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AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲

AI浪潮推升創業熱潮！《新竹帝寶》微型商辦熱潮來襲 ... AI浪潮推升創業熱潮!「新竹帝寶」微型商辦熱潮來襲。在AI與5G科技快速進步的時代,創業不再遙不可及。根據國發會的資料顯示,台灣新創企業數量從3157家大幅增長至7433家,創投金額更從8.4億美元增至22.2億美元。自媒體網紅、直播電子商務及科技新創等領域的迅速發展,進一步帶動了對微型商辦空間的需求。在臺灣的高儲蓄率、台商資金迴流及低市場利率的背景下,購買商用不動產已成為高資產族配置資金的首選。微型商辦因其低總價、彈性使用、不受貸款限制等特性,成......

2024/12/20

限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車專家：正遭買氣潑冷水

限貸令+央行打房！建商怯場踩剎車專家：正遭買氣潑冷水

大案為台北市南港區「東方大境」、文山區「信義富境」,50億元以上量體則有台北市文山區「將捷旅境-真境」,以及新北市泰山區「義泰華」、新竹市香山區的「宏道新竹帝寶9區2號」,陳炳辰觀察,可看出現況推案需挾知名度,或建商資產相較雄厚,始得以不懼上場。新成屋案9月共計200多戶,比前月新增100多戶,但也稱不上走高,指標案為新北市新店區的「江陵天喆」,推出88戶,總銷推估50億元。陳炳辰解釋,畢竟面對房貸滿水位、央行限貸規範、囤房稅2.0三道緊箍咒,欲振乏力,增幅僅不過是規劃時辰到,且先建後售沒有太多拖延本錢,也......

2024/10/17

山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好

山陀兒吹出「大型拆違建現場」網笑揭鐵皮概念股：壞了剛好

,說不定這次災損大於災後重建獲利」。也有人覺得除了鐵皮,還有機車概念股,「機車壞好幾台吧,三陽先買了」、「換車概念股」、「汽車泡水維修,東陽帝寶堤維西」,或是「玻璃概念股」、「維修類股」、「太陽能板」,甚至認為「超商股短空長多」。不過民眾也對違章建築的鐵皮加以批評,「吹壞了剛好,別再蓋違建鐵皮啦」、「要重建還會續用鐵皮嗎醜又有安全疑慮」、「被吹走的是既存違建,新蓋的就要排拆了」、「不能修只能拆」。事實上,根據「建築法」規定,「舊違章建築在未依規定拆除或整理前,得准予修繕,但不得新建、增建、改建、修建」;「前......

2024/10/04

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

建商沒在怕限貸！北台灣推案爆量2619億

案」。精華的大安區推案個數多,陳炳辰指出,高水位價碼讓建商更趁資金強勢趕緊上場,創造最大成效。桃園市案量為289億元,新竹地區是270.5億元,各以桃園區中路重劃區的「興益發大興西路三段案」,與新竹市東區巨城商圈的「益展心築湛」、香山區「宏道新竹帝寶9區2號」為指標,其中興益發與宏道皆為系列案,挾知名度贏在起跑點。桃園市中壢區、新竹縣竹北市兩大重點區多案搶進,市場大環境帶動下,輔以區域優勢,理所當然發揮推案力道。陳炳辰表示,隨著2024年最後一檔建商大拜拜推案量揭曉,預期北台灣全年突破1.3兆元量能的紀錄新......

2024/09/05

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

預售屋有多熱？新北這2案「平均一天賣2戶」

距離北市僅一橋之隔,有三重站交通優勢;後案平均單價77.6萬元,是榜中最高價建案,鄰近捷運江子翠站,還有台64線及新北環快串連各區,不只區域客,也吸引北市購屋族跨區購屋,房價獲得支撐。另外熱銷案還包含土城區「金城帝寶2號」與「馥華之丘-四季」、板橋區在江翠北側重劃區還有茂德建設「日安TOKYO」,揭露的交易量達289件,據悉該案目前已完銷,官網預告第2期將推出。至於3字頭的甜甜價僅剩淡水區「台北灣銀河」,陳金萍分析,該案位於淡海新市鎮,鄰近輕軌濱海義山站,生活機能不算完善,但車程約4分鐘可達家樂福及全聯,平......

