘋果平板電腦10台等。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年初房市景氣一般,不過平價宅專案仍吸引3000封以上的投標單,顯示平價宅的銷售方式的確有其市場性,今年房市景氣暢旺,加上釋出的物件許多條件都不錯,消費者也不用加價去搶,預料應該又會掀起一波投標潮。此次標售有不少條件不錯的大樓社區,包括信義區吳興街屋齡7年的套房,總價1275萬與1404萬元,新店中興路屋齡5年......

台灣金聯平價宅標售

2024/02/20

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

台中房市新考驗！估價師曝這問題嚴重建商目標「求準時完工」

程受限,難以慢工出細活,不利市容發展,「推行政策不應與實務脫鉤,應適時進行滾動式檢討」。公共工程頻流標選擇性信用管制應檢討至於疫情造成的物價上漲、材料供應及勞動人力問題,陳孟筠舉「台中巨蛋」為例,便導致公共工程發包幾乎停擺,只能不斷增加工程預算以求廠商進場投標,「現階段的不動產政策施行打著「打擊投機」的口號,實務上也易亂槍打鳥,造成市場全趴的局面」。陳孟筠接著說,政府打房將營造業也列入建商開發,因而限縮資金,但疫情期間公共工程多次流標已積壓過多工程,加上民間企業投資新建與住宅市場興建需求,讓營造業出現接單滿......

估價師新青安買賣移轉棟數

2024/01/08

高雄建商流行用這招搶進舊市區地段專家：可扮演火車頭角色

高雄建商流行用這招搶進舊市區地段專家：可扮演火車頭角色

」,1樓設有公共托嬰中心,根據實價登錄顯示,目前已累積60筆交易,每坪成交價約3337萬元。公辦都更落在成熟區吸引大咖建商投標前鎮區亞洲新灣區的「特貿三」都更案,基地面積約1.6萬坪,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,該案原本採地上權方式招標,但經過數次流標後改以公辦都更、權利變換進行,果然吸引開發商目光,最終由國城與高興昌合組的智匯方舟、興富發、國揚攜手台壽保等3個團隊取得。其中智匯方舟的取得的南之南基地,找來日本建築大師安藤忠雄,將打造住宅、商辦及光影美術館三合一開發案;興富發取得的北基地,將......

公辦都更捷運聯開案國城建設

2023/12/25

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

其中高雄大學區段徵收區1筆大面積住三用地,面積約1861坪,位於大學23街,最後以8億88萬元標脫,每坪標脫價約43萬元,溢價率53.11%,地價又上漲50%。2021第4季台積電宣布設廠於楠梓中油煉油廠,高雄市政府隨即推出開發區土地標售,計有40標封參與投標,共標出10標13筆土地,合計標售金額23億5786萬餘元,標脫率100%。此次最受矚目之高雄大學區段徵收區,推出1筆住三用地,臨大學10街,面積約1583坪,近國中、小用地及後勁溪,有9標封搶進,以9億6389萬餘元標脫,每坪標脫價為60.9萬元,溢......

國有地台積電高雄大學

2023/12/25

曾文龍／炒地皮會被判刑！國家卻能標售土地放任高價飆漲2~ 3倍？

曾文龍／炒地皮會被判刑！國家卻能標售土地放任高價飆漲2~ 3倍？

現金,也勇敢地投入搶標土地。國家標售土地一夕暴漲23倍幾十年來的例證,甚至決標價為底價的2倍到3倍!震驚了參與投標的人!震驚了全國民眾!國家標售土地可以在一夜之間漲了2倍到3倍,難道鄰地地主的土地就比較差嗎?雖然地主原來的開價符合市場行情,那現在若不跟著政府調高地價,那不就是賤賣自己的土地嗎?又例如壽險公司拿著一堆保戶的現金高價搶奪土地,這些土地未來如果蓋房子也是要高價售出,那原來的保戶情何以堪?拿民眾的錢去標土地,卻讓民眾買到高漲的房價,民眾跟民眾的小孩心如何能平?這真是一件弔詭的事情!最有名的案例是19......

土地標售炒地皮打房

2023/12/22

張綱維小坪頂法拍宅新北1字頭吸68人瘋搶！最低336萬買到

張綱維小坪頂法拍宅新北1字頭吸68人瘋搶！最低336萬買到

環遊郡」、透天「海景山莊」共95戶昨「20」日上午執行一拍,共吸引68組人馬到場投標,最後順利拍定18戶,單價最低13萬元,總價最低336萬元。。台灣金融資產服務公司原定上月中執行的新北市淡水區小坪頂華廈「環遊郡」、透天「海景山莊」合計95戶,屋齡約1415年,64幢「海景山莊」透天、31戶「環遊郡」華廈,一度因債務人聲明異議而公告停拍,昨日再次執行第二次法拍。相關新聞:搶標319萬元法拍屋撲空!張綱維小坪頂滯銷宅遠航出聲急喊停拍68封標單拍出18筆標脫率18.9%根據寬頻房訊整理,「海景山莊」透天厝最低底......

