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地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口

地政士淪「地面師」拐詐房產！專家示警1行為：最大破口......

2025/01/02

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

一橋進士林！仁義重劃區房價親民成雙北房市新星

運環狀線發展利多,成為房市新寵兒,吸引眾多購屋族目光。仁義重劃區:雙北中心的住宅新星房產專家田大全指出,仁義重劃區位處雙北正中心,不僅坐擁便捷交通,鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來的環狀線Y23五華國小站,加上5分鐘車程即可上國道,快速銜接台北市中心。區內更擁有55公頃淡水河濱公園、環狀自行車道及完善生活機能,是北市生活圈的「高CP值」住宅選擇。四大優勢讓仁義重劃區成為房市焦點1.交通便利鄰近捷運新蘆線三重國小站及未來環狀線Y23五華國小站,未來1站進士林、6站到內科開車僅5分鐘即可接上國道,通勤更方便。2.......

2024/12/31

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

AI結合多元產業兆元產值造林口國際商辦新聚落

新聚落。最強AI基地結合多元化產業,林口即將迎來跳躍式成長。房產專家指出,林口搭上百年一遇的AI浪潮,產業地位愈來愈重要,近年不僅已吸引多家國內、外科技巨頭進駐,商辦市場更是供不應求,未來伴隨產業鏈的擴展,勢必帶來更多的高端人才與企業,成為最具潛力的國際商辦新聚落。專家直言:「產業是林口未來的成長引擎。」尤其是位於林口台地的黃金8公里產業廊道上,就匯集了包括新北AI智慧園區、林口新創園區、華亞科技園區、龜山產業園區等AI發展的完整產業鏈,並吸引國際大廠如微軟「Microsoft」、輝達「NVIDIA」、廣達......

亞昕三十都會商務 30層地標鉅獻

2024/12/11

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣

川普也是房產專家！致富秘辛曝光：賣不掉加價賣 ... 川普也是房產專家!致富秘辛曝光:賣不掉加價賣。川普「Donald Trump」再度當選美國總統,被視為「狂人」的他,行事風格、致富之道也引起國際熱議。事實上川普家族從房地產起家,他也深諳置產投資之道,從2004年就開始研究川普房地產投資心法的台灣房屋集團總裁彭培業形容,「川普善用「心理戰術」以及創造不動產價值的手法,既大膽又令人驚豔。」出生於美國紐約的川普,曾擔任川普集團的董事長兼總裁,在全球經營房地產、飯店等,並創辦川普娛樂公司,還曾主持電視真人秀節目......

2024/11/07

專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了

專家喊「將來一定遷都」他憂買台北房不保值在地人笑了

人笑了。台北房價高,但許多房子屋齡偏高,都更速度慢,有網友聽房產專家預測「將來一定遷都、台北市以後一定完蛋」,想問若和鄰近北市的重劃區相較,買台北市的房子是否較不保值?該名網友是在PTT上以現在買「台北市是不是不保值?」為題發文,表示自己近日看了某位房地產專家的分析,認為台北市全是老房子,加上都更速度緩慢,未來只剩下「遷都」這個方向,甚至稱「台北市以後一定完蛋」。她也觀察到,目前台北市的房子,即使是中古屋每坪也要動輒70至80萬,若和與台北相鄰的江翠、三重等較多新建築的重劃區比起來,在台北市買房是不是真的沒......

2024/11/01

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

花錢買房屋主不是我！專家揭「一屋多賣」風險履約保證也沒用

賣」、「假債權真法拍」,以及「假中人真騙錢」等5大房產詐騙手法。為提醒消費者小心不動產詐騙,永慶房屋率先同業在雙北市各鄰里舉辦「預防房產詐騙公益講座」,與雙北市警察局合作,由永慶房產專家分享常見房產詐騙手法與自保方法,再由警察局警官分享正確防詐觀念,以及雙北市各地里長的協助,讓講座資訊可以傳給里民,已舉辦至少300場次、協助上萬人認識防詐。還有不清楚的部分,永慶房屋於雙北市的直營門店,也歡迎民眾免費諮詢。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

