EBC地產王

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一堆同事「加班才4萬」就買房他問還的起？內行笑：不用你擔心

一堆同事「加班才4萬」就買房他問還的起？內行笑：不用你擔心

力償還房貸嗎?」網友看完後紛紛留言,有人開玩笑表示「有可以幫忙的父母,月薪三百都可以買房,我們只能羨慕」、「會投資不是正道,投對胎才是王道」、「記得帥過頭曾說過,你不用擔心他們繳不出來,因為人家爸媽會想辦法的」、「5年脫手房價漲幅比薪水多」、「家裡有礦不用擔心」、「兩年後就賣了賺差價啊」、「銀行都不擔心了你在擔心什麼」。住展雜誌發言人陳炳辰認為,如同原PO觀察到買房年齡層有年輕化的趨勢,這多少是受到華人社會「有土斯有財」的觀念影響,加上現代人的投資理財觀念強化,確實會有更多年輕人提早出手,但房價畢竟仍是高門......

2024/11/20

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都

帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都 ... 帥過頭嗆楊金龍「一個人的武林」 30年後台北萬華化準備遷都。知名投資客、本名黃家進的「帥過頭」日前出席「中午來開匯」節目,他表示先前針對央行約談國內多家業者有關房貸滿水位的事宜,行政院長卓榮泰後續也要請央行喝咖啡,顯然央行的決策很難改變,難就難在總裁楊金龍無法溝通,還批評他「自以為是」、「一個人的武林影響全部的人」。當被主持人黃光芹詢問打炒房是否傷及無辜,根據帥過頭的說法,觀察10月市況房仲生意剩下25%、代銷剩下30%,已經到了百業蕭條,......

2024/10/24

「換屋族簽切結」真能豁免？帥過頭揭殘酷現實：你一毛都貸不到

「換屋族簽切結」真能豁免？帥過頭揭殘酷現實：你一毛都貸不到

「換屋族簽切結」真能豁免？帥過頭揭殘酷現實：你一毛都貸不到 ... 「換屋族簽切結」真能豁免?帥過頭揭殘酷現實:你一毛都貸不到。央行祭出第7波信用管制措施,考量民間輿情又公布「豁免條款」,但豁免對象以繼承族群為主,反觀換屋族仍得簽切結書、保證1年內出售原屋才能豁免,就有網友反映銀行不肯提供切結書,對此知名投資客「帥過頭」也在直播中發表觀點,他認為央行下指導棋與底下銀行脫鉤,還表示銀行不會照做,真實情況會是「你一毛錢都貸不到」。帥過頭9日在臉書直播討論房市,過程中有網友反饋「銀行根本不給切結書」,似乎意指央行......

2024/10/11

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦

傳一堆投資客「自砍1~300萬」求下車？帥過頭笑：噱頭啦 ... 傳一堆投資客「自砍1300萬」求下車?帥過頭笑:噱頭啦。央行9月19日祭出第七波信用管制措施,第二戶貸款最高成數降為五成,還首次將名下有房者納入管制,令人好奇是否衝擊房市,對此臉書粉專「打炒房聯盟」分享多則網友提供的賣房廣告,顯示有些銷售中的物件價格鬆動,還認為政策可能催生賠售潮,不過根據知名炒房客「帥過頭」的觀點,他認為此刻賣房折價通常只有2種動機,但基本不會是投資客的產品,還透露「公寓5樓以上」物件會是政策影響下、價格最有機會鬆動的對象。......

2024/10/01

推高房價的是年輕人！帥過頭也驚呆：投資客都搶輸

推高房價的是年輕人！帥過頭也驚呆：投資客都搶輸

推高房價的是年輕人！帥過頭也驚呆：投資客都搶輸 ... 推高房價的是年輕人!帥過頭也驚呆:投資客都搶輸。政府祭出新青安優惠政策,對有能力的首購族是好事,但能力不及的手癢民眾也跟風進場,對此知名投資客帥過頭直指,新青安催生房市買氣,鼓舞剛需、年輕人大舉出手,搶買中古屋造成房價跳漲至少1成,連投資客都被迫退到一旁,如今沒上車「正在旁邊哭」。帥過頭在Youtube節目「裝修小武郎」暢談房市近況,當問到對新青安的看法,他強調新青安降低購屋門檻,激勵年輕人買房並且推高房價,真的不是投資客炒的,連投資客也對這波漲勢感到......

