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砍80萬被洗臉「怎麼會賣你」 3個月後連降3次房仲頻問：買不買？

砍80萬被洗臉「怎麼會賣你」 3個月後連降3次房仲頻問：買不買？

價格只是屋主自己不想降,少了投資客在亂,就是回歸正常的市場交易,而價格本來就是談出來的,一堆人在等價格跌,不知道背後的邏輯就是永遠等不到「因為網路上都不會低掛,只有靠技巧殺價的才是真的王道,而現在就是屬於買方可以殺價的時期,不代表打房沒效果,確實現在就是買方市場,現在真的很好談價格,所以各位要把握現在啊!」許多網友看了以後也呼應原PO「附近有間房子,打房前開價788萬,打房後688萬,昨天知道成交價530萬」、「我前年去看房也是這樣,開價888萬,我跟房仲說我的預算700750萬,房仲說太低沒辦法,過了半年......

買房殺價房市

2024/12/23

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

媽送女兒一間公寓！僅要求自付衍生費用代書一招現省25萬

就該部分之土地漲價總數額按百分之十徵收之......所以贈與不能辦理自用住宅優惠稅率,只能以一般稅率核課。」至於辦理買賣的方式也相當有技巧,鄭文在指出,女兒必須付錢給媽媽,媽媽再將房屋所有權登記給女兒。該房屋及土地的公告現值約300萬元,只要買賣價格大於300萬元,就符合遺產及贈與稅法的規定,因此母女雙方以買賣價格500萬元達成協議,媽媽將今年度的贈與稅免稅額244萬元無償免除債務,所以女兒配合銀行貸款核准256萬元給付媽媽,買賣合約書正式成立。鄭文在進一步建議,明年年1月份開始又有新的贈與稅免稅額244萬......

2024/11/21

新建案如何殺價？專家勸「別當業者塑膠」：1關鍵事半功倍

新建案如何殺價？專家勸「別當業者塑膠」：1關鍵事半功倍

智庫執行長何世昌在粉絲頁上分享「買新建案如何殺價?」他表示雖然網路上有許多殺價技巧,但都僅供參考,因為銷售人員比你更專業,他寫道:「你當業者是塑膠做的?你會Google ,難道業者不會?拿一把盤古開天傳下來的古董老菜刀去殺價,除非你自帶主角光環,不然只會被業者洗臉」。。何世昌建議與其鑽研不可靠的殺價技巧,更重要的是選對時機,才會事半功倍,那什麼時機最好殺價?他指出市況平淡,沒人跟你搶買房的時候,就是最好的時機點,不僅價格好談,還會獲贈賞屋禮、成交禮,以及拗到家具、家電等好康。不過房市買氣差時,危機入市的人少......

2024/11/07

投資客只是求生存？他揭台灣房產3特性：不買就是「倒退嚕」

投資客只是求生存？他揭台灣房產3特性：不買就是「倒退嚕」

資即倒退嚕雖然可以透過操作其他投資如股票、基金、債券或加密貨幣來抵禦通膨大怪獸,但問題在一般人沒有高超的操作技巧,「不要講說報酬收益超越房地產了,賠錢的人比比皆是。」他說必須認清一件事,「活在一個資本主義的社會中,當別人每天都在想辦法累積資產,而你只是待在原地不動,那麼其實你就是在倒退嚕。」該房仲也站在對立雙方的角度說明,透過房地產獲利的人,覺得只是為了求生存、帶給自己或家人更好的生活,「出去吃飯不想再為了加蛋或升級套餐想個半天」;而沒有操作房地產的人,則認為對方只要是收租或賣房賺錢,一概都認為是在炒房。他......

