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茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

茂德進軍台南首案動土！開價勇破6字頭代銷曝優勢：市區少有

29年底完工,將提供104戶社會住宅及1700平方公尺的公園闢建,不僅提供在地適居的住宅,同時完善周邊公共空間與服務供給。台南市長黃偉哲另外指出,台南市目前興建中及規劃中的社宅,約可提供1萬1170戶,採公辦都更分回的社宅「宜居成功」、「宜居仁愛」及「宜居小東」等3處社宅,今年起將陸續進入完工交屋階段。茂德建設分回的銷售住宅案「成大之森」,可售戶住家265戶、店面2戶,坪數規劃2234坪,為地上24樓大樓,負責銷售的新聯陽實業專案經理蔡名傑指出,該案位於成大力行校區第一排,緊鄰台南車站,以及預計2026年底......

2025/04/16

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

緬甸8.2驚天劇震曼谷大樓竟坍塌！專家曝給台灣的3大警示

至出現疑似結構柱受損的狀況,顯見地震危害風險,在台灣無處不在,而且台灣就這麼小,大地震若發生,有哪裡真正安全呢?啟示三:新屋都不耐震了更何況是老屋泰國這次地震有1座興建中的建物坍塌,畫面令人怵目驚心。據了解,該建築已「建物封頂」,代表主結構已完工,理論上應該比老屋更耐震,結果卻坍塌,劉永昌直呼,「新屋都不耐震了,該區域老屋在目前餘震不斷下,居住風險相當高」。由於建物結構強度是損耗品,台灣至去年底,屋齡30年以上的老屋高達515萬宅,佔住宅存量高達55%,台北甚至超過7成,這些早期蓋的房屋耐震力也都不高,歷經......

2025/04/01

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

高雄台積宅「租屋量倍增」房仲：工程師以租代買

掛保證台灣不受影響,且今年要蓋11個生產線,而台積電高雄廠也如火如荼興建中,目前F22廠已正式掛上「tsmc」標誌,隨著人員急將就位,周邊租屋需求也升溫,統計楠梓、橋頭、左營與仁武4大台積概念區租屋件數全數攀升,其中楠梓區年增逾8成、橋頭區年增率更是達122%翻倍成長。台灣房屋集團根據內政部實價資料統計,包含楠梓、橋頭、左營、仁武四個台積電概念區,2024年住宅租賃件數全部攀升,其中需求最熱的就屬左營及楠梓區,尤其台積電設廠所在地楠梓區,一年之間租屋需求從不到7百件,飆破至1237件,年增563件,增幅近一......

2025/03/11

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

預售屋的6折價！高雄「這3區」中古屋每坪價差逾10萬

重劃區帶動房價漲幅,中古、預售價差幅度達59%。永慶不動產高雄美術青海加盟店長謝絲淇解釋,區內有大型公園、多間百貨公司、大賣場等,加上捷運紅線、輕軌通過,整體生活機能優秀,目前也有百貨公司興建中,還有少數高級商辦,發展前景相當看好。由於發展早,近年在兩大重劃區帶動下,預售案不斷創新高。謝絲淇指出,鼓山區中古屋價格相當兩極,農16、美術館重劃區內中古屋每坪均價已突破40萬元,而重劃區以外的中古屋每坪均價則是2030萬元,購屋族群多為3040歲的首購族,看準區域生活機能卓越,中古屋價格也穩健上升。永慶房產集團研......

2024/12/27

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

六鐵共構、政經核心城中博愛特區再領房市風潮

主委簡才富說,「漢皇城双」擁有三面臨路的優越位置,規劃20樓高、地下四層,戶型從22坪到42坪不等,每坪均價約130萬元。區內教育資源優異,包括弘道國中、北一女與建中等名校,吸引了企業主與傳產老闆紛紛置產。隨著西區門戶計畫推進,城市軸線翻轉,漢皇城双站在都市更新的浪潮之巔,更成為台北城中的一顆璀璨明珠,邀您譜寫嶄新都會生活篇章,成就美好人生。......

