EBC地產王

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遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻！網讚很合理律師說話了

遺產「只給唯一照顧者」全家吵翻！網讚很合理律師說話了

婆在臥床期間意識不清,則贈與可能因意思表示瑕疵而無效。在合情性上,長期的照顧行為可能有其情理可循,但若涉及不當影響或脅迫行為,則合情性將大打折扣。而合理性則需考量婆婆自身生活狀況與其他繼承人的權益,若婆婆贈與財產後,自身生活缺乏保障,或其他繼承人因此受損,則該贈與行為的合理性值得商榷。總結來說,這樣的案例牽涉到許多法律與家庭倫理層面的問題,需要全面分析贈與的過程及當事人的意願,並尋求專業法律諮詢,以確保公平與合理的處理。「封面示意圖翻攝Pixabay」。......

2024/12/13

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

台灣建築沒美感？網揭「3致命關鍵」：性價比刻在基因裡

脫鐵窗、鐵皮屋、頂樓加蓋等臨時結構的「裝飾」。這些無規劃的增建,不僅破壞了原有的設計,也讓街道整體觀感大打折扣。雖然台灣的老街區紅磚建築仍保有濃厚的歷史韻味,但在現代都市中,整體美感卻屢屢遭到挑戰。。貼文曝光後,引發網友熱烈討論,「鐵窗、鋁窗沒辦法,我爸年輕時大家興起做這塊,我爸跟著做也賺不少」、「台灣人講究cp值是刻在基因裡面的,能便宜處理絕對不會花大錢用好嗎」、「台灣人收益導向,美感若無法創造收」、「在台灣人心裡可能不是很有房子要住百年以上的預設」、「台灣人收益導向,美感若無法創造收益那就是不重要的東西......

2024/10/25

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

安全、健康第一！慶賀建設現代「桃」花源記！

構之外,還特別加強基座穩固,讓居住更安全!Alfa Safe牽線看到建築企業的良心!戴雲發回想與慶賀建設的緣份起因就是「Alfa Safe柱中柱工法」牽線!戴雲發有感而發,他說推廣建築安全已經邁入第20年,深覺建築安全不能打折扣,但這些往往包在混凝土裡面看不到,但慶賀建設確願意把錢花在這裡,讓他打從心裡肯定,直言「這才叫做真正的良心企業!」不止安全!還要健康!球場公設是標配!因為慶賀建設董事長兄弟檔都很喜歡運動,就把運動生活化的概念帶進建案。「天璞」提供住戶挑高設計、空間寬敞,且可以不受天氣因素影響都可以盡......

慶賀建設安全結構桃園在地經營

2024/10/08

「新青安」遭疑助漲房價內政部喊話：不宜再加碼補貼利息

「新青安」遭疑助漲房價內政部喊話：不宜再加碼補貼利息

首度表態,如未來央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,以免抑制房價政策力道打折扣。自從去年8月新青安房貸政策上路後,隨著房市交易量屢屢衝高、淡季也火熱、房價更是直衝天花板未見停歇,讓外界頻頻質疑該政策助漲房市導致過熱,隨著央行明「13」日將召開理監事會,市場傳聞將討論房市管制相關議題之際,內政部也罕見於昨「11」晚發聲明對該優貸政策提出建議,頗有為政策踩剎車的意味。:StarText:內政部指出,針對近期各界討論新青安貸款推升房市交易需求,如未來央行宣布升息,將建議不宜再加碼補貼利息,避免非自住需求購屋資......

新青安財政部內政部

2024/06/12

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

凶宅,三重,滅門,江柏樂,打折......

