EBC地產王

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建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

建商負債創新高恐釀房市泡沫？專家揭1數據：不會是壓力

建股家數的3成;負債比逾8成者更達8家創新高,認為建商開槓桿沒有上限天花板,若以中國對恒大集團泡沫化設下的「三道紅線」來看,第一道就是公司負債比不能超過7成,因此擔憂將重演日本泡沫經濟。。不過「邏輯投資」指出,營建產業的高負債率有其行業特性,以興富發「2542」為例,該公司的負債比率長期維持在6580%之間,截至2024第2季的負債率為75.19%,還低於20212022年7880%的水準。他也舉其他同樣具有高負債率特性產業的公司來比較,例如租賃業的裕融「9941」,長年負債率約在8391%之間、電子通路業......

2024/09/18

50萬人失業員工降薪90%業內人悲嘆：這行業被拋棄了

50萬人失業員工降薪90%業內人悲嘆：這行業被拋棄了

中國國內生產總值「GDP」約1/4甚至更高,然而近年卻接連出現爛尾樓危機,包括碧桂園、恒大集團等房市巨頭欠債倒閉,讓原本前途光明的房產從業人員生活就此翻天覆地,「原本以為的一生事業,竟然只是泡沫中的一刻」。。根據房地產研究組織的研究指出,至2023年的3年間,中國大約有50萬人離開房地產行業,這還不包括建築和行銷等相關領域,新加坡國立大學的高級研究員Alex Capri表示,他們在事業中途面臨著「史詩般規模」的挫折,「房地產崩潰正在引發更廣泛的沉思」。許多分析師表示這還不是谷底,根據「彭博經濟學」的數據指出......

爛尾樓中國恒大

2024/05/20

胡偉良／大漲3倍的時代紅利已結束！這3類人都賺到錢剩高房價等買單

胡偉良／大漲3倍的時代紅利已結束！這3類人都賺到錢剩高房價等買單

品嘉建設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良2021年年底,恒大集團「中國第二大」爆發債務危機,2023年碧桂園「被稱為「宇宙第一房企」」、SOHO中國也出現債務違約危機,這些世界重量級的超大開發商爆雷,一方面固然是過高的財務槓桿,但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」,引發「現金流」不足,導致整體資金鏈斷裂所致。。根據中國國家統計局數據顯示,2020年以來,大陸房地產市場銷售、開工等數據均連續下滑,這也顯示,大陸居民對房地產的態度已經有所轉變,亦即「民眾瘋狂買房的熱情」不再。具體來......

胡偉良恒大集團碧桂園

2024/02/17

房市崩擴大！「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路

房市崩擴大！「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路

房市崩擴大! 「世界500強」鄭州正威老闆搬設備跑路。恒大集團宣告破產,拉響中國大陸經濟不振的紅色警報。如今中國大陸房市崩潰帶來的衝擊,也開始向下游擴散。世界500強企業、還是中國大陸製造業排名第2的鄭州正威,近期傳出廠房一夜間人去樓空,高層疑似跑路,留下沒領到薪水的員工。而正威集團就是恒大集團的股東之一,2大集團的董事長更是交情匪淺。。招牌直接掛上世界500強的中國大陸企業鄭州正威毫不掩飾對這個頭銜的驕傲,沒想到如今卻傳出他們的廠房一夕間人去樓空,留下手無寸鐵的員工,中國大陸網友指出,鄭州正威員工11月2......

恒大集團中國大陸破產

2023/12/06

恆大地產「1.3兆債務」到期未還董事長下台走了

恆大地產「1.3兆債務」到期未還董事長下台走了

,不過趙長龍依然是恆大地產集團的總經理和法人代表。公開資料顯示,梁偉康是2003加入恆大,歷任工程部經理、恒大地產總裁助理、區域公司負責人,目前還擔任恒大房地產集團常務副總裁、中國恆大集團常務副總裁。對此,中國網友則笑稱「準備跑路了」、「換背鍋俠了」、「板凳還沒暖熱,又下來了」、「下一位是誰在預備」、「所以能交樓嗎?都是老百姓的血汗錢」。而根據恆大發布公告,截至2023年10月底,恆大地產集團涉及未能清償的到期債務累計約人民幣3013.63億元「約新台幣1兆3385億元」,逾期商票累計約人民幣2059.33......