2024/11/21

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

威剛再加購內湖商辦！共砸37億包下11層專家揭選址關鍵

總價約2億9458萬元、換算每坪46.3萬元,買家為上櫃科技大廠「威剛科技」。。事實上,威剛科技2021年該大樓還在興建中時,就公告以約26.2億元向長虹購入15樓、2729樓商辦,共計5471.5坪;同年再以約8億元,買下2526樓的地主戶,共計1547.4坪;這次再以約3億元,加碼取得地主分回的10樓戶,約665坪;總計威剛近年陸續砸逾37億元,包下該棟商辦超過7500坪的空間。台灣房屋內湖特許加盟店店長王禮民分析,內科辦公發展以西湖、文德段密度最高,不過因為相當飽和,近年已逐漸向外延伸至舊宗段甚至到現......

2024/11/06

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

土城房價5年漲4成房仲：這5類人最愛買

的建設題材是帶動土城房價持續上漲的主因,交通除原本的捷運板南線外,捷運萬大線、捷運三鶯線也將經過土城,而金城交流道也在如火如荼地興建中。產業發展方面,土城附近有多個科技園區,包括頂埔科技園區、永寧科技園區、中工雲宇宙AI園區等,吸引包含鴻海精密、正崴精密、鼎創達、華南銀行企業營運總部等眾多知名企業。在醫療方面,土城醫院的進駐大大完善區域醫療結構,另外還有司法特區、行政院區及金城機廠暨莒光站開發案等建設項目。蘇昌偉表示,從長期來看,隨著這些重大建設的落實,土城房市交易量預計將持續穩健成長。「土城的自住買盤相當......

2024/10/22

中古屋卡俗！桃園「這區房價」比預售少4成專家：鑑價未必跟上

中古屋卡俗！桃園「這區房價」比預售少4成專家：鑑價未必跟上

屋單價已達6字頭,不過重劃區外圍20年以上中古屋,成交單價還有機會落在30萬元上下,而中平路、龍安路、大有商圈、後站商圈,甚至仍有機會找到2字頭物件。陳譁仁補充,中平路附近因桃園鐵路地下化規劃興建中路火車站,周邊農地也將列入區段徵收,轉型為新興重劃區,增值潛力可期。不過陳譁仁也提醒,中古屋價格相對實惠,但屋齡愈高、屋況差異愈大,在看屋時需檢查是否有裂縫、牆體變形及電線管道狀況,也需注意社區管理品質,了解社區維護、公共設施管理是否完善。另外,屋齡較高的物件,貸款成數可能相對低,陳譁仁指出,以桃園區為例,30年......

2024/10/21

王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

王者榮耀！台積電2奈米廠將達7座狠甩三星、英特爾

超大型晶圓廠Fab 20,將興建14期共4座晶圓廠,高雄廠計劃興建3座2奈米晶圓廠,總計就達7座廠之多。竹科寶山P1廠已完工,正進行2奈米試產,預計明年量產,P2也正如火如荼興建中;高雄楠梓P1P2廠正興建中,首廠預計年底裝機,P3也準備發包;日前高雄市長陳其邁更透露P45廠正在環評階段。。......

2024/10/18

考5A「擠不進第一志願」新竹家長心累北上買房搶學籍

考5A「擠不進第一志願」新竹家長心累北上買房搶學籍

5A都上不了竹苗第一志願竹中、竹女,竹科實驗中學更以5A10的錄取分數擊敗建中、北一女,引發家長抱怨太離譜,還有人乾脆讓孩子轉學籍到台北,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,以學區為目的來買房,只是有錢人追求階級流動的手段,一般人難以想像,只能盡量改變自己避免被環境淘汰。根據補教業推估,今年竹苗區最強高中仍是竹科實驗高中,以5A10的錄取分數擊敗建中、北一女,其次為竹中和竹女,今年推估最低錄取分數要5A6及5A4。由於5A分數都進不了傳統竹苗第一志願的竹中、竹女,只要任一科沒拿到A,可能就得跨縣市到苗栗讀高......

國中會考 5A 竹科實驗中學

2024/07/10

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

大新竹房價凹陷區消失剛性買盤回防精華區首選「森之樹」

,周邊綠意遍佈,生活環境相當愜意。以區域指標案「富宇森之樹」而言,步行約10分鐘可抵竹北大遠百,開車至中山高約5分鐘、高鐵新竹站10分鐘,區內AI智慧園區正興建中,智邦科技、緯創資通、義隆電子及普生公司等4大科技廠將於今年底陸續完工,未來釋出4千個就業機會,附近還有竹科園區、台元科技園區等,構築優質地段的元素一應俱全,是不少人置產購屋首選地段,相對於新興區域房價更具增值張力!「富宇森之樹」純住宅規劃,戶戶大面採光,居住空間宜人。「富宇森之樹」由耕耘大新竹多年的富宇建設投資興建,富宇長年投入社會公益,成立富宇......

