郭書瑤泛淚致歉「不再當惡鄰」專家曝最慘結果：房子被法拍
保留原則,導致該規約無效,因此普遍會建議管委會先規勸、催告違規住戶,若無效再請主管機關裁罰,避免自行「動用私刑」產生法律風險。惡鄰條款可對付訴請法院強制出讓產權但是「屢勸不聽」、「勸導無效」的惡鄰又該如何懲治呢?洪安怡指出,「公寓大廈管理條例」第21條規定,當住戶積欠管理費超過2期或達到一定的金額,經催告後仍未給付,管委會可以向法院聲請支付命令。甚至還有一招最強的殺手鐧,可動用「公寓大廈管理條例」第22條,也就是所謂的「惡鄰條款」,當住戶欠繳管理費,經強制執行後,又積欠金額達1%,3個月內未改善,管委會就可......
