EBC地產王

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晴空匯遇惡火網憂未來「套好套滿」？屋主心聲曝光：短期不會賣

晴空匯遇惡火網憂未來「套好套滿」？屋主心聲曝光：短期不會賣

如果處理得好,應該也是還好」、「都漲一倍了,當年加20%的確還是有可能有閒錢多的投資客接來放,反正就賭看看事後修繕」。目前該社區還需經結構技師公會鑑定,確認建築物的損害狀況及補強建議,包含鋼筋、結構有沒有遭破壞、防水層、管線、電梯井等可能都有影響。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示,現階段屋主應可向保險公司請求火險賠償」,賠償項目包含建築物本體修復的費用、內部家具用品或裝潢價值的理賠、燃燒廢棄物清理費、臨時住宿及搬遷費用等也能支付,甚至還有房屋跌價損失也可理賠。屋主:裝潢毀了短期89折出售也不敢買「當天......

晴空匯火災消防

2024/05/28

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤

台南天坑禍首是「土壤液化」？技師公會說話了：工法錯誤 ... 台南天坑禍首是「土壤液化」?技師公會說話了:工法錯誤。台南五妃街與西門路一段路口,昨「6日」傍晚5時許疑因施工出現天坑,導致工地旁1輛小貨車墜落坑洞,沒想到吊車隨後嘗試拉起小貨車時,竟也陷入天坑,吊臂直接橫躺馬路,砸中警車、號誌桿和民宅,讓附近居民嚇壞,所幸未傳出傷亡,意外附近都是5樓以下透天厝,建商計畫要蓋17樓高樓,有民眾指出過去這邊是魚塭地,質疑土質問題才會造成坍塌,但土木技師公會證實是工法錯誤,才會釀禍!。台南建築工地倒塌,吊臂砸落,工作......

天坑土壤液化施工

2024/03/08

台南工地天坑吞貨車救援吊車也栽了市府開罰27萬

台南工地天坑吞貨車救援吊車也栽了市府開罰27萬

凝土。據了解,西門路在凌晨2點恢復通車。但因為天坑事件,讓一些附近住戶嚇到睡不著,民宅初步來看沒受損,不過台南市土木技師公會還是展開調查。台南市府表示,事發工地已勒令停工,後續會依建築法罰27萬元。台南市政府副市長趙卿惠隨即前往指揮調度,在東京的市長黃偉哲獲報後亦火速改變國外行程,將提前返回台南坐鎮。延伸閱讀女大生搭高鐵睡著!全程枕陌生男肩膀　「超甜後續曝」掀全網模仿潮「姊姊、姐姐」到底差在哪?正確用法驚呆29萬人:全搞錯女學生遭「普悠瑪撞斃」不到1個月　男落軌遭輾斃...爆驚人巧合「同地點同班次」。......

天坑台南塌陷

2024/03/07

核准山坡地蓋26層！萬芳自救會控柯市府「放水圖利建商」

核准山坡地蓋26層！萬芳自救會控柯市府「放水圖利建商」

一事,柯市長任內亦未針對此案召開會議,一切由業務單位依法定程序辦理台北市建管處則表示,有關民眾對新建擋土牆的合法性及安全性提出質疑,經查證,該擋土牆係屬水土保持設施,其規劃和興建均已依法取得本府大地工程處及委任大地技師公會的審查通過,並領有建造執照「106建字第0005號」,其合法性尚無疑義。另外,民眾質疑基地內有大量外來廢土,應予移除的說法,查無具體事證佐證。根據現況了解,基地內的開挖土石方有依相關規定辦理,未發現有違規的情事。以上言論不代表「EBC地產王」立場更多鏡週刊報導「全文」核准山坡地蓋高樓藏隱憂......

柯文哲建商萬芳自救會

2024/02/05

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

「基泰大直」1/4買方爆解約4案停工虧損1.5億元基泰：一直善意互動

速申請復工而受到「基泰大直」鄰損案影響,興建中的4建案也全數停工,除了「基泰大直」,還包括北投「基泰磺溪」、大安「基泰大安」、內湖「基泰碧湖」。紀鈞舜表示,大直案工地目前由台北市技師公會鑑定中,待鑑定完成後將盡速向市政府申請復工。目前基泰的成屋銷售個案僅包含大安區「基泰台大」、信義區「基泰世貿」、汐止「基泰伯爵」等案,另有位於文山區的「象山主人」正在預售中;萬華區「基泰建中」則已取得使照,目前正交屋當中。。......