帥過頭投資客新青安

2024/06/19

營建業還是缺工！投資客訪30建商驚：平均延6個月開工

營建業還是缺工！投資客訪30建商驚：平均延6個月開工

。預售屋一般會有工程期,買家總是希望越快越好,但根據知名投資客「帥過頭」的觀點,恐怕要讓人失望了,他在抖音影片中指稱,目前市場上平均每一個建案,都要延後大約6個月才會開工,理由與營造業的缺工現象有關。。本名黃家進的「帥過頭」經常在臉書分享觀點,還透過抖音影片針貶房市,他自稱近期拜訪大約30個建商,打算從事代銷,過程中發現能夠承接的案子,很多都延後6個月才下來,並將原因歸咎是營造業缺工導致。他提到,2023年建案的開工率,相較2022年減少大約20%,原因是建商受到缺工影響,把有限人力集中在已經開工的建案,設......

帥過頭營造業缺工

2024/02/16

買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣：別再錯失機會

買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣：別再錯失機會

買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣：別再錯失機會 ... 買房離開台北「越早越好」帥過頭曝致富6字訣:別再錯失機會。買房評估要素很多,有人會推薦往市區,首善之都的台北更是推薦常客,但在知名投資客「帥過頭」黃家進眼中,到台北買房無法創造龐大的增值空間,不如改到其他蛋白縣市,還點名戴德梁行董事總經理顏炳立,稱對方鼓勵台灣人買信義計畫區、大安區簡直是「害人不淺」。。帥過頭在臉書發布抖音視頻,點名台灣人被顏炳立害得太慘,理由是誤導國人到台北的蛋黃區買房,房價增值空間卻相對稀少,還強調用一句話來總結顏的行為是......

帥過頭顏炳立買房

2024/02/01

明明没賣出去屋主漲價繼續賣？過來人揭心態：親戚都這樣

明明没賣出去屋主漲價繼續賣？過來人揭心態：親戚都這樣

捏緊預算入手,已經住了5年,現在一坪漲5萬元,慶幸當初做正確決定」、「我以為是4年前我看的房子吔,只是那房子30多年,原開價1580,四年來都沒賣掉,現在開價3000多」、「帥過頭表示賣不出去加價賣就對了」。另有觀點認為,房價起伏不定很難預測,應該回歸個人需求,還揣摩原PO的可能心態,原PO方面是「這間房子我喜歡,好想買先加入追蹤,但想等等看會不會降價」至於賣方心態經過揣摩,可能是「這間房子很不錯,拿來上架,我好想賣,但也想再開高一點看有沒有要」。還有人提醒,「因為房價有漲有跌,誰也無法精準預測,買「現在」......

賣不掉加價賣賣房話術首購族

2023/12/26

搶！高雄預售太火熱業務加班到早上：錢來不及數

搶！高雄預售太火熱業務加班到早上：錢來不及數

資料,有些聆聽接待人員介紹,或站或坐但有著共同目標,都是希望買到房子。據了解,知名投資客「帥過頭」當天也參與其中,但不是本人出馬,而是委託別人到現場,還強調直接拿現金掃房,他還分享現場反饋,提到只花2天就收訂上百戶,熱銷情況可能連業者都感到意外。「帥過頭」轉述委託人員反饋,據稱有接待人員私下透露,由於建案賣得太好,為了核對資料、避免同一戶重複出售,工作人員還加班到次日早上8點,下班後回家簡單梳洗,早上9點半又趕回接待中心服務,忙到收訂金額都來不及清點,還意有所指地表示「應該沒有安排沙庫拉「意指建案為了拉抬買......

預售屋高雄房市三民區

2023/12/25

囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕

囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕

囤房稅2.0嚇退投資客？帥過頭預言「大舉轉攻這產品」：課48%也不怕 ... 囤房稅2.0嚇退投資客?帥過頭預言「大舉轉攻這產品」:課48%也不怕。立法院昨「19日」三讀通過「房屋稅條例」修正草案「囤房稅2.0」,針對非自住住家房屋改採全國歸戶,稅率調升至2%4.8%,將於明年7月1日上路,對此知名炒房客「帥過頭」認為,由於老公寓的殘值極低、課稅影響不大,未來投資客將大量轉進這類產品,對房市生態將明顯改變。。綽號「帥過頭」的黃家進告訴EBC地產王,台北市的老公寓屋齡動輒40年,折舊換算殘值非常低,課稅金額相......