投資客炒房居住正義

2024/03/29

賣房2500萬分5子女他問如何省稅？網曝超讚解方：開心孝順你10年

賣房2500萬分5子女他問如何省稅？網曝超讚解方：開心孝順你10年

大讚最正解。。假設房子已經賣了2500萬元,大筆現金要如何在最省稅的方式分給5名子女呢?網友紛紛獻計,最技巧的方式是一半金額先贈與給夫妻,因為夫妻之間的贈與免稅,再父母各自一年有244萬元、合計共有488萬元的免稅額,分年贈送給5小孩,每人分96萬元,6年就會贈與完畢。另有網友表示,如果子女還不急著用錢,買保單最簡單好處理,「該繳的稅扣好扣滿都大於2500萬,條件允許多翻個1倍都不是問題」;另一位網友便補充可買儲蓄型保險,「讓利息幫孩子存稅金,孩子也會知道父母的用心」。若急著用錢,則可以成立家族基金,網友指......

賣房贈與免稅額

2024/03/05

奶爸包租公！41歲擁新北4屋月入17萬3招精準出價買便宜

奶爸包租公！41歲擁新北4屋月入17萬3招精準出價買便宜

奶爸包租公,新北市,收房租,投資技巧......

奶爸包租公新北市收房租

2024/02/29

打造年味家居房產達人親曝5技巧好運龍總來！

打造年味家居房產達人親曝5技巧好運龍總來！

打造年味家居房產達人親曝5技巧好運龍總來！ ... 打造年味家居房產達人親曝5技巧好運龍總來!。農曆新年即將來臨,為了在新的一年迎接好運,21世紀不動產企劃研究室特別整理出五招省時又省力的打掃及年味居家裝飾技巧,讓您的家煥然一新,迎接一年的好運。。1.整理心靈簡約收納迎接新的一年,首先調整心態,讓心靈為新的開始準備好。整理家中物品,捐贈或丟棄不必要的東西,為家裡腾出空間,讓正能量充斥每個角落。檢視物品的實用性,拋棄不必要的物品,使家居空間更通透,也更易保持整潔。將不需要的用品都汰除之後,就可以將留下的物品歸......

過年擺設居家風水開運風水

2024/02/07

從小父母教破門！闖空門專家改過自新親授6大防盜技巧

從小父母教破門！闖空門專家改過自新親授6大防盜技巧

從小父母教破門！闖空門專家改過自新親授6大防盜技巧 ... 從小父母教破門!闖空門專家改過自新親授6大防盜技巧。英國有名女子在十幾歲的時候,父母向她展示了破門的技巧,之後她便會在家附近闖空門,但20年前在遇到鄰居要她幫忙進家中測試安全系統時,她則突然發現自己可以教授對方防盜技巧,從那時起也選擇改過自新。。據「每日星報」報導,拉德克利夫「Jenny Radcliffe」在利物浦長大,十幾歲的時候,父母向她展示了破門的技巧,之後她便開始闖空門,她告訴當地媒體「街角有座又大又舊的空房子,一棟漂亮的老房子,我會測試......

闖空門小偷防盜技巧

2024/01/23

想看房怕被「看沒有」！友授裝闊3招網笑：會被當肥羊

想看房怕被「看沒有」！友授裝闊3招網笑：會被當肥羊

看房,技巧,代銷,長輩,殺價......

看房技巧代銷

2024/01/05

下完斡旋準備進小房間他問如何交戰？內行人：千萬別用這理由

下完斡旋準備進小房間他問如何交戰？內行人：千萬別用這理由

交易,是否有所謂的教戰守則?對此內行人提醒,最好的做法是堅守底線,同時搭配小技巧來拉抬自己,或許就能成功入手房子。。民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱最近鎖定某中古公寓,地點及屋況不便透漏,但對物件很滿意,看到售屋平台開價1550萬元,嘗試出價1220萬元遭到婉拒,事後加碼來到1250萬元,並且以10萬元進入斡旋階段,三天被通知前往房仲門市面談,即將進入所謂的小房間,好奇該如何應對。原PO透露,房仲轉述屋主想實拿1300萬元,還宣稱想討論中間的差價,並且強調只抽成1%,自己則堅持包含仲介費最多只付1......

