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南部買家FOMO情緒濃厚估價師示警：忽略未來房貸壓力

南部買家FOMO情緒濃厚估價師示警：忽略未來房貸壓力

79.6%,新北市、新竹縣市則佔逾3成,凸顯南二都房價比較親民;台南市估價師公會理事林涵瑜也表示,今年上半年各種因素引發游資過盛,形成預售屋哄搶,使房價一陣亂流,也帶動成屋的交易熱度。根據主計處調查的每人每月平均薪資來看,雙薪家庭合理的房貸支出佔比,確實可負擔總價約12001400萬元的房屋,長興不動產估價師聯合事務所估價師黃健誌認為,與本次統計數據的情況吻合,然而值得留意的是,現況房市被塑造成採用預售屋行情來衡量房價,導致區域預售屋價格創新高時往往會吸引極大的關注,反而常出現過度追價情形。黃健誌接著說,「......

2024/08/28

新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲：還有很大空間

新竹預售屋總價中位數「直逼新北」房仲：還有很大空間

高長遠仍有很大發展空間陳金萍補充,新竹地區的高收入、高學歷、高人口紅利等「三高」優勢,造就當地房市支撐力道,當地平均薪資所得增加後,也會帶動消費力提升與區域發展,「長遠來看,當地房市仍有很大的發展空間」。台中預售大樓總價中位數近3年漲幅達37.2%,為漲幅第2高的都會區。陳金萍分析,台中市是全台人口第二多的縣市,重大建設投資不斷,如東區的三井Lalaport購物中心、橫跨北屯、西屯區的水湳經貿園區和中科后里園區等,還有不少可開發素地,使預售新案林立。至於高雄市,近3年漲幅達31.6%,陳金萍指出,與七大都會......

預售屋漲幅科學園區

2024/07/10

台積電基層薪水只排第7名！上市公司最高薪是「他」已3連霸

台積電基層薪水只排第7名！上市公司最高薪是「他」已3連霸

布2023年上市公司非主管職務的全時員工薪資排名,共有6家公司平均薪資超過300萬元,其中以聯發科「2454」平均375.4萬元連續3年奪冠,護國神山台積電「2330」僅排名第7,非科技公司中以營建股愛山林「2540」最高,位居第3名。根據證交所公布的排名,去年上市公司非擔任主管職務的全時員工薪資,前十名依序為聯發科375.4萬元、聯詠「3034」371.2萬元、愛山林365.9萬元、聯德「3308」358.1萬元、瑞昱「2379」314.9萬元、創意「3443」313.4萬元、台積電284.2萬元、達發「......

證交所薪資聯發科

2024/07/02

高雄房價衝到6字頭他問「真買得下去」內行：有錢人比你想像多

高雄房價衝到6字頭他問「真買得下去」內行：有錢人比你想像多

的地步,預售屋房價近期更衝破6字頭大關,讓他驚訝不已,更懷疑以高雄的平均薪資而言,6字頭真的買得下去?原Po在PTT上以「高雄6字頭買得下去?」為題發文表示,自己在臉書社團看到其他網友分享高雄房市的瘋狂現況,不僅買房要排隊抽籤,甚至房價也衝破6字頭大關,而且就連美術館附近2房的預售屋也在第一天就完銷,讓原Po不禁好奇,以高雄的領薪階級平均薪水而言,這種情況真的讓他很傻眼,他感嘆房市熱到隨時都是地板價,並懷疑難道買的都不是高雄人?。貼文一出引起大批網友討論,有些網友認為其實高雄隱藏的高薪階級非常多表示,「有錢......

高雄美術館房價

2024/05/31

平均薪資漲了「每月5.8萬」專家：追房價仍望塵莫及

平均薪資漲了「每月5.8萬」專家：追房價仍望塵莫及

平均薪資漲了「每月5.8萬」專家：追房價仍望塵莫及 ... 平均薪資漲了「每月5.8萬」專家:追房價仍望塵莫及。日前政府公布去年台灣人平均月薪5.8萬元,年增1.42%,雖讓很多人驚訝「有這麼高嗎?」但專家進一步比對房價平均年漲4.6%,大嘆薪水明顯跟不上房價漲幅,「台灣人單靠努力工作想存錢買房,未來恐怕愈來愈難」。根據行政院主計處公布的「112年12月暨全年工業及服務業薪資統計結果」報告指出,2023年全年每人每月總薪資平均為5萬8545元,年增1.42%。不少人看到該數據皆驚訝「有那麼高嗎?」但殘酷的是......