囤房稅2.0 投資客帥過頭

2023/12/20

房價只對特定族群有影響？他曝最大悲哀：「這類人」只有聲音大

房價只對特定族群有影響？他曝最大悲哀：「這類人」只有聲音大

只有聲音大。房地產扮演經濟火車頭,發展洞見觀瞻,但知名炒房客「帥過頭」卻認為,房價高低只對特定族群有影響,反觀有一種人永遠被排除在外,但社會上的佔比卻不少,導致越來越多人不再相信居住正義,堪稱房市的最大悲哀。。綽號「帥過頭」的黃家進在臉書發文,點名房地產最大的悲哀是「賣方與買方決定價格」,還強調窮人在房地產沒有話語權,因為窮人連一間房子都買不到起,即使10年或20年過去,同樣還是買不起,這類人總是被排除在外,只能憑空議論房市比聲量,實際卻無影響力。「帥過頭」提到,自己當投資客多年,民國92年以來,跟自己學投......

帥過頭投資客房價

2023/11/14

「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩

「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩

「一副牌打12年」青埔房價到頂？帥過頭：主力已換牌桌玩 ... 「一副牌打12年」青埔房價到頂?帥過頭:主力已換牌桌玩。桃園青埔過去話題不斷,房價也從2字頭一路飆漲至4字頭,去年8月還有預售案實登突破6字頭,房市前景備受期待,不過台灣知名投資客「帥過頭」黃家進卻認為,當地房市已經走過十年大運,如今改由本地人接手,認為房價已經到頂不宜再進場,還點名買房賺錢可以改找中路、小檜溪等地區。。帥過頭在臉書發文,指稱青埔房價已見6字頭,給予購屋族的建議是「勸離不勸進」,理由是重劃區已經開發12年,前12年的購屋主力是外......

青埔帥過頭買房

2023/10/24

光汐止就有4間房！王浩宇嗆黃國昌：自己囤到爆

光汐止就有4間房！王浩宇嗆黃國昌：自己囤到爆

友看法不一。黃國昌追求居住正義,爭議不只一樁,除了申報資產遭質疑,身為建商的岳父身分也被放大檢視,例如炒房投資客「帥過頭」也曾自嘲,自己只有20間房子數量比黃國昌少,因此7月沒資格走上凱道,更沒有資格談論居住正義。......

黃國昌凱道遊行居住正義

2023/07/04

黃國昌預告上凱道！帥過頭自嘲「房子比他少」：沒資格談居住正義

黃國昌預告上凱道！帥過頭自嘲「房子比他少」：沒資格談居住正義

黃國昌預告上凱道！帥過頭自嘲「房子比他少」：沒資格談居住正義 ... 黃國昌預告上凱道!帥過頭自嘲「房子比他少」:沒資格談居住正義。「館長」陳之漢攜手前立委黃國昌,號召民眾7月16日走上凱道遊行,並以居住正義、司法正義作為訴求,不過倆人背景遭到外界質疑,例如炒房投資客「帥過頭」就點名黃國昌,自嘲房子數量比其商界背景的岳父少,所以沒資格上凱道,嘲諷意味十足。。黃國昌追求居住正義,向來都是身先士卒,2019年曾經偕同時任北市都發局長林洲民等人,共同發起居住正義改革聯盟,還提出完成實價登錄2.0、修法課徵囤房稅、......

凱道遊行黃國昌館長

2023/06/27

租金補貼恐成「房價追漲推手」？專家勸：自住客把握出手時機

租金補貼恐成「房價追漲推手」？專家勸：自住客把握出手時機

式上路,包含適用族群放寬至18歲,被外界視為一大利多,但知名投資客「帥過頭」卻認為,這是房價上漲的警示,可能造成2023下半年房價追漲,更提醒自住客做好心理準備,並且把握出手時機。。本名黃家進的「帥過頭」,他在臉書暢談房市近況,坦言房價走勢令人憂心,還引述國泰銀行最新市調結果,顯示超過五成的人相信,2023下半年房價漲幅將超過3%,並且強調「這可真是一個讓人驚訝的數字」。他表示,國人堅信房價會攀升,主要有幾個因素,首先是營造成本攀升,包括鋼筋、水泥等價格居高不下,加上未來每季或每半年徵收碳費,預計營建業的成......