2024/10/04

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

「可衝高房貸額度」是違法詐騙話術？專家揭AB約超貸陷阱

出限貸令以來,有不少民眾都上網分享,申貸困難的親身經驗。永慶房產專家提醒,儘管有針對首購族的優惠性房貸政策,然而大部分貸款條件仍會隨買方的信用條件而訂。若有仲介或自詡理財專家能掛保證,聲稱有方法可衝高房貸額度,務必要多方查證對方所提建議是否合理且合法,別因為一時心急買房,卻誤信炒房團詐騙話術!黑心炒房團騙民眾違法超貸。「就怕炒房團冷飯重炒,用話術騙民眾違法超貸!」永慶房屋業管部協理陳賜傑表示,近一年來房市熱絡,帶動不少首購族出手買房。然而傳出銀行房貸滿水位後,陸續有民眾在網路上分享對保後延後撥款,或是貸款利......

2024/09/13

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

資者的目光。三重吸建商搶插旗看好市府、捷運、科園大利多作為新北市的第一環,三重區長期以來是雙北上班族購屋的重點區域。房產專家張旭嵐分析,近年來、新北科技園區的企業廠辦立體化及總部建設積極推進,進一步推動了當地的就業機會和經濟發展。「由於三重發展的比較早,在生活機能上也相當成熟,今年三重站共構的CITYLINK商場進駐之後,讓區域的商業機能大增,這也吸引了各大建商爭相插旗卡位,個別的預售案成交單價也不斷上看,未來的發展可期。」憑藉指標建商插旗、知名商場進駐,再加上新北第二行政中心重大建設利多加持,同時擁有市府......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

Joeman逾5成資產「重壓房地產」 1理由不建議買太多

.6坪2房,作為他的住家及工作室;2020年則以總價1200萬元買了八里「昇陽九樂」河景宅給媽媽,37.78坪2房;今年初還花了日幣6500萬元、換算當時匯率約台幣1500萬元,在東京買了一戶全新3樓透天厝,土地面積22坪、建坪25坪,結果不久後他就自曝因為匯差已經賠了150萬元。儘管自稱買房不理性、不在乎有沒有賺錢,但他去年與房產專家Ted共同開線上買房課程「「超實用買房秘技」,就創下一個月內刷新平台銷售紀錄、賣破9千萬元的驚人成績。。......

Joeman 九妹 Youtuber

2024/05/29

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

根據房仲業者推測,房東至少損失500萬,換算市價約73折,不過價損這麼少嗎?有其他房產專家和風水師江柏樂持不同看法。相關新聞:三重滅門案「1900萬屋變凶宅」!房東損失至少5百萬相關新聞:越兇賺越多?盤點5大明星級極凶宅專家:「接盤俠」少之又少根據「三立新聞網」引述江柏樂說法,台灣民俗認知上,凶宅等級越高,通常也意味著冤魂越凶,這樣的情況,對於住進去的人運勢會有相當影響,太凶的通常也不容易僅憑法事就可以處理,所以通常都不建議入住這樣的房子。。江柏樂也提及過往經驗示,「年輕時曾經幫人處理過幾次凶宅,但由於我專......

凶宅三重滅門

2024/05/13

國家級重劃區!新莊副都心複製信義計畫區

國家級重劃區!新莊副都心複製信義計畫區

、塭仔圳重劃區、泰山都市計畫區,形成近800公頃的ㄇ字型軸帶,更有三大園區產業支撐,創造上萬就業機會,帶來人口紅利、房市起飛。房產專家田大全:「這個區域未來的能量其實是比信義計畫區還要可觀的,其實在這個特區裡頭,它的住宅區的佔比其實是非常低的,像信義計畫區也不到20%,那新莊副都心也不過只有20%,所以因為這種住宅區的稀缺,自然它就更有價值。」區域內還有三條捷運、快速道路銜接國道、交通優勢、買房置產、跟著國家級建設走,增值潛力不容小覷。。......