月薪房價收入

2024/04/29

苦！10年房貸暴增163萬人均薪資卻漲不到1萬

苦！10年房貸暴增163萬人均薪資卻漲不到1萬

」5.48年。元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴:「每個月房貸金額,還是盡量不要超過你收入的3分之1,最多不要超過5成,如果你負擔真的太重的話,會出現負擔不起的情形。」反觀,根據調查,10年薪資漲幅不到1萬,連最新公布的10月底工業及服務業受僱員工,平均薪資也只有5.1萬,只能說萬物皆漲下,唯一不漲的只剩薪資了。「封面示意圖東森新聞」。......

房貸薪資房價

2023/12/12

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

侯友宜拋「侯康貸」助成家！1500萬能買哪北市這條路最多

灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,面對物價上漲,通貨膨漲,對年輕人來說,以目前平均薪資4.5萬,要存一桶金確實不容易,而如果能購屋免頭期款,確實有助降低購屋門檻,和財務壓力。。侯友宜今「8日」提出青年購屋免頭期款政見「555方案」,青年購屋貸款額度最高1500萬元,最高可全額貸款,寬限期5年,條件是40歲以下、信用無重大瑕疵、排富「無自有住房與所得限制」、限首購、轉售限制「閉鎖期最高10年」、一生一次等。侯友宜指出,前5年購屋者只要付貸款利息,而且前5年利息補貼0.5%,由政府和金融機構幫忙解決,5年後利......

侯康貸侯友宜 555方案

2023/12/08

房屋稅破紀錄！前8月貢獻國庫876億竹縣狂增11%最多

房屋稅破紀錄！前8月貢獻國庫876億竹縣狂增11%最多

竹北文興加盟店店東林信宏表示,新竹縣市還是以竹科的就業人口為房市的主力客群,近幾年儘管政府打炒房,但新竹的剛性需求相當穩健,買方幾乎都為自住需要,且竹科工程師平均薪資高、消費力強,對於房價的接受度也高,故這幾年來建商推案常以高級住宅為訴求,新大樓推案踴躍,加上房價推升,目前新案開價已到8字頭,高價位的新成屋多,房屋評定現值高的社區應該不少,推估是稅收增加的主因。新北市房最多台北市納稅王綜觀2023年房屋稅稅源件數,新北市以196萬件居冠,台北市122萬件僅居第四高,但房屋稅收最多,郎美囡指出,房屋稅以房屋現......

房屋稅新竹竹科

2023/10/12

鄉下透天厝開價破千萬誰在買？網揭2大主力

鄉下透天厝開價破千萬誰在買？網揭2大主力

不少新蓋的透天厝,看起來坪數不大,但總價都要破千萬,讓他很驚訝。他認為,這些地區的平均薪資並不高,房價卻很敢開,因此好奇提問,這些鄉下破千萬的新透天「到底都是在買?」此話題引發眾多網友留言,不同於原PO的疑惑,許多人點出「退休人士、當地開工廠的居民」,是兩大主力買家:「家裡工廠就在鄉下的人」、「鄉下的小孩、都市的老人」、「退休成功人士」、「退休的人買來養老的吧」、「都市來的退休老人,想三代同堂但買不起都市大房型的人,本地錢比較多,但家裡沒建地的人」、「習慣住鄉下的人」、「我有買,放假就當民宿住」。這兩種人都......

透天厝鄉下房價

2023/10/06

遭控欠款數千萬！秀泰影城5聲明反擊：集團財務健全

遭控欠款數千萬！秀泰影城5聲明反擊：集團財務健全

有台鋁秀泰影城的影迷繼續至「夢時代秀泰影城」觀影,讓秀泰影城能持續為影迷們提供優質的觀影環境。。以上言論不代表東森新聞立場延伸閱讀台鋁秀泰影城停業!遭控欠款千萬、擺爛　凌晨封板商場接管北京大媽闖店砸手機「用iPhone的都是漢奸」　怒誦「滿江紅」強迫路人一起唸張育成遭DFA首曝心聲　坦言「太著急沒把握機會」:我要更進步最新勞工平均薪資出爐!年增2%　網看傻驚呼:到底是誰拉高薪資平均啦騙過全世界!14歲網紅Lil Tay詐死狂漲27萬粉　沉默一天復活:我被盜......