帥過頭房價漲買房時機

2023/06/13

時機好壞建商心知肚明？帥過頭：買中古屋是笨蛋、預售是自找麻煩

時機好壞建商心知肚明？帥過頭：買中古屋是笨蛋、預售是自找麻煩

時機好壞建商心知肚明？帥過頭：買中古屋是笨蛋、預售是自找麻煩 ... 時機好壞建商心知肚明?帥過頭:買中古屋是笨蛋、預售是自找麻煩。政策打房影響房市,就連投資客也高度關注,例如知名炒房客「帥過頭」就警告,禁止換約等措施已經重挫預售市場,面對外界期待降價的氛圍,建商頂不住壓力乾脆不蓋房子,可能造成預售房價倒掛下修,最終拉近與中古屋的差距,還強調現階段「買中古屋是笨買預售屋是自殺」,認為明年大選結束才是買房的較好時機。。打炒房威力大預售市場成箭靶綽號「帥過頭」的黃家進告訴EBC地產王,平均地權條例以及18個月限......

打炒房平均地權條例帥過頭

2023/04/10

新債王曝「下週最後一次升息」帥過頭喊話投資客：還不是好時機

新債王曝「下週最後一次升息」帥過頭喊話投資客：還不是好時機

新債王曝「下週最後一次升息」帥過頭喊話投資客：還不是好時機 ... 新債王曝「下週最後一次升息」帥過頭喊話投資客:還不是好時機。被媒體封為「新債券天王」、DoubleLine Capital創辦人兼執行長Jeffrey Gundlach認為,美國聯準會「Fed」下周將小幅升息,但可能是最後一次,不過房產投資客拒絕買單,根據台灣知名投資客「帥過頭」的觀點,他認為「目前還不是進場的好時機」,一方面是國人出現景氣轉冷的預期心理,自住客縮手連帶影響投資客獲利,打炒房又剔除敢於出手的投資客,沒人從事消費行為難以刺激買......

升息打炒房投資客

2023/03/15

今年買房去吃藥？賴正鎰轟帥過頭「不知所云」利空早已出盡

今年買房去吃藥？賴正鎰轟帥過頭「不知所云」利空早已出盡

今年買房去吃藥？賴正鎰轟帥過頭「不知所云」利空早已出盡 ... 今年買房去吃藥?賴正鎰轟帥過頭「不知所云」利空早已出盡。房市在政策影響下交易急凍,去年家戶購屋比也明顯下滑,六都中唯獨台中的建物移轉棟數仍正成長,也讓鄉林集團董事長、全國商總主席賴正鎰相當看好,認為利空已出盡,且觀察到土地交易出現鬆動降溫,反而備足50億元資金,大舉購地。「台中購屋潛在剛需強勁,我預估台中下半年房市可望迅速回溫!」賴正鎰舉台中市民政局統計數據來看,台中市今年1月在長達10天的年假中,單月人口淨遷入5777人,家戶數也從12月底1......

賴正鎰鄉林帥過頭

2023/02/24

台灣房市進入「日本模式」？帥過頭：今年買是找死

台灣房市進入「日本模式」？帥過頭：今年買是找死

台灣房市進入「日本模式」？帥過頭：今年買是找死 ... 台灣房市進入「日本模式」?帥過頭:今年買是找死。知名房產投資客「帥過頭」預估台灣房地產,將進入連跌10年的狀況,台灣房市進入「日本模式」,認為今年若買房肯定是找死,甚至可能每年跌10%的的狀況,直呼自己今年不敢買房了。。人口負成長影響房地產大外號「帥過頭」的房產投資客,過去曾多次上電視節目分享經驗,近日他接受「ETTODAY」採訪表示,如今台灣房市除了面臨政府打房的狀況外,還有人口負成長的問題,到了2024年已經是台灣進入人口負成長的第四年了,因此他不......

房地產投資客日本模式

2023/01/31

他借300萬買安坑4間房12年後傻賺數千萬專家籲：量力而為

他借300萬買安坑4間房12年後傻賺數千萬專家籲：量力而為

賺數千萬專家籲:量力而為。想翻身難道真得靠買房嗎?知名炒房天王「帥過頭」近日分享,身上僅2萬元的粉絲,12年前向親友借300萬元,陸續在新北安坑買4間房,至今都沒賣已「傻傻的賺了幾千萬元。」網友紛紛回應「見證奇蹟」、「好勵志」、「真是勇氣可嘉」。不過專家直言,房產早期入手獲利數倍不意外,買房還是要量力而為。本名黃家進的投資客「帥過頭」,為知名炒房天王,他在個人粉專提及,民國99年「2010年」叫粉絲買第一間新店安坑的43坪造鎮案,1坪8萬元、平面車位60萬元,總價400萬元,採用貸款80%加上修繕貸款10%......

帥過頭投資炒房

2022/12/15

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