新竹新竹房價房產

2024/07/04

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

土城驚見7字頭！專家超意外：建商想賣多少就多少的時代來了

來說,相對高點的房價可能要評估租金報酬率,但自住客能接受價格就可買,「畢竟要等下修有點難」。何世昌最後補充,如果民眾還想找低價潛力區,除了淡海、八里外,未來捷運可到、房價不貴的地方應該是萬大中和樹林線正在興建中的樹林區,「宛如下一個土城」,但缺點是沒有重劃區,環境質感抗性較高,所以外地人看不上,他感慨地說,「年輕人別抱怨買不起,樹林房價還算親民,早點進場卡位,不然2、3年後連湯都沒得喝了」。「封面示意圖東森財經新聞張琬聆攝」。......

土城預售屋金城舞

2024/06/20

輝達攜手鴻海前進高雄！高軟房價5年漲36%專家：還在起跑點

輝達攜手鴻海前進高雄！高軟房價5年漲36%專家：還在起跑點

5萬坪的辦公空間,同時建立5GAIoT創意交流中心、產業創新設計館、智慧零售體驗館、智匯學院、托育家園等超過千坪的產業及公共服務空間,可創造至少4千個就業機會。住商不動產亞洲新灣區加盟店店長江炳賞指出,目前亞灣區除了特貿三的開發備受矚目外,高軟二期也正在興建中,該園區面積約2.45公頃,規劃興建3棟大樓提供5G AIoT產業進駐使用,預期可帶動100億元投資效益,創造33億年產值。另外還有全球第一座生成式AI醫療產業聚落、碳權交易所落腳在此,可望成為高雄產業重點發展核心。江炳賞認為,目前亞灣區仍處於蓄勢待發......

輝達 NVIDIA 鴻海

2024/06/07

高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地

高雄變身科技中心茂德建設砸7億再搶楠梓地

,最新實登也揭露茂德建設以7.4億元買下千坪土地。台積電位於楠梓科技園區的2奈米先進製程廠正如火如荼興建中,看得見的建設利多讓建商積極搶地卡位,實價揭露今年3月有筆大學南路1065.43坪土地的交易紀錄,總價7億4580萬元,換算單價為70萬元,買方為茂德建設。。茂德建設今年在高大特區推出「高大之森」,實價揭露已有266筆成交,出現多筆4字頭交易紀錄,為該區首見突破4字頭的建案,最高價為次頂樓戶的14樓,每坪達41.8萬元,亦創下楠梓房價的新高紀錄,總價1248萬元,備註欄位中表示交易價含家電費。茂德預售案......

台積電科技業高大之森

2024/06/05

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

史上最貴捷運宅「一戶要2億」共構案成房價造浪者

35名都是30坪內的小坪數,其中「EAT國際館」和「EAT時尚館」採挑高設計,使用空間彈性大,租金投報表現也不錯,吸引單身貴族或小家庭的目光。張菱育指出,台北市內的捷運路網雖已臻成熟,但仍有新路線陸續開闢,尤其興建中的萬大線一期與環狀線南北環段,包括萬大線的加蚋站、廈安站、中正紀念堂站,北環段的士林站,以及南環段的Y3站預定地,皆有規劃聯合開發基地,有意佈局北市捷運共構宅的消費者仍可留意後續的發展動向。。......

捷運共構宅實價登錄信義安和站

2024/06/05

輝達攜手鴻海進駐高雄！AI產業鏈地圖曝光網憂變炒房重鎮

輝達攜手鴻海進駐高雄！AI產業鏈地圖曝光網憂變炒房重鎮

026年完工。。「高雄好過日」提到,近年高雄受惠於南台灣半導體S廊帶成型,半導體產業投資額超過2兆,也讓高雄找到產業轉型契機,並繪製高雄AI產業鏈地圖,來看產業轉型及優勢。楠梓台積電興建中　高軟鴻海輝達已進駐先從楠梓來看,包含楠梓科技產業園區「第一、第二園區」有先進封裝、測試、材料的日月光「3711」;興建中的楠梓產業園區有台積電「2330」,2奈米先進製程13廠,且預料再擴充;另還有車用電子、工業自動化及能源管理等產品製造的光寶科「2301」,建置高雄一、二廠,以及興建中光寶大樓研發中心。高雄軟體園區所在......

