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家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

家人想賣楠梓房籌錢買「祖產農地」網見售價嘆：沒那麼好

間房子在住宅區不好操作,以及目前有一些負債、資金拮据等等的原因,但原PO認為這棟20年以上的房子雖然老舊,地段卻很不錯,目前市值約在1500萬左右,如果賣掉房子,未來將面臨租屋生活,如今房價高漲,重新購房難度很大,而租屋生活的不確定性也可能帶來壓力。針對此事,網友看法分為兩派。有些網友認為,房價未來存在下跌空間,現在賣房是明智選擇,「未來台灣房價要大跌30-50%,建議趕快脫手不管房子還是土地,賣光租房」、「30年以上房屋狀態不好,基本上只有土地價值了」。另外也有部分網友認為「最先要處理的卻是您家庭的問題,......

2024/12/13

周潤發要賣房！香港山頂14年獨棟豪墅降價1成求售

周潤發要賣房！香港山頂14年獨棟豪墅降價1成求售

人士目前手上持有房地產,最少7個住宅單位及一塊地皮,分布於山頂、九龍塘、太子及西貢等,市值逾10億港幣「約41.73億元新台幣」。。根據香港「東網」報導,周潤發2010年斥資1.28億港幣「約5.34億元新台幣」購入全新裝潢的「陽光花園」獨棟豪墅,面積約770多坪,附帶605坪花園及212坪天台,可鳥瞰香港海景,創下當時最高價紀錄。2022年10月周潤發開價2.2億港幣「約9.18億元新台幣」出售這間豪墅,但市場反應冷淡。因此近日他降價11.4%,開價1.95億港元「約8.14億元新台幣」出售,若成功賣出,......

2024/12/10

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

板橋「樂透宅」將解禁！屋主等10年轉手賺超過1倍

又被稱為「樂透宅」。其中浮洲合宜宅即將於明年解禁,當年最高單價僅19.5萬元,專家估如今市值超過1倍以上,但鑒於整體市況,開價若高於45萬元恐難脫手。為解決高房價問題,內政部營建署「現為國土署」於2010年推出「合宜住宅」政策,釋出國有地讓建商低價承購後銷售,推出時採預告登記限制一定期間不得出售、出典、贈與、交換或信託移轉予他人,A7合宜宅為5年,每坪售價平均15萬元;浮洲合宜住宅則是10年,每坪最高單價19.5萬元,即將於2025年上半年解禁。。由於爆發弊案,後來政府不再推「合宜住宅」,改推只租不賣的社會......

2024/12/10

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

存200萬當頭款「被市場打槍」他轉念買ETF網讚：一定存得比房奴多

當時有賺到一些錢,但認為這不是長久之計,因此現在打算一張不賣長抱,希望自己到了40歲時回頭看,會認同現在的投資模式。此案例引發眾多網友留言討論,有人針對原PO的投資方縣提出建議:「前一陣子債券很便宜,買投等債,200萬起碼都有6%利息」、「不需要現金流就買市值型,需要現金流就買高股息,沒有最好的配置,只有最適合自己的配置,當股利現金流足夠支付你的需求後,可以考慮將配置多挪一點去市值型,當本金夠大時再來考慮債券配置,在許多人眼中美債是無風險資產,也有不錯的利息收益,高股息提前享受,市值型延遲享受」、「心臟大一......

2024/12/06

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館

瓊瑤故居改建豪宅！分回市值15億2樓將規劃故事館 ... 瓊瑤故居改建豪宅!分回市值15億2樓將規劃故事館。知名作家瓊瑤驚傳在淡水住家「雙映樓」離世,事實上她過去與丈夫平鑫濤在台北市大安區忠孝東路四段精華區的「可園」住了40多年,目前已拆除改建為豪宅「將捷之琚」,據說案名是由瓊瑤命名,其中2樓還規劃將作為瓊瑤故事館。在兩岸三地相當火紅的瓊瑤,過去住在忠孝東路四段巷弄的獨棟別墅「可園」,在此發想孕育出許多膾炙人口的作品,她每次網路發文的文末都會寫上「於可園」,成為在該處創作的紀錄。該地段約200坪,為地上7樓......