凶宅三重滅門

2024/05/13

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

三重甩負面標籤！「這產品」4字頭比大樓熱門交易量年增逾2成

房中古公寓,CP值確實很高。第二,在公設方面,中古公寓幾乎沒有公設比,坪數相當實在,反觀中古大樓華廈的公設比通常都在2成以上,新建案更是動輒3成以上,實際室內居住空間大打折扣。第三,三重位於新北外圍第一環的精華區,近年來的發展建設相當活躍,中古公寓未來等到都更或危老改建的機會也相對較大。王繼光指出,目前三重以集美商圈的公寓交易最為熱絡,集美商圈生活機能成熟,大小採買應有盡有,且區內設有三重區公所、聯合醫院、簡易法庭等重要設施,也是三重的行政中心,再加上明星學區集美國小的坐鎮,使得集美商圈備受在地客群的青睞。......

三重公寓行政中心

2024/03/18

首購想買「公寓隔套」自住兼收租過來人曝隱憂：沒那麼好賺

首購想買「公寓隔套」自住兼收租過來人曝隱憂：沒那麼好賺

人繳,還有零用錢可以拿」。然而,也有網友指出,買這類房型也不是全無缺點,因為銀行較不喜歡這類房,要考慮到貸款成數可能不高的問題,「正規的評價隔套是打折用的,所以銀行不願意給好價格」、「很多銀行不做,算負面事項」。還有網友提醒,雖然原PO計畫得很好,但實際執行起來未必那麼容易,可能會有隱藏的問題:「因為要跟房東同住,大部分人會排斥,當然你可以技術性隱瞞。再來電費是累加的不是台水台電,在租屋市場是劣勢」、「不建議把公寓改成套房,非專業細節太多,買別人的格套更容易有小問題,反而要花大錢處理」。「封面示意圖取自Pexels」......

首購公寓套房

2024/02/17

又小又貴！北市套房單價飆192萬專家曝4類人最愛

又小又貴！北市套房單價飆192萬專家曝4類人最愛

220.8萬元的小宅新天價,再次印證台北居大不易,進一步觀察貸款不易、宜居空間打折扣的15坪以下套房表現,結果竟也高不可攀。。依據內政部揭露不動產交易實價資訊,台北市15坪以下的預售套房物件,近兩年的平均單價高漲,2022年均價在105.1萬元,2023年則來到122.1萬元,漲幅16.2%;量體方面,2022年揭露了116筆超過單價百萬元的交易,到2023年則增長六成八,來到195筆。買方與建商對於小坪數物件的熱衷,顯然激盪出量價表現。此外,再觀察前五強的高單價套房走勢,2023年最高價碼達單坪192萬元......

台北市套房小宅實價登錄

2024/02/15

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

賣厝阿明／房貸成數如何評估？各家銀行利率懶人包買房必看

入穩定,但購買的物件屬於地段偏僻又交通建設不便利的小套房物件,核貸成數就會被硬生生的打折。。就以現在各家銀行提供的貸款年限從20、30與40年都有,凃凱文經驗談說,目前房價對於大多受薪族來說仍是高負擔,所以大多都會選擇30年的貸款年限做還款,這樣的方案不管在頭期款的總額或是月付貸款時都會較輕鬆。而個人什麼樣的條件可以拉長還款年限或貸到比較好的利率呢?涂凱文告訴我們,基本上個人信用狀況良好、有固定薪資收入超過半年以上,又您任職的公司落在250大企業就有機會可以貸到最高成數唷!若是要申辦到40年的條件,最主要審......

房貸成數新青安

2024/02/05

凶宅7折收！超狂買家全台掃貨免淨化直接住「窮比鬼可怕」

凶宅7折收！超狂買家全台掃貨免淨化直接住「窮比鬼可怕」

比鬼可怕」。對此,網友則紛紛留言「希望您買到期盼的房屋,感覺現在凶宅價格都讓人不滿意,全心全意祝福」、「凶宅打折賣?感覺現在凶宅都是灌水上去再打折」、「有些凶宅之所以兇,已經是價格問題了」、「很多價格直逼新房價,還是沒用啊」。雖然凶宅價格通常較低,但房仲也提醒,買凶宅貸款難度較高,需要準備較多自備款,脫手風險也較高。不過儘管凶宅買賣規矩多,但依舊在房市活絡,有些投資客會收租獲利,或改以店面形式經營,甚至是賭都更的機會,來創造增值幅度。「封面示意圖pixabay」。......

