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10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元

10大最親民捷運宅曝！「這裡」租金最便宜每坪只要745元

相當活躍。陳金萍表示,周邊除了知名的淡水老街外,巷弄間亦有許多商家,住宅、商業機能交錯並存,日常生活機能無虞,因淡江大學與真理大學坐落於此,租屋需求高,且房型選擇多元,從小坪數套房到大坪數整層住家皆有,吸引許多租屋族群。不過陳金萍提醒,雖然頂埔站和淡水站周遭房租較為便宜,但從頂埔站至台北車站需約27分鐘,而淡水站至台北車站也需約38分鐘,進入台北市中心的行車時間較長,可說是「以時間換取價格」。若要找距離台北市中心較近的親民站點,中和新蘆線徐匯中學站直達台北車站僅需約16分鐘,是十大站點中通勤時間最少,近一年......

2025/06/04

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

北士科上班他問「買哪區房CP值高」？網推這2地：過個橋就到

輝達工程師有需要在意CP值?」、「捷運沿線都可以,軟體WMH不是剛好?」不過有網友則直言「首先,你買得起房喔?」觀察網友點名區域房價走勢,據信義房屋實價登錄數據統計,截至今年3月,統計所有房型「含公寓、大樓、華廈、透天」,過去一年來三重區房價均價為55.8萬/坪,蘆洲區房價均價為50.2萬/坪,北投區房價均價為61.9萬/坪,士林區房價均價為75.3萬/坪,到底哪區CP值高?還是見仁見智。。......

2025/05/19

博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！

博愛特區豪宅聚落生力軍！高端買家爭搶限量「熙鼎九簷」！

大格局規劃,為不同層峰人士量身打造專屬生活場域。從19坪精奢寓邸、37坪進階奢居到55坪頂奢名宅,不惜成本將僅存於百坪豪宅,難度與造價高昂的降板衛浴是全坪數房型的標準配備,因為熙鼎只想做到最好!全坪數三面採光,挑高3.6米邊間落地窗,隨時佇立於美玉豐饒之地,環視奢豪松濤樹林。稀缺精華傳世宅!不朽經典百年難遇!擁有植物園萬坪奢綠,兩廳院絲竹繞耳,「熙鼎九簷」第一眼,就不凡!熙鼎建設創業鉅作,細鑄豪奢精邸第一次,就造極!問鼎博愛特區,帝氣匯聚第一遇,就絕版!王暐婷深知,入住「九簷」便是出入廣結將相之才,往來深交......

熙鼎九簷珍稀博愛特區總統官邸旁

2025/04/30

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

男友年薪百萬拒通勤！堅持「買北市套房」：生孩擠一擠就好

間套房到小孩長大的場景,其實我也不敢想像。」由於她目前單身也沒有買房經驗,不知道是不是她們要求太多,「所以想詢問大家新婚時都選怎樣的房型?」文章曝光後,網友一面倒勸分「小孩要在旁邊擠一擠到幾歲?夫妻都不用做愛嗎?小朋友長大也要隱私的啊」、「硬要堅持買台北市套房的男方才虛榮!這種的真的別結了,婚後生活的每天都會被男方嫌棄批評,女方只會活得像在坐牢」、「我覺得那個男生沒有想要承擔責任」、「有意生孩子確實不太適合套房,感覺整體狀況是房價和地點喬不定。我個人覺得結婚先暫緩,關於買房的話題也可以慢慢聊,給雙方各自一些......

2025/04/21

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

台南。。該案基地面積約1863坪,規劃3棟總戶數共571戶「含社宅、軍宅」,徐燕興補充,全棟社宅空間採取通用設計規劃,並設有無障礙房型,以符合全齡層居住需求,同時預計取得銀級綠建築及無障礙雙標章。預計2029年底完工,將提供104戶社會住宅及1700平方公尺的公園闢建,不僅提供在地適居的住宅,同時完善周邊公共空間與服務供給。台南市長黃偉哲另外指出,台南市目前興建中及規劃中的社宅,約可提供1萬1170戶,採公辦都更分回的社宅「宜居成功」、「宜居仁愛」及「宜居小東」等3處社宅,今年起將陸續進入完工交屋階段。茂德......