恆大地產集團許家印趙長龍

2023/12/05

恒大到底欠多少？到期未清償債務高達1.3兆公司債將持續停牌

恒大到底欠多少？到期未清償債務高達1.3兆公司債將持續停牌

恒大到底欠多少？到期未清償債務高達1.3兆公司債將持續停牌 ... 恒大到底欠多少?到期未清償債務高達1.3兆公司債將持續停牌。中國房地產接二連三爆雷,暨碧桂園與「中植系」的中融信託等陸續傳出財務吃緊,前兩年出現債務危機、宣布債務重組的中國恒大集團,也曾在美國紐約申請破產,令人好奇到底積欠多少債務?根據恒大的公告顯示,截至目前連同合併範圍內子公司被提告、未能清償到期債務、被列為失信被執行人等情形,到期債務累計大約新台幣1兆3260億元,數字相當驚人。。恒大地產集團公告相關事項金額「未經審計」及情況如下:截至......

欠債破產大陸房市

2023/12/01

陸版雷曼風暴？中植集團「資不抵債」負債2兆

陸版雷曼風暴？中植集團「資不抵債」負債2兆

後資不抵債,相關負債本息規模高達4600億元人民幣,大約台幣兩兆,超過總資產帳面金額。中植幾乎沒有債務償還能力,傳出中植因為不斷加碼房地產,甚至投資恒大導致踩雷。外界擔心,中植將成為中國版的雷曼風暴,後續的連鎖反應可能將重重打擊中國經濟。「封面示意圖pexels」。......

中植集團中植系資不抵債

2023/11/24

胡偉良／炒房者快速致富！台灣20年房價漲3倍未來發展這樣走

胡偉良／炒房者快速致富！台灣20年房價漲3倍未來發展這樣走

冠疫情對於中國大陸經濟帶來的衝擊,房地產企業普遍出現財務困難,大陸房地產市場熱度開始降溫,地方政府土地財政面臨壓力。2021年年底,恒大集團「中國第二大」爆發債務危機,2023年碧桂園「被稱為「宇宙第一房企」」、SOHO中國也出現債務違約危機,這些「世界」重量級的超大開發商爆雷一方面固然是過高的財務槓桿,但本質原因還是「市場需求銳減造成的銷售額下滑與借貸困難」,引發「現金流」不足,導致整體資金鏈斷裂所致。具備來看,中國房地產的高速成長已成過去式,房地產市場將從增量市場轉變成存量市場,日後房價很難再出現暴漲。......

碧桂園房價炒房

2023/08/28

恆大28日重新恢復交易首日股價暴瀉近8成

恆大28日重新恢復交易首日股價暴瀉近8成

年3月底開始停牌,停牌前報價1.65元,原本將於9月21日屆滿,但日前透露已向港交所申請復牌,包括中國恒大、恒大物業和恒大汽車都順利解除摘牌危機。中國恆大25日公告,向股東及公眾通報已履行復牌指引,已向港交所申請於28日上午9時正起恢復買賣公司股份。根據陸媒報導,復牌指引包括公開未公布的財務業績、解決審計保留意見的事項、針對恒大物業人民幣134億元「台幣565.16億」的質押擔保被相關銀行強制執行進行獨立調查等。市場分析,恆大如今順利復牌,有利於恢復融資管道和保障企業運作,值得其他想穩健經營和施作保交樓的企......

中國恆大港交所摘牌

2023/08/28

切割債務？許家印爆「技術性離婚」陸媒：恒大一票高管都離了

切割債務？許家印爆「技術性離婚」陸媒：恒大一票高管都離了

切割債務？許家印爆「技術性離婚」陸媒：恒大一票高管都離了 ... 切割債務?許家印爆「技術性離婚」陸媒:恒大一票高管都離了。身陷債務危機的中國房地產開發商「恒大集團」,17日在美國紐約申請破產保護,為市場投下震撼彈,而恒大創辦人、董事長許家印也傳出離婚妻子丁玉梅,掀起脫產與切割債務的「技術性離婚」質疑聲浪。。恒大日前在發布的公告中,稱呼丁玉梅為「獨立於本公司及其關聯人士的協力廠商」,不像以往稱做「許家印的配偶」,讓離婚傳聞滿天飛,也被質疑兩人是為了在財務上切割,規避債務等問題。雖然恒大回應此事,表示「不清楚......

