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基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷

基隆房價不科學！他點出7因素：有股淡淡的哀傷

,且多數基隆人自己都感到無奈。根據內政部最新發布的2023年第4季房價負擔能力指標,全國房貸負擔率為42.66%,相較前一季微幅上升0.41%,與2022年同季相比上升2.41%,各縣市中以新竹縣市房貸負擔率季增近1.7%較大,台南市連續2季微降;目前全台房貸負擔率在「可合理負擔」等級中,僅剩基隆市、嘉義縣,意即房價相對低廉較扛得住。。何世昌在個人臉書粉專「何世昌的房產知識Buffet」聊起基隆人的買房特性,直白地講「大多數基隆人自己都感到無奈」,提及有能力的通常會買到雙北去,能買到台北市就去台北市,進不了......

基隆房價房價負擔能力指標

2024/04/30

全國房貸負擔率僅4縣市達「合理負擔」北市依舊最辛苦

全國房貸負擔率僅4縣市達「合理負擔」北市依舊最辛苦

北市依舊最辛苦。內政部發布112年第1季全國及六都房價負擔能力指標,本季全國房貸負擔率41.19%,較上季增加0.94%,也比去年同期成長2.84%,變動幅度趨於穩定,房價負擔能力維持「偏低」等級。六都當中以臺北市房貸負擔率最高,但本季同樣較上季減輕1.56%,已連續兩季下降。。內政部表示,本季全國中位數住宅價格較上季增加2.12%「由850萬元升至868萬元」,使負擔率增加0.85%,而且受到五大銀行購屋貸款利率於3月升至1.985%,支付房貸金額增加,促使負擔率增加0.48%,但因中位數家戶可支配所得同......

房貸負擔率購屋壓力房貸族

2023/07/12

陳金萍／半數收入繳房貸！利息卻升到7年新高想買房先看這件事

陳金萍／半數收入繳房貸！利息卻升到7年新高想買房先看這件事

許多購屋族而言,的確是有感升息。除利息支出增加之外,目前全球通膨嚴峻,國內日常生活用品、食品等價格也都陸續反應調升。在高房價、高物價與升息的三重壓力下,購屋壓力更顯沉重。根據內政部最新發布的2022年第3季全國及六都房價負擔能力指標,全國房貸負擔率不減反增,為40.55%,顯示全國民眾平均將超過4成收入拿來繳房貸,而六都當中台北市約67.07%,收入將近7成要拿來繳房貸才能買房,新北市則53.66%,房價持續攀高,的確讓購屋族產生壓力,買房夢想似乎又遙遠了一些。審慎評估負擔能力預做還款壓力測試因此,建議有意......

房貸購屋利率

2023/02/07

全國房貸負擔率衝破4成！最苦4縣市出爐內政部曝2原因

全國房貸負擔率衝破4成！最苦4縣市出爐內政部曝2原因

原因。內政部今「30」日發布111年第3季全國及6都房價負擔能力指標。本季全國房貸負擔率首度衝破40%,來到40.55%,較上季上升0.93%,較去「110」年同季上升3.65%,等於買房四成家庭收入要拿來繳房貸,房價負擔能力由「略低」下降為「偏低」等級。內政部說明,房貸負擔率是計算中位數所得家庭如需購買住宅時,每月需支付房貸金額占中位數家庭可支配所得之比率,以呈現家庭房貸之負擔情形。物價利率漲幅大民眾薪資追不上內政部指出,本季全國中位數住宅價格自上季850萬元上升至860萬元,使負擔率增加0.47%;加上......

內政部房貸負擔率

2022/12/30

購屋痛苦指數創歷史高！內政部說是升息專家嘆：問題在房價

購屋痛苦指數創歷史高！內政部說是升息專家嘆：問題在房價

房。全國房貸負擔率39.62%創歷史新高根據內政部統計今年第2季房價負擔能力指標,全國達39.62%,季升1.27%,年升3.35%,扛貸的負擔隸屬於「略低」等級,但已接近「偏低」。該指數是以20年期本利攤還方式、貸款7成來計算每月貸款,再除以中位數月家戶可支配所得來計算,簡單來說,就是家庭收入用來繳房貸的佔比,其中低於30%屬合理,34成屬房價負擔能力略低,45成屬略低,高過5成屬於過低。內政部直指,房貸負擔率增加主因是受到升息影響,由於第2季全國中位數住宅價格較季升10萬元「由840萬元升至850萬元」......

購屋痛苦指數房貸負擔率房價所得比

2022/10/03

年輕人買不起！購屋族呈現「大齡趨勢」50歲以上成主力

年輕人買不起！購屋族呈現「大齡趨勢」50歲以上成主力

款兩成來看,30年期本息平均攤還的條件下,以5月五大行庫新增房貸利率1.601%來計算,購屋門檻首先要存到230萬,未來每月平均還需繳納3萬2311元的房貸,購屋難度其實並不低。購屋總價均破千萬35歲前完成購屋夢想不易實現此外,內政部最近公布今年第一季全國房價負擔能力指標,全國房價所得比已創下歷年新高,來到9.58倍,也就是說國人若想買房,需不吃不喝9.58年才能達成,高漲的房價及低薪的環境,青年成家已越來越困難。陳金萍指出,十年前僅有「45至50歲」、「50歲以上」的族群,平均購屋總價超過千萬,反觀今年各......