預售屋熱銷都廳大院2

2024/08/07

大南方崛起！工人都被高雄建商搶走謝金河驚：股價跑贏台積電

大南方崛起！工人都被高雄建商搶走謝金河驚：股價跑贏台積電

格局,造成南北落差極大,並從房價來做比價,大約在2010年前後,台北市大安區知名豪宅「帝寶」房價直逼每坪200萬元,當時高雄最貴的豪宅正從每坪20萬元起跳,「高雄市的房價只有1成左右」。。過去高雄的發展及房市難以崛起的原因,謝金河認為主要是人口北漂、產業聚落沒有移入,不過這些現象隨著台積電投資南科再到高雄,以及高雄市長陳其邁努力招商,開始呈現欣欣向榮的景象。意識到高雄的轉變,謝金河提及是從事營造業的山友告訴他,「台北工地的工人都被高雄建商搶走了!」這一席話讓他驚覺高雄房地產市場的變化,並提及「財訊」「南部建......

謝金河營建股高雄

2024/07/25

再不買！只會離房愈來愈遠祝文宇：「這種人」永遠不會有錢

再不買！只會離房愈來愈遠祝文宇：「這種人」永遠不會有錢

林建設「2540」今日舉辦股東會,去年代全年營收81.02億元,主要來自代銷案「都廳大院」「金城帝寶」「新竹帝寶」「丹佛花都」;建設案「山森原」及營造案「新竹帝寶」「金城帝寶」「帝景」系列案等。2023年淨利為15.08億元,EPS為3.91元,配發現金1.5元及股票5元合計共6.5元,盈餘分配率達1.66倍,創下歷年來次高紀錄,僅於2021年的10元。。祝文宇會後聊起房市,提到最嚴重的問題就是造價大漲,拉高總價,很多買方被逼得往外走,也讓低單價產品愈來愈少,連中南部都很難找到2字頭建案了,北台灣連桃園A7......

甲山林愛山林祝文宇

2024/06/28

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

央行沒下重手建商安心推案下半年8大百億案競出

發力。桃園市指標案都在熱門區,例如青埔重劃區「宏普青塘園案」、捷運A20站生活圈「誼駿興北一路案」等,尤其總銷來到百億元的宏普建設新案,就以青塘園為號召,坪數也不純走小宅,顯得自信滿滿。而新竹縣市「新竹帝寶」系列案持續曝光,超大基地每每推出就為指標。留意9月央行理監事會議　政經局勢恐影響陳炳辰表示,6月央行的理監事會議結果有驚無險,雖然7月有新版囤房稅上路,8月為傳統民俗月淡季,但預期干擾不了買氣興致,直到下次9月的央行會議前有機會一路暢旺,或許也代表928檔期大有看頭。值得留意的是包含美國大選在即的台灣政......

央行打房住展

2024/06/20

難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

難怪央行要升息！專家：成交增議價縮、搶房風暴恐成型

「士科大院」、松山區的「中工鳴森苑」、信義區的「吉祥如藝」,以及新北市林口區的「長虹天聚」破百億元案量為主力推升,再則像台北市南港區的「豐琚」、桃園市龜山區的「溫莎堡」、新竹縣寶山鄉的「宏道新竹帝寶6區1號」、新竹市東區的「星艦」也有50-70億元的推案量,計有20多案來到數十億元,乃至百億元,延續傳統檔期應有熱度。其餘風向球項目方面,新成屋戶數總計僅推出百來戶,比前月300多戶腰斬,本就非主流的先建後售案,在囤房稅2.0政策來勢洶洶下更顯劣勢,如今若非區域特性或個案規畫,難有表現。待售建案個數從前月的10......

住展風向球房市買氣升息

2024/04/18

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

建商高度期望！北台灣329案量創新高蛋白區現2匹大黑馬

大園區,預期有5案推出,以去年延推到此檔期的上順艾麗為焦點,雖普遍案量不大,但因鄰近青埔且在航空城、客運園區話題炒熱下,已為桃園市預售新案熱門地帶。北台灣其餘縣市方面,新竹地區329檔期估推357.3億元,寶山鄉的宏道新竹帝寶6區預估有達百億元的量能,加計指標建商富宇也在寶山鄉山湖路推案,寶山鄉亮眼度可見一斑,受惠竹科核心地帶竹北市、新竹市的外溢與比價效益不言可喻。更值得一提的是基隆市,推案量預估122億元,此量體雖然僅是熱門縣市的一個大案量,但暖暖區的話題案甲山林城上城2-美麗上城為一大看頭,且因為近期基......

