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購屋門檻降到十分之一！英國推「共享產權」圓買房夢

購屋門檻降到十分之一！英國推「共享產權」圓買房夢

,「共享產權」在大倫敦市較為熱門,其他地方的民眾卻不見得捧場,在部份冷門地區,申辦「共享產權」的購屋族若想出轉售產權,可能面臨乏人問津,每賣一次房子就必須重新估價,還可能衍生估價費用。根據何世昌說法,澳洲成為繼英國後第二個採納並實施「共享產權」的國家,但澳洲對制度進行改革,最大的變革之一是要求「住房協會」廢除分紅制,且買家頭期款比例降至2%,比英國的5%首付更低,此外政府還為買家代墊成交總價的30%40%,藉此降低買家的銀貸壓力,在這些改變之下,讓澳洲方案較英國方更少出現糾紛。「封面示意圖pixabay」。......

英國購屋共享產權買房

2024/01/17

想收養51歲男管家愛馬仕掌門人：3千億身家「全給他」

想收養51歲男管家愛馬仕掌門人：3千億身家「全給他」

人。然而,普伊奇在2011年設立「Isocrate基金會」時就已經簽署繼承協議,表明日後要將遺產捐贈給基金會,如今他卻突然變卦要將身家留給員工,此舉引起基金會反對,強調單方面廢除契約不具法律效力,希望普伊奇針對遺產分配能有協商空間。以上言論不代表東森新聞立場。延伸閱讀心疼女友跟同事合租　他提議「補貼5000」卻揭發驚天秘密:感覺配不上她醫師長太帥!真面目曝光...多人掛號「搶看醫生」　院方回應了孕婦1夜死了3次...大血崩「開下去恐死在手術台」　台大仁醫心碎:全家痛哭跪刀房外......

愛馬仕 Nicolas Puech 精品

2023/12/06

「台北雙星」立柱！專家感慨等了20年曝西區谷底翻轉時機

「台北雙星」立柱！專家感慨等了20年曝西區谷底翻轉時機

潮估將逾50萬人次,是台北市中心最關鍵的樞紐,完工使用後預估可提供1.6萬個就業機會、每年將創造上千億元以上的經濟產值。台北雙星董事長許崑泰表示,完工後將成為超高樓層大樓新指標,整體建築強化生態共存、節能減廢;除了塔樓玻璃可充分引進自然光源,更能同時通風降溫、遮陽隔熱,內部也採用高智慧化自動控制系統,大幅節能減碳,將打造出全台首座擁有4大綠建築認證、獨一無二的全新永續、健康的智慧大樓,讓「台北雙星」成為台灣的驕傲!將創上千億產值開發商搶進改建「西區利多開始實現」,黃舒衛補充,觀察近期中正區、大同區已有不少都......

台北雙星西區門戶計劃台北車站

2023/11/14

北市都更「再下猛藥」靈不靈？專家：滿足不了無限貪婪

北市都更「再下猛藥」靈不靈？專家：滿足不了無限貪婪

經驗能發現,往後再給整宅加碼容獎,初期藥效過了問題依舊,但最麻煩的是海砂屋、整宅都享受額外容獎,無從得知下一個政策放行的對象,「如果要這麼做的話,都市計畫乾脆全廢除算了。」他認為,老屋重建本來該蘿蔔與棍子並下,容積獎勵是蘿蔔,海砂屋斷水斷電加罰款、危及公安的房子強制都更是棍子,如今只見蘿蔔不見棍子,例如國人聽到釘子戶的反應,往往是痛恨大於同情,但政府如果加碼容獎,等於變相鼓勵市民消極參與老屋重建,拖下去不僅不會被處罰,最後還能增加容積獎勵。何世昌也喊話整宅居民,別每天營造出很窮苦的形象,畢竟在台北市擁有房子......

老屋重建都更危老

2023/07/26

囤房稅2.0打房真有效？專家4理由打臉：財政部大贏家

囤房稅2.0打房真有效？專家4理由打臉：財政部大贏家

果是「肥了政府,苦了百姓」。李同榮最後建言,健全稅制政府必須要破斧沈舟,擠牙膏式的稅制改革乃疊床架屋,註定失敗無效。房價居高不下原因很多,除資金充裕丶利率偏低丶市場缺乏多元化投資環境以外,持有稅偏低也是因素之一,政府若能提出「房屋稅與地價稅合一」實價課稅,廢除原來繁複的房屋評定現值,稅基全面簡化與改革,才能真正符合房地合一稅改的基本精神。李同榮建議持有稅應朝「房地合一」實價課稅之六大面向全面革新:「一」房地合一簡化稅基:房屋稅與地價稅合一,依實價登錄總價乘以不同稅率實價課稅。「二」自住輕稅:自住持有越久稅率......

李同榮囤房稅2.0 打炒房

2023/07/07

陳泰源／「頂加合法」沒這回事！購屋時多做1事才會有保障

陳泰源／「頂加合法」沒這回事！購屋時多做1事才會有保障

可以要求賣方與房仲,在買賣契約書中註明「此頂加「目前」由頂樓戶「約定」專用使用」等字樣;這樣,就可以降低日後被其他住戶們找麻煩的機率。記得,合法違建只是個話術,違建沒有「合法」這回事;另外,各縣市對頂加的法規也不盡相同,購買前一定要了解相關資訊「例如台北市廢除陳水扁擔任市長時頒布的違建特赦令」;還有,平時要主動整理頂樓平台等公共區域,如果因此產生費用亦需自行負擔,以做好敦親睦鄰。以上言論不代表EBC地產王立場本文摘自「這個房仲太狠了!揭開買、賣、租屋秘辛,教你躲過黑心建商坑殺陷阱」陳泰源金尉股份有限公司「封......