凶宅房仲打折

2024/01/31

家裡好冷！原本採光通風考量竟成「失溫熱橋」建築師揭抗寒關鍵

家裡好冷！原本採光通風考量竟成「失溫熱橋」建築師揭抗寒關鍵

,外牆愈厚保溫性愈高,但由於建築往往訴求採光通風,就必須開孔,「只要開孔就可能形成容易流失能量的「熱橋」」,導致多數熱量散失,保溫性打折。建物抗寒靠外牆開洞導致熱量散失由於熱的傳播方式可分為傳導、對流跟輻射,余曉嵐表示,以傳導來說,玻璃愈厚隔絕性愈好,雙層玻璃加上中空層更可產生斷熱效果,甚至可防止結露;以對流來說,最好的隔絕方式就是使用氣密窗;而玻璃鍍LOW-E膜或採用較深色或反射玻璃,也是降低輻射的一種方式。由於許多建築為了通風採光,會在外牆採用大片玻璃,要觀察帷幕大樓的隔熱性能,可解析玻璃組成及帷幕的構......

寒流建築師玻璃帷幕

2024/01/26

傳銀行不愛「新青安恐取消」？專家曝恐怖後果：不能停

傳銀行不愛「新青安恐取消」？專家曝恐怖後果：不能停

難以下修,在政策推波助瀾下,未來買房可能陷入「買得起卻付不起」的困境。他認為,新青安取消的機會不高,畢竟政策的美意是要讓正在猶豫買房、與買房實力已在邊緣的人,有勇氣與能力跨出第一步,一旦取消政策將讓這些人打退堂鼓,不僅會讓政府居住正義的政策大打折扣,同時也會連帶影響房市景氣表現,這是可以預期的狀況。「封面示意圖EBC地產王」。......

新青安寬限期房貸優惠政策

2024/01/25

鄭家純喊「房價跌銀行怎麼辦」？陳沂秒酸：完美示範不讀書裝懂

鄭家純喊「房價跌銀行怎麼辦」？陳沂秒酸：完美示範不讀書裝懂

一樣吐槽「完美示範不讀書又裝懂到底有多可怕」,強調即使房價跌了,民眾的貸款還是要照繳,貸款不會跟著打折,對銀行來說根本沒差,「房價跌真正會衝擊到的,是那些圈地囤房炒房的人,不是銀行」。。......

房價雞排妹鄭家純

2023/12/29

囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕

囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕

結果就是害垮一票建商,以及投資客轉移陣地。帥過頭強調,由於老公寓的殘值極低,課稅金額少到幾乎無感,對投資客根本不痛不癢,讓「囤房稅2.0」的初衷大打折扣,就連自己也在投資老宅重建,「老房子幾乎沒殘值,反正我們改做這一塊,別說課4.8%,就算課48%也沒在怕啦!」。......

囤房稅2.0 投資客帥過頭

2023/12/20

劉媽媽「東區店王」租出去了老熟人回頭撿便宜

劉媽媽「東區店王」租出去了老熟人回頭撿便宜

瓜分,還有缺工情勢,能承受的店租成本與房東期待有段差距,要是還有坪數太大,總租金高,依舊會是燙手山芋。而倘若持有方空置承受壓力不足,就得調整價格空間,陳炳辰表示,包括雄獅在內,還有像目前周邊NET或加密貨幣使用的店面,均有租金打折情勢,店面市場仍顯乍暖還寒,惟要是品牌不錯的金雞母承租方,可供長期穩定報酬的特性,比起長期空置靜待有緣人,或不穩定的短期租賃更具吸引力,也加持店面行情,遂有機會出現不錯的議價空間,可謂雙贏。。......

東區劉媽媽店王

2023/12/13

買家看房必問5大考古題回答得不好客戶跑掉剛好而已

買家看房必問5大考古題回答得不好客戶跑掉剛好而已

無頭緒去發問,畢竟買家能事先查實價登錄,有時問行情只是考驗仲介專業度,「行情明明查到是30,但仲介說35,你肯定對他大打折扣。」「封面示意圖photoAC」。......