329檔期住展雜誌推案

2024/03/21

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質

新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質 ... 新竹帝寶18萬坪智慧城市科技建築履歷打造精工品質。新竹帝寶是近期討論度最高的房市熱區,由建商巨擘愛山林建設,精心打造全台第一座18萬坪全能智慧城市,並主動邀請已購客親臨現場監工,為的就是確保設計和施工的一致性,讓住戶擁有建物的品質保障。秉持工程透明理念,愛山林建設邀請已購客親臨現場監工。圖東森新聞從鋼筋的綑綁續接,還有住戶最在意的防水工程、樓板降噪,以及各式材料記錄與數據細節,建築團隊都會詳細拍攝記錄下來,將每一戶的建築履歷製作成冊,只為把最好的住宅......

2024/03/08

每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

為好一陣子沒在新聞曝光的「仁愛吾彊」,提上豪宅榜第八名。「仁愛吾彊」因為擁有仁愛路黃金門牌和無敵樹海,又鄰近「仁愛帝寶」,曾經締造第一棟未打廣告即完銷的5項「第一」紀錄,除了王力宏外,知名住戶還包括宏仁集團王文洋家族、鈺創「5351」某大股東、永豐餘「1907」何家。壹傳媒主席黎智英於2022年時雖以3.9億元售出持有戶,但因為買方即是黎智英妻子李韻琴作為負責人的九龍置地公司,因此也仍是「仁愛吾彊」的鄰居之一。位於中正區的「富邦醴仁」,去年才交屋,首度闖進豪宅成屋榜,名列第九,而且還是趕在12月份購入,今年......

文華苑陳泰銘蔣東濬

2024/03/06

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

建商衝了！全台329檔期推案7810億「這區」翻倍贏新北

千戶供給釋出,較去年火燙不少。新竹縣市則呈現「蛋黃冷、蛋白熱」,竹北因房價過高,目前新案均價站穩6字頭,高價案更是坐7望8,嚇得買方聞「價」而逃,建商自然不願輕易開案;反而竹東鎮及寶山鄉、湖口等蛋白區,由於價格相對親民,有「富宇建設光武段案」、「宏道新竹帝寶」等重量級新案進場,預計將迎來價量齊揚格局。台中聚焦蛋黃區高雄維持台積電紅利台中市仍聚焦在傳統熱區,包括北屯、西屯及南屯等精華區皆有指標案登場,如興富發在西屯一口氣推出住宅案「蘿曼蘿蘭」及市政路、文心路口商辦2案,總銷合計直逼200億元,證明蛋黃區始終是......

329檔期重劃區都更危老

2024/03/05

房價千萬內行政區「又少了18個」新北量減最嚴重

房價千萬內行政區「又少了18個」新北量減最嚴重

內行政區減少數量。圖東森新聞近年房價瘋漲的新竹,除了竹北與東區房價原先就超越千萬門檻,2023年連同寶山鄉與新埔鎮也加入千萬俱樂部,總價分別為1174、1120萬元,寶山緊鄰東區,該區在造鎮案「宏道新竹帝寶」推波助瀾下,連帶中古屋也攀上4字頭,區域行情水漲船高,而新埔則鄰近竹北,吸引竹科外溢買盤,交易集中在田新重劃區及新埔市區。再來台中五年內也有4個行政區躍上千萬門檻,分別為北屯、烏日、東區、西屯,房價在10281128萬元間,房屋單價也皆由2字頭突破3字頭,台中近年受惠台商回流,整體房價上揚,加上首條捷運......

千萬元買房首購族房價凹陷區

2024/02/27

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛

全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛 ... 全台首座智慧城市新竹帝寶8分鐘竹科台積電增值起飛。台積電總裁魏哲家日前在公司股東會上表示:先進製程根留台灣。其中建廠速度最快的、就是位於竹科寶山園區的2奈米晶圓廠,基地位在研發中心旁,鋼構外觀拔地而起,完工後估計將帶動約22兆關聯產值。台積電2奈米晶圓廠位於寶山園區,預計114年開始量產。圖東森新聞台積電112年10月營收2432.03億,是睽違9個月後、單月營收重返2千億;在蘋果、超微、輝達等三大客戶訂單源源不絕帶動下,2025年有機會挑戰歷年營運......

