EBC地產王

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存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多 ... 存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚:一定存得比房奴多。「該買房還是買股」是常被討論的話題。有網友表示,原想將200萬當成買房頭期款,看房後才知不夠,索性將這筆錢拿去買股,希望每月創造1萬元的被動收入,引發眾人熱議。該名網友是在論壇Dcard上發文分享自己的投資經歷。他表示,自己一年前存款約230萬元,本來想拿出200萬元當成買房的頭期款,但真的去看房後,才發現200萬根本不夠用。因此他轉念想,目前的每月的租金是7千元,......

2024/12/06

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

新青安是春藥or毒藥？他嘆「3種人」成大贏家年輕人全受害

避開「房地合一2.0」重稅,同時還可以公益房東之名免除囤房稅,再獲裝潢補助與所得稅減免,可謂一擧三得。「唯一深受其害的,就是年輕人」,李同榮痛批,新青安專案有如新青年安非他命,不自量力的年輕人將浸淫在5年寬限期甜頭,踏入可能成為房奴的惡夢;而真正剛需自住的年輕人為了3年不到10萬元的利息補貼,卻被超漲10%的房價狠狠被迫多付出50萬元以上的代價,是最虧的年輕人!至於根本沒能力購屋的年輕人,高漲的房價更是只能望屋興嘆,「等於買或沒買屋的年輕人,全部淪為受害者」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

新青安餘屋人頭戶

2024/07/08

年輕人貪享樂！長輩勸「買房能改善生活」他嘆：沒負債就偷笑了

年輕人貪享樂！長輩勸「買房能改善生活」他嘆：沒負債就偷笑了

改善生活」他嘆:沒負債就偷笑了。房貸讓年輕人倍感壓力,更擔心成為房奴,但有網友透露,長輩勸他早一點買房,還說這是改善生活品質的第一步,好奇觀念是否正確?對此網友看法不一,但普遍認同房價上漲是趨勢,想撿便宜又想擺脫無殼蝸牛,恐怕很難同時達成。網友在PTT發文表示,北漂扣除生活開銷幾乎零存款,每個月能不負債就已經很不容易,某次和長輩出國度假時,與對方交談受到啟發,尤其那句「買房才是改善生活品質的第一步」,似乎讓自己有些認同。。原PO引述長輩的說法,對方說年輕人被物質生活吸引,長輩說現在年輕人都被物質生活所吸引,......

房奴房貸買房

2024/06/07

背房貸40年壓力大？網曝一關鍵反笑：有爽感

背房貸40年壓力大？網曝一關鍵反笑：有爽感

覺得有點小壓力了,感覺好像欠了筆債沒還完」,好奇買房的人一背3040年貸款,「心理壓力不會很大嗎?」。雖然有人認同房貸帶來的壓力,「房奴,一輩子為了房子在工作」、「死定了啊,一堆人只繳利息沒想過寬限期結束後錢哪裡來?」、「銀行利息賺飽飽」、「超恐怖的,晚上都睡不好」、「台灣的未來就是三貸同堂而已」。許多人從房產的本質來說明,「房貸沒人在還完的啦,這是投資商品」、「誰要還完?增貸投資股票買第二間啊」、「房價有漲就沒差,你繳40年前的房貸,心裡還會暗爽」、「背40年也不代表真的要背這麼久,時間到賣掉就賺價差就好......

房貸新青安房價

2024/04/10

以小換大是「騙人買房話術」？他揭殘酷現實：賺的少別妄想

以小換大是「騙人買房話術」？他揭殘酷現實：賺的少別妄想

期,但這也在於自身資產完全沒有其他來源能加以增進的情況下,否則房產的一次增值空間應還是優於其他,可搭配多元的資產成長達到預期效益。陳炳辰說,房產本就高價碼,若是資產實力不足,不論自住或投資都會有吃力不討好、得不償失的可能,房奴也是因此而來,如今正逢房市走強,但房價所得比依舊失衡,恰好提醒民眾持有房產當然並非增值萬靈丹,較有利多元投資實力者,衡量自身條件再做買房打算為上。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