頂樓加蓋違建

2023/06/28

買電視、冷氣被扒2層皮？立委揭貨物稅亂象：高物價幫凶

買電視、冷氣被扒2層皮？立委揭貨物稅亂象：高物價幫凶

、飲料品、平板玻璃、電器類課徵貨物稅不合時宜,世界上先進國家沒有一個政府課徵這樣的稅,只有對於含糖飲料課徵類似「健康捐」的方式,以抑制消費,課貨物稅不當影響了替代性產品之競爭力,且造成產業間租稅待遇不公平爭議,應廢除此四項貨物稅,以平抑物價。民眾黨立委吳欣盈指出,針對貨物稅中對汽、機車與水泥等油氣類貨物稅,也應取消,改課徵「能源稅、碳稅」,行政院在2001年成立財政改革委員會,建議配合提高營業稅徵收稅率,同步進行貨物稅改制;行政院2009年賦稅改革委員會,委託研究明確建議課徵「能源及環境稅」,同步取消橡膠輪......

生活家電節能電器貨物稅

2023/05/25

別再消費居住正義！房仲大老：候選人要苦民所苦

別再消費居住正義！房仲大老：候選人要苦民所苦

市計劃中使用分區之管制與多元化彈性。在改革租賃政策方面,主張租賃市場全面實價登錄,再依實價登錄做為稽查與課稅基礎,徹底剷除租賃黑市。其次,廢除對房東的一切獎勵與減稅措施,把補貼資源全部集中給弱勢租客實質受惠。廣建社宅結合民間改革稅制勿一刀切在廣建社會住宅方面,市府應對閒置市有土地、校舍重新盤點,活化成為社宅用地。針對開發商提出「廣建社宅放寬容積」獎勵政策,結合民間資源興建只租不售的社宅,且社宅規劃小面積為前提,分配條件以弱勢為優先。最後,則是革新房產稅制,地方政府應積極向中央提出建言,調整稅基與稅率均避免一......

選舉候選人政策

2022/08/15

沒預售屋制度怎買房？學者曝2解：不怕自備款不足

沒預售屋制度怎買房？學者曝2解：不怕自備款不足

不少問題,若政府無法妥善管理,或是整理好市場、減少交易糾紛到最低,預售制度不如廢除。景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書指出,以自己看過的紀錄而言,台灣在1970年代,才開始有大型預售建案出現,當時台灣經濟還沒起飛,資本非常薄弱,國民所得與儲蓄偏低、銀行少得可憐,不管是建商或民眾,都很難和借到錢,因此貸到成數經常嚴重不足,有年紀的長輩可能遇過,當時為了湊足自備款,只好去跟利率高得要死、風險高得要命的互助會,且一跟就得好幾個才行的情況。以當時的情形來說,預售制度是一個還不錯的解決方案,消費者可以用工程期繳......

預售屋自備款炒房

2022/06/08

「預售屋是炒房亂源」該廢？專家勸勿因噎廢食：不能出了問題就喊禁

「預售屋是炒房亂源」該廢？專家勸勿因噎廢食：不能出了問題就喊禁

屋延期甚至倒閉「像是民國77年某三大好的建商公司,也曾發生狀況」、「民國87年高雄不少蓋大樓的建商也紛紛倒閉」。吉家網不動產董事長李同榮直言,提出廢除預售制度根本就是「因噎廢食」,如同先前禁止預售屋轉售一樣是想便宜行事。「市場的問題不在法律面,而是執行面」李同榮指出,預售制度已經行之有年,如同期貨自有槓桿利因和風險存在,不是出了問題就要禁止。李同榮認為,在預售管理上做得好就是政府、建商、消費者三贏,做不好就是三輸,像是合約送審是否嚴格查核,對於買賣糾紛有沒有評比跟公布「應該讓市場透明」,如果因為有風險就要取......

預售屋廢除炒房

2022/06/06

產業都快被掐死！賴正鎰籲：調降持有稅、囤房稅

產業都快被掐死！賴正鎰籲：調降持有稅、囤房稅

從課稅45%降為20%;持有1到2年以內,從35%降為10%,持有2年以上就可全免,且基於互惠原則,不分本國人或外國人,所得課稅的稅率應一致,營造有利雙方投資往來,今年應該廢除實施滿5年的房地合一稅,適時的退場,讓房市回歸市場機制,房產買賣能根據市場需求,達到均衡發展。......

2020/06/01

囤房稅喊卡！蘇建榮：需考量因地制宜問題

囤房稅喊卡！蘇建榮：需考量因地制宜問題

時代力量立委黃國昌昨「21」日在立院財委會質詢囤房稅議題時,質疑財政部廢除印花稅,卻對課徵囤房稅的態度有所保留,質疑政府打房不力,造成台灣年輕人無房可住的現象。財政部長蘇建榮罕見動怒,「打房不是只有你「黃國昌」能講」,他表示,想要打房必須要有配套措施,課囤房稅也要考量到因地制宜的問題。蘇建榮指出,目前台灣囤房問題較嚴重的地區在台北及新北市,不過中南部縣市的房屋大多都是單一自住,如果照黃國昌的提案把單一自住房屋稅從現在的1.2%降為1%,將會導致政府稅收大減,影響地方政府的財源。蘇建榮強調,現行房屋稅條例已經......

2019/10/22

買房快搜

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