2025/04/16

分租套房「1萬1包水電、可租補」她心動！網見1條件急勸阻：風險很大

分租套房「1萬1包水電、可租補」她心動！網見1條件急勸阻：風險很大

不要為了便宜住的自己心驚膽跳」、「男房東還整層限女,整個超有問題吧!」還有網友分享自己曾有的類似經歷,勸原PO三思:「我以前高中在外地念書時為了省錢有租過類似這樣的房型,是在一個三房的樓中樓分租出來的小雅房,隔音不好,有時房東會偷聽我和朋友的電話聊天內容,然後他還會怕我上課睡過頭跑到房間叫我起床,以前小時候不懂事不覺得奇怪,現在想起來覺得超級無敵霹靂毛的」。至於原PO認為有攝影機就能有保障,眾人也提醒這反而可能是危險信號:「監視器畫面也是房東在操作的嗎?外面有裝監視器搞不好房間內也有裝欸」、「公共空間客廳有......

2025/04/11

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

囤房稅逼出房東？公益出租暴增2倍「這縣市」飆破4萬戶最捧場

能釋出到租屋市場的住宅相對有限,另一方面是台北市的住宅屋齡多逾30年,老屋房屋稅基低,因此對部分台北市的房東而言,主動申報減稅的誘因也較薄弱。更重要的是,張旭嵐接著說,台北市租金水位高,申請租金補貼的家庭成員每人月均所得上限為5.8萬元,相對台北市一般家庭房型租金至少在2.83萬元,幾乎占收入的一半,所以排富後的2023年租金補貼核准數戶僅5萬多戶,排名六都倒數第二,僅高於台南,因此要靠租金補貼催生公益房東的力道也有限。陳定中指出,現今包租公的報稅觀念越漸成熟,當公益房東不僅免於被查稅、追稅的擔憂,稅負上包......

2025/03/24

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

賣掉自家破工廠竟被課「豪宅稅」…地政士一招破解

工廠都遭殃。正業地政士聯合事務所鄭文在指出,過去台灣存在許多「客廳即工廠」的昶房型透天,由於以個人名義登記所有權,售屋後慘遇新制加課豪宅稅,導致多了近10萬元的交易所得額。鄭文在說起台灣經濟起飛時的樣態,當時「客廳即工廠」,地下工廠林立,許多家庭主婦會將部分加工性質的工作帶回家組裝,隨著台灣經濟發展越來越好,這些代工廠的老闆,漸漸將公司組織化、規模化,但發跡之前的很多工廠其實都是兼做住家使用,在發達前多是以個人名義購置的房屋。。這些當年陪他們輝煌騰達的「起家厝」,隨著不動產增值,現在都已經是寸土寸金了,鄭文......

2025/03/13

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

短期派駐或暫無購屋需求的台積族、供應鏈廠商,就近租屋不失為最佳選擇,需求相對增加明顯。至於橋頭區近年新建案供給熱絡,尤以橋頭新市鎮全區為新屋,磁吸不少租屋族,今年租件雖僅318件,但年增175件,年增率高達122%。另外觀察台積電四大概念區去年最熱門的租屋房型,以整層住宅最受租屋族青睞,其次為分租套房。台灣房屋美術青海加盟店店東洪誌隆表示,台積電租屋客群首重通勤便利,離廠區通勤1015分鐘以內佳,再考量吃喝採買機能與屋齡屋況,偏好屋齡510年左右2房大樓,如有家庭成員同住,則會以3房為主。熱門商圈包括左營高......

2025/03/11

「這房型」價漲逾16%打趴2、3房專家示警：恐有違約風險

「這房型」價漲逾16%打趴2、3房專家示警：恐有違約風險

「這房型」價漲逾16%打趴2、3房專家示警：恐有違約風險 ... 「這房型」價漲逾16%打趴2、3房專家示警:恐有違約風險。根據591新建案統計近兩年新案各房型的平均成交單價,除了單價全數突破5字頭,漲幅也發生驚人變化,明星產品2、3房價漲幅僅有近1成;反因是1房產品以往因面積較小,受限貸款、轉手不易等因素,表現並無太過亮眼,沒想到今年全台單價直逼8字頭,較前年同期大漲16.7%,各縣市也紛紛寫下新高,高雄更是狂漲26%,遙遙領先其他地區。數字科技「5287」旗下的591新建案指出,以往買方可能會鎖定總價較......