以小換大先求有再求好換屋

2024/03/05

年收55K換屋心得！他從台北找到台中嘆：沒享受過這麼大的空間

年收55K換屋心得！他從台北找到台中嘆：沒享受過這麼大的空間

要壓低在月收入的1/3範圍,預留一些可運用的錢在身邊,若任職於非升遷加薪相對積極的公司,可在規律的上班生活以外,另謀斜槓收入,要是有股市、基金、外幣等投資也要謹慎,建議存得一筆自備款後,不要以押身家的方式進場,避免在產品挑選上買好買滿,還要顧及未來是否淪為房奴,如今房產貸款有很多方式舒緩,包括首購方案、寬限期、預售屋等,可持續數年再做資產累積。有關地點選擇方面,他認為如果有汽機車代步,台北淡水區因交易量體大而且房價好入手,會是性價比不錯的區域,若是選擇南部置產,南部物價相對便宜,房產持有成本也較低,而且不必......

年薪55K 換屋高房價

2024/03/01

單身顧生病2老他想買透天網急勸：電梯大樓唯一解

單身顧生病2老他想買透天網急勸：電梯大樓唯一解

觀,長輩有很多不可預期的狀況,住院光一天看護就要2千多,燒錢燒很快」、「贊成前面說先把日子過好,繼續存錢,不一定要急著買房.一旦有對象,生活會有變化,或許會有不同想法.太快成為房奴,反而會限制你.」、「我是不建議買400萬,你抓太緊了,沒算到醫藥費用」、「別買,醫療不是開玩笑,只有你一個支柱,後續還可能需要醫療看護,甚至是醫療療養院,一個月爆衝到10萬都有可能」。「封面示意圖,非新聞當事人取自Pexels」。......

透天電梯大樓買房

2024/01/26

今年房市最大利空「不是戰爭」網笑：最後都會變利多

今年房市最大利空「不是戰爭」網笑：最後都會變利多

嘆:已變1500萬建商龜縮不降價!案量減12%　北台5區逆襲:龍年大爆發水電費帳單讓「重購退稅」GG!國稅局揭「買新賣新」房地合一要補稅屋齡40年公寓「老又破」誰買?房仲:3原因夯到不行消失中的「購屋天堂」只剩3縣市　房奴痛苦指數再增......

房市利空戰爭通膨

2024/01/22

房貸吃光收入！他見朋友投資大賺「後悔買房」：羨慕嫉妒恨

房貸吃光收入！他見朋友投資大賺「後悔買房」：羨慕嫉妒恨

買房」:羨慕嫉妒恨。台灣高房價讓許多人擔心買了房子就得終生當「房奴」,薪水拿來繳房貸之後所剩無幾,嚴重影響生活品質。一名網友就在PTT上發文表示,雖然一般都建議房貸佔收入比例不要超過13,但光看比例根本不準,若是在北部買房,年薪繳完剩下40萬會不會過得很慘?。文章貼出後不少網友都認為他擔心過度,紛紛表示:「不會慘,只是要省」、「40萬比很多年輕人年薪還高耶」、「一個人很好過,一家人就很難熬」、「沒養車沒養別人只養房,根本超夠好嗎」、「不要物慾太多的話夠了」、「40萬一個月還有3萬你是不夠用嗎?」。不過也有網......

房奴房貸壓力理財規劃

2024/01/03

新青安優貸搶上車小心變屋奴想跟風買房先盤點這5件事

新青安優貸搶上車小心變屋奴想跟風買房先盤點這5件事

新青安,房貸,房奴,首購族,買房......

新青安房貸房奴

2023/12/08

新青安加持！月收30K友人買房了他不寒而慄：生活費只剩幾千元

新青安加持！月收30K友人買房了他不寒而慄：生活費只剩幾千元

但也讓網友質疑暗藏風險,可能害年輕人高估自己的能力,貸款後才發現無法負擔,因此成為房奴。。網友在PTT論壇發文,指稱看到媒體報導台北有人背負2000萬元房貸,因無力償還選擇輕生,不禁聯想到新青安政策,直言政策可能讓年輕人誤判情勢,擔心房價上漲卻沒評估收入水平,就連親友也有月薪30K者跑去申貸買房,導致每月刪減購屋預算後,生活費只剩幾千元,不僅影響生活品質,還忽略萬一被資遣導致經濟斷炊的可能性,光是想像就令人「整個不寒而慄」。文章掀起話題,網友評價兩極,有人認為貸款是個人選擇,如果因此淪為房奴,問題在於缺乏理......