2024/12/04

新北媽祖超有錢「名下地值21億」土地公面積最大

新北媽祖超有錢「名下地值21億」土地公面積最大

市23個行政區。雖然媽祖的土地筆數較少,只有127筆,總面積為3萬5502坪,但由於其部分土地位於蘆洲和樹林等發展區域,導致其土地市值遠高於土地公。在過去的地籍清理中,曾出現台電在蘆洲區需興建電塔的情況,但該土地的所有權人卻是土地公,讓相關單位感到困惑。經過地政局的清理公告,管理人向民政單位申報並完成神明會資格備查,最終成功與台電簽約,解決了土地權屬不明的長期困境。地政局指出,由於民眾的信仰熱忱,許多土地仍登記在神明名下,然而,神明並非法律上可承擔權利的主體,因此無法成為不動產登記的權利主體。為了有效管理地......

2024/11/01

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

黃鐙輝「出清台積電」！反手重押0050被說笨結局驚人

房貸約15萬,寬限期約8萬左右,他認為錢一定要活用,否則就會被通膨巨獸吃掉,假設沒有發生第三次世界大戰,不懂投資理財永遠贏不了通膨。他把錢都投入ETF,跌的時候買進,而不是追高,用股利繳房貸,以長遠年化報酬率來看,市值型ETF坪均報酬率約5%,假設存1千萬,一年就有50萬股利可繳房貸,減輕部份壓力。。......

2024/10/22

買房成大贏家？新竹轉手一戶平均獲利810萬房仲讚：屋主賺得盆滿缽滿

買房成大贏家？新竹轉手一戶平均獲利810萬房仲讚：屋主賺得盆滿缽滿

以上,到今年第一季,此數據更是高達810.4萬元,金額之高更勝六都所有都會區。住商不動產新竹關埔店店東曾文慶分析,新竹縣市自2021年起受惠中美貿易戰、疫情後台商回流,區域高科技產業市值不斷攀升,讓在地產業人口收入也不斷創下新高,然而包含新竹縣、市重劃區大多為已開發狀態,區域新案供給基本飽滿,在市場供需失衡、在地收入高等情況下,房價節節高升,若為疫情前入手的居民在近期轉手,房價自然有不小的增值空間。賴志昶指出,近一年來台股持續高漲,新竹縣市受惠於「股房連動」,加上高科技產業人才加持,區域前景看好,房價漲勢驚......

2024/09/04

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

台灣錢淹到天花板！專家:不動產成穩健置產標的

月即將解禁,根據央行數字,目前尚未動用的資金已高達新台幣1380億元。此外,台股在今年7月市值突破75兆元,累計增長18.18兆元,使得每位股民平均獲得約141萬元收益。這些資金除了投入股市之外,預期將會轉入不動產作為置產理財標的。新北市三重區因其優越的地理位置和發展潛力,成為置產熱點。三重區與台北市僅有一橋之隔,坐擁捷運新蘆線、桃園捷運機場線及環狀捷運線等三條捷運路網,同時擁有九座聯外橋樑,便利的交通條件使得各大行政區通勤更為順暢,而隨著城市東軸西轉的趨勢,三重區更被譽為下一個「信義計畫」,吸引大量投資者......

新北第二行政中心捷運先嗇宮站都廳大院2

2024/08/09

台灣走大運錢淹天花板！謝金河：兩岸關係愈不好、回台錢愈多

台灣走大運錢淹天花板！謝金河：兩岸關係愈不好、回台錢愈多

全球第2,謝金河指出,「去年日本股市漲贏台股,今年台股比日本出色!」若對照深圳、上海股市都下跌,台股更顯得突出,甚至還提及,台股市值追上德國股市,「這是令人難以想像的事」。台灣錢淹天花板　股房市都興旺「今年資本市場表現出色,當然與台積電有關,但推升股市最大的源動力來自資金」。謝金河表示,過去台灣的錢源源不絕流向中國,但這些年,台灣錢不進中國,還從中國跑回台灣,而且「兩岸關係愈不好,錢回台灣愈多」。謝金河也進一步說明,2020年是一個分水嶺,2019年台灣的銀行新增存款1.9兆元新台幣,到了2020年增加4.......