新莊副都心國家級重劃區中央合署辦公大樓

2024/04/29

老人租不到房？他曝房東真實心理：只怕出事沒人理

老人租不到房？他曝房東真實心理：只怕出事沒人理

房東稱為「好租戶」,認為房東怕的不是租給老人,而是怕遇到問題沒人處理。房產專家阿宅在粉絲專頁「阿宅-雙碩士地產顧問」以「老人租不到房?其實房東怕的不是租老人,怕的是....」為題,探討老人租屋的狀況,先關心沒買房的人會不會擔心老了租不到房子?因為「必須買房」的迷思中有個重點,就是房東不願意把房子租給老人,「為了不讓自己老了沒地方住,大家必須趁年輕買房,老了才不會流落街頭。」阿宅接著指出,房東不愛租給老人的原因,一般認為是擔心退休老人沒有收入,未來可能付不出租金,「而且萬一要是生病沒人發現,孤獨死在租屋處,還......

高齡化老人獨居

2024/04/02

新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶

新板特區6折價！「日安TOKYO」為房價凹陷帶

區購屋需求穩定,根據最新資料顯示板橋成為2023年「價量俱佳」的區域之一。房產專家陳傑鳴:「板橋一定是優先考慮的區塊之一,它還有一些比較新興重劃區的一個發展題材,譬如像江翠北側這類它吸引蠻多購屋者的目光。」畢竟板橋區涵蓋新埔、江翠及府中等商圈這些區域讓生活機能更加完善,其中號稱板橋最後一塊重劃區的「江翠北側」正在如火如荼的進行當中。當中AB區更是推案熱區,走進這裡映入眼簾的是一棟棟「新穎大樓」周遭綠蔭環繞擁有高綠覆蓋率與公園河岸景觀,加上鄰近中正路及國光路商圈,距離板橋核心新板特區也只要2.5公里。當地房仲......

江翠北側. 板橋五鐵共構

2024/03/22

房市也有藏寶圖「每個城市都有」！專家：跟著走此生不愁吃穿

房市也有藏寶圖「每個城市都有」！專家：跟著走此生不愁吃穿

地產的價值高昂,若能釐清土地區分,或許就能掌握財富密碼!對此房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」透露,跟著土地使用分區圖尋找,可以發現每個城市的地圖寶藏,就埋在高容積地區,透過一張圖表就能輕鬆看懂。。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示,漫畫故事裡的海盜會把搶奪來的金銀財寶,埋在藏寶圖中標示「X」的地方,如果找到藏寶圖,只要跟著地圖走,找到標示「X」的位置,這輩子就不愁吃穿,房地產也有跟藏寶圖同樣珍貴的東西,那就是「土地使用分區圖」。阿宅指出,很少有房產專家解說土地使用分區圖,可能正忙著私下偷偷挖寶,但從......

土地使用區分房市藏寶圖容積獎勵

2024/03/12

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

公車之王307沿線CP值區域曝！日安TOKYO具潛力

北側重劃AB區鬧中取靜,加上聯外道路多,開車騎車都很便利,過橋就可以抵達北市萬華、新北新莊及三重,也讓這區預售屋成交量佔了板橋區約八成之多。房產專家張旭嵐分析,江翠北側重劃區它跟台北市只有隔一座華江橋,其他還有像是新北環快、台64線等要道,而且也鄰近板南站的江子翠捷運站,另外台北的公車之王307也有經過,所以交通上是具有高度的便利性。相比新板特區、江翠北側重劃區,屬於房價凹陷區,磁吸的買氣仍可期待。......

房價公車307 板橋區

2024/03/08

如何評估房價趨勢？專家親曝3準則：實戰印證理論

如何評估房價趨勢？專家親曝3準則：實戰印證理論

則:實戰印證理論。買房除了看舒適程度,通常也會關心房價,根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點,評估未來房價趨勢的核心概念,能用一句話簡單描述,那就是「長期看產業人口、中期看土地、短期看金融」。。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示,民眾關心房價,一般最常用資金面來看漲跌,認為只要資金寬鬆,股票房地產就會漲,如果資金緊縮就會價跌,這是因為房地產有居住、投資雙重性,在投資需求下,資金的確會影響房價,但從土地經濟觀點來看,房價趨勢不是只看資金。阿宅用簡單一句話分析,一般人想判斷房價漲跌,只要牢記「房地......