秀泰影城 MLD台鋁經營糾紛

2023/08/11

低薪、高房價！上班族不敢生：月收沒9.2萬養不起

低薪、高房價！上班族不敢生：月收沒9.2萬養不起

進行調查,參與調查的上班族自評家庭收入要達到9萬2009元,才養的起孩子,和調查中的平均薪資8萬9464元僅相差2545元,顯示育兒的上班族,確實會在收入達標、經濟能力穩定後,才敢生養子女。1111人力銀行公關經理黃楷元表示,台灣的生育率全球倒數,去年新生兒的總數創下新低,人口總數連續3年負成長,如何讓上班族想生,薪資、房價、工時是三大瓶頸。從近年的薪資來看,雖然經常性薪資逐年成長,但在通膨的影響下,漲幅被抵銷,每月實質經常性薪資反而呈現下滑。再觀察內政部公布的房價所得比,近3年來持續上升,全台平均房價所得......

生育率少子化低薪

2023/07/21

青年購屋公積金能行？專家揭「這關鍵」：將是失敗的悲劇

青年購屋公積金能行？專家揭「這關鍵」：將是失敗的悲劇

法動用而變成「死錢」,重蹈中國的覆轍。二、訂得過高則勞僱雙方都不贊同,以新加坡為例子,如果政府每個月扣20%薪水進公積金帳戶,試問大家願不願意?以目前經常性平均薪資4萬元來說,每個月要先扣8千元,多數勞工不一定會支持。三、不少慣老闆們一定氣到彈出來,他舉例,老闆每個月付年輕勞工4萬元薪水,如果要老闆再額外提撥10%、15%或17%,台灣有多少老闆會吞下去?他直言,肯定會和政府對幹的!四、年輕人失業增加的可能性,目前還不知道內政部的「青年購屋公積金方案」,是把族群設定在哪個歲數之間。假如適用年齡層是20歲至4......

青年購屋積金自備款頭期款

2023/06/27

政院拍板！軍公教明年加薪4%網憂房、物價再度飆漲

政院拍板！軍公教明年加薪4%網憂房、物價再度飆漲

率較全球及主要經濟體相對穩健,另自2022年調薪以來,消費者物價指數成長幅度至2023年底預計將達5%以上,且民間企業平均薪資及基本工資亦持續成長。又為慰勉軍公教人員在過去2年防疫期間的辛勞及貢獻,因此核定明年度軍公教員工調薪4%。另一方面,為強化延攬及留任教研人員的誘因,提升高等教育國際競爭力,公立大專校院助理教授以上教師學術研究加給及中央研究院相當等級人員專業加給,均調整15%。對此,網友們表示,「物價漲比薪水快」、「物價10%調薪4%」、「物價又要漲了...」、「明年要選舉了...」、「通膨都不止4%......

行政院軍公教加薪

2023/06/02

新竹縣房價瘋晚3年買房得多花400萬

新竹縣房價瘋晚3年買房得多花400萬

萬。大家房屋企劃研究室總監郎美囡表示,新竹縣市在這三年間因科技園區帶動房價急速上揚,雖然科技業平均薪資高,但需要多挪出百萬元的自備款,壓力不容小覷。新竹縣房價飆晚3年買房多花400萬依據聯徵中心公布平均鑑估值及平均核貸成數估算購屋貸款的自備款,比較最新一季「2022年第4季」資料與2019年第4季資料,三年來自備款增加前十名僅新竹縣破百萬,多數縣市增加金額不到50萬元,不過相當於購屋總價的鑑估值都增加百萬以上,新竹縣三年增加411萬元,購屋壓力驚人,台南市、桃園市及高雄市平均總價都從不到千萬增加到破千萬,加......

買房頭期款房價

2023/04/25

月薪5萬想住台北！他嘆「社會底層買房難」網轟：太貪心

月薪5萬想住台北！他嘆「社會底層買房難」網轟：太貪心

多半都避不開「又破、又舊、漏水、發霉、潮濕」。他表示,很多人問說夫妻兩月繳3萬元房貸有很難嗎,他直呼「還真的很難」,並指出,以夫妻兩人平均薪資5萬元,扣掉1萬5千元只剩下3萬5千元可以過日子,並提及這種日子要過上30年,還要存養老退休金、養小孩、保險等,真的要沒有錢了,難怪現在的人都選擇躺平。最後他則強調,自己月領5萬元都過得如此痛苦了,而以台灣以服務業佔勞動市場大宗,也不是人人都也5萬元,最後氣憤怒喊「只會怪年輕人不努力,你們這些大人把環境搞的一團爛,然後說我們年輕人不努力,我XXX」。貼文一出,多數網友......

