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台積電助攻！左營新案站上6字頭在地人驚：要超越美術館

台積電助攻！左營新案站上6字頭在地人驚：要超越美術館

抬」,他舉例說明,「當左營高鐵特區都6字頭了,美術館特區還會低嗎?」觀察實價登錄鼓山區近1年預售屋成交表現,其實不乏67字頭水準,例如今年　5月「御皇苑」25樓中高樓層戶,每坪71.7萬元、總價達9169萬元,去年11月更有32樓高樓層戶以每坪73萬元、總價7688萬元成交,共揭露4筆7字頭、11筆6字頭交易;「里山美術」6月底也有成交最高單價63.4萬元的26樓戶,6字頭交易約有8筆。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

左營實登高鐵特區

2024/08/13

愛河43年5坪套房單坪開價「近百萬」超越高雄第一豪宅

愛河43年5坪套房單坪開價「近百萬」超越高雄第一豪宅

房以498萬元求售,換算單價逾99萬,一舉超越高雄第一豪宅、美術館特區的「御皇苑」最高成交近7字頭,驚人價碼連當地房仲也嘖嘖稱奇。。根據售屋平台顯示,苓雅區海邊路上有某套房求售,屋齡大約43年、權狀5.01坪,標榜愛河光榮碼頭站前套房,鄰近輕軌以及苓雅商圈,能享受光榮碼頭的海景,總價要求498萬元,換算單坪要價高達99.4萬元,高於現任高雄第一豪宅、美術館特區的景觀豪宅「御皇苑」28樓戶,後者曾創下成交單坪69.6萬元。套房開天價被網友轉發,不少高雄人都直呼離譜,還表示「價格偏離市場太多,屋主應該不缺錢」、......

亞洲新灣區海邊路套房

2024/01/12

高雄好野人聚集地！專家讚「這區」增值空間大：5字頭超香

高雄好野人聚集地！專家讚「這區」增值空間大：5字頭超香

高雄不少指標豪宅成交價創下區域行情,包含北高雄的美術館特區「御皇苑」、農16特區「京城天贊」衝上7字頭,南高雄的亞洲新灣區的「國城定潮」、「遠雄THE ONE」則站穩5字頭。專家指出,若以投資置產角度來看,後者5字頭增值空間大,「這個價格真的很香」。。高雄美術館特區預售案「御皇苑」今年11月32樓戶,以總價7688萬元成交,每坪單價73萬元,刷新6月所締造的71.4萬元紀錄,為高雄豪宅王;農16的新成屋「京城天贊」今年9月頂樓戶則以總價1.88億元成交,為近4年高雄最高總價交易,換算每坪72萬元也首度衝破該......

亞洲新灣區高雄美術館特區農16特區

2023/12/29

高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭

高雄美術館特區每坪71.4萬再刷新高農十六也衝破7字頭

房價天花板!根據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區預售豪宅「御皇苑」,今年11月32樓戶,以總價7,688萬元成交,每坪單價達73萬元,刷新自己在今年6月所締造的71.4萬元單價紀錄,再度撐高高雄房價天花板,蟬聯高雄豪宅王!。無獨有偶,農十六特區豪宅「京城天贊」單價也首度衝破7字頭!據實價最新揭露,今年9月,頂樓戶由自然人以總價1.88億元向建商買下,該總價為高雄近四年來,最高總價住宅大樓交易,每坪單價達72萬元,不僅刷新社區歷史新高,也讓該豪宅晉升7字頭俱樂部成員。台灣房屋高雄農十六加盟店店東盧長成表......

高雄房價高雄豪宅王御皇苑

2023/12/21

王永慶的起家厝！周邊豪宅竟破億建商：從預售到完工漲3成

王永慶的起家厝！周邊豪宅竟破億建商：從預售到完工漲3成

585萬元,與預售時期相比,不論是低、中、高樓層或同樓層,房價皆呈現上漲趨勢,最大漲幅甚至超過30%。頂樓戶開價最高85萬元競逐高雄豪宅王寶座據了解,36樓以上除37樓還有2戶外,其餘皆已完售從實登資訊來看高雄最高單價交易,今年3月鼓山區美術館特區預售案「御皇苑」,28樓戶以總價9958萬元成交,單價高達69.6萬元,未來若「定潮」高樓層成交,將有機會刷新高雄房價天花板。國城建設副總洪嘉聰強調,從10年前下定決心要在這裡蓋高雄第一座國際級建築,公設由安縵集團御用設計師Jaya Ibrahim操刀,是他生前唯......

