EBC地產王

共找到9筆

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

台中123筆抵費地今標售單價令估價師心憂：房價恐追上地價

單價令估價師心憂:房價恐追上地價。不受內政部及房產業者喊話「帶頭炒地」所影響,台中市地政局123筆總底價達204.6億元的市地重劃區抵費地今「7」日如期開標,共標脫出48筆土地,標脫率約39%,標脫總金額約86.2億元,並出現創區域新高的單總價,估價師計算,以如此開發成本來看,未來推案單價上看78字頭,「邁向房價追上地價的窘境」。相關新聞:政府標地遭批帶頭炒作!房仲全聯會揭竿:是時候修改遊戲規則了相關新聞:中市府賣地太兇「助炒房」總金額達1691億?林右昌致歉:數據誤植相關新聞:台中重劃區將標地「比市價貴2......

抵費地土地標售帶頭炒地

2024/03/07

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

遭爆養地賣建商發大財？台灣金聯澄清「沒炒作」：盈餘都上繳國庫

卻不開發,養放數年加價轉售給建商大賺價差,認為帶有公股銀行色彩卻帶頭炒地,針對這個說法,台灣金聯澄清表示,並無炒作房產行為,而且連續14年推出平價住宅,用以照顧有需求的民眾,強調「絕不炒作房價」。。根據「壹蘋新聞網」報導,指稱台灣金聯買地大賺價差事件,發生在2019年12月,當年高雄市地政局舉辦抵費地標售,位於小港區孔鳳段82、83、84地號,佔地1385.30坪的住2分區土地,標售底價2億607.7萬元,最終台灣金聯以2億5350萬元標得,溢價大約23%。報導指稱,台灣金聯標下土地並未開發,直到2022年......

台灣金聯炒地標售土地

2024/03/01

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

台中重劃區將標地「比市價貴2~3成」賴正鎰轟：炒地皮還甩鍋

的2成以上,鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰對此怒轟,政府不能夠帶頭炒地皮,墊高了房價成本後,又把房價高漲的污名甩鍋給業者!。房市在去年底拉尾盤,土地交易熱度也開始加溫,鄉林不動產研究室指出,根據內政部統計2023年全台土地交易總面積6807萬坪,比2022年的7276萬坪減少6.5%,但新北、桃園及高雄等三都土地買賣移轉面積則大幅成長。鄉林不動產研究室分析,受到信用管制政策限縮建商購地貸款成數,以及政府持續打房政策影響,加上營建成本水漲船高,過去2年土地市場交易平淡。不過隨著房市交易在去年下半年反轉向上......

抵費地賴正鎰鄉林集團

2024/02/26

平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了

平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了

平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了 ... 平實營區地上權利金漲1.5倍挨批帶頭炒地國產署說話了。外界質疑國產署標售台南平實營區地上權,權利金兩年漲1.5倍,質疑帶頭炒地,國產署回應表示,台南市平實營區2021年地上權標脫標的,以及2023年底標脫同區域標的,土地使用分區、使用管制內容均不同,無法等同類比,也沒有刻意炒作土地。。曾有媒體報導,國產署今年首批招標設定地上權,台南平實營區土地權利金較2021年8月標脫的地上權每坪平均權利金底價,調漲155.38%,質疑國產署有帶頭炒作嫌疑。國產......

台南平實營區國產署炒土地

2024/01/25

一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

一圖看租屋亂象！他批政策錯誤是主因：養肥包租公狂囤房

失,重新從社宅供給面檢討,盤點閒置國有市有土地,大量規劃社宅用地,同時充分運用民間資源,結合民間資金與專業人力,大量且快速興建只租不售社會住宅,並訂定長線8年達成社宅佔比5%的目標。要達到此目標,李同榮建議「1」暫時停止國有市有土地標售:社宅儲量佔比未達5%之前,除非標售標的規劃30%以上社宅,立法限制六都所有國有與市有土地全面禁止標售,以杜絕「政府帶頭炒地」之口舌;「2」建立民間合作興建社會住宅的機制:政府出地、民間出錢出力,訂定合理投資報酬率,並委由興建單位包租代管。「封面示意圖EBC地產王張琬聆攝」。......