張綱維遠航小坪頂

2023/12/21

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

全台首宗公辦都更是昇陽！新斬獲三峽站聯開案單價初估55萬

的看法,他直言暫無聽說此案會納入社宅考量,也提及現在民間開發案與官方合作的社宅,多採取分棟規劃,且坪數規劃與一般住宅差異不大,因此原居民對此的抗性與憂慮應該會降低。相關新聞:內政部盤點六都重劃區「留5%蓋社宅」陳建仁:2032拚100萬戶至於此策略會不會影響昇陽建設未來參與都更整合與聯開案的意願?魏岱霖表示,主要是看到時候的投標公司的考量,以及推案時間點的考量,包含推案時間、財務狀況都有不同考量,仍須看個案的適宜性來決定是否投標。「封面照新北市政府捷運工程局」。......

三鶯線昇陽建設新東陽

2023/12/15

鄭文在／拋棄爸繼承權的孫女竟可共享阿嬤遺產？姑姑住所因此遭法拍

鄭文在／拋棄爸繼承權的孫女竟可共享阿嬤遺產？姑姑住所因此遭法拍

出了變價分割的訴訟,姑姑收到起訴書後氣急敗壞的問我們該怎麼辦?我們建議她,把錢準備好,以逸待勞,等法院排定拍賣時再買回來就好,即使沒有參加投標,只要拍定人不是共有人,還是可以就拍定的同一價格,主張優先購買權,將房屋買回來,繼續居住使用。屆時,對方安心許多,情緒也漸漸緩和。接著不解的問我們,這個獨生女在他爸爸往生時已經拋棄權,為什麼阿嬤往生時她還有權利繼承?理論上她應該沒有繼承權,可否以此抗辯,讓她喪失繼承權,平息這場風暴?時間先後決定法律關係結果大不同由於這次阿嬤的繼承是代位繼承,根據「民法」第1140條規......

拋棄繼承代位繼承再轉繼承

2023/12/14

永和法拍屋下殺4字頭！12戶88組人搶翻意外衝出社區新高價

永和法拍屋下殺4字頭！12戶88組人搶翻意外衝出社區新高價

戶標出62萬最高價上月15日執行一拍,單價多在5968萬元之間,與目前行情相當,僅3戶標出;今日12戶執行二拍,底價降到每坪4550萬元,現場擠滿投標人潮,共收到88封標單,最終全數標脫。其中底價1600萬元最便宜的4樓戶,每坪約47.5萬元,競爭最為激烈,吸引到22封標單,最後以2021萬元標脫,換算單價每坪約60萬元;另外9樓戶底價2880萬元,最後以3612.8888萬元得標,換算每坪單價高達62萬元。查詢「樂居」實價資訊可發現,分為2區的「仁愛歐堡」不論是「鑽石區」或「翡翠區」,平均成交價每坪落在5......

法拍屋分割遺產地主戶

2023/12/13

華泰Outlet前進南台灣有譜？嘉義官員喊話：投資太保越快越好

華泰Outlet前進南台灣有譜？嘉義官員喊話：投資太保越快越好

北林口三井Outlet、桃園華泰名品城、台中三井Outlet與麗寶Outlet、台南三井Outlet、高雄義大Outlet以及草衙道SKM PARK,外傳高鐵嘉義站特區的投標業者當中,華泰名品城也是其中之一,儘管消息尚未證實,但嘉義地方官員紛紛表態,歡迎企業投資太保市,還強調「投資太保越快越好」。太保市市長鄭淑分在臉書發文,指稱太保市為嘉義縣人口唯一正成長的城市,年齡比更是全縣最年輕,還擁有嘉義科學園區,成功吸引眾多企業設廠投資,其中嘉義高鐵特區擁有健全的產經結構、豐富的文化觀光資源與醫療健康量能,有三大特......

嘉義高鐵特區太保市湖子內重劃區

2023/12/05

敲破碗的「青埔麥當勞」要來了？官方證實進行中開店時間曝光

敲破碗的「青埔麥當勞」要來了？官方證實進行中開店時間曝光

有停車空間。台灣麥當勞證實希望明年開出不過記者親自向台灣麥當勞求證後表示,台灣麥當勞桃園青埔餐廳是於2013年11月進駐桃園高鐵站,2020年11月因租約到期,經投標未果而結束營業;目前新點建照仍在進行中,希望可於明年開出。雖然否認該建照及店址的傳聞,但仍證實確實有開店計畫。有巢氏房屋桃園青埔領航加盟店總經理彭成貴表示,麥當勞重返青埔可讓此生活圈更完整,但要說再帶動多少人口或房價,其實已經不是重點。彭成貴說明,青埔有沒有麥當勞是因為早期房地產將其當成投資指標,因為大型餐飲企業展店前都會透過數據評估商圈效益及......

麥當勞青埔高鐵

2023/11/24

洗白發大財？他554萬標下法拍凶宅3個月後2倍價拋售

洗白發大財？他554萬標下法拍凶宅3個月後2倍價拋售

揭示該物件有發生非自然死亡案件,即死者從建物陽台一躍而下,當場死亡,請應買人注意。底價498.4萬元,吸引7人投標,最終以554萬元拍定,坪數36.75坪,換算單價15.07萬元。3個月前標到凶宅翻倍想賣全棟最貴價碼孰料僅隔3個月,該物件竟在出現在售屋市場,開價1180萬元,是取得成本的雙倍以上,換算單價逾32萬元。「EBC地產王」查詢「樂居」實價登錄資訊,該社區近1年成交均價僅22.35萬元,歷史最高價為每坪28.31萬元,由此看這間曾列為「凶宅」的中古屋,一經轉手不只恢復行情價,一旦成功出售更將一舉躍上......

凶宅法拍兇宅洗白

2023/11/20

買房快搜

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