恒大恆大許家印

2023/08/18

震撼彈！恒大在美申請破產中國地產風暴憂釀連鎖反應

震撼彈！恒大在美申請破產中國地產風暴憂釀連鎖反應

震撼彈！恒大在美申請破產中國地產風暴憂釀連鎖反應 ... 震撼彈!恒大在美申請破產中國地產風暴憂釀連鎖反應。中國房地產接連暴雷!中國房地產龍頭「恒大集團」近年深陷債務違約風暴,衝擊中國房市,如今傳出恒大集團根據美國破產法第15章,17日在紐約申請破產保護。。恒大集團曾是中國銷售額第二大的第二大房地產開發商,不過集團7月報告透露,過去2年虧損了810億美元「約台幣2.5兆元」的股東資金,且截至去年底,總債務已達2.437萬億元人民幣「約3400億美元」,佔中國GDP的2%。根據破產法第15章,是讓企業在其他地......

恒大集團恆大集團破產

2023/08/18

中國金融房市掀風暴台灣恐步後塵？台經院曝2關鍵：免驚

中國金融房市掀風暴台灣恐步後塵？台經院曝2關鍵：免驚

563萬元」,2筆利息還在寬限期內,但債息跳票的風險引發關注,尤其作為中國房地產巨頭,令外界擔心成為下一個恒大,消息震撼海內外,就連經金管會也示警,提醒台灣金融業曝險也有大約新台幣3.06億元,國人投資踩雷則有17.7億元。不僅如此,「中融信託」也因投資房地產受累,傳出至少已有人民幣3500億元「約新台幣1.54兆元」的信託產品暫停兌付,由於碧桂園是大陸模範建商,如今面臨樓房銷售停滯,再看中融信託暴雷,令人好奇台灣是否步上後塵。有網友發文指稱,台灣近年房市明顯過熱,房價漲幅驚人,儘管兩岸預售制度不同,但觀察......

中國大陸碧桂園中融信託

2023/08/14

下一個恒大？碧桂園風暴延燒金融業、國人曝險逾20億

下一個恒大？碧桂園風暴延燒金融業、國人曝險逾20億

下一個恒大？碧桂園風暴延燒金融業、國人曝險逾20億 ... 下一個恒大?碧桂園風暴延燒金融業、國人曝險逾20億。中國大陸最大民營地產開發商碧桂園,驚傳債息跳票,根據經金管會盤點,台灣金融業曝險大約新台幣3.06億元,國人投資踩雷則有17.7億元。。碧桂園日前表示,尚未支付2筆已到期的美元債券利息,金額高達2250萬美元,2筆利息還在寬限期內,但債息跳票的風險引發關注,尤其作為中國房地產巨頭,令外界擔心成為下一個恒大。有關台灣金融業曝險方面,根據金管會統計,截至今年6月底,只有一家銀行對碧桂園有曝險,是相關聯......

碧桂園大陸房市債息跳票

2023/08/11

賣厝阿明／中國爛尾樓風暴吹向台灣？3大建議避風險

賣厝阿明／中國爛尾樓風暴吹向台灣？3大建議避風險

建案,大部分是因為建商資金短缺而無力完工。中國爛尾樓停貸危機自恒大地產積欠債務違約後越演越烈,至少有20個省份、超過300件建案淪為爛尾樓。越來越多預售屋主簽署停貸告知書,涉及的房貸資金高達1.5兆元人民幣之多。許多購屋民眾面臨已購入的預售屋無法交屋,且頭期款已付款拿不回來,銀行卻持續催繳交房貸。購屋民眾為自保而拒繳房貸,許多中國網友在微博上紛紛提出取消預售屋制度的要求,並譴責銀行對預售屋專款專戶的監理疏失。中國爛尾樓風暴自恒大地產積欠債務違約後越演越烈。「圖片取自AP」中國預售屋無法交屋　民眾自保拒繳房貸......

爛尾樓貸款預售屋

2022/08/08

中國空屋多到賣不出成「鬼城」！ CNN :幾乎可容納全數德國人

中國空屋多到賣不出成「鬼城」！ CNN :幾乎可容納全數德國人

與經濟態勢息息相關,因此一直都是各國政府關注的焦點。近期,中國房地產龍頭恒大集團的解體,更引發全球投資者的關注,眾人都在觀察其巨額債務會發生什麼變化。而美國有線電視新聞網CNN的報導中,更有專家專家分析中國房地產市場的潛在問題:多年來都供過於求。未出售的房產估計可容納8000萬人,其數字幾乎相當於德國的總人口數。綜合外媒報導,在恒大破產前,全中國就有數千萬套公寓是閒置的。近年來,空屋問題日益嚴重。據凱投宏觀首席亞洲經濟學家馬克威廉斯「Mark Williams」估計,中國目前未售出的房產約有3000萬處,共......

2021/10/16

買房快搜

/樂屋網提供