輝達鴻海超級晶片

2024/06/05

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

520房市新局／這政策讓年輕人買得起！他看好5類建設繼續助攻

,社宅一直是供給正義必要,陳炳辰指出,蔡政府時期設定的20萬目標還有很大進步空間,落在新政府頭上,所幸興建中的個案有機會成為具體成績單,賴團隊應可有效運用。至於租屋補貼則需要更透明化的租屋市場,免於大量的地下租屋黑市,辜負政府美意,就看新團隊如何免於口號推出實際政策改善。科技業持續設廠產業園區發展仍熱再從整體趨勢面來看,近年台商回流、科技業擴廠讓許多縣市陸續開發出產業園區,陳炳辰舉例,如嘉義縣積極打造6大科學與產業園區,便讓當地房價升溫,今年初台積電證實先進封裝廠「CoWoS」進駐嘉義科學園區,更進一步帶動......

520 賴清德新青安

2024/05/17

胡偉良／地震1樓傷最重卻是都更最大抗力全因「理所當然」這些事

胡偉良／地震1樓傷最重卻是都更最大抗力全因「理所當然」這些事

設、尚禹營造創辦人、老屋改建協會理事長胡偉良大家都知道老屋改建中,抗力最大的經常來自一樓和頂樓住戶。一樓不願意參加改建或在改建分回上要求太多的原因在:他們把空地部分都佔為己有,有些拿來做自家的庭院、增建房子,或做為車庫,並視為理所當然。因為有這些額外的使用空間,因而要求在改建後也能計入這些利益而分回更多。頂樓也有類似的情形,頂樓住戶除了有些是為了遮陽、防漏而加蓋篷架外,更多的是在屋頂平台加蓋房子,供出租、儲物或自己居住使用,也因為多了這些使用空間,因而要求額外的分回。嚴格來說,不論是一樓空地的使用,或屋頂加......

地震 1樓頂樓

2024/04/26

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

永和房價單坪97萬！漢皇老董曝「非漲不行」原因：破百遲早的事

425萬元,後續還要開徵碳費,「房價不漲不行」,至於永和地區的房價,「新案單價破百萬元是遲早的事情」。漢皇集團目前手上共有78個工地興建中,幾乎全部完銷,待售案量約1000億元量體,今年是該集團首次進軍台北市,包括文山區「漢皇蒔序」及中正區「漢皇城双」,都屬危老改建案,預計5月公開,漢皇集團副董事長孫鼎翔透露,由於素地愈來愈少,千億待售案量有5成是都更、危老案,預計未來5年陸續推出。而與台北市政府簽約的「士林海光」公辦都更案,原址為台北市警察局宿舍及公共運輸處宿舍,漢華集團預計投資15億元,興建地上15層、......

漢皇集團都更永和

2024/04/18

傳台積工程師「揪團大掃房」？代銷證實：資金動能真的強

傳台積工程師「揪團大掃房」？代銷證實：資金動能真的強

等的台積電客戶成交量」。謝哲耀觀察,由於台南已有現成的台積電廠區與員工,買方以自住為主,考量的是預期房價可追上新竹;還在興建中的南科楠梓區,則是新竹、台中、台南等地的台積電工程師,看到房價3字頭「比台南還便宜」,又有捷運、學區、商場等機能,因此提早布局,「這些工程師很多都有填調回高雄的申請」,以2房預售為主,屆時自住或出租,待34年後穩定了再換屋。至於近期也有台積電設廠議題的嘉義,清景麟集團總經理謝宗澂則說明,整體仍以台南、高雄「聞積起舞」的狀況較明顯,清景麟在嘉義的推案雖然在尚未傳出台積電進駐前,即有遇到......

台積電揪團團購

2024/04/15

買房快搜

/樂屋網提供