EBC地產王

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要讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」生一胎補貼50%

要讓青年有房住！卓榮泰擬推「婚育宅」生一胎補貼50%

進社宅或青年住宅裡面,「一個人進去,你要結婚了、你要生小孩了,租金補貼再加碼」,並舉例生一胎加50%,再生一胎再加50%。主持也也順著話題詢問,很多房東不同意給房客申報租金,卓榮泰對此表示,要靠租金透明化來解決,向現在的實價登錄機制,但租金要全面實價登錄很難,不像買賣房可能好幾年買一間,租房子可能短時間幾個月就會換租,所以先不要做一戶一戶或路段,而是做區域性的比較,讓年輕人來租的時候,至少可以知道這個區域租金大概是多少。卓榮泰也強調,房東也不能從水電費來隨意加租,政府會有定型化契約,包租代管的一定要使用性型......

2025/05/13

房屋抵稅新制租金改列特別扣除額度上限18萬

房屋抵稅新制租金改列特別扣除額度上限18萬

國人居住支持。。內政部國土管理署表示,自106年底推動社會住宅包租代管政策以來,透過與租服業者合作,協助媒合房東與房客,確保合法租賃關係並保障居住品質,截至3月底居住中有效契約數為8.8萬餘戶,房客可申請租金補貼、享有租屋協助與修繕等支持,今年更有租金抵稅新制的支持可適用。另房東也有每屋每月1.5萬元的所得免稅額度,以及房屋稅、地價稅及所得稅等稅賦優惠,結合居住支持及稅優配套政策,攜手房東、房客共創友善租屋環境。內政部國土管理署最後表示,租金抵稅制度今年正式施行,且住宅租賃定型化契約不得記載事項第3點及第5......

2025/04/28

見生意好就漲租？日本作家來台12年嘆：不能理解

見生意好就漲租？日本作家來台12年嘆：不能理解

來都沒有漲租,就連房東的朋友建議漲租,房東都拒絕了,因此他也盡力維護房東的房子乾淨整潔,即使搬離該住處多年,他仍十分感念那位房東,也認為房客和房東是能維持良好友善的關係的。此分享引發網友們留言討論,有網友感嘆台日兩地房東的觀念真的很不一樣:「台灣很多租給人家做生意的房東,很高的比例是看到人家生意好、賺錢了,就要改合約漲房租,這個現象就是貪婪、貪心短視近利、殺雞取卵」、「台灣房東會趕走商家房客,然後在原址開一樣的店家,賣一樣的商品」,但也有網友認為,其實無論在哪個地方都可能有好房東和壞房東,若真的不放心,簽約......

2025/04/25

她用「新青安」買房工作不穩後悔了網勸：小賠賣了

她用「新青安」買房工作不穩後悔了網勸：小賠賣了

上提醒原PO,用新青安方案買的房子不可以出租,若被查到,會被追回以往的優惠利息:「新青安不能出租」、「新青安,出租被發現很麻煩喔,不能出租」、「不建議出租,房客申請補助就死定了,既然工作不穩定就多兼幾份工作,千萬不要坐以待斃,為自己的決定負責」。至於該如何緩解房貸壓力,有網友勸原PO找兼職撐過去,但也有不少人勸原PO,若之前是一時衝動買房,寧願平轉甚至小賠賣掉:「如果扛不住壓力、工作不穩定等現實考量,就試試平轉或小賠脫手」、「建議趁現在價格還勉強撐得住的時候,趕快讓一點價賣掉,免得未來壓力更大」、「你根本沒......

2025/04/25

為情緒失控道歉！飯糰店房東「否認漲租金」：我不是惡房東

為情緒失控道歉！飯糰店房東「否認漲租金」：我不是惡房東

約也就認了,並說會遵守合約一直到租約到期。日本飯糰店房東邵小姐:我真的覺得很委屈啊。。雙手顫抖泣不成聲,與飯糰店房客發生衝突後,邵小姐首度打破沉默,第一件事就是要道歉。日本飯糰店房東邵小姐:首先我要為4月18日行為,實在是很不好的示範,也為張小姐還有樋口先生致上十二萬分的歉意。她說4月18日的衝突,起因於市府致電要求她騎樓不能做生意,並要她先拍這兩張照片,改善後再拍,沒想到雙方發生口角。日本飯糰店房東邵小姐:美娟小姐跟樋口先生就緊追著我跑,我有肖像權、我有肖像權,你不可以隨便拍我的照片,我有肖像權。當時雙方......