2025/02/25

低於市價買到地主保留戶？專家示警「3狀況」：高機率是詐騙

低於市價買到地主保留戶？專家示警「3狀況」：高機率是詐騙

。。詐騙集團向民眾謊稱,可以透過「中人」,也就是介紹人,用低價取得建商與地主保留戶,或是條件更好的房型,吸引民眾跟「假中人」購屋。為了避免民眾向建商求證,假中人還可能要求「特殊管道要低調處理」,讓受騙買方無法獲得正確的資訊與查證,甚至造假房屋預定單、收據、合約等,提高可信度。縝密手法讓多人受害,詐騙得手上千萬的訂金、簽約金、工程款等。專家提醒「3異常情形」高機率是詐騙想預防「假中人」房產詐騙,陳賜傑建議,購買預售屋時,但凡不是直接跟建商或代銷業者購屋,都應該提高戒心,不要輕信中人或詐騙集團的話術。也要小心有......

2025/02/21

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

上新莊水岸舒心宅「新月大河」青享綠奢華

在新月畔構築青享綠奢華。新月大河專案副理鍾尚卉表示,「新月大河」新莊區瓊林路55號旁,鄰近豐年商圈以及中正路商圈,以新古典精神設計建築外觀,地下六層規劃全坡平車位停車場,推出2-3房20-30坪房型,並配備高級廚衛設備,絕對是首購以及換屋族的一個不二首選。上新莊正核心水岸宅!掌握增值潛力密碼!地段,是房地產保值最重要因素,也是全球置產的不二法則!尤其現在自住型房市當道,左擁塭仔圳潛利未來,右抱上新莊價值核心的「新月大河」。副都心、第二行政中心、正新莊都心三力齊聚,397公頃塭仔圳建設點火,出門即享都會便利,......

新月大河新莊水岸

2025/02/06

他想貸款買凶宅！房仲出招「沒查到就成功」網勸：挖坑給你跳

他想貸款買凶宅！房仲出招「沒查到就成功」網勸：挖坑給你跳

你跳。曾經發生過自殺、凶殺等非自然死亡的房屋,在銀行眼中屬於地雷房型,不僅貸款成數不高、投資轉手不易、且若買方不知情情況下購入,5年內可向法院聲請撤銷買賣合約。一名網友近日看中一間凶宅,房仲卻要他簽「保密協議」,銀行沒查到就能貸款成功,他上網詢問大家建議,一票網友紛紛勸阻他「挖坑給你跳」。網友在「買房知識家」社團PO文,他表示自己上網爬文,若隱瞞凶宅,日後若被抓到,恐被銀行告詐欺,他寫道:「對銀行隱瞞凶宅導致貸款成功,事後銀行可以告我詐欺,也能收回貸款,但仲介一直說都問過了,只要我主張不知情是凶宅,就不能告......

買房凶宅房貸

2025/01/15

被新青安害到？傳南科包租公「一堆急拋售」在地房仲說話了

被新青安害到？傳南科包租公「一堆急拋售」在地房仲說話了

有不同看法!民眾在PTT論壇發文,內容轉發多則賣房廣告,地點都在台南科學園區附近,房型清一色是原本隔成套房的透天,開價從2千多萬到將近1億元不等,還強調是新青安效應造成租客跑去買房,導致租屋市場供給大增,迫使屋主在找不到租客的情況下,乾脆也把房子拿出來拋售。。網友湧入文章留言,有人認同南科周邊住宅交易熱絡,還形容「有錢都不一定買的到房子」,但也有人質疑原PO說法太主觀,並且表示「南科附近一直有人賣房,如何證明是新青安推一把?」、「科技園區向來是房市利多,不需要新青安加持,以前就很熱門了,感覺說法有點牽強」、......

2025/01/09

三重鄰損案建商「這承諾」藏貓膩專家：恐遭加價購

三重鄰損案建商「這承諾」藏貓膩專家：恐遭加價購

,一是退還全部已繳款項,二是參與續建;其中的續建方案,由於基地擴大後會變更設計,但會盡量符合承購戶購買之房型、樓層及方位。。住宅消保會創會理事長吳翃毅卻直指,「建商提出的這兩個方案,已經說明出預購戶想解約,但建商不願付違約金的情況!」更進一步提醒,未來因為續建的建物設計變更,可能會出現「加價購」的狀況,要已購戶加價才能買到相符的原本房型或樓層,最好先留意該狀況並事先與建商確認。住保會義務律師劉韋廷建議,預購戶仍要繼續和建商努力商談一個合理的條件,再者以建商無法在2027年交屋違約為由,透過訴訟請求賠償,將未......