新竹帝寶房產台積電

2024/02/27

全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

全台預售屋漲幅！基隆打趴六都奪冠靠這案「定錨5字頭」

想用總價千萬買到電梯大樓2、3房產品難度相當高。至於第7名的屏東縣,雖然過往居住型態多屬透天宅,但隨著房價攀高,集合式住宅也漸漸打開買氣。近年除了有上市建商愛山林在屏東市推出的造鎮案「甲山林花園帝寶」外,去年也有在地起家、近年逐步向外擴展的中洲建設所推出的「中洲向山學」,根據實登顯示,目前預售屋行情最高都已站穩3字頭,成交均價也由每坪22萬上漲至24萬,年漲幅達近1成。另外分居第8、9名的新竹市及台中市,則因本身房價基期較高且去年蛋黃區小坪數銷況強勢,價格持續走揚。像台中市在西屯區七期、水湳等高價區塊,如「......

基隆預售屋房價

2024/02/26

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

甲山林去年銷售額創新高！1月已賣上百億祝文宇：希望今年更好

期許今年賣更好根據「591新建案」統計,甲山林集團的代銷事業2023年接案量達1201.9億元,銷售策略瞄準就業需求強勁的區域布局,包括北士科「士科潤山」、土城「甲山林金城帝寶1號」、「甲山林金城帝寶2號」,及新北第二行政中心「甲山林市政官邸2號」、「都廳大院2」與高雄橋頭「橋科大極」。去年愛山林營收達81.03億元,比前1年成長71.16%,主要貢獻來自「新竹帝寶」、「都廳大院」等多筆百億級大案的熱絡買氣。而在去年底法說會時,甲山林集團總經理張境在也曾指出,今年會是自建案和代銷案爆發的一年,預計全年推案量......

甲山林愛山林祝文宇

2024/02/02

北台灣推案派不起來十大代銷接案量年減13.9％

北台灣推案派不起來十大代銷接案量年減13.9％

北市三重區茂德建設「晴空大地」,與土城區「馥華之丘-四季」,均為顯眼一、兩百億元大案,推升績效毫不意外。至於季軍的甲山林,住宅案總接案量993億元,一步之遙就達千億元,手握台北市中山區「中山麗池」、新北市三重區茂德建設「都廳大院2」、土城區「金城帝寶2號」等大量體建案,之中不乏自建自售案,彰顯實力。第四與第五名落至三、四百億元,第四名為信義代銷,量能461億元,第五名是接案量379億元的甲桂林,兩業者成績都比前年成長,接下不少指標案,信義旗下指標案有新北市板橋區「新濠一滙」,和台北市信義區「華誼信義」;甲桂......

代銷建商建案

2024/02/01

北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

北台灣10大建商出爐！房市即將大回溫專家曝表態時間

茂德系列擔當,還為全年推案量要角,一舉推上亞軍其來有自。第三名與第四名則是愛山林建設、三圓機構,各有421億元與400億元的推案量,前者在台北市中山區的「中山麗池」與新北市土城區的「金城帝寶2號」都為百億元大案,推升一定量能,亦顯示出整合建設、代銷事業資源的能力。三圓則靠著單一建案「DIAMOND TOWERS台北之星」就把自己拱上第四名,忠孝東區鍍金地段、都更豪宅話題效應都功不可沒。接下來從第五名開始則有戲劇性的落差,都沒有超過200億元的量能,第五與第六名是新潤建設、璞真建設的193億元、180億元推案......

建商推案茂德建設

2024/01/25

房價會無限上漲？他嘲未來「金山貢寮上看百萬」學者：很難發生

房價會無限上漲？他嘲未來「金山貢寮上看百萬」學者：很難發生

網友分享觀點,認為台北20年前的房價少見百萬俱樂部,頂多只有大安區的「帝寶」豪宅撐場面,如今此一時彼一時,隨處可見百萬俱樂部的建案,令人好奇房價是否無限上漲?對此專家認為,漲勢雖然能預期,但在未來20年內,房價很難爆漲到至高點。。民眾在PTT論壇發為,提到大約20年前的台北,房價很少擠身百萬俱樂部,頂多只有大安區的指標豪宅「帝寶」有這行情,但20年後市場丕變,不僅「帝寶」單價擠身200萬俱樂部,台北更是隨處可見單價超過百萬的建案,由此可以推估未來50年後,可能隨處可見單價300多萬的房子,就連原本被視為蛋白......

房價走勢仁愛帝寶單價百萬元

2024/01/04

買房快搜

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