2025/04/22

漲租不成店被砸！律師喊話老闆「30坪租你3萬3」：可用飯糰抵

漲租不成店被砸！律師喊話老闆「30坪租你3萬3」：可用飯糰抵

的店面要月租5萬元?還要漲到10萬元?因此建議老闆不如「搬來台北吧」,他捷運龍山寺站附近的1樓店面,房客只租到4月底就要搬了,該店面實質坪數超過30坪,門口可停車,「只租你33000元,可社會住宅可租補可報稅,而且任何想續約的房客,我向來秉持續約不漲價的」。。雖然他的店面位於小巷內,但楊律師認為,此類飯糰店是做老客戶的,有穩定客源,不缺路過的人潮,只缺穩定房東,積極鼓吹日籍老闆「快來當我房客吧,我也想順便學日文」。網友對此紛紛表示「我真的覺得律師以後一定上天堂」、「佛台灣需要更多這樣優良房東」、「超棒的,以......

2025/04/21

漲租不成「飯糰店遭砸」！ Cheap轟商圈貪婪醜陋高捷送暖：願幫忙

漲租不成「飯糰店遭砸」！ Cheap轟商圈貪婪醜陋高捷送暖：願幫忙

書怒批房東貪婪,並且形容事件如同「台灣商圈沒落的縮影」。Cheap指出,有些商圈的特色小店好不容易培養出人氣,讓社區有了點人味,結果換來屋主眼紅想坐地起價換房客、收更多錢,「然後結果咧?原本有溫度、有故事的小店被逼走,運氣好一點來了大品牌,差一點就空在那邊養蚊子,最後整條街變空城,然後大家開始說「這裡以前有家不錯的小店,可惜不在了」,更扯的是,等商圈真的涼了,房東們還會對著空店面唉唉叫說「現在景氣真差」。」除了Cheap替飯糰店打抱不平,高雄人也向日籍老闆送上溫暖,事件爆發後許多人專程前往消費,現場湧現排隊......

2025/04/21

才住幾個月床墊就塌陷！她要求更換房東回：續約或翻面

才住幾個月床墊就塌陷！她要求更換房東回：續約或翻面

他討論如何後續,應該也沒很貴」。原PO後來補充,自己靠著「說話的藝術」,禮貌地提出床墊塌陷對自己困擾的點,表明床塌陷無法換個方向就解決,並且站在房東的角度分析,無論自己是否續租,這個床墊都無法留給下任房客繼續使用,遲早都是要換的,現在換一勞永逸,順利讓房東同意更換床墊。「封面示意圖取自pixabay」。......

2025/04/18

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

土城中古屋2年漲900萬？奎丁揭黑幕：疑房仲自行抬價

了吧!」奎丁痛批表示,這種炒房行為左手進右手出,輕輕鬆鬆拿走別人幾十年的努力,沒想過一般人到底是要賺多久才能賺到900萬元,「你們是不是就是台灣房市的縮影?可以來告我啊,反正我就是一個賤民嘛!」奎丁也實地走訪新北市土城區,並且扮演看房客探詢真相,意外從其他房仲口中得知,該物件疑似由房仲老闆自己買來裝潢後轉手賣出,對方還提醒這名老闆是投資客,還說這類操作方式在業界不是祕密。目前她已正式向主管機關提出檢舉,盼相關單位徹查是否涉及不當炒作,更呼籲社會關注房市資訊不透明與投資客操盤問題。以上言論不代表東森新聞立場。......

2025/04/16

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

商圈沒落怪罪「少子化」？他推導關鍵因素：貪婪房東

粉專上發文「租金太貴導致商圈沒落」,他表示台灣常有這種說法,貪婪的房東導致商圈沒落,因為「看到別人「房客」賺錢就漲租、別人漲我也漲、隨便漲,不爽不要租」等心態,反正房子是祖傳下來的,空著也沒差,結果開心3個月,後面招租3年,「牆都脫皮了,還沒租出去,商圈也越來越沒落。」他舉例公館三角窗的屈臣氏、天母麥當勞,閒置多年空租。。有房東辯駁不是租金貴,而是少子化所造成的現象。Cheap寫道:「C女士提到:人潮減少比租金更有殺傷力、只要人潮夠房租再貴也沒問題。」他痛批問題是租金貴,才造成人潮減少,他列出人潮沒落6階段......