首購族房價購屋年齡

2022/07/13

花16年薪才買得起台北房！負擔變輕了？專家揭「無感」

花16年薪才買得起台北房！負擔變輕了？專家揭「無感」

1%、房價所得比16倍來看,專家直呼「無感」。從內政部不動產資訊平台最新統計的房價負擔能力指標來看,今年第1季全國房貸負擔率達38.35%的「略低等級」,季增0.52%,年增1.81%。該指數是以20年期本利攤還方式、貸款7成來計算每月貸款,再除以中位數月家戶可支配所得來計算,簡單來說,就是家庭收入用來繳房貸的佔比,其中低於30%屬合理,34成屬房價負擔能力略低,45成屬略低,高過5成屬於過低。2022年第1季全國及六都房價負擔能力指標「表內政部提供」縣市房貸負擔率「%」季變動值年變動值房價所得比「倍」季變......

房貸負擔率房價所得比、購屋痛苦指數

2022/07/05

基隆房價為何都不漲氣候太差是主因？在地人揭3優點：早漲1倍了

基隆房價為何都不漲氣候太差是主因？在地人揭3優點：早漲1倍了

.78萬,沒想到10年後居然近2倍成長,2019年Q4房價一坪突破15萬。而去年Q4時,基隆房價相較前年同期成長15.5%,成長佔全台第三。另外從內政部公布的去年Q4全國房價負擔能力指標來看,基隆是北台灣「唯一可合理負擔」房貸的城市,房貸負擔率為23.66%,房價所得比5.92倍,是北台灣買房較為輕鬆的城市。不過在地房仲業者也指出,基隆雖然仍是1字頭,也陸續傳出基隆捷運等交通利多消息,但由於城市發展較早,房屋老舊,加上氣候一年200多天下雨,這些先天問題仍多少影響基隆房市。「封面照Unsplash」......

基隆桃園房價

2022/05/06

背房貸背到懷疑人生！這5個縣有機會合理負擔

背房貸背到懷疑人生！這5個縣有機會合理負擔

造成龐大負擔壓力。不過從內政部最新公布的2021年第3季房價負擔能力指標來看,全國平均房貸負擔率36.9%已超過合理可負擔,要維持專家的標準恐怕相當困難。六都中以桃園31.08%勉強可負擔,台北市則高達63.35%,全台更僅剩5縣市可合理負擔房價。內政部發布最新的2021年第3季房價負擔能力指標,以中位數住宅價格貸款每月攤還金額,除以中位數家戶每月可支配所得的統計,全國平均房貸負擔率為36.9%,房價負擔能力屬於3039%略低等級,較前一季上升0.63個百分點,年增0.14個百分點。房價所得比9.24倍,則......

東森挑房趣房貸負擔率房價所得比

2022/01/03

搭車19分鐘房價省一半！桃園青埔狂吸「脫北者」進駐高鐵特區

搭車19分鐘房價省一半！桃園青埔狂吸「脫北者」進駐高鐵特區

的國家級重劃區。從房價部分來看,目前6都房價還在「可合理負擔」範疇的,就只剩桃園市!內政部6月30日發布2021年第1季全國及6都房價負擔能力指標,觀察6都房貸負擔率,僅剩桃園市屬於「可合理負擔」等級。6都當中,台北市房貸負擔率為62.17%,屬「過低」等級,新北市及台中市房貸負擔率分別為49.01%及40.63%,均為房價負擔能力「偏低」等級,台南市及高雄市則為31.12%及30.40%,屬於「略低」等級,桃園市房貸負擔率為29.95%,為房價「可合理負擔」等級。根據桃園不動產「交易E指通」統計實價登錄資......

桃園青埔高鐵

2021/07/20

雙北房子太貴可以買這裡　坪數增4倍平均5.7年就能買房

雙北房子太貴可以買這裡　坪數增4倍平均5.7年就能買房

較低的基隆購屋,通勤上班。根據內政部營建署公布今年第一季房價負擔能力指標,全台灣的貸款負擔率前兩名是台北市和新北市,分別為58.07%和49.36%,貸款負擔率指的是負擔房貸的能力,通常低於30%表示可合理負擔,若高於50%表示房價負擔能力過低。根據房價所得比統計,基隆房價所得比為5.7倍,相較於台北市的14.15和新北市的12.03低不少,房價所得比指的是,需要花費多少年才能買到一戶中位數住宅總價,數值越高表示房價負擔能力越低,房價所得比為5.7倍的基隆市就代表,要工作5.7年才有辦法買一棟房價為中位數的......

2019/11/04

買房快搜

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