亞洲新灣區定潮國城建設

2023/11/30

台積電2奈米成定心丸高雄衝出單價7字頭

台積電2奈米成定心丸高雄衝出單價7字頭

區興建2奈米廠房,給市場一顆定心丸,近期看屋量明顯增加,科技產業帶動下高端市場可期。豪宅限貸令量縮價不跌高雄市豪宅新案市場也一再傳出高價,位於鼓山區的預售案「御皇苑」出現7字頭高價,刷新高雄市豪宅紀錄,甚至非豪宅主流地區的鳥松區出現高價,建案「景中泱」今年6月有一筆單價53.4萬、總價7,240萬的交易,郎美囡表示,賣方對於通膨及科技產業帶動效果仍具信心,儘管央行不動產選擇性信用管制,限制購買高價住宅貸款最高4成,且沒有寬限期,確實有效壓制高雄市總價4千萬以上住宅的買氣,但市場價量磨合1年多,價格沒有大幅鬆......

高雄台積電豪宅

2023/08/17

高雄豪宅排名大洗牌！美術館特區刷新高「每坪逼近7字頭」

高雄豪宅排名大洗牌！美術館特區刷新高「每坪逼近7字頭」

高!根據內政部實價登錄最新揭露,高雄美術館特區豪宅預售案「御皇苑」,今年3月28樓戶,以總價9,958萬元成交,每坪成交單價高達69.6萬元,以逼近7字頭的實力,衝破高雄房價天花板,打破「國硯」在101年寫下的68.7萬元紀錄,擠下國硯蟬聯11年之久的豪宅王寶座,榮登高雄新豪宅王,也為高雄房市寫下新頁!。台灣房屋高雄美術館加盟店店東蔡志揚表示,該建案坐落於高雄美術館特區,為馬卡道路首排預售豪宅,該地段不僅鄰近美術館,近年受惠重大建設包括輕軌、台鐵雙軌通車、綠園道完工及內惟藝術中心落成等,皆帶動區段房價更具優......

高雄豪宅房價

2023/06/20

六都2字頭預售案全沒了「高雄漲3成最狂」專家：自住客不畏風雨

六都2字頭預售案全沒了「高雄漲3成最狂」專家：自住客不畏風雨

機能較佳的地段,因此單價也偏高,跟資金熱潮時期相對低價區最熱門的取向略有不同,如台南市東區的「世界巨星」有多筆5字頭交易,台南市北區的「藏美表參道」預售成交價在4950萬元,價格拉出新高,此外,豪宅新案交易也是推升房價的主因,高雄市鼓山區的「御皇苑」成交單價6字頭,成為高雄市豪宅新成員,且由近幾年預售房價漲幅評估,目前預售價格降幅要超過23成,才有機會回到2019年資金熱潮前的房價水準,故平均地權條例修正草案通過後,房價受衝擊而下修的幅度能否抵銷資金潮的漲幅,值得觀察。法案過關多空交錯預售市場不樂觀住商不動......

平均地權條利預售屋高雄

2023/01/10

豪宅買氣涼了？新北交易腰斬這市卻逆勢爆買4成

豪宅買氣涼了？新北交易腰斬這市卻逆勢爆買4成

西屯七期「大陸宝格」34樓戶1.6億元最貴。豪宅交易量另一個正成長的高雄市,則共成功134筆、微增3%,總價則下跌15%,從8千萬元滑落至6800萬元。今年上半年熱門豪宅由鼓山區「御皇苑」奪得,總價則以「皇苑世紀館」27樓戶1.4億元拔得頭籌。新北豪宅交易量近腰斬總價唯一正成長進一步觀察豪宅交易量下挫的都會區,新北市從233件腰斬至128件,減幅45%,不過總價卻是唯一正成長,從9094萬元微漲2%至9260萬元。由中和「遠雄PARK ONE」及林口「森聯摩天41」並列熱門豪宅;總價則以新莊「遠雄九五」32......

豪宅央行信用管制

2022/09/27

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