2025/04/15

分租套房「1萬1包水電、可租補」她心動！網見1條件急勸阻：風險很大

分租套房「1萬1包水電、可租補」她心動！網見1條件急勸阻：風險很大

朋友卻不贊成,認為這麼便宜又可以只簽半年,有點可疑,加上還需要和男房東同住,更覺得可能有問題。但她覺得客廳有監視器,加上房東願意讓房客申請租屋補助,算是公益房東,政府能查得到房東資料,應該算安全。想問問其他網友們的看法。眾人一面倒勸退原PO,認為這幾項條件加起來感覺不單純:「直接不考慮,中年單身男還限女、包水電、半年一簽?說不出的毛跟噁,感覺在挑選對象」、「男,5、60歲單身,長期在家,限女...這條件除非他是我親爸,不然很恐怖欸」、「建議不要為了便宜住的自己心驚膽跳」、「男房東還整層限女,整個超有問題吧!......

2025/04/11

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客

囤房稅2.0新規！ 7/1變更用途就漲稅專家：一網打盡炒房客 ... 囤房稅2.0新規! 7/1變更用途就漲稅專家:一網打盡炒房客。為防堵鑽漏洞的投機節稅手法,財政部近日發布囤房稅2.0的新規定,明定房屋在課稅年度第一天「7月1日」變更使用情形,導致稅額增加,且全年未再變更,則當年度就須適用較高稅率。專家指出,政府就是鐵了心要整頓房市,一般民眾只要誠實申報其實影響不大,倒是想耍小聰明的人,「這記重拳又準又狠」。財政部於26日發布解釋令,核釋自114年期房屋稅起,房屋於課稅所屬期間首日「7月1日」使用情形變更......

2025/03/28

今年報稅注意！租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光

今年報稅注意！租屋族最高可享18萬抵扣優惠適用身分曝光

。房屋抵稅新制將於2025年5月報稅季正式上路,房租支出改列特別扣除額,房客最高可享每年18萬的房租抵稅,對此國家住都中心呼籲房東積極加入社會住宅包租代管計畫,成為公益出租人也能享有多項稅賦優惠。政府推動房屋抵稅新制,所得稅法第17條修正於2023年底通過,房屋租金從現行的列舉扣除額改為特別扣除額,額度也從12萬提高為18萬元,今年報稅就適用。。國家住都中心提醒租屋族,包括居住於直接興建社會住宅、包租代管社會住宅,以及申請租金補貼的房客都要記得申報租金抵稅,才能減輕租屋負擔。國家住都中心也積極協助內政部推動......

2025/03/25

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

租屋全面實登！內政部曝4大困難專家怒噴：騙外行

因房東擔心租金資訊公開導致未來租金談判受限,可能會傾向縮短租賃期限,使租客面臨租約不穩定的風險。李同榮直接嗆道「這是哪門子邏輯?」租約穩定是房東房客共同期盼,租金透明就會影響房東漲價心理,不會是政策造成,也不會是全面實登造成,房租能不能轉嫁是市場供需問題,縮短租約並不見得對房東有利,房客每年都換,光空置期就損失1成以上的租金收入,誰會想縮短租約?第二點的「租金查核困難」,在於目前部分租賃交易以現金支付,或因房東未依法申報租金收入,導致租金資訊可能與實際狀況有所落差,影響數據的準確性。李同榮也質疑,「那交易市......

2025/03/25

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

申請租金補貼沒下文！還要「吐還6個月」他傻眼台中市府說話了

大約有100萬戶申請租屋補貼,審核過程需要時間,等待3個月其實很正常,一般來說大約需要3個月,但能理解民眾希望越快越好的心情,而溢領通常只會發生在「曾經申請過」的人,曾有案例是房東變更住宅用途,但沒通知房客連帶影響申請補貼,但政府會核對每一筆申請對象的資料,做好嚴格把關。「封面示意圖東森財經新聞」。......