林品揚仲介買房

2023/11/30

買間房得賠上40年人生...他嘆台北居大不易專家曝「救贖之地」

買間房得賠上40年人生...他嘆台北居大不易專家曝「救贖之地」

鎖定文山、萬華、北投、南港等蛋白區,新北可參考淡水、泰山、五股、鶯歌、樹林,入手門檻低還兼具機能,如果這些選項還會有預算問題,宜居性與生活品質可能打折扣,此時就建議暫緩購屋。陳炳辰表示,如今40歲才白手起家買房,案例並不少見,除了省吃儉用並且參考333理財法則,試算每月房貸支付額度要低於月收入的三分之一,還要預留資金以備不時之需,如今面對房價飛漲,建議買房別押身家一次買滿,可以先求有再求好,等預算充裕再換屋,可能是更好的選項。「封面示意圖pexels」。......

台北買房房貸首購

2023/11/29

小夫妻超強省錢術！7年存400萬買房「靠利息生活」直接退休

小夫妻超強省錢術！7年存400萬買房「靠利息生活」直接退休

就存,降低物慾以後,每月僅靠銀行的利息就夠生活,甚至還有結餘,且她堅持多年在家做飯,從不在外喝咖啡,平時只買打折的衣服,帶孩子曬太陽代替興趣班。對於這樣攢錢的生活,女子坦言「一樣可以生活的很好」。對此,網友也紛紛在評論區表示,「七年能存一百萬也是厲害人」、「沒喝過咖啡,不在外面吃飯,衣服都不咋買,也存不到100萬」、「這個故事提醒人們,只要我們有一定的理財知識,並勇於嘗試和堅持,就有可能實現財務自由」、「兩口子三觀一致很好,其餘都是浮雲,又沒影響別人」。不過,也有人質疑「隨便算了下,100W存5年定期,按現......

夫妻存錢買房

2023/11/08

買完超後悔！網點名「最廢小家電」勸退：淪為裝飾品

買完超後悔！網點名「最廢小家電」勸退：淪為裝飾品

機等。也有網友表示,有些機器是早起購買,功能並不齊全,使用起來太過麻煩,如豆漿機可能還需要自行濾渣,「不如出去買一杯豆漿還比較快。」功能、效果打折扣用了反而更麻煩許多人心中曾考慮購買的清潔類小家電,應屬於熱門產品,竟也被網友歸類為「不實用」的範圍。網友舉例,像是除塵蟎機、桌上吸塵器、車用手持吸塵器、摺疊洗衣機、掛燙機、蒸汽拖把、超音波清洗眼鏡機,購買後發現使用頻率不高,功能也不齊全,「簡直淪為裝飾品」。網友分享,有些清潔類家電可能因體積小、可攜帶,功能和效果就大打折扣,使用起來反而更麻煩,例如有些摺疊洗衣機......

生活家電鬆餅機掛燙機

2023/11/03

葉沛堯／天價社宅惹人怒看得到租不到居住正義出了什麼問題？

葉沛堯／天價社宅惹人怒看得到租不到居住正義出了什麼問題？

社會住宅政策,立意相當善良,只是在執行過程中因為過於強調「財務自償」導致爭議頻發,也使得政府的一番美意大打折扣。社宅佔比僅2%難滿足弱勢住房需求筆者認為,目前台灣社宅主要存在供給數量少、租金價格高、申請資格寬等三個方面的問題。首先,在社宅供給方面,由內政部不動產資訊平台揭露,截止到今年9月底,已建成和新完工的社宅合計只有2.8萬戶,包租代管的社會住宅也僅有8.3萬戶,加起來還不到全國約923萬戶住宅存量的1.5%,即使把興建中、規劃中的社宅也算進來,其佔比也只有全國住宅存量的2%左右,顯然很難滿足所有經濟弱......

社會住宅包租代管只租不售

2023/10/31

買房快搜

/樂屋網提供