買房套房公寓

2023/04/10

男友送80坪台北房！她想分手問「要還嗎」？網驚：細思極恐

男友送80坪台北房！她想分手問「要還嗎」？網驚：細思極恐

上班,應該是在詐騙集團上班。」有網友懷疑原PO男友的高薪工作是否涉及詐騙。「示意圖,非新聞當事人取自pixabay」不過,隨後也有曾在香港生活過的網友出面釋疑,指出原PO男友「在香港工作」是重點,香港平均薪資比台灣高,加上對方又是在投資銀行任職,確實有可能領到台幣數千萬的高薪:「我是香港人,這個價錢的年薪認真可以,因為我有認識,但年紀都是大叔」「真的可以呦!在香港上班5年的平民路過打工經驗,在數碼港上班金融業的,隨便都能在百貨刷1萬港幣買內衣褲。」「封面示意圖取自Pexels」......

情侶送房台北

2023/03/10

新竹「這社區」超猛！5屋主持有9年轉手獲利2200萬

新竹「這社區」超猛！5屋主持有9年轉手獲利2200萬

的增值金額遠超過一般人累計9年的年薪。大家房屋企劃研究室總監郎美囡分析,關埔重劃區為竹科門戶,居住於此通常就業於竹科,平均薪資高、購買力強,看準區域的消費力及產業發展,新建案開價在每坪80萬上下,且建商對價格相當堅持,因此中古屋市場中,知名社區價格上揚力道強,不僅「喬立悅容」去年轉售增值空間大,「富宇君鼎」及「昌益芬蘭」這兩個社區也都有顯著增值的交易。量掉價不跌好宅有好價住商不動產新竹關埔加盟店店東曾文慶指出,喬立悅容社區規劃質感佳、地段好,相同規格的社區成交行情都有5、6字頭,能上看6字頭的成交單價,應是......

新竹社區轉售

2023/03/09

新竹房價翻倍漲誰在買？網揭撐盤關鍵：不漲也難

新竹房價翻倍漲誰在買？網揭撐盤關鍵：不漲也難

程師賺1-2年就可以繳清了,房價能不漲嗎?」、「系統廠雙薪250350確實是不難啊」、「這些盤子收入薪資跟金流都是銀行眼中最優的,竹北新竹這樣的盤子越來越多」、「沒辦法,自然增加率最高、平均薪資最高、平均繳稅最多的前五個里好像有三個在大新竹區。」「封面示意圖取自pixabay」......

新竹房價工程師

2023/03/04

「平均地權」上路後新竹房價會下修？他3點分析：鐵板一塊

「平均地權」上路後新竹房價會下修？他3點分析：鐵板一塊

可憐,「高薪的首購剛需不想租房,最終還是得跟同學甚至學長搶房」,並指出,即使房市出現各種不利因素,「新竹預售屋還是跟鐵板一樣」,就證明新竹和竹北的漲幅根本不是炒作,而是源自於當地平均薪資高、原物料上漲、通膨、缺工等各種因素,斷言「新竹的建材和位置就是要這個價」、「不用幻想新竹新屋會降價了。」新竹房價永不跌?網友看法不一此論點引發眾多網友留言討論,有部分網友認同原PO的分析:「這篇分析正確,新竹真的會再漲一波,有在市場看就會懂,現在很多人口外溢到竹南了」、「新竹扣除投資客,銷售狀況都比其他縣市好,每年都有新鮮......

新竹房價崩盤

2023/01/13

薪水扛不起房價！5成上班族領嘸中位數50.6萬網嘆：買不起1坪

薪水扛不起房價！5成上班族領嘸中位數50.6萬網嘆：買不起1坪

0.6萬元,雖然數字增長,卻仍追不上平均數的增幅,更有超過68%的人領不到平均薪資,創歷史新高,這也讓網友忍不住感嘆,多數人的薪水真的撐不起房價。薪資中位數50.6萬元半數勞工月薪低於42K去年工業及服務業受僱員工813萬人,薪資平均數則為67萬元,年增3.02%,創2019年以來新高,不過薪資中位數僅50.6萬元,換算月薪約4.2萬元,代表一半勞工的薪資低於此水準,更有68%的人未達平均薪資,創下歷年新高,尤其高薪與低薪的差距也略增至4.09倍。中位數對平均數比值為0.756,低於2020年的0.771,......

薪水薪資中位數

2022/12/23

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