漲幅最快的縣市,關鍵在於擁有強勁的剛性需求、加上建設利多撐起,近年來竹科相關產業鏈火熱,帶動區域就業人口不斷湧入,大量就業人口與高收入科技新貴聚集在此,不僅展現出強大消費力、並且有穩定的居住需求。據內政部人口統計,新竹縣市幼年人口比例為全台最高,消費者購屋時對空間的需求不減反增。然而,近幾年工料雙漲議題難解,新竹縣市人口持續增加造成對房屋的需求上漲、加上營建成本居高不下,房價自然水漲船高,使得區域預售案房價5年產生驚人漲幅。21世紀不動產企劃研究室表示,由於新竹房價漲勢太過猛烈,若不是口袋夠深的科技新貴,一......

列前茅的縣市,「小宅化」現象不顯著,預售屋交易坪數反而五年增加9.9坪,相當於一間小套房的大小。陳金萍補充,竹科產值的成長為新竹縣市提供就業機會並吸引人口移入落地生根,據內政部人口統計新竹縣市幼年人口全台比例最高,消費者購屋時對空間的需求自是不減反增,而隨著房價的快速推升,過去以竹北、新竹市為主的購屋熱區,也逐漸外溢至湖口、新補、寶山等區域的現象,以時間換取更大的居住空間。從近五年預售屋交易中位數的變化可以看到七都預售屋購屋有「總價逾千萬」與「小宅化」的趨勢。陳金萍也提醒,在平均地權條例修正條文及其子法實施......

品,也更重視周邊醫療便利性,所以鄰近大型醫院或復健診所的區段,將會是家有長者的家庭換屋時的優先考量。新竹有錢也最敢生全台最年輕都市14歲以下幼年人口占比最高的縣市,則為新竹市16.1%,其次是新竹縣15.6%,桃園市13.9%位居第三。其中新竹縣也是老人占比最低的縣市,堪稱全台最年輕都市!張旭嵐分析,新竹縣市受惠新竹科學園區發展,吸引不少全台各地的高科技就業者移居,因為所得高,敢生能養,使新竹的幼年人口占比最高;而桃園市在大台北生活圈中房價最親民,社會福利也好,因此許多脫北的小資夫妻移居桃園,也是全台本島青......

,65歲以上老年人口從37.5萬增加至54萬人,以每年增加3萬人的速度成長,不過14歲以下幼年人口則從54.5萬人下降至49萬人,顯現出現今台灣呈現少子和高齡化現象。以新北市來說,土地繼承人年齡有日漸趨高的現象,40歲以上才繼承的土地的比例從102年的79%,到了107年已經攀升至83%,40歲以上建物繼承人年齡比例也從68%增加至75%,也就是說,以新北市為例,平均繼承土地和建物的年齡通常都在40歲以上,最多比例落在50至59歲。若以被繼承的房屋來說,屋齡40至50年的既繼承建物從9%上升至26%,新北市......