新青安房貸政策房貸

2023/12/04

老了沒房不可怕！作家：「缺這物」會比沒房更慘

老了沒房不可怕！作家：「缺這物」會比沒房更慘

物」會比沒房更慘。聯電前董事長曹興誠金句引發迴響,他說背房貸變成房奴是錯誤觀念,還喊話年輕人買房是最差勁的理財,對此專欄作家「狄驤的資本主義求生筆記」認為,如果不懂得投資自己,年歲增長讓房子跟人一起變老,晚年可能窮到剩下房子,不見得讓人活得更開心。。「狄驤的資本主義求生筆記」指出,曹興誠的話有講到一個重點,就是很多人能力不好卻抱怨薪水低,重點是鼓勵年輕人賺錢來投資自己,提升能力才能改變薪水結構,做投資讓錢滾錢,自己非常認同觀點。他表示,年輕人如果忽略投資自己,畢生都奉獻給房子,年老時最可能碰到的下場就是窮得......

青年成家投資理財房奴

2023/06/01

五大銀行房貸利率飆破2%民眾嘆：月薪4萬不夠活

五大銀行房貸利率飆破2%民眾嘆：月薪4萬不夠活

此買房子還是很辛苦,如今利率還在攀升,根本不讓人活嘛!」董先生認為,現階段買房還是需要合資,或是有家人金援會比較容易,如果財力許可希望短時間內清償房貸,不想長期當房奴,未來會兼職第二份工作開啟斜槓人生,透過家人金援已在重劃區入手小房子,等到薪資累積一定程度再增貸或是換房,努力地在通膨及高房價時代過生活。「封面示意圖pixabay」。......

房貸利率高房價房貸族

2023/05/24

想買台北老宅「收租等都更」？過來人嘆：一等30年沒下文

想買台北老宅「收租等都更」？過來人嘆：一等30年沒下文

老公寓不一定有資格都更,包租公收購過程通常心裡有數,如果無法參與都更,結局通常就是賣掉,除非物件位於蛋黃區,否則承擔風險是未來房價可能下跌,還要面臨房屋稅等固定開支,建議提早做好資產配置,設定停損點該脫手就脫手,才能避免淪為老房奴。「封面示意圖EBC地產王」。......

台北老宅都更老宅重建

2023/05/23

8年級生年薪百萬「寧買豪車不買房」網見1觀念秒贊同

8年級生年薪百萬「寧買豪車不買房」網見1觀念秒贊同

,因此讓他相當好奇表示「這算另一種躺平嗎」?此文一出,不少網友表示,「就家裡有的住,為什麼ㄧ定要買房」、「為了買而買當房奴?」、「不算躺很平,頂多半躺」、「大概是坐著」、「這個年代去貸款幫別人賺錢幹嘛」等。過來人則透露,父母那輩經濟起飛,肯吃苦就買得起房;現在高房價年代,光靠努力是沒有用,還不如好好孝敬父母,讓父母安心退休,安心享受生活,就有繼承房了。「封面示意圖pexels」......

八年級生躺平族繼承

2023/03/29

回到40年前就買的起房？各世代都有「精緻窮」專家：打不過就加入

回到40年前就買的起房？各世代都有「精緻窮」專家：打不過就加入

者大啖美食營造高質感生活,實際上卻買不起房子,認為原因來自低薪環境。文章引發討論,有人認同表示「等繼承就好不要當一輩子房奴」、「薪水太差存錢可能連陰宅都買不起」,甚至自嘲「活在父母的年代就買的起」,另有觀點認為無殼蝸牛是個人不夠努力,還強調「沒有不景氣只有不爭氣」、「沒存錢等老了以後只會更慘」,網路意見正反不一。有網友透漏,民國70年父母在台北市汀州路入手28坪的小公寓,當時總價不到200萬元好似便宜,但從父母薪資來看負擔同樣沉重,當時任職公務員的母親月薪不到一萬元,上班族的父親只有一萬出頭,加上利率超過1......