謝金河熱錢存款餘額

2024/07/08

該選0050或買房？他怕「老了窩公園看盤」網笑：小孩子才選擇

該選0050或買房？他怕「老了窩公園看盤」網笑：小孩子才選擇

?他怕「老了窩公園看盤」網笑:小孩子才選擇。今年台股創下新高,不少投資市值型ETF的股民也有可觀的獲利,一名網友指出,他在兩年前開始投資0050「元大台灣50」賺了不少,只是近期房價又持續飆漲,他擔心他投資股市效益不如房市,也怕以後老了沒房可住,因此考慮將買股的資金變成買套房的頭期款,想請教其他網友意見,沒想到網友一面倒提出各種方式要原Po買房。原Po以「請問我該加碼0050還是改買套房?」為題發文表示,他從2年前開始投資0050,至今也賺了不少,但近年房價飆漲,他擔心投資股市報酬率跟不上房市漲幅,老了會沒......

0050 套房買房

2024/07/02

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了！輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘

有夜市就對了!輝達辦公室新址曝光距饒河街只要5分鐘。全球市值第2大的輝達「NVIDIA」新辦公室落腳南港的「潤泰玉成大樓」,租期長達10年,預計總租金近29億元,商仲直言,業界應該都知道此事,但早在去年底即簽約底定,應跟執行長黃仁勳最近提到設立第二座研發中心、總部大樓是「兩碼子事」,推估是將內科的台灣分公司搬往南港,以因應企業快速擴張。「三兆男」黃仁勳來台一週颳起旋風,提及將在台灣設立研發中心、新總部讓全台振奮,各縣市首長積極推薦地點。事實上,輝達原本就在台北市內湖科學園區設有辦公室,去年底潤泰創新發布重訊......

輝達黃仁勳饒河夜市

2024/06/07

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

三重滅門案豪宅變凶宅　江柏樂曝「別碰較乾脆」：3折我也不要

命跡象等則屬於「次凶」;經加工的求死行為,例如燒炭、上吊等,被稱之為「中凶」;最後「大凶」,也就是凶殺、情殺、社會案件等。另外,據元宏資訊不動產平台總監陳傑鳴指出,一般凶宅行情約市值5到7折不等,不過還是有比較特殊的情況,導致出現3到4折售價,像是震驚社會的凶殺案,或是刻意穿上紅衣等民俗禁忌的輕生行為,還有屢傳超自然事件,導致房屋銷售困難,迫使屋主降價求售。不過,有部分人士則是無懼凶宅,也會刻意選擇凶宅購買降低居住成本,陳傑鳴就舉例,像是基督徒、天主教徒等;對於想要購買凶宅自用的人士,他也特別提醒,「須留意......

凶宅三重滅門

2024/05/13

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

越兇賺越多？盤點5大明星級極凶宅專家：「接盤俠」少之又少

又少。新北市三重區驚爆「祖孫滅門」3死凶殺案,引發討論房東超衰、市值瞬間短少500萬元。不過近期彰化「洪若潭滅門凶宅」以開價6千萬元獲利翻倍而躍上新聞版面,讓人不禁好奇,凶宅雖造成短期虧損,但拉長期看是否會因後市利多而大賺?「東森財經新聞」盤點一度登上新聞版面的「極凶宅」近況,在第一次轉手時都以56折超低入手後,多數都不見能高價轉手。彰化洪若潭五口滅門案新屋主傳開價6千萬轉手彰化縣二林鎮洪若潭豪華農舍於2001間發生震驚全台的一家五口滅門命案,佔地逾3000坪的洪宅頓時全台最知名凶宅之一,2006年李姓醫師......

凶宅洪若潭陳金火

2024/05/13

台灣每戶平均資產1359萬「為何我沒有？」他揭：錢已變成喜歡的樣子

台灣每戶平均資產1359萬「為何我沒有？」他揭：錢已變成喜歡的樣子

。他強調,實際上,台灣人會因房價上漲變有錢,但在國富統計資料裡並未顯現這個特質,主要原因有2,一是淨值需扣除房貸,扣除房貸後的房地產淨值相對較少,但理論上房地產淨值不可能漲那麼少,加以國內多數房產持有人已繳清房貸。因此更關鍵的因素在於「統計方式」,主計總處統計的土地資產淨值,並非用市值計價,而是採用內政部的「都市地價」作為計算標準;換言之,何世昌表示,房地產淨值若採用市價計算的話,國民財富會更為可觀,而台灣人的財富才會更貼近事實,意即「台灣人比帳面上更有錢!」。......