基泰大直基泰建設鄰損

2023/12/28

基隆老屋坍陷、壓毀機車謝國樑：盤點全市老舊建築

基隆老屋坍陷、壓毀機車謝國樑：盤點全市老舊建築

建築無人使用,都發處長謝孝昆表示,該棟房屋因疏於管理,被鏽蝕後才會坍陷。謝孝昆也指出,經土木技師公會技師初步鑑定,該建築有立即危險性,屬於危樓,已經嚴重影響公共安全,將依建築法裁處30萬元。另外市府將要求所有權人立即拆除,若所有權人未立即處理,市府將依建築法第81條介入代為執行,並依相關規定追討代履行費用。基隆市長謝國樑也表示,目前基隆市內有不少閒置老舊建築,為保障公共安全,市府將盡速召開專案會議,針對老舊建物進行盤點,以免危及民眾安全。。延伸閱讀女兒「天天換娃娃」到校陪睡　老師無奈勸1句!家長怒嗆可悲:我......

基隆老屋謝國樑

2023/12/15

住戶炸鍋！大直塌陷報告稱「與基泰無關」北市府回應了

住戶炸鍋！大直塌陷報告稱「與基泰無關」北市府回應了

690萬元,「這不就是基泰造成的損害嗎?怎麼報告上顯示跟基泰無絕對相關,這讓明眼人都看不下去!質疑官官相護。」據「聯合新聞網」報導,建管處長虞積學表示,此報告為台北市土木技師公會製作,鑑定報告並未稱損鄰與基泰無關,而是指透地雷達檢查發現地下3公尺以下確實都有地質疏鬆狀況,且報告也稱基泰施工對周邊住戶造成相關損害,並列出施工的前後差異,受損戶若對鑑定結果有疑問,仍可請土木技師公會說明。更多鏡週刊報導「大直民宅坍塌」惡夢還沒結束!鄰房持續下陷「累積7公分」　住戶心驚膽跳大直受災戶自救會提3大訴求　北市府籲基泰勿......

基泰大直損鄰報告陳怡君

2023/11/14

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

錢能解決的都不是問題？他買頂樓遇漏水「拖18年還不准修」

戶決定,原PO受不了一拖再拖,自行找來營造商施作,卻被管委會以「可能損害公共物品」為由擋在一樓,逼得原PO不得不再次提告,這回砸大錢找來土木技師公會鑑定,才讓法院判決管委會必須依照鑑定要求的工法來施工,且須負擔維修費用,一拖再拖的漏水問題在今年終於得以解決。原PO認為,頂樓除了安靜,視野好、通風佳也是優點,但漏水問題不僅無解,管委會態度也很關鍵,遇到只想省錢省事的管委會,只能勤找法院判例跟花大錢興訴。也有其他苦主無奈表示,管委會都很怕被住戶嫌亂花錢,所以都用便宜的工法修繕,拖到不得不花大錢處理時,還可以推託......

頂樓漏水管委會

2023/09/28

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

大直25受災戶「25日起強制拆除」建管處：其餘建築安全可居住

有危害公共安全之虞,9月25日起將執行強制拆除程序,其餘鄰近建築物經由三大技師公會勘查後,判定主要結構無安全疑慮,可安心居住。。北市中山區大直街94巷1弄1、3、5、7、9號1樓至5樓等2棟計25戶建築物,因基泰建設建造工程施工不當,造成建築物損壞,經鑑定建築物已傾頹毀壞不堪使用並有危害公共安全之虞,近日又頻頻發生有感地震,極易造成建築物再次倒塌,建管處將依建築法第81條規定於9月25日起執行強制拆除程序。建管處處長虞積學表示,因基泰建設建築基地的不當施工,造成大直街94巷1弄19號建築物遭受了嚴重的損害,......

基泰大直強制拆除技師公會

2023/09/21

基泰大直翻版？北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工

基泰大直翻版？北市清查184件工地「11件不合格」勒令停工

府建築管理工程處日前發表聲明,表示在接獲蔣萬安市長的命令後,建管處就於11日起委託四大專業技師公會逐案至現場勘檢,並且於15日全數檢查完成,其中涉不符檢查項目之工地共有11件,建管處處已要求工地暫時停止施工釐清改善,待該檢查公會複查後合格後方得繼續施工。建管處虞積學處長表示,為加強基礎開挖中建築工地管理,避免公安危害,未來對於擋土壁及基礎開挖階段工地,建管處將持續每月委託四大公會逐案檢查的措施,以加強監督建築工地,督促起、承、監造人落實地下室及擋土壁施作品管、相關安全監測數值檢測作業職責。而根據媒體報導指出......

