EBC地產王

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補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

補貼導致房租上漲？國土署反駁：並沒有

近年通膨居高不下的壓力來源。。國土署強調,對於申請民眾資格是有所得及租金上限等限制,因此其所承租的物件也非屬新屋或新古屋,然而外界在討論租屋市場租金上漲議題時,多數會涵蓋剛使用23年的新成屋,或使用510年的新古屋,而此類物件區位及屋齡條件相對較佳,因此房租也相對會比較高,但這類族群不會是領取租金補貼的對象。國土署表示,自2022年起開辦300億元中央擴大租金補貼專案,截至今年11月底止,核定補貼戶數從2022年核准27.8萬戶到現今已申請受理案件數逾萬戶,核定件數成長至71.5萬餘戶,顯示租金補貼政策實質......

2024/12/24

房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

房東限制熱水用量！妹子「頂12度洗冷水」抖爆還被嗆：租不租隨妳

!女網友在「Dcard」論壇PO文「租屋糾紛,有人租屋處也被房東限制熱水的嗎?」,她表示從去年開始承租房子,1度電5元,不收水費,第一年完全沒這個問題,直到今年10月開始,她跟房東反應沒有熱水,合約內也沒註明會限制熱水,卻突然開始限制熱水用量,只有晚上9點到凌晨1點「有熱水」,因此請她們晚上12點前洗完澡。。不過接連3天她無論晚上910點、11點、或者半夜12點去洗,一直等到凌晨1點,一樣沒熱水,向房東反映,房東卻說「「太陽能熱水器」可能剛在加熱、剛被洗完要等」,但她因生理期只好硬洗冷水,「洗到發抖,今日上......

租屋熱水熱水器

2024/12/19

租了8年！房東急想「便宜82萬」賣他網提醒：2件事一定要做

租了8年！房東急想「便宜82萬」賣他網提醒：2件事一定要做

賣他網提醒:2件事一定要做。一名網友表示,房東住外地,近日有意將他承租多年的套房便宜賣給他,雙方談妥價錢後同意不找仲介,他想找雙代書房東卻嫌麻煩,還催他趕快簽約,讓他擔心是否會因此吃虧。該名網友是在臉書社團「買房知識家」發文,表示自己在台中租套房已7、8年,最近房東想賣房,表示願意便宜賣給他,並稱對仲介的價格是350萬,來回談了幾次後,協議以268萬賣給他。房東的條件是要「現況交屋」,目前屋內有壁癌,房東要他自行處理,他也覺得能接受。既然雙方都認識一段時間,也談好價格,因此有共識不需要再找房仲,可以省下一筆......

2024/12/13

「厝腳變厝主」！老牌床墊豪砸1.55億買自家店面

「厝腳變厝主」！老牌床墊豪砸1.55億買自家店面

度往上一躺,身體就像置身雲端,床舖是每個家庭必備,內需市場穩步成長,就有床墊業者營收好到買下承租多年的店面。。賣床組就可以荷包賺飽,像是德泰床店就用1.55億元,買下中正區新生南路一段的一樓店面,大概134坪,直接從租客搖身一變變屋主。1.55億買店面,以店內最便宜的床組3萬4千元來計算,大概賣差不多4600組就能回本,業者說,景氣好、內需旺,今年的買氣比一兩年前多兩成,才讓他們決定買下店面,而其他台北的分店也有規劃,要繼續買。行銷專家唐源駿:「近期看到很多床墊的業者,會有一些相關的動作,其實也是為了擴張市......