高房家房貸升息

2023/03/09

家裡沒錢「單親媽堅持買雙北房」兒拒絕遭怨懟：不懂回報

家裡沒錢「單親媽堅持買雙北房」兒拒絕遭怨懟：不懂回報

算設定在千萬元左右,以此估算頭期款大約300-500萬元,只要屋況別太差裝潢仍有機會壓低在百萬元內,不過每月房貸將落在2、3萬元,家庭月收入最好可有8、9萬元,而且建議存款別以押身家的方式全部投入,以免淪為房奴,倘若母親有較充裕的收入來源,或是原PO任職高階工程師、醫師等經濟條件較好的工作則不需要太擔心,否則就得在地段上更斟酌,例如從蛋白區換屋逐步買回蛋黃。不過他強調,如果收入上達不到一定程度水準,或是短期內沒有大量累積資產的信心,儘管房市翻轉可能有議價空間,但購屋總價仍是龐大開支,不妨與母親實際前往看屋,......

首購族房貸房奴

2023/03/06

分租陷阱多！室友沒看過合約竟幫繳2年房租

分租陷阱多！室友沒看過合約竟幫繳2年房租

它的採光非常的好。」。拉開窗簾,陽光透進房間,房仲認真和租客介紹房間格局,房價越來越貴,不想當房奴,不少人會選擇合租房子,但是恐怕也有陷阱。一名網友和4名室友一起分租,作為主要簽約人,他不但沒有誠實告知房租的真實金額,反而直接把租金除以4,讓其他4名租客幫他付了2年的房租。直到最近要續約,室友提議大家都要在合約上簽名,擔心過去租金真相曝光,才發文求救。民眾:「大家好朋友一起合租的話,通常不會去看合約,就是信任他,可能追討房租也很難啦,之後才知道的話,真的會很生氣。」民眾:「原本是因為信任而租的,被多收錢了,......

分租房租室友

2023/02/24

到底誰買不起房？他曝「無殼蝸牛」2大特徵：抱怨不會變有錢

到底誰買不起房？他曝「無殼蝸牛」2大特徵：抱怨不會變有錢

屋主揭財商思維有能力先置產針對財商不足的部分,他認為很多人會不經思考,直接伸手牌詢問「我收入多少,可以買XXX總價的房子嗎?」若無法自己做功課、衡量自身狀況評估,或是害怕背30年房貸成為房奴,讓銀行白白賺一筆利息,寧願將錢拿去其他投資甚至定存,恐怕根本就不適合買房。在他的觀念中,有能力的人最好先買房,除了抗通膨的效率,比股票更好,台灣還有一大特色,就是能開5倍槓桿買房,「只有200萬卻可以擁有1000萬的房子」,以目前利率來看,操作5倍槓桿資金的「成本」不到2%,其他地方根本難以找到利息成本如此低的投資,且......

買房收入薪水

2023/02/04

怎麼存也追不上！28K新鮮人嘆買房難過來人曝唯一解

怎麼存也追不上！28K新鮮人嘆買房難過來人曝唯一解

是有股市、基金、外幣等投資上也以謹慎為主,畢竟準備房產基金並非一筆小數目,得免於資產損耗的風險,拖延後續買房時辰表。陳炳辰說,存得一筆自備款後,買房時也不要押身家的方式,避免在產品挑選上買好買滿,要顧及未來是否淪為房奴,房產反成為人生負擔,一方面考量333法則,未來每月房貸要壓低在月收入的13範圍,另一方面也要預留一些可運用的錢在身邊,而房產貸款有很多方式舒緩,包括首購方案、寬限期、預售屋等,可持續數年再做資產累積。經濟處於下行目前是買房好時機品嘉建設創辦人胡偉良則分析,當今的房價太高,若沒有家中長輩的支持......

薪資置產買房

2023/01/18

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