房租指數包租公包租代管

2023/12/26

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

高市標地驚見「溢價29％」他批帶頭炒房：迎合建商口味

獵地積極,地價屢創新高,政府罔顧社宅用地缺乏,迎合建商口味,大舉標售周邊土地,令人質疑高雄市政府是不是炒作高手,且恐成為帶頭炒地的不良示範?台積電楠梓設廠市府大量標售土地李同榮指出,高雄市政府自從宣布中油煉油廠將引進台積電設廠後,陸續幾乎每季分批標售周邊土地,楠梓地價漲幅數倍,房價近年漲勢更是高居高雄市行政區之冠。此次標售楠梓位於高雄大學生活圈的1343.47坪「住四」土地,由國揚集團的神揚建設與藏美建設團隊標得,得標底價每坪68.55萬元,總價達9.21億元,「住四」土地,溢價高達29.85%。早在202......

國有地台積電高雄大學

2023/12/25

大面積國有地不標售？他秀「血淋淋證據」：配合建商帶頭炒

大面積國有地不標售？他秀「血淋淋證據」：配合建商帶頭炒

面積200坪以上國有土地暫不標售。但國產署卻配合建商需求,刻意規避法令,罔顧社會住宅用地缺乏,大面積改採使用權標售提供建商高價競標,後果就是地價創新高、成本創新高、房價再創新高,「請問國產署,這不是帶頭炒地,什麼才叫炒地?大面積土地標售成為炒高價指標李同榮進一步指出,國產署2021年度第二批南區6標設定地上權基地,除平實營區外,尚有高雄前鎮興南段1771.8坪住三土地,與岡山區信義段1077.4坪住三之一土地,都是非常大的國有地,最受矚目的台南市東區平實營區平實段二筆大面基地上權基地皆標脫,其中一筆平實段2......

國產署國有地標售

2023/12/21

20萬社宅難達標？李同榮揭「1數據」打臉：政績灌水70倍

20萬社宅難達標？李同榮揭「1數據」打臉：政績灌水70倍

提出攸關年輕人住宅政策治本的五大解決方案,建議社宅佔比未達5%之前應全面停止國有土地標售,遏止政府帶頭炒地及炒高地價行為。。官方數據與市場脫節年輕人難以口服心服李同榮指出,基層官員呼攏虛偽不實社宅進度數據欺上蒙下,高層官員不斷麻醉於偽造的政績企圖說服民眾,但市場會說話,完全與市場脫節的官方數據與年輕人的感受產生非常大幅的落差,再也難以令年輕人心服口服。難怪從蔡總統的「社宅達標」之論、賴副總統的「房價已降」之說、林部長的「年輕人不是買不起房」之言,處處觸碰年輕人的痛點,並引發炸煱事件,高官們殊不知當今年輕人買......

社宅包租代管空屋移轉

2023/05/22

打炒房慢半拍該跑早跑了？投資客笑喊：我準備好了

打炒房慢半拍該跑早跑了？投資客笑喊：我準備好了

對此,房產趨勢專家李同榮痛批,政府打房慢半拍,敗選後才找戰犯,房市降溫才來收割政績,以打擊高房價當祭品,「政府不研究高房價真正核心在於政府帶頭炒地、社宅推動不力、有法可管執行不力等問題,卻把帳算到已經收斂的市場炒作,全為政治圖謀,實不可取。」平均地權趕進度售屋網湧現下車潮據永慶房屋統計,2022年6月全台房屋買賣平台所刊登的預售屋轉售量高達19,945件,12月掛售數量則增加到22,658件,較去年同期暴增41 %,約6,500件左右。細看七大都會區變化,與去年同期相比,桃園暴增77.4%,台南成長逾5成,......

平均地權條例投資客拋售

2022/12/30

買房快搜

/樂屋網提供