基泰大直建案工地

2023/09/19

44天前就警示基泰執意開挖董事會2門神「黑白通吃」

44天前就警示基泰執意開挖董事會2門神「黑白通吃」

隆起的情況不謀而合,沒想到基泰不但未進行地質補強,還照樣開挖,完全不把附近居民的生命財產放在眼裡。新北市土木技師公會理事長賴建宏指出,台北市與新北市對於建案的審查機制不同,台北市是請建商自行找專家或顧問公司審查,容易球員兼裁判;至於新北市,則是委由第三方技師公會審查,較能杜絕弊端。另1名吳姓技師也指出,技師公會在審查施工計畫書時,一定會把施工風險納入考量,負責的技師會進行現場勘查,確認設計圖是否完整?是否確實按圖施工?監測數值有沒有異常?如果發生異狀,會提醒如何緊急處置。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀......

基泰大直基泰建設基泰門神

2023/09/12

「基泰大直」受災戶6種求償法專家：這樣最快速、卻也最殘酷

「基泰大直」受災戶6種求償法專家：這樣最快速、卻也最殘酷

哀嘆自家成危樓,該何去何從都不知道,甚至質疑整區可能都有問題,沒救了。根據大地工程技師公會理事長施志鴻判斷,鄰損住宅「基本上已經沒救了」,由於土壤支撐力不穩,後續很難再做補強,可能只剩整棟拆除的選項。相關新聞:「基泰大直」把鄰房弄垮住戶悲嘆:整區都沒救了相關新聞:不同一般天坑!基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師:上一次在30年前求償路漫長受災戶面臨6選擇方案馨傳不動產智庫執行長何世昌也對後續可能的發展表示擔憂,因為住戶必定要面對求償與重建2大問題,「而且求償還比重建來得困難!」真的要等到賠錢,恐怕是漫漫長路......

基泰大直天坑坍塌

2023/09/08

不同一般天坑！基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師：上一次在30年前

不同一般天坑！基泰大直恐遭「2階段破壞」結構技師：上一次在30年前

最後一層時,疑似施工不慎造成一旁7棟房屋傾倒,一樓在眾目睽睽之下變成地下室。大地工程技師公會理事長施志鴻告訴EBC地產王,肇事原因可能與土壤硬度有關,附近的黏土地層擠壓造成連續壁錯位,無法支撐上方重量才讓民宅塌陷,相較近年台北發生過的「天坑」事件,後者是抽水導致地基坍塌,兩者截然不同。他提到,推測破壞模式大致分為兩階段,第一階段是連續壁開挖面下內擠、開挖底面及僅20m深中間樁隆起,使得支撐全面潰敗,造成建案基地南側鄰房下陷並往外傾倒。換句話說,連續壁承受不住附近的軟土層擠壓,錯位於是抽離土層底部支撐,才讓上......

基泰大直基泰建設北市大直民宅傾斜

2023/09/08

竹北天坑又來？勝利二路塌陷0.6公分建商急澄清：輕微現象

竹北天坑又來？勝利二路塌陷0.6公分建商急澄清：輕微現象

「柏油」觀察路面下方土壤狀況,必要時也會向市公所申請路面開挖,會同主管機關及外部專業技師檢查路基狀況。原訂今日「8/下午安排「台北市土木技師公會」初勘時,亦會協請公會針對此區做初步勘查。。......

竹北天坑豐采520 豐邑機構

2023/08/02

竹北天坑事故鑑定出爐！3大原因釀禍縣府要豐邑負責

竹北天坑事故鑑定出爐！3大原因釀禍縣府要豐邑負責

縣政府要求建商豐邑公司委託專業單位做事故原因鑑定報告,豐邑25日提交台中市土木技師公會報告,結論指出原因為道路原路基回填不實、長期土壤流失,以及工地地下室開挖長期抽地下水導致。縣府表示尊重報告專業,已要求豐邑公司「屬於豐邑的責任,絕對要承擔起來!」。新竹縣府指出,豐邑公司委託台中市土木技師公會所做的事故原因鑑定報告25日下午如期送交新竹縣工務處,內容經過各項專業評估,報告最後做出兩點結論。第一、因道路路基鬆散,管線施工回填等問題,長期地表水滲入造成土方流失,演變為道路坍塌破壞;第二、「豐采520」建案工地地......

