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門牌效應差很大！雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳

門牌效應差很大！雙北「2站」每坪差45萬江子翠站潛力最佳

店線與中和新蘆線交會的捷運站點,且位處中正區及大安區交界,屬台北市精華地段,加上鄰近國立師範大學和師大商圈,交通、生活、學區機能兼備,深受購屋族群青睞,也讓「古亭站」房價衝破百萬大關。陳金萍說明,距離台北市僅一橋、一站之隔的「頂溪站」,位於永和區最精華的地段,坐擁多個大型綠地公園,像是仁愛公園、綠寶石公園等,可供日常運動、休憩,此外,鄰近樂華夜市,各式商家、餐廳應有盡有,商業機能活絡、生活機能完備,吸引不少民眾進駐。不過,因該區相對發展較早,周邊的大樓大都屋齡較高,因此房價偏低。根據實價登錄資料,「頂溪站」......

雙北捷運房市

2023/06/28

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

北捷房價價差top5！新蘆線最驚人多坐一站「每坪激省50萬」

點「古亭站-頂溪站」就是跨縣市具代表性的案例,古亭站位處中正區,也是新店線及中和新蘆線雙捷運交會站,加上鄰近國立師範大學和師大商圈,地段相當精華,屬於蛋黃區中的蛋黃,目前區域房屋單價平均破百萬。而位於新北永和的頂溪站,雖然也是永和區的最精華地段,但每坪房價均價只要59萬,幾乎只要古亭站的約一半。只要購屋者願意從北市門牌,換到新北門牌,短短捷運一站的距離,就可以在同樣預算下,買到幾乎2倍的空間,CP值相當高。再以房價價差第二大的站點「公館站-萬隆站」則是跨行政區省很大的案例,公館站位處中正區與大安區交界,隸屬......

捷運房價台北

2023/05/16

師大商圈公寓24坪只賣628萬！專家一看秒喊：先別碰

師大商圈公寓24坪只賣628萬！專家一看秒喊：先別碰

師大商圈公寓24坪只賣628萬！專家一看秒喊：先別碰 ... 師大商圈公寓24坪只賣628萬!專家一看秒喊:先別碰。美女主播吳宇舒日前回母校台師大周邊覓食,沒想巷子裡咖啡店倒光,熟悉的小吃店價格也翻倍。不少民眾直言,台師大商圈已經沒落。不過近期該商圈有舊公寓單價只要2字頭,比起正常行情幾乎打38折,但專家直言有2大風險,建議不要輕易入手。根據臺北地方法院公告,鄰近臺灣師範大學周邊,浦城街4巷2樓的舊公寓,由於屋主債務問題遭到法拍。該物件屋齡50年,總面積約24.2坪,當中包括近一坪的違章建築,屬於地上權物件......

師大商圈舊公寓法拍

2022/07/12

持久就贏了？北市豪宅9賣8賠這戶獲利憑2原因

持久就贏了？北市豪宅9賣8賠這戶獲利憑2原因

方,而成難得的獲利案例。「台大OPUS ONE」屋齡6年,樓高19樓,總戶數149戶,近捷運台電大樓站,正對古亭國小,距師大商圈、台大學區不遠,地段精華。該社區前後費時11年整合,於2012年推出並動工,成為當年爆發全台矚目「文林苑」都更事件後的首件較大坪數都更案。台北地政雲揭露,該社區13樓戶於3月以總價1億350萬元成交,含2車位,扣除車位單價約139萬元;取得時間則是2013年5月預售時,買入總價9915萬元,單價約132萬元,等於持有9年帳面獲利435萬元。根據「樂居網」統計,該社區歷史最高單價達1......

豪宅都更捷運台電大樓站

2022/05/27

北市這店面1坪喊1054萬！在南部可買1棟透天厝

北市這店面1坪喊1054萬！在南部可買1棟透天厝

嘈雜油煙問題,住戶要求店家退出住宅區後,商圈縮小,逛街人潮也大減,先前區內房東降租留人,平均租金從一坪3,000多元,降至2,000多元左右,店面空置情況還好,但近來不少房東希望調升租金,不少店家乾脆順勢關店,另覓他處。分析師也表示,公館商圈部分,先前受到師大商圈店家移入,店面售價、租金紛紛上漲,但此舉卻讓讓當地不少異國料理、特色餐廳店面無力支撐,紛紛撤出,加上整體觀光旅客減少,商圈已明顯出現走下坡跡象。而光華商場在鴻海三創生活園區進駐後,曾一度帶來人潮,但該商圈皆以電子產品為主,並無其他各色,客群比較單一......

2019/05/13

買房快搜

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