房價趨勢南港區產業利多

2024/02/27

車位「坡平vs坡機」差很多？網友一面倒超嫌棄：未來虧100萬

車位「坡平vs坡機」差很多？網友一面倒超嫌棄：未來虧100萬

通常涉及多位使用人,容易產生意見不合、協調困難;而機械車位的唯一優點就是價格低,金額可能只有坡道平面車位的一半而已。若是真的在不得已的情況下必須購買機械車位,專家也提醒更需注意「一分錢一分貨」,房產專家Sway曾直言,許多購屋族在買房時會挑選建商提供的電梯、家電用具品牌,卻忽略要價破百萬的「車位品牌」更重要。「封面示意圖好房網提供」。更多好房網News躺平族變多　繼承攀新高沒人要買房了?專家:需求不減反增你家客廳也是「這寬度」?當心入住慘淪奴隸　專家揭樣品屋視覺放大術北高雄尋退休宅　「這三區」兼顧醫療、交通......

坡道平面車位坡道機械車位買房選項

2024/02/02

江翠北側AB區久違了！近2年沒新推案房價6字頭「新板特區打6折」

江翠北側AB區久違了！近2年沒新推案房價6字頭「新板特區打6折」

」震撼價而一鳴驚人,成功創造一波買氣,許多大建商也相繼插旗推案,因為鄰近台北市又有水岸,在20192022年間屬推案高峰,價格也水漲船高。資深房產專家指出,板橋房價猶如「束口袋」漲法,從當初江翠北側帶漲,拓及文化路目前已到78字頭成交、新板特區外圍9字頭,到最近新板特區出現預售案每坪逾120萬元,回頭來看江翠北側,位屬板橋門牌的價位相對親民,CP值顯得更高。AB區環境宜居睽違2年「日安TOKYO」問市事實上該區劃分為AG共7個開發單元,依推案區塊可分為AB區、C區、DE區和FG區等5區,其中DE區因最靠近捷......

江翠北側重劃區 AB區日安TOKYO

2024/01/31

看實登出價反成「致命弱點」專家曝3種誤導：讓你花更多錢

看實登出價反成「致命弱點」專家曝3種誤導：讓你花更多錢

導:讓你花更多錢。買房評估價格,很多人會參考實價登錄,但根據房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點,對實價登錄的信任,也可能變成賣方利用的弱點,藉此讓購屋族花費更多預算。。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的板主阿宅表示,賣房銷售人員通常會提供實價登錄成交行情,當作出價的參考,購屋族可能認為這是政府提供的資料,並且可以信任,只要參考實登再往下打個折,價格上就一定沒問題,但這類心態存在風險,有時恰好變成少數不肖人士利用的弱點。阿宅強調,騙人通常是三分真、七分假,即便是真實可信的實價登錄,如果被有心人士誤導,一樣會造......

實價登錄買房開價

2024/01/23

「房價倒掛」景氣將邁入衰退？專家：別輕易出手

「房價倒掛」景氣將邁入衰退？專家：別輕易出手

掛」經常被專家學者提及,但「倒掛」一詞是形容何種現象?本文透過房產專家「阿宅-雙碩士地產顧問」的介紹,用一張圖表就能輕鬆看懂。。臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅解釋,房價倒掛是指預售屋的價格低於新成屋的價格,當市場發生房價倒掛時,隱含看壞未來市場,可能代表房市景氣將邁入衰退。阿宅提到,在正常情況下,預售屋的價格應該高於新成屋,因為預售屋賣方需要承擔更高的風險,例如成本增加等。他舉例說明,假設台北市中山區的預售屋,平均成交單價130萬元,當新成屋的平均成交單價140萬元,這種情況就是所謂的房價倒掛。根據......

房價倒掛房市景氣買房

2024/01/10

買房快搜

/樂屋網提供