主計總處家庭財富國富統計

2024/04/30

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

等20年「孵蛋」成功！台中巨蛋今動工建商樂了拱出推案潮

發言人陳炳辰表示,14期重劃區不僅腹地廣大,又擁台74線加持,同時緊鄰市區生活圈,自2021年登場後即話題不斷,自然吸引眾多建商插旗搶進,尤其有巨蛋、洲際百貨加持的「洲際段」、「榮德段」被視為商業娛樂中心,在重磅利多塵埃落定後,價值性漸漸浮現,未來價格也將牽動整個中台灣房市,值得期待。。......

台中大巨蛋隈研吾 14期

2024/03/11

比房市更有賺頭？他讚台股真的強：將成另一火車頭

比房市更有賺頭？他讚台股真的強：將成另一火車頭

漲逾5%,今日開盤更是衝破2萬點,台積電跳空漲35元,以795元開出,最高觸及796元,市值也衝破20兆元,股價表現令人讚嘆,對此財經作家狄驤也認為台股真的世界強,只漲不跌的趨勢若能延續,屆時台灣人把台積電從外資手上買回來都不是問題。。臉書「狄驤的資本主義求生筆記」表示,美股期貨和日、韓股都出現漲多拉回的狀況,只有台股還繼續創新高,代表台股「真的世界強」,尤其台積電跌不下來,跟近期愈來愈多人抵押房產投資股票的趨勢相似,因為有活水進駐股市,台股才會出現只漲不跌。他認為,台股只漲不跌的趨勢,未來若能延續,台灣人......

台股台積電買股票

2024/03/08

對保完也撥款！建商1原因「反悔不賣了」律師曝勝訴機率

對保完也撥款！建商1原因「反悔不賣了」律師曝勝訴機率

約、違約,違約金多寡視契約擬定,基本上建商勝訴的機會不高。他分析,建商賣掉房子再收回,大多與房價波動有關,業者發現營造成本已追趕不上房價市值,為了重新尋找購屋族、填補預設的利潤空間,寧可賠償違約金也要收回房子,原PO雖然沒有透露解約的動機,但不排除有這種可能。「封面示意圖pexels」。......

購屋糾紛建商反悔對保

2024/03/07

「名下有房＋資產3千萬」月薪10萬公務員想退休網友羨慕了

「名下有房＋資產3千萬」月薪10萬公務員想退休網友羨慕了

發文,自己今年45歲,擔任公務員月薪約10萬元,雖然工作量不大,但壓力不小,因此萌生了提早退休的念頭,他目前資產包括1棟市值2500萬元的房子、價值3000萬元的股票,以及500萬元存款,「目前如果退休,就是無法領月退,但實在是不想再每天賣命,想說可以靠這些資產直接帥氣退休嗎?」貼文曝光後,網友紛紛留言「不用退休,反正擺爛讓考績乙等即可,要走也是別人走,傻孩子」、「沒有家庭小孩嗎?那你已經自由了」、「完全可以呀!買etf年化5%,3000萬每年生150萬給你,爽爽花不用看人臉色,要為自己而活」、「退吧,長期......

公務員退休資產

2024/03/06

每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

每戶逾3億比誰買的多！國巨陳泰銘略勝主機板教父蔣東濬

買房,看在員工眼裡可相當不是滋味。因為去年前三季國巨稅後淨利超過120億元,且證交所公布上市公司董事及監察人酬金支領,平均每位國巨董事拿到8766多萬元,再度拿下第一,但給員工的年終獎金卻比同業少出許多。員工因此不滿在社群平台上抱怨,國巨一個台灣上市公司、市值超過2000億元,前三季EPS超過30元、稅後淨利超過120億,發給台灣員工的年終獎金1個月,「所有人最多最多最多就給1.14個月」,覺得自己像是廉價的「免洗餐具」,其他員工也附和「我看到年終,我以為我在慈善機構上班」「辛苦了一年,看到這個結果真心寒啊......

文華苑陳泰銘蔣東濬

2024/03/06

買房快搜

/樂屋網提供