下斡旋仲介技巧房仲小房間

2023/12/12

中壢預售案驚現人潮投機客還在搶房？他曝真實市況

中壢預售案驚現人潮投機客還在搶房？他曝真實市況

發展,房價堆疊效應會有,長期置產客看好未來的增值空間而進場。更多好房網News淡水交易量暴衝!「外地投資客漸撤走」...房市穩了?台南「這現象」致房價難撐?多年前買1字頭更好議價?他曝市場現況中科推案有技巧!抓緊科技人買房　「不想把時間浪費在塞車上」買房開心等入住...卻遇「黑心屋主」不肯搬!怎解?專家教「破解招數」「這都」房地合一稅大增140%!首購族持續衝、房價高「這樣買」「封面示意圖googlemap」。......

中壢機捷 A20

2023/11/17

建商空手套白狼！地主當心房地兩空千萬別私簽「這契約」

建商空手套白狼！地主當心房地兩空千萬別私簽「這契約」

s汐止「震撼交易」!誰買的?　在地專家深入分析中壢預售案驚現搶買潮!投機客還在搶房?他曝真實市況淡水交易量暴衝!「外地投資客漸撤走」...房市穩了?台南「這現象」致房價難撐?多年前買1字頭更好議價?他曝市場現況中科推案有技巧!抓緊科技人買房　「不想把時間浪費在塞車上」「封面示意圖pixabay」。......

地主建商合建

2023/11/17

洪安怡／頭期款存不到怎麼辦？首購族必看3招克服資金不足

洪安怡／頭期款存不到怎麼辦？首購族必看3招克服資金不足

月儲蓄16666元,一年下來至少可存個20萬元,如果再加上年終獎金,即便沒有加薪,5年存個120萬元應該是沒問題的,如果還是位擁有理財技巧的少年股神,說不定能更快達成這個目標。120萬元的頭期款,大概能買總價500萬元的住宅,出了大台北地區,在其他地方挑一間屋齡30年以上的老舊公寓,都是有機會的;或者,將儲蓄期間延長至10年,存到240萬元,買個總價1000萬元的房子也是有望的。當然,這些財務估算都是在沒有其他資金需求的情況下,若還要支出孝親費、房租等,存款計劃大概就很難這麼順利了,此時就要轉向下一步。買房......

頭期款首購族樂屋網

2023/10/30

買房如何避開惡鄰居？過來人7招避雷「這情況」中鏢機率高

買房如何避開惡鄰居？過來人7招避雷「這情況」中鏢機率高

自己買房時,非常不想再承受遇到惡鄰居的風險,因此發文詢問有經驗的網友,看屋和買房時是否有什麼小技巧能避開惡鄰居?此話題引發眾多網友留言討論,有內行網友根據自身經驗,分享看屋時觀察住戶素質的7大重點:1.觀察公共區域:若發現住戶將鞋櫃、鞋子放門外的,通常有高機率製造噪音,這類人經常為了自己的方便,遊走在規定灰色地帶,高機率是惡鄰,而且都理直氣壯,因此建議買房務必去正樓上看看。2.留意電梯內公告:如果電梯內公告貼很多「請住戶不要做什麼什麼」等禁止事項,通常代表素質不佳的住戶很多。3.觀察垃圾分類區域:該區域是乾......

買房鄰居看房

2023/10/20

沖水不蓋馬桶蓋「糞尿分子」恐噴1.5公尺浴室細菌多12倍

沖水不蓋馬桶蓋「糞尿分子」恐噴1.5公尺浴室細菌多12倍

的細節。TikTok上就有一位家事達人羅素「Ann Russell」提供解方,分享4個維持浴室整潔的技巧。。根據外媒報導,羅素曾經出書並且經營TikTok,經常傳授清潔技巧,目前帳號已經累積250萬粉絲,近日也分享維持浴室整潔的訣竅,大致有4個重點。1.沖水記得蓋馬桶蓋羅素表示,尤其是大號過後,一定要記得蓋上馬桶蓋,因為沖水時會激起非常小的顆粒和些許馬桶水,傳播在整個浴室,甚至污染到牙刷。沖水激起的分子最遠能傳播1.5公尺,停留時間可以長達6小時,光是是否蓋馬桶蓋沖水時傳播的細菌就相差近12倍。雖然牙刷本身......

