全球房市泡沫指數從25城市反推台灣學者：正在軟著陸
使收入和租金增長,同時,房貸利率走揚,導致部分城市房價下跌,這使得2023年不少區域脫離了泡沫化風險。不過,當經濟成長無法讓購屋族大幅提高負擔能力時,瑞銀點出,若利率維持在目前的高水平,未來房價下行空間較大。台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文分析,的確在全球升息抑制通膨之際,房價下跌但租金上揚,以及房價下跌收入增加,會出現統計數值的明顯變化。他認為,不少國家從去年以來,邁入高利率時代,對房價造成了修正,也降低了部分城市的泡沫化風險。至於台灣的部分,因央行採取溫和升息,加上金融控管,利率對台灣房價影響並不......