2024/12/12

央行打炒房有效？國泰金：僅12%看跌房價

央行打炒房有效？國泰金：僅12%看跌房價

央行推出第7波信用管制,調整購屋貸款的寬限期與最高成數,對民眾買房意願的影響,37.5%的民眾因此降低買房意願,有房的自住族中有41.2%因此降低買房意願,高於全體平均;租屋族中有30.5%因此降低買房意願,低於全體平均。等於有近4成民眾因信用管制而降低買房意願,其中住處為自有的民眾受影響程度較承租的民眾大。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/11/20

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

屏東凶宅開價1980萬！網酸「買的頭殼撞到」房仲也搖頭

0多年的透天產品,單價頂多2字出頭,反觀物件開到將近3字頭,而且事故屋相對不容易貸款,「要消費者拿這個價錢來買事故屋,恐怕有難度」。該業者分析,從事故屋所在區域來看,承租這類透店如果只租一樓,月租行情大約落在2萬元,租整棟的話月租大約2.53萬元,但該路段並非東港的正核心,即使要吸引投資客改裝招租也不容易,但開價高低取決屋主意願,就看市場能否接受。。......

2024/11/08

高雄人淹怕了！他開8千「徵2車位躲颱風」內行曝妙招：還能求償

高雄人淹怕了！他開8千「徵2車位躲颱風」內行曝妙招：還能求償

台灣淹水問題多半發生在46月梅雨季,或79月颱風季,如果屬短暫積水,只要排水速度快且頻率發生不高,對居住民眾或是車主影響就相當有限,但如果開車民眾擔心車淹水一次就會價值大減,確實就該承租室內車位或不太會淹水的區域進行停放。以左營來說,雖因地勢低窪,全區都是屬於淹水潛勢範圍,但下雨時淹水機會仍有輕重之分,目前高雄市左營區公所網站就有「左營防災地圖」可供民眾參考,只要依圖避開「易致災」的區域,就可以減少愛車被淹的可能。「封面示意圖,非當事車輛東森新聞」。......

2024/11/01

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

西藏僧人想租事故宅「多兇都無所謂」專家：找便宜已不容易

至少三房一廳,還透露租客是西藏僧人,有設佛堂需求但不會改變格局或是破壞牆體,希望長期承租並且允許申請租屋補貼,還強調「多兇都無所謂」。。上述消息引發熱議,部分網友透露「吃早餐喝一口牛奶,看到差點噴出來」、「準備大鬥法了」、「不是...有考慮過鬼魂的感受嗎?」、「住了連祭改都省了,看到直接跑光都不兇了」、「突然覺得鬼有點可憐」、「人比鬼凶」、「鬼魂:當時我害怕極了」、「是時候展現真正的技術!」。不過也有人質疑租屋動機,還表示「就要房租便宜一點嘛,跟西藏東藏南北藏什麼關係?」對此刊登廣告的原PO也回應說,「他們......

2024/10/29

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

新婚、育兒家庭福音！台北「幸福住宅」招租市價打7折

,釋出公有土地參與更新分回的住宅資源,提供給新婚家庭或育兒家庭申請承租,第一階段將於信義區、中山區、文山區優先釋出4處共156戶住宅單元,預定於113年10月底公告招租。台北市生活消費支出高,青壯年族群於台北市生養及經濟負擔也相對較重,高房價及高消費支出使青壯年族群對於結婚生育卻步;根據地政局發布之住宅價格指數,112年12月台北市大樓之標準住宅單價為每坪73.6萬元,另行政院主計總處「112年家庭收支調查」內容指出,112年台北市的平均每戶家庭之消費支出金額109萬元,為六都內消費支出最高之直轄市。因此市......

2024/09/19

租金補貼上路2年4縣市房租漲逾1成台南人「以買代租」

租金補貼上路2年4縣市房租漲逾1成台南人「以買代租」

而當租屋市場需求降低,也連帶拉低市場平均單價。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨提醒,政府為落實居住正義,不僅打炒房也大力推動補貼政策,除了推動社會住宅、包租代管,還有中央擴大租金補貼專案計畫,受理時間持續拉長,承租人可自行申請,且只要租金補貼申請通過,房東也可成為公益出租人,提醒租屋族把握機會,享有政策補貼。。......