竹北天坑豐采520 豐邑建設

2023/07/26

竹北瓦斯外洩釀氣爆技師示警：注意建物副結構受損

竹北瓦斯外洩釀氣爆技師示警：注意建物副結構受損

淵表示,初步勘驗後,看過裡面的主要結構,包含柱子、大樑,看起來是無遭到氣爆損害。而陳見賢表示,會請技師公會全力協助,在2周內完成房屋主結構的鑑定報告,確定安全無虞後,才會讓住戶們返家居住。根據「三立新聞網」報導指出,通常瓦斯氣爆、火災都不會對建築物的主結構造成嚴重的損害,但是「副結構」仍然需要特別留意,就是磚牆、隔間、磁磚等處,如果有受損的話,就要盡快修補,避免遭遇地震時產生二次災害。延伸閱讀伺候婆婆壓力大...妻與「閨密」搞不倫　人夫目睹「沙發1幕」崩潰:在兒面前「蹲式馬桶」洗粽子葉網酸不衛生　老闆怒嗆:......

竹北瓦斯外洩氣爆

2023/06/27

信義52年樓遭砂石車撞毀！專家喊都更價值飆：每坪上看150萬

信義52年樓遭砂石車撞毀！專家喊都更價值飆：每坪上看150萬

是順利談成,產值恐怕上漲一倍以上。。砂石車失控撞斷建築關鍵梁柱,時隔一天,雙北結構技師公會都來了,出動精密儀器測量外牆垂直度,另一邊跟著住戶腳步,每層樓逐一勘驗,初步發現二樓有龜裂,得持續追蹤傾斜風險。事發的住宅位在台北信義松德路口,共有5戶16人受到安置,但除了房子出現安全隱憂,也讓長久以來的都更議題再度浮上檯面。受安置住戶:「現在四個角缺一個角很危險,趕快列為危樓改建,昨天就碰一聲,然後就冒煙,有一點點裂掉,趕快「重」蓋啦。」有住戶希望打掉重練,因為都更議題一吵就是幾十年起跳,關鍵是這52年建築位在蛋黃......

信義區民宅砂石車

2023/06/20

連日大雨釀禍？板橋建案塌陷成大洞新北市府回應了

連日大雨釀禍？板橋建案塌陷成大洞新北市府回應了

理,並通報市府災防辦、工務、水利、經發、警察、板橋區公所及新北市土木技師公會,同時要求自來水、電力、天然氣、電信事業單位,立即趕至現場處理,經開挖後排除自來水管洩漏的可能性,即將路面回填,將影響交通情形降至最低。。消防局表示,市府在第一時間啟動緊急應變機制,並由局長李清安坐鎮指揮,相關局處副首長、板橋區陳奇正區長等幹部在現場協調處理,並會同土木技師公會賴建宏理事長、丘達昌副理事長、吳懿哲主委等專家,謹慎地開挖路面,經各事業單位一一確認水、電、瓦斯及電信等管線,均排除異狀,但不排除連日大雨造成地下水位上升的可......

新北市板橋建案

2023/05/25

防天坑！北市102處工地稽查7件不合格暫停工

防天坑！北市102處工地稽查7件不合格暫停工

室開挖滲水,引發道路坍陷,台北市長蔣萬安指示全面安檢市區102件開挖中工地,並委託台北市土木技師公會、台北市建築師公會、台北市結構工程工業技師公會等3大公會逐案至現場勘查,並於19全數檢查完成。清查開挖中工地7件有缺失建管處指出,目前發現不符合項目之工地共有7件,已發函請工地暫時停止施工,進行釐清改善,由檢查公會複查後,才能繼續施工。建管處重申,工地承、監造人及專任工程人員應遵守建築法等相關規定,並隨時提高警覺,確實加強各項安全及防護措施檢查,如經查獲有影響公共安全、公共交通之情形者,將依建築法加重裁罰並勒......

台北市天坑工地

2023/05/23

「我家門前有大洞」灌漿就沒事？專家揭隱藏風險：1招自我檢測

「我家門前有大洞」灌漿就沒事？專家揭隱藏風險：1招自我檢測

要委託專業技師檢測鄰損、房屋傾斜以及地表破壞等現況,才能挽救鄰里住戶的信心。。台北市土木技師公會莊理事長莊均緯指出,民眾自家周邊出現天坑,心態上不是把洞補平這麼簡單,即使回填作業讓路面看似無恙,由於附近仍有建案施工,未來還是得開挖基地,鄰里仍會擔心重演地基下陷,因此務必委託第三方單位做鄰損鑑定以及地表破壞等調查,發生問題才能據理力爭、向施工單位要求民事賠償。他提到,天坑並非地層局部問題,方圓5公尺左右的坑洞,蘊藏的可能是更大範圍的地基掏空,常人肉眼難以辨識,建議委託土木技師評估現場,至於房屋傾塌的風險,也不......

信義區天坑地基塌陷結構安全

2023/05/16

買房快搜

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