2025/03/07

台北房東「都有兒子住美國」？近5萬人爆共鳴：為了子女趕房客

台北房東「都有兒子住美國」？近5萬人爆共鳴：為了子女趕房客

台北房東「都有兒子住美國」？近5萬人爆共鳴：為了子女趕房客 ... 台北房東「都有兒子住美國」?近5萬人爆共鳴:為了子女趕房客。不少房東想提前收回房屋時,通常會找一些合理的理由,讓房客心甘情願退租,雙方和平解約。一名網友昨「3」日在網路上分享他多年觀察的心得,「台北房東都有「住美國兒子」」,沒想到文章曝光後,短短1天引發近5萬人笑讚「每個房東都曾為了兒女要住趕走一個房客!」一名網友在Threads上寫道「每個台北市的房東都有一個在美國讀書的兒子。而且講完會來個停頓看你有沒有反應」、「會兩天不讀你的冷氣漏水訊......

2025/03/04

二房東一次漲租1萬！他悲喊「把人逼絕了」內行嘆：只剩1招

二房東一次漲租1萬！他悲喊「把人逼絕了」內行嘆：只剩1招

的長租,讓租屋者也可以有合理的生活品質」、「有夠扯爛房東」、「租屋黑市不是喊假的,不只申請補貼遭刁難,房租也是隨便喊漲,對房客很不友善」、「我的房東更扯,第一個月漲500,第二個月漲1000以此類推,後來我就跟他吵架了,後來我不爽,2個月不繳房租搬走」、「看來只能移民了」。還有內行人提醒,原PO找二房東在「沒簽約」的情況下租房子,面對漲租要求如果無法接受,搬家恐怕是唯一的解決方法。不過也有人質疑表示「不爽住可以搬走,沒人欠妳」、「有時間在這抱怨,不如趕快找,15K的房子多的是,何來活不下去?別人敢漲到25K......

2025/02/24

18歲女大生揪合租「爸媽房」！身份曝光室友氣炸：全進她口袋

18歲女大生揪合租「爸媽房」！身份曝光室友氣炸：全進她口袋

合租「爸媽房」!身份曝光室友氣炸:全進她口袋。在租屋市場中,房東與房客之間的界線應該如何劃分?如果你的室友其實就是房東的家人,而你支付的租金最終進了她的口袋,卻毫不知情,這樣的情況是否公平?近日一名18歲的女大生因隱瞞房屋所有權的真相,導致與兩名室友發生激烈衝突,事件在網路上掀起熱烈討論。根據國際知名媒體「Newsweek」報導,這名女大生並非來自富裕家庭,但她的父母在她就讀的大學所在地購入了一間房子供她居住。為了分攤生活開支,她邀請了兩名室友薩沙「Sasha」和碧「Bea」一起合租,三人共同生活並分攤帳單......

2025/02/21

家有2房在收租被稱「富二代」他曝每月收支嘆：溫飽而已

家有2房在收租被稱「富二代」他曝每月收支嘆：溫飽而已

少都會有比較心態,不用太在意其他人的說法:「那些人心態就是那樣,比他擁有的多就是不應該,少跟這種人相處,不用去說服誰,過好自己的生活就好」、「就眼紅唄!不知道當房東之前要繳房貸嗎?繳完才是屋主的,不然都是銀行的,房東還要跟房客對接呢,房子要修繕的,久了還會折舊,這些他們都不會想到」、「你也不用在意別人怎麼講,都隨便打馬虎回話就好,也給你觀察朋友的機會」。「封面示意圖取自Pexels」。......

2025/02/14

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

買下13.5%高投報屋住戶秒退租！AV帝王傻眼：我被坑了

,原定今天就要結清近1800萬日圓「約386萬元台幣」的尾款,沒想到前一天傍晚竟然收到對方通知「不好意思,幾乎所有房客都準備要退租了。」讓他相當傻眼。。清水健懷疑,「這是為了提高投報率,先找人假裝入住,等賣掉後就讓他們退租嗎?」還自嘲說,「只好拍影片趕快找新租客了」。他也補充說明目前的因應措施,已經找了兩位律師及兩位地政士組成團隊,商討對策;如果現在解約,將面臨約360萬日圓「約77萬元」的違約金,而且賣方在解約期限2月7日後才通知,更質疑房子的房間數不多,怎麼可能短短在2月7日到13日這幾天就突然全部退租......

2025/02/14

買房快搜

/樂屋網提供