2025/01/09

新建案市況南北懸殊「這裡」已休兵！專家驚：口袋實力超乎認知

新建案市況南北懸殊「這裡」已休兵！專家驚：口袋實力超乎認知

手,蘆竹、龜山、桃園買氣急縮,中壢相對持穩,雙北外來客需求銳減,在地客需求撐盤。台中市也是「多雲時晴」,少部分平價案聚攏買氣,市況呈個案表現,平價案、口碑建案40坪以下房型成交表現較佳。南二都皆呈現「陰雨綿綿」,其中台南市成交與價格暫時停滯,買賣方均已休兵,新推案量甚少,大型指標案以外的建案週來客數降至個位數。高雄市買氣急凍但價格依然高高掛,建商似無降價意願,新案多延至明年農曆年後再戰,延推案以舉辦活動或潛銷凝聚人氣。何世昌分析,台南、高雄是六都中成交相對冷清的地方,建商都有默契的停止推案,改以潛銷、辦理講......

2024/12/30

哪個房間配置好？網曝「風水1關鍵」：門窗不要對著床

哪個房間配置好？網曝「風水1關鍵」：門窗不要對著床

較好?文章曝光後,引發兩派網友互相爭論。網友在「爆廢公社」社團分享2張圖,在狹長房型的房間中,傢俱不同擺放位置,營造出不同的空間感。一張床直放靠右牆、書桌靠左牆,床頭靠窗,床尾朝門放衣櫥,空間感明顯較狹窄,但可以放大衣櫥。另一張床橫放貼窗,房間中間放書桌,書桌右側放小衣櫥,房間空間感較大。許多網友看了以後,對於選第一張網友們紛紛說「1,風水師說門跟窗戶不要對床」、「1衣櫃多存放,門口多一步的空間」、「書桌靠窗白天光線充足,不用另外開燈」、「1好阿,翻個身就能起來直接打電動了」,但也有人不建議「如果桌上有放電......

房間配置風水

2024/12/27

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

高雄少年郎最愛住這裡！房仲曝誘因：還有1字頭

利帶動青年客群進場的主要誘因。觀察最年輕的5區,陳揚智分析,均屬於蛋白區,且都具備產業園區提供豐沛的就業力,因此磁吸不少就業客群進駐;而年輕人偏好屋齡新、總價帶親民的房型,也都擁有新興重劃區開發議題,這類蛋白重劃區主打低首付、低總價、高CP值的物件供給多元,相對迎合首購或年輕家庭需求。陳揚智強調,在台積電議題發酵前,這幾大首購熱區新屋均價約1字頭就可入手,磁吸不少青年買盤進場,雖近年受台積電效應,包含仁武、橋頭、楠梓等區蛋白房價已成蛋黃價,新屋均價已3字頭起跳,不過相比市區水位,對年輕客群仍有吸引力,而仁武......

2024/12/17

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

天啊！4年前才3字頭竹北成屋「單價飆99.5萬」新天價

善,被譽為竹科門戶,也讓兩大蛋黃區成為大新竹地區的指標豪宅聚落。張旭嵐進一步分析,進榜社區中,前4名都由屋齡5年內的新成屋包辦,打破一般預售屋領漲的認知,主要有3原因,一是「小坪數搶手」,新竹兩房加一車位的房型,從總價接受度和空間實用性,較符合竹科新貴能力範圍,也比大坪數物件較易創下高單價行情;二是「新成屋稀缺」,新竹房價漲速快,關埔和高鐵兩大重劃區的新成屋選擇有限,一有釋出就吸引自住買家目光重金快手搶購;三是「租金成本高」,購買預售屋需等3至5年才能交屋,期間的租金支出高達可能超過百萬元,促使想住新房子的......

2024/12/05

大安森林公園套房「月租11K」網見格局傻眼：給戰俘住都違反公約

大安森林公園套房「月租11K」網見格局傻眼：給戰俘住都違反公約

尿,懶得多走一步到廁所,可以在洗手台,天啊這樣子也租的下去」、「睡廁所還要那麼貴喔?」、「好可怕的格局,租金還這麼高,果然在台北寸土寸金,什麼奇葩房型都有」。不過檢視實價登錄,依照大安區信義路二段198巷的租金行情,目前招租中的物件不多,從6坪左右的套房到20多坪的1房1廳,月租普遍落在2.5萬至5.6萬元,反觀該物件月租1.1萬元相對便宜,但因租屋廣告沒透露哪一個社區,包括屋齡等條件未能納入考量,是否屬於超值物件仍待商榷,租客能否接受也是見仁見智。。......

2024/11/27

買房快搜

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