浴室整潔馬桶細菌

2023/09/27

情侶月存8萬合買房長輩全不挺他曝血淚教訓：還沒交屋就分手

情侶月存8萬合買房長輩全不挺他曝血淚教訓：還沒交屋就分手

,文章引起網友共鳴,不少人也勸原PO謹慎評估,還有過來人分享經驗,除了傳授房貸申請技巧,還提醒買房後分手案例大有人在。。這名妹子在Dcard發文,自稱從事醫療業,男友是軍公教人員,扣除生活開銷後,每月各自能有存款4萬元左右,近期鎖定某預售屋,其中一戶開價1065萬元,原本打算合資購買,還試算搭配新青安優貸、申請30年期,平均每個月搭配利息一人只需繳1萬多元,不論地點或預算都很滿足需求,唯獨徵詢雙方長輩時,同樣都勸退,理由竟然是購屋壓力大。妹子提到,其中一方的家人表示,「年紀輕輕就背房,身上存款會淨空,生活品......

情侶買房兩性關係婚姻

2023/09/20

買房殺價「1錯誤」別犯！專家教戰3字訣打折就是香

買房殺價「1錯誤」別犯！專家教戰3字訣打折就是香

價看跌不跌,專家也建議購屋族,可以把握機會議價、買房,若是看上預售屋,也有小技巧撿到折扣價。。韾傳不動產智庫執行長何世昌指出,今年3月至6月,全台新建案市場出現一波小陽春,但市場擔憂下半年房市修正壓力重重,到了8月新青安房貸火速上路,首購族買盤湧現,中古屋市場蓬勃的買氣,連帶使預售屋市場受惠。而「竹外桃花三兩枝,春江水暖鴨先知」,房市景氣如何,看國內上市的代銷雙雄海悅國際、愛山林的股價就知道,月營收和股價持續走揚。何世昌分析,房市正在半信半疑中成長,雖然今年完銷案不多,但目前順利銷售的建案,大多有4大共同特......

買房議價殺價

2023/09/13

買房沒貸到8成「可無條件解約」房仲2招破解

買房沒貸到8成「可無條件解約」房仲2招破解

房貸成數,買房解約,購屋技巧,屋主,賣放......

房貸成數買房解約購屋技巧

2023/08/23

面試被問「房子自己的嗎」她不滿！內行曝原因：企業愛用這種人

面試被問「房子自己的嗎」她不滿！內行曝原因：企業愛用這種人

比較不會離職,女生結婚與否也是,因為結婚後就離職的也很多。」不過,也認為原PO遇到的人資可能問得太過直接,才讓求職者感到不舒服,問話技巧有待加強。「封面示意圖取自Pexels」。......

面試房子離職

2023/07/21

如何跟室內設計師溝通？專家分享6技巧讓意念更精準呈現

如何跟室內設計師溝通？專家分享6技巧讓意念更精準呈現

如何跟室內設計師溝通？專家分享6技巧讓意念更精準呈現 ... 如何跟室內設計師溝通?專家分享6技巧讓意念更精準呈現。房子難免需要裝修,有些人會委託室內設計師,但屋主可能對裝潢風格一竅不通,如何將訊息正確傳達成為課題,對此朵卡室內設計師邱柏洲認為,只要掌握溝通上的六大訣竅,包括詳細說明個人喜好、告知家庭成員等細節,更容易打造出心儀的居家風格。。邱柏洲表示,設計是家庭裝潢的靈魂,但成果是否令人滿意,除了取決設計師的能力,業主是否善於與設計師溝通,同樣影響設計成果,大致有六個有效的溝通技巧。他提到,第一個溝通要訣......

室內設計居裝裝潢室內設計師

2023/06/06

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