房租租屋租金補貼

2024/08/20

台積電設廠兩樣情善化買氣增六成楠梓反量縮

台積電設廠兩樣情善化買氣增六成楠梓反量縮

高的加持,市場迅速回溫;加上台積電楠梓廠的工程進度順利,預計2024年底至2025年陸續投產,目前也釋出職缺招聘人力,使民眾對周邊房市頗具信心,進場購屋的意願提升。台灣房屋善化南科加盟店店東林鈺熏表示,南科特區小宅產品類型少,外地就業新貴,偏好承租透天隔套產品,或是和同事一起分租3房,共享更大的生活空間。且現在年輕新貴多偏好新屋,地段未必會選擇離工作地點越近的區段,主要更著重於生活機能,像是善化LM特區、新市新和社區,這類規劃完善且生活機能健全的商圈最受青睞,以目前商圈2房租金行情約在2.1萬2.3萬元左右......

台積電設廠南二都善化

2024/08/16

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

獨/租金漲3倍「逼退熱浪島」傳1個月後悄降30萬房東說話了

租金開價每月90萬元,等於比原本開價降了30萬元。「東森財經新聞」詢問負責招租的房仲業者,澄清並非降租,而是出租12樓共約209坪的空間,月租為90萬元,可另外承租增建3樓的約149坪空間,總租金約100萬元。21世紀不動產資深經理沈政興認為,從原本承租3個樓層開價每月租金120萬元,到12樓租90萬元,可視為變相降租,雖然3樓有獨立出入通道,「但一般而言不太有業者會在12樓有其他廠商之下,還單獨承租3樓使用」。房東認反映成本盼業者理解原委對於漲租引來的喧然大波,「東森財經新聞」也掌握到房東轉述的心聲,原本......

熱浪島漲租降價

2024/08/13

妻喊想買房！突繼承500萬喊「我的錢」他氣炸網掀2派論戰

妻喊想買房！突繼承500萬喊「我的錢」他氣炸網掀2派論戰

夫妻買房,繼承,租屋,娘家,頭期款......

夫妻買房繼承租屋

2024/07/18

憂淪為都更孤島！「小李子」加入危老重建案老闆回應了

憂淪為都更孤島！「小李子」加入危老重建案老闆回應了

則表示,會在附近找點重開,要顧客們不用擔心。據了解,小李子現今店面為2間承租的店面打通而成,寶鋪建設去年11月曾發布新聞稿,指出復興南路二路危老案整合成功,當時小李子僅有其中1間店面被納入其中,而另1間連同「韓國時間餐廳」等其他8戶,「因為不想變成都更孤島」,農曆年前才主動找上建商,當時基地僅170坪,原計畫內屋主們也同意,基地也隨之擴增至240坪。。劉克健說明,共計2棟8戶,全案以「危老案」申請,預計明年初拆屋,將興建地上17層住宅,規劃2030坪,推估總銷約100億。至於民眾擔心小李子會從此成為絕響,小......

小李子清粥小菜危老

2024/07/03

被詐騙集團盯上！敗在戶籍地址人人查得到內行教這招：資訊全隱藏

被詐騙集團盯上！敗在戶籍地址人人查得到內行教這招：資訊全隱藏

為詐騙集團的對象,可就慘了!」鄭文在透露多年前曾經與詐騙集團交手,他們專挑高總價店面,找沒有貸款的屋主下手行騙,由集團中分工擔任承租人、設立行號的會計師等,假裝以租屋之名設立公司等藉口,騙取屋主的身份證影本、權狀正本、印鑑證明書,再偽刻印鑑章,向金融機構辦理冒貸案件,核貸撥款前東窗事發,集團多人被捕,鋃鐺入獄的詐騙案件。為了能防止謄本上戶籍地址揭露引發的後續困擾,鄭文在指出,其實只要向不動產轄區的地政事務所申請即可。如果是剛剛辦理買賣,尚未完成登記的案件,可以在送地政事務所登記時於備註欄載明「住址隱匿」,過......

謄本戶籍地址詐騙集團

2024/07/02

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

營登下不來求放過寵物店老闆自縊亡律師不捨：仍有機會解

過不去老闆被逼上絕路專家批:擺明為難該寵物店今年5月即因與鄰居吵鬧而鬧上媒體版面,事由寵物店老闆承租星雲街1樓店面開設寵物旅館及寵物美容店,但依據台北市土地使用分區管制自治條例規定,若該區要開設寵物店須有隔壁及樓上屋主的同意。。綜合媒體報導指出,老闆自去年10月與鄰居談,左右鄰居都已同意,但2樓住戶稱要幫忙裝修陽台來換取同意書,沒想到老闆砸了10多萬元協助修繕後,2樓屋主卻出爾反爾,神隱不簽同意書,因此無法取得營業執照,只能退一步開設寵物美容店,但因租金、人力成本加上已斥資400500萬元的裝潢成本,經濟壓......

寵物店自縊契約

2024/06/27

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

收入高,「有錢可以選擇,不會屈就到較偏遠、待發展的新重劃區」。潤泰玉成辦公大樓去年12月已取得使照,目前還在進行相關空間設計,其他樓層則還在招租中。「輝達承租南港商辦,應與近日所稱設置第二研發中心、總部是兩碼子事」,第一太平戴維斯協理丁玟甄判斷,去年底即底定的租約,應是要從原內湖辦公室搬遷所需,至於研發中心及總部,目前還不知所需的規格、面積,「現在很多縣市政府都積極向輝達推薦,應該還是有機會爭取到」。丁玟甄分析,南港近年成為高科技聚落的趨勢相當明顯,包括英特爾、AMD、華碩等都已進駐,因為交通便利,南港車站......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

傳艾司摩爾進駐高雄辦公新址曝光最快8月營運

傳艾司摩爾進駐高雄辦公新址曝光最快8月營運

於2020簽約,直到2022年修改設計後才動工,地上10層、地下1層,規劃為立體停車場與商辦,據悉2樓、710樓承租戶均為半導體廠商,目前已經滿租,單坪租金10001500元也是區段新高。粉專提到,辦公室已經點交給租戶,正在進行裝潢,預計810月後陸續營運,由於台積電高雄1廠年底就準備裝機,ASML也須盡快做好準備。儘管消息尚未獲得ASML證實,依舊掀起網路話題,網友紛紛看好投資高雄,還表示「在我家旁邊,可以寄履歷了」、「我兒子國小對面,再10年就可以進去工作」、「身為高雄人,看到產業轉型一步步發生,真的很......

艾司摩爾 ASML 高雄

2024/05/31

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

楊梅造鎮案「內需」消費力驚人社區店面成抗通膨首選

價與租金水位,潛在投報遠勝住家產品。「市心朗朗」專案經理表示,相較於住宅租金往往受限於租客的經濟條件,上調的空間與幅度有限。以當地新成屋3房住家為例,含車位月租金約在2萬3000元左右,對於一般承租客而言已是不小負擔,但做為營業用與收益型產品的店面,租金卻會隨著市場需求增加不斷上漲,擁有更高的成長性。「市心朗朗」為第三期建案,社區共規劃499戶住家,以每戶3人計算,未來入住人數就有約1500人,光是強大的「內需消費」就足以提供店面穩定客源,加上社區位處熱鬧的新農街商圈,生活機能成熟,且鄰近火車站、運動中心等......

市心朗朗桃園楊梅

2024/05/16

三重滅門案「1900萬屋變凶宅」！房東損失至少5百萬

三重滅門案「1900萬屋變凶宅」！房東損失至少5百萬

生祖孫三人滅門血案的地點位在三重一處高級社區,是由二女兒陳姓死者所承租,每個月月租金高達4萬,其實不便宜。而我們實際追查發現,這個房東應該早在十幾年前就已經買下這間房,這幾年隨著三重房價飆漲,目前總價大約可以來到1900萬上下,但因為已經變成凶宅,恐怕將至少被打七折,房東損失也至少500萬上下,但他才租給死者一家不到一年。延伸閱讀三重滅門案!警揭「狗聲音」成16小時破案關鍵三重重大滅門血案,祖孫三人陳屍民宅臥室,而這間房其實是二女兒陳姓死者租來的,現在卻已經變成凶宅。社區住戶vs.記者:「會不會擔心影響到房......

凶宅滅門房東

2024/05/13

買房快搜

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